Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Objektet sålt
93 m² Boarea
4 Rum

Fakta

  • Adress Tackjärnsvägen 13
  • Område Johannesfred
  • Avgift 3 854 kr i månadsavgiften ingår värme, vatten, TV och bredband.
  • Boarea 93 m²
  • Rum 4
Emmi Englund Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Bromma 070-878 37 08
emmi.englund@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Emmi Englund Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Bromma 070-878 37 08
emmi.englund@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Utsikt från inglasade balkongen
Utsikt från inglasade balkongen
Inglasad gavelbalkong
Inglasad gavelbalkong
Lättmöblerat rum med fönster i tre väderstreck
Lättmöblerat rum med fönster i tre väderstreck
Från vardagsrummet finns utgången till balkongen
Från vardagsrummet finns utgången till balkongen

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

BRF TACKJÄRNET Brf Tackjärnet förvärvade husen 1989 då de stod inflyttningsklara. Föreningen innehar tomträtten Rostugnen 5 med adress Tackjärnsvägen 11 och 13. Tomtytan är 2933 kvm. Total bostadsyta uppgår till 4835 kvm. Byggnadsytan uppgår till 6660 kvm. De två husen i 8 våningar vardera innehåller 64 bostadsrättslägenheter. Lägenhetsfördelning: 2:a 29 stycken 3:a 11 stycken 4:a 22 stycken 5:a 2 stycken TACKJÄRNSVÄGENS SAMFÄLLIGHETSFÖRENING Bostadsrättsföreningarna Rostugnen, Tackjärnet och Udden 1 har en samfällighetsförening. Det är två hus per bostadsrättsförening med Rostugnen på nr 12 och 14, Tackjärnet på nr 11 och 13 och Udden på nr 16 och 18. Totalt 161 lägenheter. Samfälligheten äger och ansvarar för de gemensamma anläggningarna. Det avser värmeanläggning, fläktrum, sopanläggning med markbehållare och sophus, bredband, kabel-TV, parkering, kvarterslokal, bastu, grovtvättstuga, lekplats, lusthus mm. All fastighets el och vattenförbrukning hos medlemsföreningarna bekostas av samfälligheten. Kvarterslokal och bastu Kvarterslokalen ligger mellan nr 14 och 16 ned mot vattnet. Den innehåller en mötes-/festlokal med pentry och sittplatser för ett 40-tal personer samt en bastuavdelning med dusch. Kvarterslokalen kan hyras av boende på Tackjärnsvägen för privata fester, det kostar 300 kronor per gång. Bastunyckeln kostar 300 kronor och då får man basta så mycket man vill. Lusthus Vid bollplanen, nedanför nr 14, ligger lusthuset. Öppet april – oktober. Tvättstuga Föreningen har två tvättstugor för sina medlemmar. En i varje hus och de är belägna på entréplanet. Varje tvättstuga är utrustad med två tvättmaskiner, torkskåp, centrifug, mangel och torktumlare. Sedan finns även en grovtvättstuga genom samfälligheten på Tackjärnsvägen 16. Här kan man tvätta grövre tvätt, exempelvis mattor. Värmeanläggning Värme och varmvatten produceras i värmeanläggningen i källaren på Tackjärnsvägen 16 som består av fyra sjövärmepumpar kompletterade med två elpannor. Värmepumparna är kopplade till 4 km alkoholfyllda plastslangar på botten av Ulvsundasjön som tar värme från sjön. Sopor Mellan husen och runt vändplanen ligger samfällighetens sopanläggning med nedgrävda markbehållare och sophus. I markbehållarna kan du lämna matavfall, hushållsavfall, tidningar och flaskor. I sophuset sorteras förpackningar (wellpapp, papper, plast och metall), småbatterier, elavfall, lampor samt andra grovsopor. Matavfallspåsar finns i städskrubben i trapphuset och matavfall får bara läggas i dessa matavfallspåsar. Grillning Man får grilla vid pergolan, mellan husen eller på baksidan av husen.

