Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Kyrkogårdsvägen 137

Enskededalen / ENSKEDEDALEN
89 m² Boarea
3 Rum
3 950 000 kr Utgångspris
89 m² Boarea
3 Rum
3 950 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Kyrkogårdsvägen 137
  • Område Enskededalen
  • Pris 3 950 000 kr Utgångspris
  • Avgift 7 697 kr Inkl värme, VA, bredband, grundutb TV
  • Boarea 89 m²
  • Rum 3
  • Drift 3 780 kr/år

Startklar - snart till salu! Välkommen till en av de större lägenheterna om 89 kvm i Brf Konduktören. Hörnlägenhet som är genomgående renoverad i smakfulla materialval. Kan enkelt bli en 4:a. Uthyrningsdel med egen entré. Fantastisk terrass om hela 17 kvm i bästa s/v läge. Här erbjuds ett bekvämt boende i modern fastighet med hiss och unik vinterträdgård. Attraktivt läge mitt i villaidyllen med närhet till t-bana, buss, skolor och förskolor.

Bilder

Fasad
Fasad
Detaljbild Terrass
Detaljbild Terrass
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Terrass
Terrass

Planritningar

Alternativ planlösning
Alternativ planlösning
Kyrkogårdsvägen 137 kyrkogårdsvägen 137 enskededalen stockholm enskededalen 3
89

Beskrivning

Entré/Hall 1

I anslutning till entrén finns en uteplats med plats för sittgrupp eller andra trivselmöbler med utsikt över vinterträdgården. Två ingångar finns till lägenheten. Välkomnande och öppen hall med plats för ytterkläder. Här finns en praktisk garderob och förvaring. Ingång till rymlig klädkammare. Målade väggar i ljus ton samt klinker i ljus ton på golvet med golvvärme.

Kök

Ljust och rymligt kök med stort fönsterparti och matplats för det större sällskapet. Här finns gott om plats för förvaring och matlagning. Köket renoverades 2014/2015 med bland annat. nya vitvaror. Utrustning som finns är induktionshäll, fläktkåpa (rostfritt) inbyggd ugn, diskmaskin (rostfritt), mikro (äldre modell) samt hel kyl och hel frys (rostfritt). Vita skåp upp till taket, massiv ekbänkskiva med nedsänkt diskho samt marrakechkakel ovan arbetsbänk. Målade väggar i ljus ton samt klinker i ljus ton på golvet med golvvärme. Fri utsikt mot Skogskyrkogården.

Gäst-wc

Perfekt gäst-wc med fönster. Här finns handfat, spegel samt wc. Målade väggar i ljus ton samt klinker på golvet.

Entré 2/hall

Hall med plats för skor och ytterkläder. Målade väggar i ljus ton samt parkettgolv.

Sovrum 1

Sovrum/uthyrningsdel med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Här finns en dubbelgarderob för förvaring. Målade väggar i ljus ton med tapetserad fondvägg samt parkettgolv.

Vardagsrum

Luftigt, ljust och väl tilltaget vardagsrum med plats för soffgrupp, matsalsmöbler och andra trivselmöbler. Rummet kan enkelt delas av och på så sätt fås ytterligare ett sovrum/arbetsrum (se alternativ planlösning). Utgång till terrass. Målade väggar i ljus ton med fondvägg i varm ton samt parkettgolv.

Terass

Fantastisk terrass om 17 kvm med utsikt över villaidyllen och Skogskyrkogården. Här finns plats för både sittgrupp, matbord och odlingar. Bästa s/v läge. Försedd med klinker och markis.

Badrum

Stilrent och totalrenoverat badrum från 2015. Vitt kakel på vägg och mosaik samt klinker i grå/svart ton med golvvärme. Fönster med kaklad fönsterbänk. Badkar på tassar, handfat, högskåp, platsbyggda hyllplan, spegel samt wc. Förberett för tvättmaskin.

