Brf Fabriken är en förening i Örby som förvärvade sin fastighet 2010. Fastigheten är upplåten med äganderätt och bebyggd med två hus från 1947. De innehåller 24 bostadsrättslägenheter med en sammanlagd bostadsarea om 1345 kvm, med följande fördelning: 2 st 1rok, 15 st 2 rok, 5 st 3 rok samt 2 st 4 rok. Adresser är Björnlundavägen 2-4 och Gamla Huddingevägen 215.
Tvättstuga finns i nr 4. Cykelrum finns. Sophantering med sortering av matavfall. En gemensam uteplats finns på innergården. För ekonomisk förvaltning anlitas Valorem Bostadsrättsförvaltning. Den tekniska förvaltningen har skötts av Cortea Bygg och Förvaltning AB..
Renoveringar de senaste åren, se utförligare förteckning i årsredovisningen. (B=Björnlundavägen 2, I= Björnlundavägen 4) 2021, Hisslinor byts. 2020, Målning trapphus I-huset, avslutat fönsterbyte 2019, Fönsterbyte B-huset, OVK B-huset 2018, Stamspolning B-huset 2017, Byte av dräneringspump, OVK I-huset 2016, Stamspolning I-huset 2009-2010, Ombyggnation och totalrenovering, inklusive stambyte och omgjord el, nya elstammar.
Föreningen har 9 parkeringsplatser, till en kostnad av 400 kr/mån. För närvarande med kö.
Telia fiber (700/700) och Tv-paket lagom (ca 25 kanaler) ingår i månadsavgiften
I månadsavgiften ingår värme, VA, Telia fiber (700/700) och Tv-paket lagom (ca 25 kanaler)
Örby är ett mycket trevligt och uppskattat område med härlig småstadskänsla och blandad villabebyggelse. Området omges av ett flertal gång/cykelbanor vilka passerar stora grönområden med bl.a. lekparker och pulkabackar. På promenadavstånd ligger Älvsjöbadet - Stockholms äldsta utomhusbad med omgivande öppna ängar vilka lämpar sig ypperligt för en picknick och lite kubbspel.
Ca 300 meter till en stor Hemköpbutik, nära även till ett par restauranger, bibliotek och service. Bandhagens centrum har restauranger, Ica, kiosker, apotek, Blomsterbutik, skrädderi/tvätt. Högdalens centrum är större med ett 50-tal butiker, fiskaffär, optiker, simhall och ett antal restauranger. Sedan ett par år finns även ett centrum med butiker intill Resecentrum i Älvsjö, här finns bland annat mataffärer, post, butiker, banker, florist. Här finns även Willys stormarknad samt Stockholmsmässan. I närområdet finns Örby skola med arkitektur från förra sekelskiftet, den är en F-9 skola, det är även nära till Bäckahagens skola och Sturebyskolan.
Ca 100 m till närmaste busshållplats varifrån det går bussar till Bandhagen, Lijeholmen, Farsta, Bagarmossen mfl. Buss till Älvsjö station går var 12:e minut i högtrafik, alternativt 1,5 km promenad. Från Älvsjö station tar det ca 10 min med pendeltåg till Stockholms central. Tunnelbana finns i både Bandhagen och Högdalens centrum.
Fri datumparkering på gatan.
Den attraktiva stadsdelen Örby ligger i söderort i Stockholms stad och gränsar till Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Älvsjö, Örby Slott och Stureby. I detta lugna, trygga och barnvänliga område består bebyggelsen främst av villor, men här finns även ett mindre antal bostadsrättslägenheter. I området finns många gröna delar insprängda, såväl parker där man kan åka skridskor vintertid som Utsiktsberget (46 m.ö.h.) med picknickmöjligheter och fin utsikt över omgivningarna.
