Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Vintrosagatan 52

Hagsätra / Bandhagen
73 m² Boarea
3 Rum
1 895 000 kr Utgångspris
73 m² Boarea
3 Rum
1 895 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Vintrosagatan 52
  • Område Hagsätra
  • Pris 1 895 000 kr Utgångspris
  • Avgift 3 900 kr Värme, VA, kabel-Tv bas
  • Boarea 73 m²
  • Rum 3
  • Drift 5 200 kr/år

Välkommen till en generös hörn 3a med charmiga originaldetaljer. Nyrenoverad med bredspacklade och målade väggar samt ljusa golv. Stor inglasad balkong ut mot grönskan. Stabil förening med stambytta badrum och välskötta hus. Nära centrum med daglig service och t-bana. Fiber och p-plats för 149 kr/mån. HISS!

Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta
0760-455 788 marcus.klass@maklarringen.se Mejla
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta
0760-455 788 marcus.klass@maklarringen.se Mejla

Bilder

Kök
Kök
Hall
Hall
Hall
Hall
Hall
Hall
Kök
Kök
Vintrosagatan 52 vintrosagatan 52 hagsätra stockholm bandhagen 3
73

Beskrivning

Allmän beskrivning

HALL
Välkomnande hall med gott om förvaring och plats för möblering. Trevlig planlösning där hallen är en central punkt med ingång till alla rum utom det ena sovrummet. Här finns en klädkammare och fina originaldörrar. Vitmålade väggar och ljust laminatgolv. Säkerhetsdörr.

KÖK
Trivsamt kök i vinkel med mycket förvaring i lådor och skåp. Vita fina skåpsluckor och lådfronter. Utrustat med kyl/ frys, ventilerat skafferi, spis, fläkt och dubbel ho. Arbetsbänkar i laminat och vitt kakel ovan. Matplats för 4-6 personer. Nymålade väggar, fin fondtapet och ljust fint laminatgolv.

VARDAGSRUM
Generöst rum med vacker originalparkett i ek. Här finns plats för stor soffgrupp, tv-möbel, läshörna och bokhyllor. Utgång till den stora inglasade balkongen. Nymålade vita väggar.

BALKONG
Rymlig balkong med plats för utemöbler och planteringar. Inglasningen gör det till ett trivsamt uterum både tidig vår och sen höst.

SOVRUM 1 och 2
Båda sovrummen är nyrenoverade och rymliga och har plats för dubbelsäng, skrivbord och byrå. Bredspacklade och målade väggar samt fondtapet och ljust laminatgolv.

BADRUM
Stambytt 1995 med kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Utrustat med WC, handfat, badrumskåp och dusch. Det finns plats för badkar och det är framdraget för tvättmaskin.

Fakta

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Byggnationsår 1959
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Stockholm Dörrhaken 1
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Ett källarförråd ingår i överlåtelsen.
  • Rum 3
  • Typ av kök kök
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Besiktning Ej godkänd
  • Elleverantör Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 2 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 142 kWh/kvm/år
  • Hiss Ja
  • Våning 2 av 10
  • Beskrivning bilplats Fri parkering på gatan. Det finns även en besöksparkering med många p-platser.
  • Andel av årsavgiften 0,76 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,6525 %
  • Föreningssnamn Brf Dörrhaken 1
  • Elkostnad 3 500 kr/år
  • Försäkringskostnad 1 700 kr/år
  • Total driftkostnad 5 200 kr/år
  • Övrig Information bokat och skickat
  • Driftkostnadskommentar Driftskostnaderna är beroende på antalet personer i hushållet och dess konsumtion.
  • Personer i hushållet 2

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Brf Dörrhaken 1 bildades 2003 och har 4 hus i 9 våningar, belägna på Vintrosagatan 50-56. Husen stod klara 1959 och renoverades grundligt med bl.a. tak och stambyte 1995. Föreningens fastighet är upplåten med tomträtt, nästa omskrivningsår blir 2028. Totalt finns 154 lägenheter, 134 upplåtna som bostadsrätter och 18 med hyresrätt, hyresrätterna kommer att ge föreningen ett ekonomiskt tillskott när de i framtiden upplåts som bostadsrätter/säljs. Lägenhetsfördelning: 1 rum och kök 4 st. 2 rum och kök 34 st. 3 rum och kök 80 st. 4 rum och kök 34 st. Total bostadsarea är 11 234 kvm. Det finns även två små lokaler som hyrs ut.

