Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

Mölndalsvägen 89D

Johanneberg - Almedal / GÖTEBORG
55 m² Boarea
2 Rum
55 m² Boarea
2 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Mölndalsvägen 89D
  • Område Johanneberg - Almedal
  • Avgift 3 218 kr I avgiften ingår värme , kallvatten, bredband, TV och telefoni. Varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
  • Boarea 55 m²
  • Rum 2
  • Drift 4 800 kr/år

Optimalt planerad hörn-2:a med inglasad balkong och fönster i tre väderstreck! En nyproducerad ljus 2.a om 55 kvm, våning 4 ( hissen upptill våning 3 då bv räknas som våning 1) med gavelläge och inglasad balkong mot innergård. Närhet till ICA Maxi och på kort promenadavstånd även Willys matmarknad. I föreningens byggnad finns bageri/café, två stycken trevliga restauranger, salladsbar och en välsorterad godisbutik med paketutlämning. Här bor du i ett centralt läge med närhet till stadens puls. Spårvagnen som går några meter från porten tar dig till Liseberg, Scandinavium och Göteborgs innerstad på bara några minuter. Stabil förening som erbjuder sina medlemmar en gemensam lounge samt bilpool. Varmt välkommen på visning!

Amir Shamshirzan Reg Fastighetsmäklare, Företags eko Mäklarringen Göteborg
072-303 04 02 amir.shamshirzan@maklarringen.se Mejla
Amir Shamshirzan Reg Fastighetsmäklare, Företags eko Mäklarringen Göteborg
072-303 04 02 amir.shamshirzan@maklarringen.se Mejla

Bilder

Mölndalsvägen 89D mölndalsvägen 89d johanneberg - almedal göteborg göteborg 2
55

Beskrivning

Allmän beskrivning

Modern och ljus gavellägenhet som stod klar 2018 med fönster i tre väderstreck. Lägenheten har genomgående ljust laminatgolv med vitmålade väggar och välplanerad planlösning. Smidigt med förråd precis intill dörren samt hiss som går ända ner till garaget. Tyst och välisolerad lägenheten där du knappt hör ljudet utifrån, trotts det centrala läget!
Ljus hall med bra förvaringsmöjligheter i form av garderob med skjutdörrar. Från hallen nås lägenhetens kök och vardagsrum, som är i öppen planlösning, vilket bidrar till en rymlig känsla.
Modernt Marbodal kök med diskmaskin, kyl och frys samt inbyggd micro fr Siemens. Bra ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Ljusgrått laminatgolv med vitmålade väggar.
Lite längre in i rummet ligger vardagsrummet. Här finns plats för en soffgrupp. Från vardagsrummet nås den rymliga gavelbalkongen i sydvästläge. Bra läge med många soltimmar och plats för sittgrupp.
En glasvägg skiljer köket från sovrummet. Väggen bidrar till en luftig känsla samtidigt som sovrummet känns som en egen del av lägenheten. Här finns gott om förvaring i garderober som går längs hela väggen. Även de har smidiga skjutdörrar.
Ljust helkaklat badrum med bekvämligheter som kombinerad tvättmaskin och torktumlare samt fönster för vädring. Spotlights i taket, Inbyggda högtalare med bluetooth anslutning, handdukstork samt vikbara duschväggar i klarglas.

Nyfiken på den här pärlan?
Hjärtligt välkomna att höra av dig till mig.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Bostadsrättslägenhet
  • Byggnationsår 2018
  • Kommentar till byggnadsår enligt årsredovisning 2020
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 2
  • Typ av kök kök
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 72 kWh/kvm/år
  • Hiss Ja
  • Våning 4 av 10
  • Kommentar våningsplan Våningsplan 4 men enligt hissen våning 3 då bv räknas som våning 1!
  • Balkong Ja
  • Beskrivning bilplats Gott om parkeringsmöjligheter i närområdet.
  • Andel av årsavgiften 1,49389 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 1,49389 %
  • Föreningssnamn Brf Södra Nova
  • Elkostnad 3 000 kr/år
  • Försäkringskostnad 1 200 kr/år
  • Övriga kostnader 600 kr/år
  • Total driftkostnad 4 800 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Driftskostnader enligt schablon, de faktiska kostnaderna kan variera beroende på familjesammansättning och levnadssätt. Övrigt:
  • Personer i hushållet 1

