Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

Kallforsvägen 47

Bandhagen / Bandhagen
67 m² Boarea
3 Rum
2 190 000 kr Utgångspris
67 m² Boarea
3 Rum
2 190 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Kallforsvägen 47
  • Område Bandhagen
  • Pris 2 190 000 kr Utgångspris
  • Avgift 3 885 kr inkl värme, VA kabel-Tv basutbud
  • Boarea 67 m²
  • Rum 3
  • Drift 5 078 kr/år

Gaveltrea med fönster åt 3 håll, rofyllt på återvändsgata och natur!

Välkommen till denna välplanerade gavel-trea på näst högst upp med fönster åt tre håll, mellan skogen och den mysiga innergården. Ljust och fint vardagsrum med fönster både åt söder och väster, samt västvänd balkong med solmöjlighet från lunch till kvällen. Bra läge med kort promenadavstånd till Bandhagens centrum och t-bana i en av Bandhagens största och mest populära föreningar.

Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta - Bandhagen 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta - Bandhagen 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Vardagsrum med fönster åt två håll
Vardagsrum med fönster åt två håll
Utgång till balkong
Utgång till balkong
Originalparkett i holländskt förband
Originalparkett i holländskt förband
Solmöjlighet från lunch till kväll
Solmöjlighet från lunch till kväll
I bästa väst-läge
I bästa väst-läge

Planritningar

Kallforsvägen 47 kallforsvägen 47 bandhagen stockholm bandhagen 3
67

Beskrivning

HALL

Välkomnande möblerbar hall i vinkel med ljust tapetserade väggar och golv med ekparkett. Gott om plats för avhängning av ytterkläder i inre delen dör det även finns en inbyggd garderob med överskåp. Linneskåp med gabondörrar. Säkerhetsdörr.

KÖK

Trivsamt kök med matplats för 4-6 personer och fri och rofylld utsikt över allmänning och parkväg. Köket renoverades i samband med föreningens stambyte 2003 och har goda förvaringsmöjligheter i skåp och lådor med ekstommar och vita fronter. Fin arbetsbänk i aurora-granit intill hel rostfri diskbänk med dubbla hoar, sidobänk med ekskiva, kakel ovanför. Kaklat till tak bakom den frihängande köksfläkten i rostfritt. Väggar med ljust tapetserade ytskikt, golv med ekparkett och fönsterbänk i sten. Diskmaskin, Siemens, 2019. Glashällspis Bosch, juli 2019 (ej med på bilderna). Kyl/frys och inbyggd mikro, Siemens. Köksfläkt Thermex.

SOVRUM

Ett stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och möbler. Bra förvaring i tre inbyggda garderober. Väggar med ljust tapetserade ytskikt med fondvägg, golv med ekparkett och fönsterbänk i sten.

VARDAGSRUM

Rymligt och trivsamt vardagsrum med härligt ljus från fönster i söder och väster samt utgång till balkong. Bra plats för sittgrupp och matsalsmöbel. Väggar med ljust tapetserade ytskikt, originalparkett i holländskt förband. Den glasade dörren mot hallen är en fin originaldetalj, precis som fönsterbänkarna i sten.

BALKONG

Möblerbar balkong i högt och fritt läge med utsikt över föreningens fina innergård. I bästa västläge finns goda möjligheter till sol från lunch och till kvällen.

BADRUM

Badrum totalrenoverades i samband med stambytet 2003 är helkaklat i vitt och har golv med blå klinker. Dusch bakom invikbar glasvägg. Tvättställ på kommod med belyst spegelskåp ovanför. WC. Ett smalt högskåp ger ytterligare förvaring. Vattrat vädringsfönster med handdukstork under. Tvättmaskin och torktumlare, båda Electrolux.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för säng och möbler, utsikt mot innergården. Förvaring i tre garderober. Väggar med ljusa ytskikt, golv med ekparkett och fönsterbänk i sten.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Byggnationsår 1953
  • Kommentar till byggnadsår Ombyggnadsår 1994/2003
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Kryssvalvet 5
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Till bostaden hör ett källarförråd och ett matkällarförråd. Cykelförråd och barnvagnsrum i källaren. Tvättstuga i samma hus, den nås genom källaren.
  • Rum 3
  • Typ av kök Kök
  • Ventilation Självdrag
  • Besiktning OVK-besiktigad godkänd
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 170 kWh/kvm/år
  • Energiklass F
  • Energiprestanda Primärtenergital 170 kWh/kvm/år
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 3
  • Balkong Ja
  • Reparationsfond 720 kr
  • Andel av årsavgiften 0,20625 %
  • Andel i föreningen 0,20625 %
  • Föreningssnamn HSB:s Brf Bandhagen
  • Elkostnad 4 678 kr/år
  • Försäkringskostnad 400 kr/år
  • Total driftkostnad 5 078 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Endast hemförsäkringens bostadsrättstillägg har räknats med.
  • Personer i hushållet 2

