Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Saffransgatan 1B

Gårdsten / ANGERED
134,7 m² Boarea
5 Rum
2 095 000 kr
134,7 m² Boarea
5 Rum
2 095 000 kr

Visning

Visning Saffransgatan 1B 2020-10-25T11:00:00 2020-10-25T12:00:00 Mäklarringen
Saffransgatan 1B 42442 ANGERED
Söndag 25 Oktober, 11:00 - 12:00

Anmälan krävs. Varmt välkomna!

Visning Saffransgatan 1B 2020-10-26T17:30:00 2020-10-26T18:15:00 Mäklarringen
Saffransgatan 1B 42442 ANGERED
Måndag 26 Oktober, 17:30 - 18:15

Anmälan krävs. Varmt välkomna!

Fakta

  • Adress Saffransgatan 1B
  • Område Gårdsten
  • Pris 2 095 000 kr
  • Avgift 7 360 kr I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband samt balkongtillägg. Värme och varmvatten tillkommer och regleras separat för varje lägenhet.
  • Boarea 134,7 m²
  • Rum 5
  • Drift 4 800 kr/år

Ljus och rymlig etagelägenhet med härlig utsikt!

På populära Saffransgatan, högst upp i huset erbjuds nu en femma, omgjort till en fyra i etage, om 135 kvm med balkong i soligt läge, gott om förvaring och optimal planlösning. Bostaden är i två våningar och erbjuder två badrum, 3- 4 sovrum och ett extra förråd på samma våningsplan intill lägenheten. Hiss finns! Här finns förskolor och skolor för alla åldrar. Även ett rikt utbud gällande ungdomsverksamheter och fritidsaktiviteter erbjuds i området. Här bor du med närhet till bussförbindelser som tar dig till både centrala stan och Angered centrum väldigt snabbt och smidigt. Ett boende som passar utmärkt för en växande familj helt enkelt! Varmt välkommen på visning!

Amir Shamshirzan Reg Fastighetsmäklare, Företags eko Mäklarringen Göteborg Östra 072-303 04 02
amir.shamshirzan@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Amir Shamshirzan Reg Fastighetsmäklare, Företags eko Mäklarringen Göteborg Östra 072-303 04 02
amir.shamshirzan@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

boneo
boneo

Planritningar

Aktuella planlösning
Aktuella planlösning
Ursprungliga planlösning
Ursprungliga planlösning
Aktuella planlösning
Aktuella planlösning
Saffransgatan 1B saffransgatan 1b gårdsten göteborg angered 5
134,7

Beskrivning

Allmän beskrivning

Välkommen hem till denna stora och ljusa etage lägenhet i två plan med optimalt läge högst upp på Saffransgatan 1B.
Bostaden har en inbjudande och genomtänkt planlösning och bjuder på ett stort och ljust vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp som matbord. När du kliver in i bostaden möts du av en välkomnande hall med inbyggd garderob och plats för avhägning samt tillgång till extra förråd i samma våningsplan vid entrén. Bostaden erbjuder tre sovrum i bra storlek, två klädkammare, ett stort kök med ansluten matsalsdel som kan återställas till ett sovrum vid behov. I varje sovrum möts man av det fantastiska ljusinsläppet från de stora fönsterpartierna med fri utsikt över en härlig natur med ängar och trädtoppar. Du har också tillgång till totalt till två badrum, ett badrum på varje plan. I största badrummet har du även ett uttänkt utrymme som avser för hantering av tvätt med tvätt maskin och torktumlare som underlättar din vardag. Du har fönster med vädringsmöjligheter.
Lägenheten erbjuder ett fullutrustat kök med matsal del och bra förvaring i köksluckor. Från köket når man den härliga inglasade balkongen i soligt läge där solen skiner en stor del av dagen.
Du har bilfria gårdar och närhet till kommunikationer som tar dig till Angered centrum och dess stora utbud av butiker, restauranger och livsmedelsbutiker på några minuter med buss.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Byggnationsår 1971
  • Kommentar till byggnadsår Byggdes om 1989
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Gårdsten 3:12
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 5
  • Typ av kök Kök
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 121 kWh/kvm/år
  • Hiss Ja
  • Våning 6 av 6
  • Balkong Ja
  • Andel av årsavgiften 1,41 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 1,41 %
  • Föreningssnamn Hsb brf keillers damm i göteborg
  • Elkostnad 3 000 kr/år
  • Försäkringskostnad 1 800 kr/år
  • Total driftkostnad 4 800 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Driftskostnader enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

HSB Bostadsrättsförening Keiller Damm bildades 1989. Husen byggdes 1971, men byggdes om 1989. Sammanlagt finns i föreningen 108 lägenheter med adress Saffransgatan 1A-2C. Föreningen har 2 lokaler, varav en är uthyrd och en som är föreningslokal. Bostadsrättslägenheterna fördelar sig på 6 st 1 rok, 30 st 2 rok, 46 st 3 rok, 24 st 4 rok och 2 st 5 rok. Fastigheten Gårdsten 3:12 innehavs av föreningen med tomträtt som löper till 2029. Tomträttsavgälden höjdes under 2019 och det resulterade till en höjning av månadsavgiften.