Övrigt om föreningen

Tvättstugor finns i port nr. 50 och 52. En gemensam uteplats med grill finns för medlemmarna. För ekonomisk förvaltning anlitas ABJ Boförvaltning AB. För fastighetsskötsel anlitas Driftia Förvaltning AB.

Renoveringar

Genomförda större renoveringar: 2017, installation av fiber. 2016, renovering tvättstuga i nr 52, relining dag- och spillvattenledningar, nya kodlås i entréer, fjärrövervakning värmesystem. 2015 upprustning lekplats, asfaltering p-platser. 2014 nytt värmesystem med frånluftsåtervinning, ny uteplats med grill. 2013 ventilation och OVK. 2012 omläggning och tilläggsisolering av tak. 2008-2011 om-/tillbyggnad balkonger/fasader. 1994-1995 rörstambyte och elstambyte.

Parkering

Föreningen har 84 parkeringsplatser, till en kostnad av 140 kr/mån, för närvarande med kö.

Tv och bredband

Fiberuppkoppling levereras av Riksnet. Tv levereras av Sappa.

Information om månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och VA. Obligatorisk kostnad för kabel-Tv bas tillkommer med 70 kr/mån. Kostnad för fiberuppkoppling tillkommer med 149 kr/mån, denna kan om så önskas stängas av.

  • Föreningsnamn Brf Dörrhaken 1
  • Hemsida http://www.dorrhaken1.se/
  • Ekonomi Föreningen har i dagsläget (maj 2020) inte planerat någon höjning av månadsavgiften. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av ett prisbasbelopp av köparen. En pantsättningsavgift om 1 % av ett prisbasbelopp per pantsättning tas ut. Föreningen upplät under 2019 en hyresrätt till bostadsrätt, intäkten visas i kommande årsredovisning (2019). Citat ur årsredovisning 2018 "Föreningens ekonomi är god. Den senaste avgiftshöjningen gjordes år 2009 och då med 3%." De långfristiga lånen uppgår (i årsredovisning 2018) till 38 785 100 kronor och den totala bostadsarean är 11 234 kvm, vilket ger en belåningsgrad på 2 900 kr/kvm, detta anses vara ett vara ett gott värde.
  • Antal lägenheter 152
  • Antal hyreslägenheter 19
  • Antal lokaler 2

Området

Allmänt om området

Hagsätra är en av de förorter som växer snabbast i Stockholm och det byggs ständigt nya bostäder. Här har du närhet till Hagsätra centrum med utbud av affärer, restauranger, nyrenoverat bibliotek, service och tunnelbana.

Närservice

Hagsätra centrum når du på ca 5 minuters promenad och där finner du det mesta för vardagsbehoven, matbutiker, bibliotek, affärer, hårvård, restauranger, vårdcentral mm. Läs mer på www.hagsatracentrum.se/

Kommunikation

Från t-banestationen Hagsätra kommer du till T-centralen på 24 minuter. Föredrar du pendeltåg så tar buss 143 dig till Älvsjö station. Den bilburne tar sig snabbt ut på Huddingevägen för snabb anslutning till genomfartslederna. Läs mer på sl.se

Parkering

Fri parkering på gatan. Det finns även en besöksparkering med många p-platser.

Övrigt

För den som uppskattar motion finns friluftsområdet vid Ågesta med motionsspår och vacker natur runt om sjön Magelungen. Alldeles intill bostaden ligger Älvsjöbadet med härlig utomhuspool och gräsytor runtom att solbada på. På Hagsätra idrottsplats som är nyrenoverad och moderniserad finns en konstgräsplan, grusplan och en rink för ishockey. I området finns även ett gym. Den närliggande Ormkärrsskogen har gott om promenadvägar och är dessutom ett bra område för svampplockning. Det finns två skolor i Hagsätra. Ormkärrsskolan har låg- och mellanstadium. Hagsätraskolan har låg-, mellan- och högstadium. I Hagsätraskolan finns en privat fritidsverksamhet som kallas för mellanstadieverksamheten. Där kan barnen bland annat göra läxor, lyssna på musik, spela biljard, och spela bandy.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.