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Populär och stabil förening med god ekonomi bildad 1953 som innehar åtta fastigheter som upplåts med tomträtt, med omskrivningsåren 2022, 2023 & 2024. Husen innehåller 538 bostadsrättslägenheter och en som hyrs ut med hyresrätt. Total bostadsarea är 32182 kvm. Föreningen äger även 101 lokaler av olika slag däribland hela Bandhagens centrum med affärer och lokaler etc. Ca 25% av föreningens årliga driftsintäkter kommer från hyresgästerna till dessa lokaler. Föreningens adresser är: Mosstenabacken 1-5. Fågelstavägen 8-24, 28-44. Trollesundsvägen 6-12. Kallforsvägen 3-31, 35-47, 4-28, 32-36. Bandhagsplan 2, 3, 4, 9, 11, 14-18. Lägenhetsfördelning är: 101 lägenheter med 1 rum/kokskåp/kokvrå eller kök, 225 med 2 rum/kokvrå eller kök, 185 med 3 rum/kök, 15 med 4 rum/kök, 10 med 5 rum/kök, 2 med 6 rum/kök. Föreningen har nio tvättstugor. En lokal för upp till 50 personer samt övernattningslägenhet finns, dessutom två hobbylokaler. Boulebana, lusthus och lekplatser finns inom området. Föreningen är delaktig i Bandhagens Samfällighetsförening i Stockholm. Föreningen har tre heltidsanställda som sköter fastigheter och grönområden mm.

Renoveringar

Stambyte (både kök och badrum) och renoveringar av husen utfördes 2002-2005. I föreningens lägenheter uppdaterades elen i samband med stambytet. Jordfelsbrytare installerades och 3-fas drogs fram till lägenheterna. Utbyte av 2-glasfönster till en energieffektivare lösning planerad upphandling och installation 2019-2020. För närvarade pågår utbyta av termostater. Läs utförligare om genomförda och planerade arbeten på föreningens hemsida.

Parkering

Föreningen har ca 150 parkering- och garageplatser. För kötider kontakta HSB servicecenter. I området finns dessutom många 7-dygns parkeringar.

Tv och bredband

Föreningen har i dagsläget tre leverantörer av bredband och tv. Comhem erbjuder tv och bredband via kabel. Bredbandsbolaget och Ownit erbjuder uppkoppling via fiber till fastigheten och kategori 5-nät i husen.

  • Föreningsnamn HSB:s Brf Bandhagen
  • Hemsida https://www.hsb.se/stockholm/bandhagen
  • Ekonomi I månadsavgiften ingår, värme, vatten, avlopp samt ComHem kabel-tv, basutbud. HSB Stockholm är ekonomisk förvaltare. För medlemskap i föreningen krävs även medlemskap i HSB Stockholm. Läs mer: https://www.hsb.se/stockholm/medlem/privatperson/ Överlåtelseavgift 2,5 % av ett prisbasbelopp (betalas av säljaren) och pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp (betalas av pantsättaren). Föreningen höjde månadsavgiften i januari 2019. Se mer information i årsredovisning och stadgar samt länkar och bilagor.

Området

Allmänt om området

Ett trevligt och barnvänligt område med närhet till både natur och storstadens puls. Området ligger utmed tunnelbanans gröna linje och här är det gott om förskolor och skolor samt även en uppsjö av lekplatser. Bandhagen består till största delen av bostadsbebyggelsen av låghus som är byggda så att de bildar gårdar med mycket grönska. Här finns också en del punkthus som bryter av och ger området en varierad karaktär. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturminneshistoriskt värdefull av Stockholms Stadsmuseum.

Närservice

I området finns både Bandhagens- och Högdalens centrum. Bandhagens centrum byggdes enligt klassisk ABC-modell och invigdes 1954. Idag finns det här bland annat ett café, matvarubutik, restauranger, grill och skräddare/kemtvätt med mer. Nyöppnad delikatessbutik. Secondhandbutik. Körskola. Frisör. Inom bekvämt gångavstånd har du även Högdalens centrum med cirka 50- tal butiker med allt från torghandel till fiskaffär, systembolag, matvarubutiker, klädbutiker, samt banker och caféer.

Kommunikation

Bandhagens t-bana tar dig in till Skanstull på ca 12 minuter och city på cirka 20 minuter. Det finns buss som trafikeras av linje 161 och 173, båda går via Älvsjö station där många pendeltågslinjer trafikerar. Buss 173 tar dig även till Kungens Kurva. För ytterligare information besök gärna www.sl.se. Bilmässigt ligger området mellan Magelungsvägen och Örbyleden, två vägar som via deras öst-västliga riktning erbjuder snabba förbindelser till Nynäsvägen i öster och Huddingevägen i väster.

Parkering

Föreningen har 48st garage, 91 st parkeringsplatser med värmeuttag och 3 st kallplatser. För eventuella kötider kontakta HSB 08-785 30 00 för mer info. I området finns dessutom många 7-dygns parkeringar. Ett antal 7-dygnsparkeringar finns, i övrigt gratis datumparkering på gatorna i området.

Övrigt

Både Bandhagens skola och Bäckahagens skola ligger på promenadavstånd, ett antal förskolor finns i närområdet. Mellan Bandhagens- och Bäckahagens skolor erbjuder Bandängens parklek aktiviteter året om. Bandängens parklek är mycket uppskattad, även för vuxna då det finns stora gräsytor för exempelvis picknick. I parkleken finns plaskdamm, gungor, rutschkanor, trampbilar, klätterställning mm och olika bondgårdsdjur. Här förekommer många aktiviteter för barnen, bl.a. sommaruppträdanden, midsommarfirande, julfirande med mera. Parkleken är gratis och öppen för alla. Det finns även en samlingslokal med WC och kök där man kan köpa fika. I Högdalen finns Högdalshallen som är en idrottshall med stort utbud av aktiviteter, som bad med även barnbassäng, gym, gruppaktiviteter med bland annat lekgympa och dans för barn, innebandy, kampsporter.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.