Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

×
Fri värdering?

Forshagagatan 40

Farsta / FARSTA
77 m² Boarea
3 Rum
2 590 000 kr Utgångspris
77 m² Boarea
3 Rum
2 590 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Forshagagatan 40
  • Område Farsta
  • Pris 2 590 000 kr Utgångspris
  • Avgift 3 782 kr Inkl värme, VA, Br-tillägg
  • Boarea 77 m²
  • Rum 3
  • Drift 3 600 kr/år

Helrenoverad gavel-3:a, balkong mot rofylld innergård!

Ljus och fin gavel 3:a på översta våningen i lugnt innergårdsläge. Helrenoverad 2014-2015, med nytt kök och nya ytskikt, i skick som ny. Stort vardagsrum i gavelläge, med fint ljus genom fönster åt två håll och utsikt i trädtoppshöjd mot innergårdar och grönskande omgivning. Västvänd balkong med med möjlighet till dag- och kvällssol. Två stora sovrum. Snyggt stambytt badrum. Populär förening med god ekonomi. Ett stenkast till förskola och nära till Farsta centrum.

Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Fint ljus i gavel
Fint ljus i gavel
Stilrent kök, nytt 2015
Stilrent kök, nytt 2015
Fina arbetsytor i köket
Fina arbetsytor i köket
I lummigt läge mot sydväst
I lummigt läge mot sydväst
Tvättmaskin och diskmaskin i köket
Tvättmaskin och diskmaskin i köket

Planritningar

Forshagagatan 40 forshagagatan 40 farsta stockholm farsta 3
77

Beskrivning

HALL

Välkomnande entré med gott om plats för avhängning och möbler. Från den ljusa hallen nås samtliga rum i bostaden. Väggar med vitmålade ytskikt, golv med ekparkett. Säkerhetsdörr.

KÖK

Snyggt och praktisk kök utbytt 2015, men i skick som nytt. Underskåp med släta vita fronter och infällda handtag, överskåp med frostade glasdörrar i ekram och belysning inuti. Bra arbetsytor på bänkar i ek, infälld rostfri diskho, och glashäll, stänkskydd i sten.
Trevlig matplats för 4-6 personer vid fönstret, med utsikt över föreningens gröna gård.
Väggar med vita ytskikt, golv med ekparkett, samt fönsterbänk i sten. Integrerad kyl/frys och diskmaskin, inbyggd tvättmaskin, glashäll med frihängande köksfläkt i rostfritt och glas ovanför samt inbyggd mikrovågsugn.

VARDAGSRUM

Stort vardagsrum i gavelläge, med fint ljus genom fönster åt två håll och utsikt i trädtoppshöjd mot innergårdar och grönskande omgivning.
Bra utrymme för både sittgrupp och matsalsmöbel Utgång till balkong. Väggar med vita ytskikt, golv med ekparkett, samt fönsterbänk i sten.

BALKONG

Möblerbar balkong i lummigt västläge med möjlighet till dag- och kvällssol. Behaglig och praktisk med tak. Utsikt över föreningens grönskande innergård och ett mindre skogsparti med parkväg som leder till en fotbollsplan.

BADRUM

Kaklat badrum, vitkaklade väggar och golv med grå klinker. Badkar, tvättställ med spegelskåp ovanför samt handukstork (el) och wc. Renoverat vid föreningens stambyte 2010.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för såväl dubbelsäng som möbler. Fönster i högt och fritt östläge. Väggar med vita ytskikt, golv med ekparkett, fönsterbänk i sten.

SOVRUM

Rymligt sovrum med plats för såväl dubbelsäng som möbler, i dag möblerat som kontor. Fönster i högt och fritt östläge. Väggar med vita ytskikt, golv med ekparkett, fönsterbänk i sten. Förvaring i två rymliga dubbelgarderober samt två enkla.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Övriga byggnader Källarförråd finns.
  • Byggnationsår 1958
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Bromö 3
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 3
  • Typ av kök Kök
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass E
  • Energiprestanda Primärtenergital 139 kWh/kvm/år
  • Hiss Nej
  • Våning 3 av 3
  • Balkong Ja
  • Andel av årsavgiften 0,87 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,86591 %
  • Föreningssnamn Brf Forshagagatan
  • Elkostnad 3 600 kr/år
  • Total driftkostnad 3 600 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Kostnad för hemförsäkring har ej räknats med, det obligatoriska bostadsrättstillägget ingår i månadsavgiften. El enligt schablon.
  • Personer i hushållet 1
  • Övrigt 2015: Nytt kök. 2014: Ny ekparkett, nya golvsocklar, målning av väggar, nya dörrfoder. 2010 stambyttes och renoverades badrummet.

