Sök på Mäklarringen

Nyproduktion

Sälj med oss

DUVKLINTEN 19

Valsjöskogen Margretelund / ÅKERSBERGA
107 m² Boarea
4 Rum
3 550 000 kr utgångspris
107 m² Boarea
4 Rum
3 550 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress DUVKLINTEN 19
  • Område Valsjöskogen Margretelund
  • Pris 3 550 000 kr utgångspris
  • Avgift 5 015 kr I månadsavgift ingår ej kostnad för elkostnad, vatten, avfall, tv/tele och bredband
  • Boarea 107 m²
  • Rum 4
  • Drift 34 796 kr/år

Fint parhus med gavelläge, soligt läge och 3 sovrum!

Välkommen till ett parhus med fint gavelläge och generös tomt med staket som ramar in. Här erbjuder entréplan ljusa öppna, sociala ytor i kök och vardagsrum, badrum med tvättmaskin och torktumlare, klädkammare samt förråd under trappen. Övervåningen lämnar plats till familjens privata utrymmen med tre sovrum, läshörna/kontorsdel, badrum och en klädkammare. Trädäckad altan och ett isolerat förråd. Parkeringsplats vid huset och säljaren har installerat elladdare. Brf Valsjöskogen består av 29 bostäder och inbjuder till ett lugnt och harmoniskt liv med naturen utanför dörren och vardagsservice som förskolor, skolor från F-åk 9 och till lekplatser samt idrottsplats. Närhet till vackra promenadstigar, bad vid Breviksbadet, Margretelundsbadet samt vid Valsjön. Margretelunds centrum erbjuder en välsorterad ICA-butik med postombud, järnhandel, husläkarmottagning och apotek. Täta busskommunikationer tar er till Åkersberga centrum där Roslagsbanan avgår mot Östra station eller till Danderyds sjukhus och enkelt vidare med tunnelbanan in till City. Vissa bussturer går in till Humlegården.

Catharina Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Åkersberga
0733-630 877 catharina.ek@maklarringen.se Mejla
Catharina Ek Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Åkersberga
0733-630 877 catharina.ek@maklarringen.se Mejla

Bilder

DUVKLINTEN 19 duvklinten 19 valsjöskogen margretelund österåker åkersberga 4
107

Beskrivning

Hall

Trevlig hall med Kährs ekgolv och vitmålade väggar. Garderob för ytterkläder och bra förvaring i två klädkammare varav en sträcker sig under trappen.

Kök

Smakfullt kök i som är i öppen planlösning med vardagsrummet. Inredning från Vedum och maskinparken består av kyl/frys, spishäll, fläkt och diskmaskin från Bosch. Grå bänkskiva i laminat och ett stänkskydd från Fibo Tresbo. Kährs ekgolv och vitmålade väggar.

Vardagsrum

Kährs ekgolv och vitmålade väggar löper vidare i vardagsrummet. Utgång till altan med trädäck och tomt i soligt läge, från morgon till kväll. Tomten sträcker sig runt östsidan av huset.

Badrum entréplan

Rymligt badrum med dusch, wc, handfat och skåp. Här finns även frånluftsvärmepumpen. Tvättmaskin och torktumlare under bänkskiva. Badrummet är inrett med en mörk våtrumsmatta och vit våtrumsvägg.

Klädkammare och förråd entréplan

Klädkammare vid halldel samt förråd under trapp

Sovrum övre plan

Tre sovrum med Kährs ekgolv och vitmålade väggar.

Badrum övre plan

Badrum med dusch, wc och vit handfatskommod. Mörk våtrumsmatta och vit våtrumsvägg.

Klädkammare övre plan

Rymlig klädkammare

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plans parhus
  • Övriga byggnader Förråd på tomten
  • Byggnationsår 2020
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 4
  • Typ av kök Kök
  • Ventilation Ventilation är tilluft och frånluft med värmeåtervinning.
  • Elleverantör Eon
  • Bostadens Elförbrukning 8 400 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass B
  • Energiprestanda Primärtenergital 69 kWh/kvm/år
  • Hiss Nej
  • Våning av
  • Uteplats Ja
  • Parkering Ja
  • Andel av årsavgiften 3,17297 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 3,31512 %
  • Bostadsrättens Indirekta nettoskuldsättning 1 156 882 kr
  • Kommentar till nettoskuldsättning Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2022
  • Föreningssnamn Brf Valsjöskogen (SBC)
  • Elkostnad 25 200 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 7 084 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 512 kr/år
  • Total driftkostnad 34 796 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Gällande vatten och avlopp. Var tredje månad vidare fakturerar föreningen fakturan från Roslagsvatten för respektive hushålls förbrukning. Ca 2400 kr. Fast avgift vatten: 4036kr per år Fast avgift avfall: 1530kr per år Restavfall, 190L, 982 kr / år Vattenförbrukning, rörligt, historiskt sett 3048kr / år
  • Personer i hushållet 1
  • Sammanställning uteplats Altan med trädäck

Föreningsinformation

Övrigt om föreningen

Avfallshanteringen sker genom lösa kärl. Föreningen skickar ut faktura var 3e månad på ca 2400 kr för vatten och avfall var tredje månad. Fast avgift vatten: 4036kr per år Fast avgift avfall: 1530kr per år Restavfall, 190L, 982 kr / år Vattenförbrukning, rörligt, historiskt sett 3048kr / år E.ON är nätleverantör, men du väljer själv elleverantör genom att teckna eget el-abonnemang. Hushållsel ingår inte i månadsavgiften.

Parkering

Egen parkeringsplats vid huset. Vidare finns det gästparkering i området.

Tv och bredband

Varje hus utrustas med en mediacentral för telefon, tv och data. Fiber finns indraget och hushållen väljer sen själva vilken leverantör och tjänster som önskas. Media ingår inte i månadsavgiften.

Information om månadsavgift

I månadsavgift ingår ej kostnad för elkostnad, avfall, tv/tele och bredband

  • Föreningsnamn Brf Valsjöskogen (SBC)
  • Ekonomi Styrelsen har informerat gällande höjning av avgiften Höjning på 7.5% från 2024-01-01 och eventuellt en till på 7.5% i juli, föreningen har dialog med banken kring olika lösningar för att slippa den andra höjningen
  • Äger föreningen marken Ja
  • Antal lägenheter 29
  • Överlåtelseavgift 1 313 kr betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift 525 kr betalas av köparen
  • Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta

Området

Allmänt om området

Nära till det du behöver i din vardag Matbutiker, förskolor och skolor: här har du all service du behöver i din vardag inom räckhåll. Jobbar någon i familjen i Stockholm tar det cirka 35 minuter in till city med bil. Föredrar du att åka kollektivt går det också fint – till exempel tar resan från Åkersberga Station till Stockholm Östra 35–40 minuter.

Närservice

I närområdet finns ICA med postombud, apotek, Järnia, Husläkarna i Margretlund och en bensinmack.

Kommunikation

I närområdet finns busshållsplatsen Margretelundsskolan där linjerna 622, 624, 628, 633 och 629 går

Övrigt

Nära till svalkande bad Valsjön Litet, mysigt bad med en mindre sandstrand. I närheten finns också en aktivitetspark för de mindre barnen. Fiskartorpet Populärt havsbad med klippor och sandstrand. En bad brygga omsluter ett grunt vatten, vilket gör det populärt bland barnfamiljer. Breviksbadet Österåkers största havsbad bjuder på verklig havskänsla. Mycket populärt, men här finns gott om plats. Café och minigolf finns också.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.