Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Sockenvägen 527

Enskededalen / Enskededalen
92 m² Boarea
3 Rum
3 995 000 kr Utgångspris
92 m² Boarea
3 Rum
3 995 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Sockenvägen 527
  • Område Enskededalen
  • Pris 3 995 000 kr Utgångspris
  • Avgift 6 827 kr inkl värme, VA
  • Boarea 92 m²
  • Rum 3
  • Drift 10 236 kr / år

Påkostad bostad i charmig välunderhållen fastighet med härlig innergård.

Ta chansen och förvärva en mysig lägenhet med exklusivt inredning. Bostaden består av hela 92 luftiga kvm som fördelas på 3 rok. Här bor du i omtyckta kvarter i det gula huset som till vardags kallas "Barnvagnsfabriken".

Stig in i denna stora trea och möts av en öppen och påkostad lägenhet med stora sällskapsytor, generös takhöjd och bra förvaring i de platsbyggda skjutdörrsgarderoberna med spegelglas. Exklusivt kök från Smedstorp med rostfri köksutrustning extra allt från Gaggenau. Bostaden finns i en fastighet från 1929 som installerade bergvärme 2018. Förutom redan nämnda fördelar erbjuds även härligt ljusinsläpp och vackra plankgolv. Restaurang Sapori ligger i samma fastighet med mysig uteservering på sommarhalvåret, busshållplats precis utanför planket och på andra sidan Viloparken ligger förskola och skola F-9.

Ann-Marie Ohlson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Enskede - Årsta 0768-68 58 48
ann-marie.ohlson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Ann-Marie Ohlson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Enskede - Årsta 0768-68 58 48
ann-marie.ohlson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Planritningar

Sockenvägen 527 sockenvägen 527 enskededalen stockholm enskededalen 3
92

Beskrivning

Allmän beskrivning

Söker du en bostad som ingen annan har? Då har du definitivt hittat rätt! Med ett kök och vardagsrum i öppen planlösning erbjuds det sociala stunder på över 35 kvm. I köket går även murstocken så önskar man sätta in en kamin kan man ansöka om tillstånd för det. Lägenheten har två rymliga sovrum med varsin skjutdörrsgarderob, helkaklat fräscht våtutrymme med massagedusch och tvättpelare samt klädkammare.

Till lägenheten hör ett källarförråd.

HALL

Kliv in i en funktionell hall med plats för avhängning av ytterkläder. Hallen mynnar ut i en möblerbar innerhall där även ingång till klädkammaren finns. Målade väggar i ljus ton och plankgolv.

KÖK/VARDAGSRUM

Öppet och välplanerat Smedstorpkök från Österlen med trevlig köksö, påkostade maskiner och öppen planlösning mot vardagsrummet. Bänkskiva av massivt trä och spottar under överskåpen. Maskinpark: diskmaskin, mikro, ångugn, varmluftsugn, spishäll, fläkt och kombinerad kyl och frys. Alla maskinerna är av kvalitetsmärket Gaggenau. Ljuset flödar in via de två stora härliga fönsterna. Gott om plats för stor sittgrupp, mediamöbel och matsalsmöbel. Målade ljusa väggar och plankgolv.

SOVRUM 1

Från hallen når du detta sovrum, ett stort harmoniskt rum som vetter mot innergården. Här finns plats för dubbelsäng och annan trivselmöblering. Platsbyggd garderob med skjutdörrar. Målade väggar av ljusgrön rogivande ton och på golvet finns ett fint plankgolv.

SOVRUM 2

Detta sovrum är något mindre men rymmer gott och väl en större säng, skrivbord eller annan trivselmöblering. Inbyggd dubbelgarderob med skjutdörrar. Vitmålade väggar med en gul fondvägg och rustikt plankgolv.

VÅTUTRYMME

Helkaklat våtutrymme med massageduschkabin, wc, handfat med ny kommod, spegelskåp med belysning, två handdukstorkar samt golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare från Miele. Klinker i beige ton och vita kaklade väggar.

