Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

Larsbodavägen 76

Farsta / FARSTA
40 m² Boarea
1 Rum
2 095 000 kr Utgångspris
40 m² Boarea
1 Rum
2 095 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Larsbodavägen 76
  • Område Farsta
  • Pris 2 095 000 kr Utgångspris
  • Avgift 2 584 kr Inkl värme, vatten, bredband, kabel-tv (bas)
  • Boarea 40 m²
  • Rum 1
  • Drift 2 000 kr/år

Liten pärla på 40 kvm med fantastisk utsikt högst upp i huset!

Välkommen till denna härliga bostad som ligger högst upp i huset och som är i genomgående toppskick. Inglasad balkong, nytt kök och nydragen el i hela bostaden. Här är boendet för dig som vill leva i ett mysigt kvarter som samtidigt erbjuder ett stort utbud av caféer, butiker, restauranger, grönområden samt närhet till kommunikationer. Populär, stabil förening med låg belåningsgrad.

Moussa El Masri Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta - Bandhagen 0709-30 80 87
moussa.el.masri@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Moussa El Masri Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta - Bandhagen 0709-30 80 87
moussa.el.masri@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Kök
Kök
Vardgsrum
Vardgsrum
Vardagsrum/sovplats
Vardagsrum/sovplats

Planritningar

Larsbodavägen 76 larsbodavägen 76 farsta stockholm farsta 1
40

Beskrivning

HALL

Välkomnande entré och hall öppnar upp mot och köket. I hallen finns det plats för avhängning av ytterkläder och en hel garderobsvägg som erbjuder mycket bra förvaringsutrymme. Gråblommiga tapeter och snyggt ekparkettgolv. Säkerhetsdörr.

KÖK

Inbjudande köksmiljö med stort fönster som erbjuder fint ljusinsläpp och en trevlig utsikt. Köket renoverades år 2018. Mycket snyggt och modernt kök. Matplats för 4-6 personer. Vita tapeter med gula mönster, mörkt klinkergolv, vitt stänkskydd, rostfri diskho, bänkskiva i massivträ, grå köksluckor/lådor, rostfri ugn/diskmaskin/fläkt och en induktionshäll.

VARDAGSRUM/SOVPLATS

Den generösa ytan i vardagsrummet gör plats för en dubbelsäng och för en soffgrupp. Ljuset släpps in genom ett stort fönster och balkongdörren.
Ljusgråa ytskikt med fint original ekparkettgolv.

BADRUM

Stambytt badrum med golvvärme, helkaklade väggar samt klinkergolv. I rummet finns dusch, wc, vattenburen handdukstork samt handfat i vitt porslin med kommod.

BALKONG

Inglasad balkong med en härlig utsikt över Ericsson Globe och lite till.
Möblerbar.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Byggnationsår 1958
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glasfönster
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 1
  • Typ av kök KÖK
  • Ventilation FTX
  • Besiktning Godkänd 2018-11-05
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass F
  • Energiprestanda Primärtenergital 145 kWh/kvm/år
  • Hiss Ja
  • Våning 9 av 9
  • Balkong Ja
  • Andel av årsavgiften 0,90454 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,00797 %
  • Föreningssnamn Brf Hamnskär nr 2
  • Elkostnad 1 600 kr/år
  • Försäkringskostnad 400 kr/år
  • Total driftkostnad 2 000 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Endast hemförsäkringens obligatoriska bostadsrättstillägg har räknats med som försäkringskostnad.
  • Personer i hushållet 1

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Läs mer om föreningen på deras egna hemsida, http://hamnskar2.bostadsratterna.se/om-foreningen

Övrigt om föreningen

Förråd Till bostaden hör ett vindsförråd samt en matkällare. Gemensamma utrymmen I källaren finns två stycken tvättstugor där du dessutom får tillgång till grovtvättmaskin. I föreningen finns också cykelrum och ett utrymme där man kan ställa både barnvagnar och rullatorer samt en mysig grillplats på gården.

Renoveringar

1993 Fasadrenovering med tilläggsisolering 2000 Ombyggnad av hissar 2001 Renovering av källargårdar 2002 Asfaltering av gård och parkering 2005 Inreglering av värme 2007 Byte av garageportar 2008 Energideklaration 2008 Trapphus renoverades med nya armaturer och sensorer 2009 Radonmätning 2010 Byte av takbeklädnad 2010 Renovering av entréer och trapphus 2012 Byte av fönster och balkongdörrar. 2015 Relining via "Röranalysmetoden" med strumpa.

Parkering

Det finns 6 garageplatser. Till garageplatsen är det separat kö och kostar ca 430 kr mån. Det finns 32 p-platser. Till parkeringsplatsen är det separat kö, 150 kr/mån utan el och 250 kr/mån med el.

Tv och bredband

Kabel TV Fastigheten är ansluten till ComHem och basutbudet ingår. Bredband ComHem ansvarar för bredbandet.

  • Föreningsnamn Brf Hamnskär nr 2
  • Hemsida http://hamnskar2.bostadsratterna.se/
  • Ekonomi Föreningen har inga planerade avgiftsförändringar (2018-09-26).
  • Äger föreningen marken Nej, avgälden sätts om 2027-01-01
  • Antal lägenheter 63
  • Antal lokaler 6
  • Överlåtelseavgift 1 182 kr betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift 473 kr betalas av köparen
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande Ja

Området

Allmänt om området

Farsta är ett av de största ABC-samhällen som byggdes på 50 och 60 talen. Det är en verkligt levande stadsdel i fortsatt utveckling, med en genomtänkt blandning av bebyggelse och grönområden.

Närservice

Farsta centrum invigdes 1960 och blev då internationellt uppmärksammat för framför allt fasadernas utformning. En omfattande renovering och omdisponering av de tidigare varuhusen gjordes i slutet av 1990-talet och det kommersiella utbudet är nu mycket omfattande. Torghandeln bidrar till att ge liv åt torget alla årstider. Bland det kulturella utbudet märks biblioteket och Vår Teater. I Farsta Centrum finns fem-sex kommersiella gym, kompletterat av kommunala Farstahallen med gym, simhall och ett mindre äventyrsbad. Intill Farsta IP finns ett av stadens 16 utegym. Ågesta som ligger i närheten av Farsta erbjuder en Golfklubb med 18+9 håls golfbana, ridskola och även fina motionsspår som plogas vintertid för skidåkning.

Kommunikation

Med allmänna kommunikationer kommer man till Farsta Centrum med tunnelbanans linje 18. Till och från centrum går bussar i alla riktningar. Vid Farsta strand, en hållplats från Farsta, nås pendeltågen. Läs mer på www.sl.se. Smidig anslutning till Nynäsvägen.

Övrigt

I närområdet finns ett antal förskolor och flera grundskolor, bland andra Kvickentorpsskolan och Farstaängsskolan. Farsta ligger mellan badsjöarna Drevviken och Magelungen, samt även närhet till sjön Flaten, här kan man välja mellan strand och klippbad. Längs Magelungen finns lummiga promenadstråk. Roddbanorna i sjön invigdes 1969. På andra sidan sjön finns Farsta ridskola, för golfaren erbjuder Ågesta GK både en 18- och en 9-hålsbana. Ågesta friluftsområde har ett varierat utbud av motionsspår, dessutom ett utomhusgym. Både Drevviken och Magelungen är populära skridskosjöar, här brukar banor plogas när isen är tillräckligt tjock. Nära till el-ljusspår i Fagesjöskogen.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.