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 63 lägenheter samt 3 lokaler. Brf Södra Nova är en äkta bostadsrättsförening. Huset stod klart under 2018 och med tanke på husets ålder så finns det inga planerade renoveringar inom de närmsta åren. Föreningen disponerar över 30 garageplatser. Dessa går att hyra för 1 300 kr/mån. I dagsläget är det kö. Det finns även 2 st MC-platser i garage. 400kr/mån. Föreningen erbjuder avgiftsfritt medlemskap i bilpool till föreningens medlemmar och man betalar endast för den tid man använder bilen. TV/bredband Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och telefoni via Telia Triple Play (fiberLAN). Gemensamma utrymmen Det finns möjlighet att boka gemensam lounge. Gott om cykelställ på föreningens innergård samt cykelförråd. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga. På andra sidan Mölndalsvägen från föreningens byggnad finner man ICA Maxi och på kort promenadavstånd även Willys matmarknad. I föreningens byggnad finns bageri/café två stycken trevliga restauranger samt salladsbar och en välsorterad godisbutik med paketutlämning. Goda kommunikationer precis utanför porten med 2:ans och 4:ans spårvagn Det finns ingen upprättad energideklaration avseende byggnaden, energideklarationen finns inte heller hos boverket eller föreningen. Föreningens ekonomi anses att vara god och det finns inga planerade avgiftshöjningar i nuläget

Övrigt om föreningen

Till varje lägenhet hör ett förråd som är beläget på samma våningsplan som bostaden. I föreningen finns gemensam lounge med sköna sittplatser och trådlöst internet, cykel- & barnvagnsrum, städrum samt fastighets- och rullstolsförråd. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då varje lägenhet har sin egna tvättutrustning.

Parkering

Föreningen disponerar över 30 garageplatser. Dessa går att hyra för 1 300 kr/mån. I dagsläget är det kö. Det finns även 2 st MC-platser i garage. 400kr/mån. Föreningen erbjuder avgiftsfritt medlemskap i bilpool till föreningens medlemmar och man betalar endast för den tid man använder bilen. Eko.förvaltning Nabo AB

Tv och bredband

TV/bredband Föreningen är ansluten till digital-TV, Internet och telefoni via Telia Triple Play (fiberLAN).

Information om månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten och Triple-play (bredband, tv och telefoni). Utöver angiven månadsavgift tillkommer årsavgift för varmvatten, hushållsel efter individuell uppmätt förbrukning.

  • Föreningsnamn Brf Södra Nova
  • Hemsida https://brfsodranova.se/
  • Antal lägenheter 63
  • Antal lokaler 3
  • Överlåtelseavgift 1 183 kr betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift 473 kr betalas av köparen
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej
  • Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta

Området

Allmänt om området

I stadsdelen Krokslätt ligger gröna Almedal. Här bor du bara tre minuter bort till Korsvägen och Liseberg. I området finns närhet till flera lunchrestauranger, mataffärer, banker och gymanläggningar så som Notdic Wellness och Fitness24seven. I Almedal finns lummiga grönområden och en bebyggelse som till största delen är från 1940-talet. Johanneberg är en av Göteborgs centrala stadsdelar. I närområdet har du Chalmers, Götaplatsen och Avenyn, Carlanderska sjukhuset med sin fina park samt Näckrosdammen. Mossens idrottsplats och med Fysikens idrottsanläggning ligger nära Chalmers. En stadsdel med såväl grönt som nöjen och en mängd affärer och mindre butiker.

Närservice

Charmigt område som har affärer samt restauranger, längs med gatorna. En levande stadsdel med storstadspuls samtidigt som det är grönt mellan fastigheterna. Dessutom har du allt du behöver inom räckhåll med hela centrala Göteborgs utbud.

Kommunikation

Bussar rakt utanför dörren som tar dig åt olika håll. Vid Korsvägen går såväl spårvagnar som bussar och fjärrbussar. Härifrån går även flygbussen till Landvetter flygplats.

Parkering

Gott om parkeringsmöjligheter i närområdet.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.