Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

Trädgårdsgärdet

Angered
111,2 m² Boarea
4 Rum
111,2 m² Boarea
4 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Trädgårdsgärdet
  • Område Angered
  • Avgift 7 589 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och IP-telefoni.
  • Boarea 111,2 m²
  • Rum 4
  • Drift 4 022 kr/år

Totalrenoverad bostadsrättsradhus i populära Trädgårdsgärdet!

Nu ges möjligheten att förvärva ett av Trädgårdsgärdets populära bostadsrättsradhus! Med ett av områdets bästa lägen och med närhet till både parkering och busstation. Här bor du med endast några hundra meter till allt du kan tänkas behöva. Närmaste kommunikation finner du endast 50 m från bostaden, här går busslinje 75, du har även promenadavstånd till Angered Centrum. Där finner du diverse shopping, matbutiker, apotek, gym och restauranger. Perfekt belägen i Trädgårdsgärdet med närhet till grönområde, motionsspår samt närservice. Bostaden passar utmärkt till den växande familjen!  Varmt välkommen att boka in er på visning!

Amir Shamshirzan Reg Fastighetsmäklare, Företags eko Mäklarringen Göteborg Östra 072-303 04 02
amir.shamshirzan@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Amir Shamshirzan Reg Fastighetsmäklare, Företags eko Mäklarringen Göteborg Östra 072-303 04 02
amir.shamshirzan@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Planritningar

Bottenvåning
Bottenvåning
upper floor
upper floor
Trädgårdsgärdet trädgårdsgärdet angered göteborg 4
111,2
Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-planradhus i Bostadsrättsform
  • Byggnationsår 1992
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Angered 105:3
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 4
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass D
  • Energiprestanda Primärtenergital 101 kWh/kvm/år
  • Hiss Nej
  • Våning 1,2 av 2
  • Uteplats Ja
  • Andel av årsavgiften 0,42557 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,42557 %
  • Föreningssnamn HSB Brf Trädgårdsgärdet
  • Elkostnad 1 898 kr/år
  • Försäkringskostnad 2 124 kr/år
  • Total driftkostnad 4 022 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Driftskostnader enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt.
  • Personer i hushållet 4
  • Allmänt om lägenheten Ett mysigt och lättskött hem, där hela bostaden är renoverad under 2016. Här blir vardagen enkel då förskola och skolor finns inom gångavstånd och god kommunikationsförbindelse med både buss och spårvagn finns runt knuten. När man kliver in på framsidan välkomnas vi av gräsyta och ett mysigt gård med plats för myshörna. Här finns även ett stort uteförråd med bra förvaringsmöjligheter. Bostadens entréplan erbjuder er en ljus och välkomnande hall med gott om förvaringsmöjligheter i stora garderober. Kökets placering gör det lätt att duka ut middagarna på framsidan och sommartid vävs inne och ute ihop. Intill fönstret finns plats för matbord, gott om förvaring i skåp och lådor då hela köket har överskåp. Köksutrustningen omfattas av fullstor kyl och frys, diskmaskin, ugn och spishäll. Vardagsrummet är rymligt och här finns möjlighet till olika möbleringsalternativ. Soffgrupp och mycket golvyta, ger även plats för matsalsbord, oavsett är detta ett rum att trivas i, tillsammans med familj och vänner. Härifrån når du även bostadens härliga uteplats med altan som erbjuder många soltimmar och har plats för utemöbler. Den öppna trappan ger möjlighet att ha en lekhörna under eller förvaring. Bostaden erbjuder också Två helkaklade badrum med golvvärme, renoverat 2016, varav ett med dusch och ett med badkar, samt separat, tvättutrymme som underlättar i vardagen. Utrustningen består av handfat med kommod, wc, spegel, spotlights samt vardagslyx med handdukstork (endast i badrummet på övrevåningen). På övervåningen finns tre rymliga sovrum som möbleras efter behov, varav Master har en egen klädkammare. Här kan man inte annat än att trivas. Varmt välkomna på visning!

