Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Forshagagatan 46

Farsta / Farsta
77 m² Boarea
3 Rum
77 m² Boarea
3 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Forshagagatan 46
  • Område Farsta
  • Avgift 3 722 kr Inkl värme, VA
  • Boarea 77 m²
  • Rum 3
  • Drift 3 200 kr/år

Nyrenoverad 3:a i gavelläge!

Nyrenoverad ljus 3:a, med fina detaljer som framtagen tegelvägg och delvis öppnad planlösning. I högt och fritt gavelläge på 2:a våningen. Sydvästvänd balkong med möjlighet till många soltimmar. Fint stambytt badrum med tvättmaskin. Fiber indraget i alla rum. Nära Farsta centrum.

Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta
0760-455 788 marcus.klass@maklarringen.se Mejla
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta
0760-455 788 marcus.klass@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Forshagagatan 46 forshagagatan 46 farsta stockholm farsta 3
77

Beskrivning

BADRUM

Helkaklat badrum med vitt kakel på väggar och grå klinker på golvet. Dusch. Tvättställ och spegelskåp med belysning samt handukstork och wc. Tvättmaskin, Bosch Serie 4, 2015.

SOVRUM 1

Rymligt sovrum med plats för såväl dubbelsäng som möbler. Väggar med vitmålade ytskikt och en ljust rosa fondvägg. Golv med trämönstrat laminatgolv.

HALL

Välkomnande hall med garderober och plats för avhängning intill ytterdörren. Väggar med ljusa tapetserade och målade ytskikt, ljust stenmönstrat laminatgolv. Säkerhetsdörr.

SOVRUM 2

Även i detta sovrum finns det gott om plats för en dubbelsäng och möbler. Väggar med vita ytskikt och golv med trämönstrat laminatgolv.

VARDAGSRUM

Rymligt lättmöblerat vardagsrum med fint ljusinsläpp genom stora fönster och balkongdörr, halvöppen planlösning mot kök. Väggar med ljusa målade ytskikt och likadant trämönstrat laminatgolv som i köket.

BALKONG

Mysig möblerbar balkong i soligt sydvästläge med trätrall på golvet. Härifrån är det enkelt att ha uppsikt över lekplatsen på föreningens innergård.

KÖK

Fint vitt kök med släta luckor och ett vitrinskåp, i halvöppen planlösning mot vardagsrum. Hel rostfri diskbänk, vitt kakel ovanför arbetsbänk och avställningsyta med virrvarr-mönstrad laminatskiva. Matplats för 4-6 personer. Väggar med tapetserade och målade ytskikt. Snygg effekt på en del av en väggen mot balkongen, där putsen knackats ned och teglet frilagts. Trämönstrat laminatgolv som lagts utan skarv mot vardagsrum. Spis med glaskeramikhäll, Electrolux. Köksfläkt, Franke. Kyl/frys, Electrolux. Diskmaskin, Bosch Supersilence.

Fakta

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Övriga byggnader Källarförråd finns.
  • Byggnationsår 1958
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Brommö 3
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 3
  • Typ av kök kök
  • Ventilation Självdrag
  • Besiktning Godkänd
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 150 kWh/kvm/år
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 3
  • Andel av årsavgiften -
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,8953 %
  • Föreningssnamn Brf Forshagagatan
  • Elkostnad 2 800 kr/år
  • Övriga kostnader 400 kr/år
  • Total driftkostnad 3 200 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Övrigt är hemförsäkringens obligatoriska BR-tillägg.
  • Personer i hushållet 2
  • Allmänt om lägenheten 2016-2017 renoverades lägenheten. En del av väggen mellan kök och vardagsrum togs ned, fick renoveringstapet och målades. Väggarna mot balkongen; här har all puts på den ena och delar av putsen på den andra tagits bort för att frilägga tegelväggarna under, dessa har sedan behandlats. Alla väggar har målats eller tapetseras sedan gamla tapeter rensats bort hela ända in till putsen. Tak och snickerier har målats. Alla golv har försetts med ljust laminatgolv. 2010 renoverades badrummet i samband med föreningens stambyte.

