Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

×
Fri värdering?

Hjällbogärdet 52

Eriksbo / ANGERED
42 m² Boarea
1 Rum
1 395 000 kr Utgångspris
42 m² Boarea
1 Rum
1 395 000 kr Utgångspris

Visning

Visning Hjällbogärdet 52 2020-12-06T00:00:00 2020-12-06T00:00:00 Mäklarringen
Hjällbogärdet 52 42434 ANGERED
Söndag 6 December

Kontakta mäklaren för privat visning!

Fakta

  • Adress Hjällbogärdet 52
  • Område Eriksbo
  • Pris 1 395 000 kr Utgångspris
  • Avgift 3 066 kr I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
  • Boarea 42 m²
  • Rum 1
  • Drift 3 600 kr/år

Kvadratsmart 1:a med låg avgift!

Nu finner ni chansen att förvärva en magisk pärla på Hjällbogärdet 52. En mysig och ljus 1:a på 42 kvm med låg avgift. Badrummet är helt nyrenoverat i samband med stamrenovering under 2018-2019. Bostaden har en inbjudande och genomtänkt planlösning vilket ger maximalt nyttjande av bostadens kvadratmeter. Lägenheten bjuder på ett stort och ljust vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp som matbord. Från vardagsrummet når du den härliga balkongen som kan nyttjas under sommartiden. Du har bilfria gårdar med flertal lekplatser. Området är barnvänligt med omedelbar närhet till skolor, förskolor, kommunikationer och härliga naturområden. Du har promenadsavstånd till busshållplatsen där bussarna avgår med bara ett par minuters mellanrum och tar dig till Hjällbo C och vidare till Göteborgscentrum. Varmt välkommen att boka dig på visning!

Amir Shamshirzan Reg Fastighetsmäklare, Företags eko Mäklarringen Göteborg Östra 072-303 04 02
amir.shamshirzan@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Amir Shamshirzan Reg Fastighetsmäklare, Företags eko Mäklarringen Göteborg Östra 072-303 04 02
amir.shamshirzan@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Planritningar

Hjällbogärdet 52 hjällbogärdet 52 eriksbo göteborg angered 1
42

Beskrivning

Allmän beskrivning

Här välkomnas du till en rymlig och välplanerad lägenhet i genomgående fint skick. En mysig etta med fina ytskikt. Här är det bara flytta in och börja trivas!
Lägenheten är belägen i en stabil förening med närhet till det bästa som Hjällbogärdet har att erbjuda - perfekt för dig som ställer höga krav på din boendemiljö! God kommunikationsförbindelse samtidigt som du har promenadavstånd till naturen och allt annat du behöver!


Väl inne i bostaden möts du av en välkomnande hall med avhägningsmöjligheter. Väldisponerade 42 kvm belägen på första våningen med fina väggar och generösa och öppna ytor.

I anslutning till hallen finner du en rymlig klädkammare som har gjorts om till sovplats med utrymme för dubbelsäng.

Badrummet är komplett med generös yta. Helt nyrenoverat i samband med stamrenovering under 2018-2019. Utrustningen består av WC, handfat, handdukstorkare och duschhörna.

Bostaden erbjuder ljust kök med generösa arbetsytor
och bra förvaring i köksluckor. Utrustat med kyl/frys, ugn, mikrovågsugn, spisfläkt, blandare samt diskho.


Nyfiken på den här pärlan?
Hjärtligt välkomna att höra av dig till mig.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Byggnationsår 1970
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Göteborg Hjällbo 23:1
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 1
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Hiss Nej
  • Våning 1 av 3
  • Balkong Ja
  • Andel av årsavgiften 0,4129 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,4129 %
  • Föreningssnamn BRF Lärjedalen
  • Elkostnad 2 400 kr/år
  • Försäkringskostnad 1 200 kr/år
  • Total driftkostnad 3 600 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Driftskostnader enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
  • Personer i hushållet 2