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

HSB Brf Trädgårdsgärdet bildades 1994. Den består av 273 lägenheter och 2 lokaler. Lägenheterna varierar i storlek mellan två och fem rum, radhusen mellan tre och fyra rum. I närheten av området ligger förskola och skola. Naturen finns utanför fönstret men det är också nära till Angereds Centrum med många butiker, bank och post och kulturhuset Blå Stället med Angereds teater. Om man inte vill åka bil kan man promenera eller ta bussen till Angereds Centrum, och vill man fortsätta till stan finns det tre spårvagnslinjer att välja mellan, 4:an, 8:an och 9:an.

Övrigt om föreningen

Parabol - får ej sättas upp på fasad eller utanför balkong, men väl ställas på stativ. Varje år brukar föreningen anordna två städdagar då man hjälps åt att fixa med enklare arbeten. En på våren och en på hösten. Föreningens hemsida finner Ni på http://www.hsb.se/goteborg/tradgardsgardet. Föreningen har också en egen medlemstidning som ges ut fyra gånger per år, Trädgårdsgärdesnytt. All mark ägs av föreningen, men varje BR medlem ansvarar för och sköter den. Formell upplåtelse av markområde som nyttjas runt bostadsrätten saknas från bostadsrättsföreningen. Informationen är baserad på uppgifter ur senaste årsredovisning samt upplysningar från föreningens kontaktperson.

Renoveringar

Föreningen äger fastigheterna Angered 105:3 och 111:1 De började bebyggas 1990 och husen stod färdiga 1992. Området består av en blandad bebyggelse med åtta punkthus i fem våningar samt radhus i ett respektive två plan. Föreningen har en fastighetsskötare som tar hand om området. Den tekniska förvaltningen sköts av HSB, och man har en underhållsplan som följs.

Parkering

Genom föreningen kan man hyra parkeringsplatser och garage, men de tillhör inte lägenheten utan det är separat kö. Det är tillåtet att ha max två platser och/eller garage per lägenhet. Det finns 97 p-platser som kan hyras för ca 150 kr/månad. Det finns 204 garage som kan hyras för ca 350 kr/månad. Gästparkeringar finns längst upp i norra delen av området och längst ner i södra delen.

Tv och bredband

Från och med 1 april 2015 har man i föreningen anslutit sig till Telia och numera ingår kabel-TV, bredband 100 mbit och abonemangsavgiften för IP-telefoni.

  • Föreningsnamn HSB Brf Trädgårdsgärdet
  • Hemsida https://www.hsb.se/goteborg/brf/tradgardsgardet/service/
  • Antal lägenheter 273
  • Antal lokaler 2
  • Överlåtelseavgift 1 183 kr betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift 473 kr betalas av köparen
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej

Området

Allmänt om området

Angered är en stadsdel i nordöstra delen av Göteborgs kommun. I stadsdelen ingår stadsdelsnämndsområdet Gunnared och västra delen av stadsdelsnämndsområdet Lärjedalen. Angered består av ett stadsdelscentrum, Angereds Centrum, omgivet av stadsdelarna Hjällbo, Eriksbo och Hammarkullen i söder samt Gårdsten, Lövgärdet och Rannebergen i norr. I väster, vid Göta älv och E45, ligger det äldre samhället Agnesberg och i sydost ligger villasamhället Linnarhult. Angered är också ett område i en växande fas med gott om ledig mark för byggande, vacker natur och frisk luft men också flera levande torg och centrum. Här finns människor, kunskaper och kultur från hela världen vilket gör det här till ett oerhört levande område. Här ligger många bostadsområden bara några hundra meter från Lärjeån med böljande dalgångar, kossor och hästar som betar i hagarna och i Surtesjön tar du en tur med kanoten eller så vandrar du längs Bohusleden. Utöver det närmsta lantliga finns de torghandel, butiker och Angereds arena med simhall, ishall och gym. Här finns även ett nytt närsjukhus och i samband med detta planeras ytterligare yta för handel.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.