Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Högsta bud
2 400 000 kr
Belopp/datum
Budgivare
  • 2 400 000 kr

    2020-11-26 09:08
    1
Läs mer om budgivning

Björnlundavägen 2A

Örby / ÄLVSJÖ
55 m² Boarea
2 Rum
2 400 000 kr Accepterat pris
55 m² Boarea
2 Rum
2 400 000 kr Accepterat pris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Björnlundavägen 2A
  • Område Örby
  • Pris 2 400 000 kr Accepterat pris
  • Avgift 3 306 kr inkl värme, VA, Telia fiber (700/700) och Tv-paket lagom (ca 25 kanaler)
  • Boarea 55 m²
  • Rum 2
  • Drift 2 900 kr/år

Kontakta mäklaren för mer info! Topprenoverad 2020! En ljus och trivsam 2:a som kan bli en 3:a, om 55 kvm i mysiga Örby. Möjligt att välja 1 eller 2 sovrum. Välkommen att bli först att bo efter renoveringen. Med hög kvalité i byggnation och materialval ges möjlighet till ett behagligt och modernt boende i en välplanerad lägenhet. Genomgående ekparkett/klinker och neutrala vita väggar. Lägenheten förses med nya 3-glasfönster och altandörr. Entrédörr av säkerhetstyp. Släta vita innerdörrar. Lägenhetsförråd finns. Planerad inflytt 29:e januari 2021 eller senare enligt överenskommelse.

Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Referensbild vardagsrum öppen planlösning
Referensbild vardagsrum öppen planlösning
Referensbild kök
Referensbild kök
Referensbild sovrum
Referensbild sovrum
Referensbild vardagsrum
Referensbild vardagsrum
Referensbild matplats vid kök
Referensbild matplats vid kök

Planritningar

Björnlundavägen 2A björnlundavägen 2a örby stockholm älvsjö 2
55

Beskrivning

Hall

Välkomnande entré med utrymme för hallmöbel, förvaring i 3 garderober (Ikea Pax, 236 cm höga i vitt) Väggar med vita ytskikt, golv med klinkers närmast dörr och ekparkett längre in. Säkerhetsdörr.

Badrum

Nybyggt helkaklat badrum med stora vita kakelplattor samt grå golvklinker. Tvättställ på kommod, spegelskåp ovanför, dusch och wc. Förberedd för tvättmaskin.

Sovrum

Rymligt sovrum med utrymme för dubbelsäng och möbler. Förvaring i 3 garderober (Ikea Pax, 236 cm höga i vitt) Väggar med vita ytskikt, golv med ekparkett, matchat med fönsterbänk och golvsocklar i ek.
Möjligt att göra två mindre sovrum, se ritningar.

Vardagsrum och kök

Trivsam social yta med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Bra plats för sittgrupp samt matplats för 4-5 personer till vardags och många till fest. Fönster och altandörr mot plan mark utanför.
Välplanerat nytt Ikea-kök i vitt eller grått, arbetsbänk i praktiskt laminat eller massiv ek med infälld rostfri diskho och ljusgråa kakel ovanför. Utrustat med diskmaskin, kombinationsugn/mikro, induktionshäll, köksfläkt med kåpa samt integrerad kyl/frys. Väggar med vita ytskikt, golv med ekparkett, matchat med fönsterbänkar och golvsocklar i ek.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus.
  • Övriga byggnader Till bostaden hör även ett lägenhetsförråd. I bostaden monteras mekanisk frånluftsventilation för ökad komfort.
  • Byggnationsår 1947
  • Kommentar till byggnadsår oå 2010
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Domkraften 4
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 2
  • Typ av kök kök
  • Ventilation Mek. till- & frånluft m värmeåtervinning
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Ej utförd
  • Hiss Ja
  • Våning 0 av 3
  • Beskrivning bilplats Fri datumparkering på gatan.
  • Andel av årsavgiften -
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen -
  • Föreningssnamn Brf Fabriken i Örby
  • Elkostnad 2 500 kr/år
  • Försäkringskostnad 400 kr/år
  • Total driftkostnad 2 900 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Endast hemförsäkringens obligatoriska bostadsrättstillägg har räknats med som försäkringskostnad. Elkostnad enligt schablon.
  • Övrigt Bostaden totalrenoveras nu, samtliga bilder är referensbilder från liknande lägenheter. Du kan i ett tidigt skede vara med att påverka färgval, kakel och klinkers mm. Du har även möjlighet att välja ett större sovrum eller två mindre, se planritningar. Bostaden beräknas till 55 kvm, detta kan komma att justeras marginellt efter byggnation. Avgiften 3 306 kr/mån, kan komma att justeras marginellt efter byggnation. Bostadens andelstal i föreningen uträknas efter avslutat byggnation och slutbesked.