Övrigt om föreningen

Tvättstugor: Det finns en tvättstuga och den finns i 2A. Lättast att nå den via utsidan, finns dock en passage man kan ta, men den kan upplevas något svårtillgänglig. 1989 sattes det av föreningen in tvättmaskin och torkskåp i alla lägenheter, men de finns inte kvar i alla, då vissa har valt att ta bort dem. Gemensamma utrymmen: Föreningslokal finns att hyra för lägenhetsinnehavarna i föreningen. 2013 är kostnaderna för detta enligt följande: deposition 500 kr och 200 kr/dygn. Bastu hyrs ut till lägenhetsinnehavarna i föreningen för en mindre kostnad till en fast tid per månad. Är man intresserad kontaktar man föreningen. Expeditionen är öppen måndagar kl. 17:30- 18:30 och den ligger bredvid uppgång 1B. Telefonnummer dit är tel. 031- 33 10 788. De boende har ett förråd, förutom de som har en etta - de har sitt förråd inne i lägenheten. Lägenheterna i 1B, 1C, 2B och 2C har förråd på sitt våningsplan. 1A och 2A har förråd i källare. Dessa är placerade på tre olika ställen. Storleken på förråden varierar med lägenhetens storlek, men är kring ca 5 kvadratmeter. 4 st separata cykelförråd finns. Barnvagnsförråd finns i uppgång 1A och 2A. Är man intresserad av att använda dessa kontaktar man föreningen. Medlemskap: Föreningen vill träffa köparna efter det att de blivit godkända i föreningen. I samband med överlåtelse tas en avgift ut på 2,5 % på gällande prisbasbelopp, som säljaren betalar. En pantsättningsavgift tas ut på 1 % av gällande prisbasbelopp.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras kontinuerligt. Inglasning av balkonger arbetades med under 2013/2014. Dränering framför vissa garage kommer att påbörjas under 2014 och detsamma gäller målning av vissa tak. Trapphuset har renoverats 2018 med målning av väggar och tak.

Parkering

Parkering och garage hyrs separat av föreningen till en kostnad av ca 125 kr/månad (parkering) och ca 400 kr/månad (garage). Malin Thormen på HSB-kontoret ansvarar för föreningens parkeringskö. Tel. 010-4422162

Tv och bredband

Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband (100 mb) ingår i avgiften.

  • Föreningsnamn Hsb brf keillers damm i göteborg
  • Hemsida https://www.hsb.se/goteborg/brf/keillersdamm/keillers-damm/fakta-om-keillers-damm/
  • Ekonomi Ekonomi: I månadsavgiften ingår vatten, kabel-TV, bredband. Balkongtillägg, värme och varmvatten regleras separat för varje lägenhet. Avgiften höjdes med 3% oktober 2018 och ytligare en höjning med 3% kommer att ske från och med juli 2020. HSB står för den ekonomiska och den tekniska driften.
  • Äger föreningen marken Föreningen hyr marken runt huset av kommunen och betalar tomträttsavgäld. se årsredovining.
  • Antal lägenheter 108
  • Antal lokaler 2
  • Överlåtelseavgift 1 183 kr betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift 473 kr betalas av köparen
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande Föreningen tillåter ej delat ägande.

Området

Allmänt om området

Gårdsten är en stadsdel i Göteborg och omfattar även Lövgärdet. Primärområdet benämns Gårdstensberget och tillhör stadsdelsnämndsområdet Angered. Gårdsten bebyggdes initialt 1969-1972 med omkring 2 300 lägenheter i 3- och 6-vånings lamellhus samt 5-vånings loftgångshus och 8-våningshus. Med åren utvecklades Gårdsten och blev en av områdena som investerades med nya projekt och boende. Här växer framtidens stadsdel fram med gott om ledig mark för byggande, vacker natur och frisk luft men också flera levande torg och centrum. Inom områden finns människor och kultur från hela världen och präglas av det mångkulturella samhället. Hela området omges av en ringled och är uppdelad i västra och östra Gårdstensberget åtskilda av en dalgång. I Västra Gårdsten ligger de ekologiska Solhusen och i Östra Gårdsten de prisbelönta Terrasshusen och Salviaterrassen med sina parhus. Gårdstens gator är i likhet med de i Lövgärdet uppkallade efter olika kryddor. Vid Muskotgatan ligger ett mindre köpcentrum med en kort innegata. Här finns det mesta av områdets service samlad. Övriga Gårdsten hyser ett växande antal bostäder, butiker och verksamheter. Precis söder om Gårdsten passerar Norrleden i en tunnel, för att sedan övergå i högbron Angeredsbron. Längst i öster i ett grönområde ligger Gårdstens vattentorn, byggt 1969.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.