Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Objektet sålt
57 m² Boarea
2 Rum

Fakta

  • Adress Skeppstavägen 23
  • Område Bandhagen
  • Avgift 3 381 kr Inkl. värme, VA, bredband 1000/1000 via A3
  • Boarea 57 m²
  • Rum 2
  • Drift 6 224 kr/år
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta - Bandhagen 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta - Bandhagen 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Ljust rum med plats för många
Ljust rum med plats för många
Välskött ekparkett med fris
Välskött ekparkett med fris
I bästa sydvästläge
I bästa sydvästläge
Avskärmande grönska
Avskärmande grönska
Ekparkett med fris, fönsterbänk i kolmårdsmarmor
Ekparkett med fris, fönsterbänk i kolmårdsmarmor

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Brf Lådkamerans fastighet är bebyggd med 6 huskroppar i 3 våningar samt källare. Adresser är Skeppstavägen 9-33 samt 6-20. Husen uppfördes 1953 och är grönklassade av Stockholms Stadsmuseum för sitt höga kulturhistoriska värde. Föreningen innehar marken med tomträtt där omskrivningsåret är 2023. Brf Lådkameran 3 har 96 lägenheter varav 79 upplåtits med bostadsrätt, samt 17 hyreslägenheter, hyresrätterna kommer att ge föreningen ett ekonomiskt tillskott när de så småningom upplåts som bostadsrätter/säljs. Bostäderna har följande fördelning: 1 Rok 18 st, 2 Rok 15 st, 3 Rok 33 st, 4 Rok 30 st. Total bostadsarea är 6 467 kvm. Dessutom finns 11 lokaler med hyresrätt.

Övrigt om föreningen

Två tvättstugor i nr 11 och 29. Det finns cykelrum och barnvagnsrum. Flera grill- och samlingsplatser finns på föreningens innergård. Lekplats för barn finns. För ekonomisk och teknisk förvaltning anlitas Emvix Förvaltning och Bygg AB.

Renoveringar

Stambyte 2005. Alla byggnader har utbytta yttertak mellan ca 2002-2005. Nya balkonger 2011. Isolerglasruta på fönster mot skogssidan installerade. Obligatorisk ventilationskontroll genomfördes i slutet av oktober 2017 och ventilationen fick godkänt. Föreningen planerar att byta ut portar och kodlås.

Parkering

Det finns 22 p-platser, varav ett antal har elstolpe. Separat kösystem, för närvarande med kö.

Tv och bredband

Föreningens hus är bredbandsanslutna via fiber och via Comhem. Fiber ingår i månadsavgiften (via A3), hastighet 1000/1000. ComHem grundutbud TV ingår. Egna avtal för alla TV-abonnemang utöver baspaket .

  • Föreningsnamn Brf Lådkameran 3
  • Hemsida http://ladkameran3.bostadsratterna.se/hem
  • Ekonomi Överlåtelseavgiften är 2,5 % av ett prisbasbelopp, betalas av köparen. Pantsättningsavgiften är 1 % av ett prisbasbelopp per pantsättning. Under 2018 upplät föreningen en bostadsrätt och amorterade 4 miljoner kronor av sina lån. 2017 ombildades två hyresrätter till bostadsrätter och såldes, föreningen amorterade 3 miljoner kronor. Enligt årsredovisning 2018 planeras ytterligare amortering om 500.000 kr under året. Före den planerade amorteringen ligger föreningens belåningsgrad på 3 623 kr/kvm. Inga planerade eller beslutade avgiftshöjningar enligt föreningens hemsida/mäklarinformation. Se mer information i årsredovisningen och stadgarna samt länkar och bilagor.

Området

Allmänt om området

Ett trevligt och barnvänligt område med närhet till både natur och storstadens puls. Området ligger utmed tunnelbanans gröna linje och här är det gott om förskolor och skolor samt även en uppsjö av lekplatser. Bandhagen består till största delen av bostadsbebyggelsen av låghus som är byggda så att de bildar gårdar med mycket grönska. Här finns också en del punkthus som bryter av och ger området en varierad karaktär. Bebyggelsen är typisk för sin tid och klassad som kulturminneshistoriskt värdefull av Stockholms Stadsmuseum. Stockholms stad ser över möjligheten att förtäta området (se bifogade länkar).

Närservice

Bandhagens centrum byggdes enligt klassisk ABC-modell och invigdes 1954. Idag finns det här bland annat en matvarubutik, apotek, blomsterbutik, caféer, restauranger, grill, bageri, konditori, skräddare/kemtvätt, tatuerare, frisör, skönhetssalong och tandläkare samt körskola. OKQ8 med biluthyrning och Shellmack ligger nära. Inom bekvämt gångavstånd har du även Högdalens centrum med cirka 50- tal butiker med allt från systembolag, matvarubutiker, klädbutiker, samt banker och caféer. Dessutom finns här torghandel med grönsaker och blommor.

Kommunikation

Bandhagens t-bana tar dig in till Skanstull på ca 11 minuter och city på cirka 20 minuter. Det finns buss som trafikeras av linje 161 och 173, båda går via Älvsjö station där många pendeltågslinjer trafikerar. Buss 173 tar dig även till Kungens Kurva. För ytterligare information besök gärna www.sl.se. Det finns gott om cykelvägar i området. Bilmässigt ligger området mellan Magelungsvägen och Örbyleden, två vägar som via deras öst-västliga riktning erbjuder snabba förbindelser till Nynäsvägen i öster och Huddingevägen i väster.

Parkering

Ett antal 7-dygnsparkeringar finns, i övrigt gratis datumparkering på gatorna i området.

Övrigt

Både Bandhagens skola och Bäckahagens skola ligger på promenadavstånd, ett antal förskolor finns i närområdet. Mellan Bandhagens- och Bäckahagens skolor erbjuder Bandängens parklek aktiviteter året om. Bandängens parklek är mycket uppskattad, även för vuxna då det finns stora gräsytor för exempelvis picknick. I parkleken finns plaskdamm, gungor, rutschkanor, trampbilar, klätterställning mm och olika bondgårdsdjur. Här förekommer många aktiviteter för barnen, bl.a. sommaruppträdanden, midsommarfirande, julfirande med mera. Parkleken är gratis och öppen för alla. Det finns även en samlingslokal med WC och kök där man kan köpa fika.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.