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Föreningens fastighet har adresserna Forshagagatan 4-64 och innehåller fem byggnader med 132 lägenheter. 112 lägenheter upplåts med bostadsrätt och 20 med hyresrätt, dessa kommer att ge föreningen ett ekonomiskt tillskott den dag de blir aktuella för försäljning. Total bostadsarea är 10 423 kvm. Sex lokaler hyrs ut. Föreningen bildades 2011 och förvärvade fastigheten 2013. Omskrivningsår tomträttsavtal 2029.

Övrigt om föreningen

Tvättstugor: Föreningen har två fristående byggnader (utanför nr. 12 och nr. 42) med två tvättstugor i varje med modern maskinell utrustning. Ofta finns det möjlighet att boka med kort framförhållning. Cykelrum och barnvagnsrum: Finns i huset eller porten. På innergården finns en lekplats, intill finns även en gemensam grillplats. Föreningen har ett antal odlingslådor, intresseanmälan till styrelsen. Ekonomisk förvaltare: Nabo För teknisk förvaltning anlitas Rubin Fastighetsförvaltning.

Renoveringar

Renoveringar: 2020 Installation av kodlås. 2016-2019 fönsterbyte. 2019, upprustning av lekplatser/uteplatser. Renovering av entréportar samt garageportar, port 4-24. 2018, OVK. 2018, relining av avloppsstammar port 26-38 och 40-50. 2014-2015, omläggning av tak. 2010-2011, stambyte, omdragning av el.

Parkering

Föreningen har 58 garageplatser och 62 parkeringsplatser till vilka det är separat kö. P-platser utan el ca. 255 kr/mån, garage ca. 460- 665 kr / mån. I övrigt gratis parkering på Forshagagatan.

Tv och bredband

ComHem eller fiber via Telia.

  • Föreningsnamn Brf Forshagagatan
  • Hemsida forshagagatan.bostadsratterna.se/
  • Ekonomi Föreningen höjde månadsavgifterna med 2% 1:a juli 2020 planerar i dagsläget inte någon ytterligare höjning. Överlåtelseavgift 2,5 % av ett prisbasbelopp (betalas av köparen) och pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp (betalas av pantsättaren). Föreningen upplät med hjälp av Mäklarringen i september 2020 en hyresrätt till bostadsrätt, vilket givit ett tillskott till ekonomin. Se mer information i årsredovisning och stadgar samt länkar och bilagor.
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande Ja

Området

Allmänt om området

Farsta är ett av de största ABC-samhällen som byggdes på 50 och 60 talen. Det är en verkligt levande stadsdel i fortsatt utveckling, med en genomtänkt blandning av bebyggelse och grönområden.

Närservice

Farsta centrum invigdes 1960 och blev då internationellt uppmärksammat för framför allt fasadernas utformning. En omfattande renovering och omdisponering av de tidigare varuhusen gjordes i slutet av 1990-talet och det kommersiella utbudet är nu mycket omfattande. Torghandeln bidrar till att ge liv åt torget alla årstider. Bland det kulturella utbudet märks biblioteket och Vår Teater. I Farsta Centrum finns fem-sex kommersiella gym, kompletterat av kommunala Farstahallen med gym, simhall och ett mindre äventyrsbad. Intill Farsta IP finns ett av stadens 16 utegym.

Kommunikation

Med allmänna kommunikationer kommer man till Farsta Centrum med tunnelbanans linje 18. Till och från centrum går bussar i alla riktningar. Vid Farsta strand, en hållplats från Farsta, nås pendeltågen. Läs mer på www.sl.se. Smidig anslutning till Nynäsvägen.

Övrigt

I närområdet finns ett antal förskolor och flera grundskolor, bland andra Kvickentorpsskolan och Farstaängsskolan. Farsta ligger mellan badsjöarna Drevviken och Magelungen, samt även närhet till sjön Flaten, här kan man välja mellan strand och klippbad. Längs Magelungen finns lummiga promenadstråk. Roddbanorna i sjön invigdes 1969. På andra sidan sjön finns Farsta ridskola, för golfaren erbjuder Ågesta GK både en 18- och en 9-hålsbana. Ågesta friluftsområde har ett varierat utbud av motionsspår, dessutom ett utomhusgym. Både Drevviken och Magelungen är populära skridskosjöar, här brukar banor plogas när isen är tillräckligt tjock. Nära till el-ljusspår i Fagesjöskogen.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.