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Föreningens fastighet har adresserna Forshagagatan 4-64 och innehåller fem byggnader med 132 lägenheter. 112 lägenheter upplåts med bostadsrätt och 20 med hyresrätt, dessa kommer att ge föreningen ett ekonomiskt tillskott den dag de blir aktuella för försäljning. Lägenhetsfördelning är 2 rok 11 st, 3 rok 109 st samt 5 rok 12 st. Total bostadsarea är 10 423 kvm. Sex lokaler hyrs ut. Föreningen bildades 2011 och förvärvade fastigheten 2013. Omskrivningsår tomträttsavtal 2029.

Övrigt om föreningen

Tvättstugor: Föreningen har två fristående byggnader (utanför nr. 12 och nr. 42) med två tvättstugor i varje med modern maskinell utrustning. Ofta finns det möjlighet att boka med kort framförhållning. Cykelrum och barnvagnsrum: Finns i huset eller porten. På innergården finns en lekplats, intill finns även en gemensam grillplats. Föreningen har ett antal odlingslådor, intresseanmälan till styrelsen. Ekonomisk förvaltare: Nabo För teknisk förvaltning anlitas Rubin Fastighetsförvaltning.

Renoveringar

Renoveringar: 2020 Installation av kodlås. 2016-2019 fönsterbyte. 2019, upprustning av lekplatser/uteplatser. Renovering av entréportar samt garageportar, port 4-24. 2018, OVK. 2018, relining av avloppsstammar port 26-38 och 40-50. 2014-2015, omläggning av tak. 2010-2011, stambyte, omdragning av el.

Parkering

Föreningen har 58 garageplatser och 62 parkeringsplatser till vilka det är separat kö. P-platser utan el ca. 255 kr/mån, garage ca. 460- 665 kr / mån. I övrigt gratis parkering på Forshagagatan.

Tv och bredband

ComHem och fiber via Telia.

Information om månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och avlopp samt det obligatoriska bostadsrättstillägget till hemförsäkringen.

  • Föreningsnamn Brf Forshagagatan
  • Hemsida forshagagatan.bostadsratterna.se/
  • Ekonomi Föreningen höjde månadsavgifterna med 2% 1:a juli 2020 planerar i dagsläget inte någon ytterligare höjning. Överlåtelseavgift 2,5 % av ett prisbasbelopp (betalas av köparen) och pantsättningsavgift 1% av prisbasbelopp (betalas av pantsättaren). Föreningen upplät med hjälp av Mäklarringen i september 2020 en hyresrätt till bostadsrätt, vilket givit ett tillskott till ekonomin. Se mer information i årsredovisning och stadgar samt länkar och bilagor.
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande Ja

Området

Allmänt om området

Farsta är ett av de största ABC-samhällen som byggdes på 50 och 60 talen. Det är en verkligt levande stadsdel i fortsatt utveckling, med en genomtänkt blandning av bebyggelse och grönområden.

Närservice

Farsta centrum invigdes 1960 och blev då internationellt uppmärksammat för framför allt fasadernas utformning. En omfattande renovering och omdisponering av de tidigare varuhusen gjordes i slutet av 1990-talet och det kommersiella utbudet är nu mycket omfattande. Torghandeln bidrar till att ge liv åt torget alla årstider. Bland det kulturella utbudet märks biblioteket och Vår Teater. I Farsta Centrum finns fem-sex kommersiella gym, kompletterat av kommunala Farstahallen med gym, simhall och ett mindre äventyrsbad. Intill Farsta IP finns ett av stadens 16 utegym.

Kommunikation

Med allmänna kommunikationer kommer man till Farsta centrum med tunnelbanans linje 18. Till och från centrum går bussar i alla riktningar. Vid Farsta strand, en hållplats från Farsta, nås pendeltågen. Läs mer på www.sl.se. Smidig anslutning till Nynäsvägen.

Övrigt

I närområdet finns ett antal förskolor och flera grundskolor, bland andra Kvickentorpsskolan och Farstaängsskolan. Farsta ligger mellan badsjöarna Drevviken och Magelungen, samt även närhet till sjön Flaten, här kan man välja mellan strand och klippbad. Längs Magelungen finns lummiga promenadstråk. Roddbanorna i sjön invigdes 1969. På andra sidan sjön finns Farsta ridskola, för golfaren erbjuder Ågesta GK både en 18- och en 9-hålsbana. Ågesta friluftsområde har ett varierat utbud av motionsspår, dessutom ett utomhusgym. Både Drevviken och Magelungen är populära skridskosjöar, här brukar banor plogas när isen är tillräckligt tjock. Nära till el-ljusspår i Fagesjöskogen.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.