Fakta

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Byggnationsår 1929
  • Uppvärmning Bergvärme med vattenburen värme i radiatorer
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 3
  • Typ av kök Kök
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 4 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 56 kWh/kvm/år
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 3
  • Andel av årsavgiften 12,75133 %
  • Andel i föreningen 12,75121 %
  • Föreningssnamn Brf Sotaren 2
  • Elkostnad 5 736 kr
  • Försäkringskostnad 4 500 kr
  • Total driftkostnad 10 236 kr
  • Driftkostnadskommentar Informationen gällande driftskostnaderna kommer ifrån säljaren. Denna kostnad kan skilja sig beroende på vem som bor i bostaden.
  • Personer i hushållet 1

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Trivsam förening som bildades 2005 bestående av 9 st lägenheter med bostadsrätt och 3 st lokaler med hyresrätt. Säger man "Barnvagnsfabriken" som huset också kallas vet nästan alla i Enskede vilket hus detta är. Hela fastigheten har genomgått en genomgripande renovering under 2005/06. Lägenhetsfördelning: 1 rok - 1st 2 rok - 3st 3 rok - 5st 3 lokaler fördelade på två hyresgäster (restaurang Sapori 2st och Mäklarringen 1st) Gemensamhetsutrymmen: Inbjudande och solig innergård med grusade gångar och gräsytor, här finns även grill och utemöbler. Föreningens tvättstuga är belägen i källaren med tvättmaskin, torkskåp, mangel och tvättho. Soprum och cykelstall finns inne på gården. Förvaltning: Den ekonomiska förvaltningen sköts av SBC.

Renoveringar

Utförda renoveringar: 2018 - Ny värmeanläggning 2017 - Fotrännor bytta 2017 - Ny torktumlare i tvättstugan 2016 - Ny port med portkod i planket mot Sockenvägen 2016 - Stamspolning 2016 - Radonmätning (godkänd) 2014 - Stängsel uppfördes kring gården 2005 - Stambyte i kök och badrum 2005 - Elstigar byttes 2005 - Omputsning av fasaden Planerade renoveringar: Det finns inga beslut om kommande större renoveringar. Staketet kommer att rustas upp. Föreningen undersöker möjligheten att bygga balkonger (bygglov ej sökt än).

Parkering

Avgift (taxa 4) på gatorna på vardagar 7-19 samt lördagar 11-17 på omkringliggande gator. Boendeparkering kostar 500kr per månad på gatorna.

Tv och bredband

ComHem för tv och bredband.

  • Föreningsnamn Brf Sotaren 2
  • Ekonomi Det finns inga beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerad 2019-03-11 med ordförande.
  • Äger föreningen marken Tomträtt, skrivs om 1 april 2019. Diskussioner pågår hur finansieringen ska lösas. Troligen kommer den finansieras genom att höja hyrestagarnas hyror.
  • Antal lägenheter 9
  • Antal lokaler 3
  • Överlåtelseavgift 1 163 kr
  • Pantsättningsavgift 465 kr betalas av köparen

Området

Allmänt om området

Enskededalen är ett attraktivt område som består till största delen av charmiga villor från 1920-talet. Här finns närhet till naturen samtidigt som det tar mindre än 15 min med t-bana in till Stockholm City. Nackareservatet erbjuder badsjöar, vandringsleder, cykel- och promenadvägar. Här finns även Björkhagens golfbana samt Nytorps gärde med utomhusbassängen Nytorpsbadet.

Närservice

Det finns flertalet restauranger, mataffärer, bageri, café, skolor och förskolor i närheten. Det är smidigt att ta sig till Globen Shopping, Sickla köpkvarter eller Farsta Centrum med över 150 butiker.

Kommunikation

På bekvämt gångavstånd finns tunnelbana och bussar.

Parkering

Avgift på gatorna på vardagar 7-19 samt lördagar 11-17. Boendeparkering.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.