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Brf Lärjedalen Brf Lärjedalen är en bostadsrättsförening som bildades 2008. Den består av 154 bostadsrätter och 14 hyresrätter. Lägenheterna är fördelade på fyra hus med adresserna Hjällbogärdet 34-56. Uppvärmning sker via fjärrvärme. Föreningen äger fastigheten Hjällbo 23:1. Renoveringar: Husen byggdes 1970 och genomgick under slutet av 1980 till början av 1990 en större renovering. 2010 Totalrenoverades parkeringshuset. 2017 Installerades säkerhetsdörr till varje bostad. 2019 Utfördes stambyte samt renovering av badrum. Den fristående tvättstugan byggdes om. 2020-2021 Planeras renovering av trapphus och innergårdar. Föreningen följer en underhållsplan som löpande uppdateras, se årsredovisning för planerade renoveringar. Ekonomi: Både den tekniska och ekonomiska förvaltningen sköts av Nordic Life, som även sköter den löpande fastighetsskötseln. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, grundutbudet på kabel-TV samt bostadsrättstillägget på hemförsäkringen. Avsättning till inre reparationsfonder görs inte. Det inre underhållet av lägenheten sköts av lägenhetsinnehavaren, se stadgarna för ansvarsfördelning. Senaste avgiftshöjningen skedde 1/1 2020 med 4,5% för att buffra pengar inför de kommande renoveringarna. Nästa avgiftshöjning är planerad 1/1-2021 med 3-5%. Föreningen har god ekonomi där man valt att spara pengar för att finansiera sina renoveringar hellre än att låna pengar för att få dessa utförda. TV & Internet: Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbudet av kanaler ingår i månadsavgiften. Föreningen har dragit in fiberoptik från Telia 100/100 Mbit. Internet via ComHem kommer att löpa vidare separat med Telia och avtal tecknas separat av medlemmen, och betalas av medlemmen. Man kan alltså välja internet via Telia eller ComHem. Parkering: Föreningens parkeringshus är beläget längst ner i området. För att hyra parkeringsplats kontaktar man den parkeringsansvarige på 076-203 87 32. Det finns: 76 parkeringsplatser som kan hyras för 250 kr/månad. 76 parkeringsplatser under tak som kan hyras för 300 kr/månad. 11 bredare parkeringsplatser under tak som kan hyras för 350 kr/månad. 66 parkeringsplatser med el i gallerbur inomhus som kan hyras för 425 kr/månad. Man kan hyra flera parkeringar i mån av plats. Det finns också 12 MC-platser. I parkeringshuset finns gästparkeringar för 5 kr/tim eller 60 kr/dygn. Den boende ska inneha parkeringskort för att släppa in sina gäster i parkeringshuset. Utmed Hjällbogärdet finns även 30-minuters parkering, och längst upp mot Gråbovägen finns besöksparkeringar för 3 kr/tim. Tvättstuga: Föreningen har ett hus med 4 bokningsbara rum, den ligger i det fristående huset på gården, där man kan tvätta alla dagar i veckan i tretimmarspass hela dygnet. Här finns två tvättmaskiner, en torktumlare samt ett torkskåp i varje rum. Bokning sker via ett elektroniskt bricksystem. Gemensamma utrymmen: Till de flesta lägenheter hör ett förråd beläget i entréplanet. Det finns barnvagnsförråd utanför i stort sett alla entréer. Cykelrum finns vid uppgång 41, 42 och 45. Det finns även cykelställ under tak på innergården. Föreningen har en föreningslokal som får nyttjas gratis av medlemmarna. En deposition på 500 kr fås tillbaka när nyckeln återlämnats och lokalen städats. För sopor finns gemensam källsorteringsstation belägen bredvid återvändsgatan vid Hjällbogärdet 53-56. Husen omgärdas av en grönskande gård med flera gemensamma uteplatser och lekplatser. Medlemskap: Innan medlemskap godkänns vill föreningen träffa köparen på ett informationsmöte. Köparen blir kontaktad av föreningen via mejl för bokning av ett sådant möte. Överlåtelseavgift tas ut av köparen, 2.5 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2020 är avgiften 1 182,5kr. Eventuell pantsättningsavgift tas ut av köparen, 1 % av prisbasbeloppet som justeras varje år. 2020 är avgiften 473 kr per lån. Samägande med släkting accepteras men föreningen har som krav att den som ska bo i lägenheten innehar en ägarandel, dvs minst 5 %. Medlemskap kan beviljas fysisk eller juridisk person. Övrigt: All mark ägs av föreningen, men varje BR-medlem ansvarar för och sköter den. Formell upplåtelse av markområde som nyttjas runt bostadsrätten saknas från bostadsrättsföreningen. Föreningen har en egen hemsida med ytterligare information, brflarjedalen.se Kommunikationer: Närmsta busshållplats ligger precis ovanför området utmed Gråbovägen och heter Eriksbo Västergärde. Här passerar bussarna: 71 som trafikerar Stenared - Angered Centrum, en tur som tar 15 minuter. 78 som trafikerar Linnarhult - Gamlestadstorget, en tur som tar 14 minuter. Närmsta spårvagnshållplats ligger i Hjällbo Centrum, dit tar du dig med buss 78 och 71 på 3 minuter, där linje 4 och 9 åker på drygt 10 minuter till Centralstationen, på vägen mot Mölndal respektive Kungssten. Dessa avgår med några minuters mellanrum dagtid och 4:an går även nattetid. Från Hjällbo går även BLÅ Express som tar dig till centrum på mindre än en kvart. Se www.vasttrafik.se för mer information. Informationen är baserad på senaste årsredovisning och stadgar samt information från föreningens kontaktperson per 2020-08-05. Mycket mer finns att läsa på www.brflarjedalen.se

  • Föreningsnamn BRF Lärjedalen
  • Hemsida https://brflarjedalen.se/
  • Antal lägenheter 168
  • Antal hyreslägenheter 14

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.