Brf Nockebylunden har totalt 117 välplanerade lägenheter mellan Mälarens strand och Judarskogen. Här är det nära till såväl naturreservat som strandpromenad, den populära badplatsen Ängbybadet, Drottningholms slott samt Mälaröarna. De flesta lägenheter har inglasade balkonger, och de högst belägna har takterrasser. Garage finns under innergården och utöver detta finns ett antal utvändiga p-platser. I närheten finns busshållplats varifrån bussen på ett par minuter tar dig till Brommaplan, knutpunkt för ett flertal busslinjer samt tunnelbanans gröna linje. Föreningen består av 3 huskroppar, hus nr 09 (Nockeby Backe 4), hus nr 10 (Gubbkärrsvägen 19 B) samt hus nr 11 (Gubbkärrsvägen 19 A). STOCKHOLM CEREMONIEN GA:1 och STOCKHOLM CEREMONIEN GA:2: Brf Nockebylunden är delaktig i två s.k. gemensamhetsanläggningar (GA) med grannföreningarna Brf Nockeby Terass och Brf Nockeby Backe. GA1 omfattar mark och garage gemensamt med Brf Nockeby Terass och Brf Nockeby Backe, medan GA2 endast omfattar garagehissen gemensamt med Brf Nockeby Terass. Det innebär att alla beslut gällande dessa måste enhälligt tas av gemensamma föreningar.
Föreningen bildades :2014. Byggnadsår: 2016. Föreningens organisationsnummer: 769628-5910. Aktuell skuld för föreningens nuvarande fastighets lån: se årsredovisningen. Friköpt mark: Ingen tomträtt. Föreningen består av 117 bostadsrättslägenheter, inga hyresrättslägenheter eller lokaler. Överlåtelseavgift: 2,5 % av gällande basbelopp debiteras köparen Pantsättningsavgift: 1 % av gällande basbelopp debiteras pantsättaren Andra avgifter/debiteringar vid ett ägarbyte: Nej Juridisk person som medlem vid förvärv för bostadsändamål: Hanteras från fall till fall. Delat ägande godkänns, t.ex. att en förälder står med på kontraktet åt sitt barn: Minsta ägarandel 10 % Andrahandsuthyrning: Kräver styrelsens godkännande. Airbnb eller liknande är inte tillåtet. Avgiftsförändring: Nej inte i dagsläget. Gemensamma utrymmen: Det finns flera stora cykelrum, flera barnvagnsrum, rullstolsförråd och teknikrum samt styrelserum. Lägenhetsförråd: Källarförråd ingår till varje lägenhet. Uppvärmning: Fjärrvärme Fönster: 3-glas Ventilation: Frånluftsåtervinning (FX-system) med filter bakom alla radiatorer för uteluft. Fläkt: Spjäll kopplat till frånluftssystem, men kolfilterfläkt godkänns också. Tomtyta: 8136 kvm Föreningens storlek boyta: 8729 kvm Boende kan slänga vissa sopor utomhus i sopkasuner eller inomhus i Miljörummets kärl. Sopkasunerna finns vid varje in/utfart till vår fastighet medan miljörummet ligger vid Nockeby Backe 4. Nedan ser ni vilka sopor som kan slängas vart: Sopkasunerna Tidningar Glas Hushållssopor Matavfall Miljörummet Pappersförpackningar Plastförpackningar Metallförpackningar Elavfall Lysrör Ljuskällor Småbatterier Miljörummet Reglerna för Miljörummet är följande: Sortering sker enligt anvisningarna på respektive kärl Kartonger och wellpapp ska vikas ihop och plattas till Frigolit ska sorteras som plast Kuvert slängs i hushållssopor Kläder, övrig textil och skor lämnas till extern klädinsamling Tömning av miljörummets kärl sker regelbundet enligt avtal enligt nedan: Plast- och Metallförpackningar - Tisdagar Pappersförpackningar - Torsdagar Elavfall/ Ljuskällor/Lysrör/ Småbatterier - Kvartalsvis
Garage-och parkeringsplatser utomhus hanteras av föreningen. Priserna som gäller just nu är: Garageplats: 1200:- MC 400:- Elbilsplats 1300:- + kostnad för faktisk elförbrukning Uteplats 500:-
Det finns ett avtal mellan bostadsrättsföreningen och Telia om installation av bredband i din bostad. Bredbandsnätet består av en fiberkabel med så kallad Triple Play-funktion som levererar Digital-tv, telefon och Internetanslutning. Följande ingår: En digitalbox (kollektiv box som tillhör bostadsföreningen och levereras till lägenheten före inflyttning). Observera att digitalboxen är knuten till det avtal som gäller mellan bostadsrättsföreningen och Telia. Du får alltså inte ta dem med dig om du flyttar. Abonnemang och telefonadapter som möjliggör upp till fyra telefoner till samma telefonnummer. Internetanslutning med en hastighet på 100/100 Mbit per sekund - läs mer på https://www.telia.se/privat/tv/tvpaket/produkt/lagom. Digitalboxen och allt som ingår i IT-skåpet tillhör föreningen och ska alltså vara kvar i lägenheten om du flyttar. IT-skåpI de flesta bostäderna finns IT-skåpet placerad i klädkammaren eller i hallen bredvid el-centralen. I IT-skåpet finns en panel med numrerade uttag, en så kallad patchpanel. I din patchpanel bestämmer du själv vilken funktion nätverksuttagen i respektive rum ska ha. När du flyttar in så är vissa uttag i sovrum, vardagsrum och kök redan aktiverade enligt information på insidan av IT-skåpet, men du kan alltså flytta och ändra fritt till andra uttag.
Huset har mätare installerade till varje lägenhet för att mäta varmvattenförbrukningen. Varmvattnet debiteras respektive bostadsrättshavare relaterat till uppmätt förbrukning. Systemet är ett trådlöst system som samlar in mätdata från respektive lägenhet utan manuell avläsning. Mätdatat samlas ihop centralt och debiteringen sker efter faktisk förbrukning i efterskott hos er ekonomiska förvaltare. Förbrukningen för tre månader kommer som en separat post på avinerna följande kvartal.
Ett sjönära läge med härliga badklippor på några minuters promenadväg. I närheten finns även populära Ängby badet med två stora sandstränder och stora gräsytor. I närheten av Ängby badet finns Judarnskogens naturreservat, som är Stockholms första naturreservat. Naturen är omväxlande med öppna ängsmarker och kuperade skogsmarker med sjön Judarn centralt belägen. I hela området finns ett nät av härliga promenadvägar.
Garpes är en populär livsmedelsbutik bland Brommaborna och finns på ca två minuters promenadväg. Uppe vid Nockeby Torg finns Engströms Livs som också är en populär livsmedelsbutik med ett bra utbud.
Busshållplats finns i närheten och bussresan tar ca fem minuter till Brommaplan som är en knutpunkt för ett flertal busslinjer. Vid Brommaplan ansluter även tunnelbanans gröna linje för vidare färd in till stan. Nockebybanan finns på ca tio minuters promenadavstånd och erbjuder en trevlig tur bland villakvarteren i området. Banan trafikerar Nockeby-Alvik och tar 15 min. I Alvik finns många alternativ för fortsatt färd dit man önskar.
Garage-och parkeringsplatser utomhus hanteras av föreningen. Garageplats: 1200:- MC 400:- Elbilsplats 1300:- + kostnad för faktisk elförbrukning Uteplats 500: Boendeparkering gäller på gatorna runt i området.