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Brf Fabriken är en förening i Örby som förvärvade sin fastighet 2010. Fastigheten är upplåten med äganderätt och bebyggd med två hus från 1947. De innehåller 22 bostadsrättslägenheter med en sammanlagd bostadsarea om 1345 kvm, med följande fördelning: 1st 1rok, 14 st 2 rok, 5 st 3 rok samt 2 st 4 rok. Adresser är Björnlundavägen 2-4

Övrigt om föreningen

Tvättstuga finns i nr 4. Cykelrum finns. Sophantering med sortering av matavfall. En gemensam uteplats finns på innergården. För ekonomisk förvaltning anlitas Valorem Bostadsrättsförvaltning. Den tekniska förvaltningen har skötts av Jensen Drift och Underhåll AB.

Renoveringar

Renoveringar de senaste åren, se utförligare förteckning i årsredovisningen. (B=Björnlundavägen 2, I= Björnlundavägen 4) 2020, Målning trapphus I-huset 2019, Fönsterbyte B-huset, OVK B-huset 2018, Stamspolning B-huset 2017, Byte av dräneringspump, OVK I-huset 2016, Stamspolning I-huset 2009-2010, Ombyggnation och totalrenovering, inklusive stambyte och omgjord el, nya elstammar.

Parkering

Föreningen har 9 parkeringsplatser, till en kostnad av 400 kr/mån. För närvarande med kö.

Tv och bredband

Telia fiber (700/700) och Tv-paket lagom (ca 25 kanaler) ingår i månadsavgiften

  • Föreningsnamn Brf Fabriken i Örby
  • Ekonomi Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 3,5 % av ett prisbasbelopp av köparen. En pantsättningsavgift om 1 % av ett prisbasbelopp per pantsättning tas ut. Föreningen planerar i dagsläget (november 2020) inte någon höjning av månadsavgifterna.
  • Tillåter föreningen delat ägande Ja

Området

Allmänt om området

Örby är ett mycket trevligt och uppskattat område med härlig småstadskänsla och blandad villabebyggelse. Området omges av ett flertal gång/cykelbanor vilka passerar stora grönområden med bl.a. lekparker och pulkabackar. På promenadavstånd ligger Älvsjöbadet - Stockholms äldsta utomhusbad med omgivande öppna ängar vilka lämpar sig ypperligt för en picknick och lite kubbspel.

Närservice

Ca 300 meter till en stor Hemköpbutik, nära även till ett par restauranger, bibliotek och service. Bandhagens centrum har restauranger, Ica, kiosker, apotek, Blomsterbutik, skrädderi/tvätt. Högdalens centrum är större med ett 50-tal butiker, fiskaffär, optiker, simhall och ett antal restauranger. Sedan ett par år finns även ett centrum med butiker intill Resecentrum i Älvsjö, här finns bland annat mataffärer, post, butiker, banker, florist. Här finns även Willys stormarknad samt Stockholmsmässan. I närområdet finns Örby skola med arkitektur från förra sekelskiftet, den är en F-9 skola, det är även nära till Bäckahagens skola och Sturebyskolan.

Kommunikation

Ca 100 m till närmaste busshållplats varifrån det går bussar till Bandhagen, Lijeholmen, Farsta, Bagarmossen mfl. Buss till Älvsjö station går var 12:e minut i högtrafik, alternativt 1,5 km promenad. Från Älvsjö station tar det ca 10 min med pendeltåg till Stockholms central. Tunnelbana finns i både Bandhagen och Högdalens centrum.

Parkering

Fri datumparkering på gatan.

Övrigt

Den attraktiva stadsdelen Örby ligger i söderort i Stockholms stad och gränsar till Bandhagen, Högdalen, Hagsätra, Älvsjö, Örby Slott och Stureby. I detta lugna, trygga och barnvänliga område består bebyggelsen främst av villor, men här finns även ett mindre antal bostadsrättslägenheter. I området finns många gröna delar insprängda, såväl parker där man kan åka skridskor vintertid som Utsiktsberget (46 m.ö.h.) med picknickmöjligheter och fin utsikt över omgivningarna.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.