Sovrum 2

Sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Även här finns en ingång till klädkammaren. Målade väggar i ljus ton med tapetserad fondvägg samt parkettgolv. Utsikt mot terrassen.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Byggnationsår 1986
  • Uppvärmning Fjärrvärme och Bergvärme
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 3
  • Typ av kök Kök
  • Ventilation Mekanisk
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 80 kWh/kvm/år
  • Energiklass C
  • Hiss Ja
  • Våning 1 av 2
  • Balkong Ja
  • Beskrivning bilplats Avgift på gatorna på vardagar 7-19 samt lördagar 11-17. Boendeparkering.
  • Andel av årsavgiften 1,666 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 1,666 %
  • Föreningssnamn Brf Konduktören HSB
  • Elkostnad 3 780 kr/år
  • Total driftkostnad 3 780 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Försäkring tillkommer.
  • Personer i hushållet 1

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Välskött och mycket trivsam föreningen som består av 75 st lägenheter fördelade på två bostadshus. Terrass lägenheterna har en terrass på 17 kvm och lägenheterna som ligger på markplan har en liten trädgård till sitt förfogande. Varje hus har en vinterträdgård med olika träd och växter och en liten fontän. En avgiftshöjning om 2% är planerad från Januari 2021 (kontrollerad 2020-08-22). I föreningen finns cykel bod, bastu, gym, gästlägenhet, grovsoprum, samlingslokal, biljardbord, pingisbord, fotbollsspel samt tvättstuga. Till lägenheten hör ett källarförråd samt ett lägenhetsförråd. www.konduktoren.se

Renoveringar

Gjorda renoveringar 2006-07 Daghem i B-huset byggs om till lägenheter 2007 Installation av bredband och IP telefoni 2007 Hissrenovering (hus A) 2008 Omläggning av stenplattor på de inre gårdarna 2009 Installation av fjärrvärme 2009-10 Nytt tak 2012 Hissrenovering (hus B) 2012 Stamspolning 2013 Värmekablar i hängrännor och stuprör 2015 Renovering av tvättstugan, ny maskinpark 2017 3 st nya ladd stationer för el-bil i garaget 2017 Installation av Bergvärme samt uppdatering av värmesystemet i helhet 2017 Byte till energisnål LED belysning 2017 Kontroll av inkommande vattenledningar och avlopp för att förebygga vattenskador, brister har avhjälpts 2017 Renovering av gästlägenhetens pentry 2018 A-och B-husen lagning av golv på innergårdar och utanför förråd/kontorsrum 2018 Nycklar och Lås Skalskydd färdiginstallerat 2018 Källare och entréer Komplettering av övervakningskameror i garage och entréer 2018 Gymmet Akustikplattor i tak uppsatta och ny luftrenare inköpt 2019 Målning och reparation av terrassräcken och betongväggar mellan terrasserna samt fasad i B-huset Kommande renoveringar Det finns inga beslut gällande större kommande renoveringar. Det diskuteras solenergi och gemensam el (det kommer inte att påverka avgiften)

Parkering

Utomhusparkering: Det finns utomhusparkering längs med husens långsidor. Antal platser är 22 stycken, 11 på vardera sida. En parkeringsplats kostar 110 kr per månad. Separat kö. Garageplats: I A-huset finns ett garage med 22 platser för bil och 4 för mc. Parkeringsplats kostar 550 kr per månad. Separat kö. Kontakta per@konduktoren.se, om du vill hyra parkeringsplats och/eller garageplats.

Tv och bredband

I avgiften ingår bredband, IP-telefoni samt grundutbud kabeltv.

  • Föreningsnamn Brf Konduktören HSB
  • Hemsida www.konduktoren.se
  • Äger föreningen marken Nej, tomträtt som skrivs om 2025.
  • Antal lägenheter 75
  • Överlåtelseavgift 1 183 kr betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift 473 kr betalas av köparen

Området

Allmänt om området

Enskededalen är ett attraktivt område som består till största delen av charmiga villor från 1920-talet. Här finns närhet till naturen samtidigt som det tar mindre än 15 min med t-bana in till Stockholm City. Nackareservatet erbjuder badsjöar, vandringsleder, cykel- och promenadvägar. Här finns även Björkhagens golfbana samt Nytorps gärde med utomhusbassängen Nytorpsbadet.

Närservice

Det finns flertalet restauranger, mataffär, bageri, café, skolor och förskolor i närheten. Det är smidigt att ta sig till Globen Shopping, Sickla köpkvarter eller Farsta Centrum med över 150 butiker.

Kommunikation

På bekvämt gångavstånd finns tunnelbana och bussar.

Parkering

Avgift på gatorna på vardagar 7-19 samt lördagar 11-17. Boendeparkering.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.