Renoveringar

Mycket bra information om föreningen finns på deras hemsida: http://tackjarnet.bostadsratterna.se/ Utförda renoveringar i Brf Tackjärnet: 2018 Ny hissmaskin i hus nr 13. 2017 Byte kodlåsdosor och låskistor i ytterportar. 2016 Renovering trapphus. 2015 Yttertaken renoveras. Tilläggsisolering av vindsbjälklag. 2014 Dilatationsfogar i fasaderna fogas om. 2013 Samfälligheten tar över sophanteringen. 2012 Frånluftfläkt i 11:an byts. 2010 Nya styrsystem till ventilationen i båda husen. 2008 Renovering av gården. Planerade renoveringar i föreningen: 2019 planeras ny hissmaskin i nr 11:a. Planerat underhåll i samfälligheten: Styrelsen för samfälligheten utreder en eventuell komplettering av sjövärmen med ytterligare sjövärme eller bergvärme. Det är komplicerat så styrelsen har anlitat en energikonsult. Styrelsen för samfälligheten har beslutat att renovera hall och toalett i kvarterslokalen. De utreder även om installation av Wi-Fi i kvarterslokalen är lämplig. Linjer på parkeringen ska målas om nästa år.

Parkering

Samfälligheten har 132 avgiftsbelagda p-platser. Avgiften är 300 kronor per månad. Hushåll som har två platser betalar 400 kronor för den andra platsen. Platserna närmast nr 11 och nr 12 kostar 500 kronor per månad.

Tv och bredband

Föreningen har förnyat TV-avtalet med Telenor för en ny treårsperiod. Avtalet ger det digitala basutbudet genom en TV-box. Förutom basutbudet som föreningen betalar kan man beställa tilläggstjänster, som större kanalpaket eller inspelningsbar box. Samtidigt med det nya TV-avtalet har även bredbandsavtalet förlängts, på oförändrade villkor på tre år.

  • Föreningsnamn Brf Tackjärnet
  • Hemsida http://tackjarnet.bostadsratterna.se/
  • Äger föreningen marken Nej.
  • Antal lägenheter 64
  • Tillåter föreningen delat ägande Ja.

Området

Allmänt om området

Med ett underbart läge utmed Ulvsundasjöns strandkant ligger Johannesfred. I närheten finns både matbutiker och restauranger. På ca tio minuters promenadväg finns City Gross, Överskottsbolaget, Leos Lekland och Bauhaus. På ca tio minuters cykeltur finns Bromma Blocks som erbjuder all tänkbar shopping och flertalet restauranger. Bostaden är belägen bland underbara omgivningar med fina strandpromenader längs med vattnet och naturen. Härliga promenad- och joggingstråk finns både utmed Ulvsundasjön, Lillsjön, Minneberg och längst vattnet bort mot Ålsten. Ett nytt utegym vid Lillsjön ger inga undanflykter för träning. På vintern när temperaturen tillåter kan man åka skridskor på Lillsjön. Längs med vattnet finns ett flertal soldäck. Flera boende brukar utnyttja badrocksavståndet och hoppa i vattnet nere vid stenarna. Sedan våren 2018 finns även en sol- och badbrygga ut i vattnet, på väg bort mot Johannesfreds båtklubb. I närområdet finns det fotbollsplan och flertalet lekplatser. Missa inte nya lekplatsen nedanför Osmundsvägen (ner mot vattnet). Dessutom kommer ytterligare lekplatser förnyas inom kort.

Kommunikation

Tvärbanan med station Johannesfred ligger på ett par minuters promenadväg från bostaden och går till Sundbyberg och Solna respektive Alvik, Globen och Hammarby sjöstad. Från station Johannesfred tar det 20 min in till Stockholm Central. Bra kommunikationer finns också via flertalet busslinjer. Det är även promenadavstånd till tunnelbanans station Solna Strand. Det finns även bra cykelbanor för den som gillar att cykla.

Parkering

Samfälligheten har 132 avgiftsbelagda p-platser. Avgiften är 300 kronor per månad. Hushåll som har två platser betalar 400 kronor för den andra platsen. Platserna närmast nr 11 och nr 12 kostar 500 kronor per månad.

Övrigt

Flera förskolor finns i närområdet. De två närmsta kommunala förskolorna är Förskolan Osmundsvägen 6 och Förskolan Johannesfredsvägen 27 som är två av förskolorna som ingår i Alviks förskoleenhet, Johannesfred, Traneberg och Minneberg i Bromma. Verksamheten vänder sig till barn i åldrarna 1–6 år och har två åldersindelade avdelningar.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.