Just nu pågår det en uppdatering rörande sökfunktionen på hemsidan

Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Västertorpsvägen 158

Mälarhöjden-Västertorp / Hägersten
93 m² Boarea
4 Rum
3 695 000 kr Utgångspris
93 m² Boarea
4 Rum
3 695 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Västertorpsvägen 158
  • Område Mälarhöjden-Västertorp
  • Pris 3 695 000 kr Utgångspris
  • Avgift 4 810 kr inkl värme, vatten och bredband
  • Boarea 93 m²
  • Rum 4
  • Drift 5 600 kr / år
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

Stor inglasad balkong - Totalrenoverat badrum - Separat gäst wc

Varmt välkommen till denna välplanerade och ljusa gavellägenhet om 4 rum och kök, 93 kvm med stor inglasad balkong. Belägen högst upp i huset, våning 2 av 2. Lägenheten erbjuder 3 st. rymliga sovrum samt ett stort vardagsrum i öppen planlösning mot del av kök och matplatsyta. Totalrenoverat badrum (år 2014) med badkar, moderna materialval och wc. Här finns även en separat gäst wc. Renoverat kök (år 2014). Ett externt varmförråd tillhör lägenheten. Finns i trapphuset på samma våningsplan som lägenheten. Mycket praktiskt beläget alldeles intill lägenhetens entré. Därtill en väletablerad bostadsrättsförening med god ekonomi. Välskötta, barnvänliga och grönskande innergårdar med parkkänsla. Här bor man nära alla bekvämligheter men också i närhet till naturen och lugnet. På bekvämt promenadavstånd från bostaden ligger Mälarhöjdens skola, Mälarhöjdens centrum samt Västertorps centrum. Här finner man allt från mataffärer, caféer och restauranger till inredningsbutiker, antikhandlare och T-bana m.m.

Daniel Bohman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Hägersten - Skärholmen - Älvsjö 070-710 44 22
daniel.bohman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Daniel Bohman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Hägersten - Skärholmen - Älvsjö 070-710 44 22
daniel.bohman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum/Matplats
Vardagsrum/Matplats
Kök/Matplats
Kök/Matplats
Kök
Kök

Planritningar

Västertorpsvägen 158 västertorpsvägen 158 mälarhöjden-västertorp stockholm hägersten 4
93

Beskrivning

Hall

Välkomnande hall med gott om plats för avhängningsyta och annan möblering. Anslutning till badrum, separat wc, sovrum nr 3, klädkammare samt vardagsrum. Golv: Parkett i ek. Väggar: Målade i vitt, fondtapet.

Badrum

Totalrenoverat badrum år 2014. Inredning/Utrustning: Kommod med underskåp, väggskåp med speglar och belysning, tvättmaskin, badkar, handduksvärmare (el) samt wc. Golv: Klinker, golvvärme (el). Väggar: Kakel.

Separat wc

Inredning/Utrustning: Tvättställ, väggskåp med spegel, kakel ovan tvättställ samt wc. Golv: Klinker. Väggar: Målade.

Klädkammare

Rymlig klädkammare i anslutning till hallen. Här finns gott om förvaringsplats för bl.a. städutrustning, ytterkläder, skor och övrigt.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med öppen planlösning i vinkel mellan vardagsrum, matplats och kök. Tack vare de många fönsterpartierna och fri utsikt samt ljusa väggar och golv, badar de sociala ytorna i ljus. I vardagsrummet finns gott om plats för flera sittgrupper om man så önskar. Utgång till den rymliga balkongen. Här finns gott om plats för både bekväma loungemöbler samt balkongmöbler. Golv: Parkett i ek. Väggar: Tapet.

Kök

Totalrenoverat kök år 2014. Inredning/Utrustning: Skåpstomme med ljusa köksluckor. Köksbänkar i laminat. Infälld rostfri diskho. Diskmaskin, infälld spishäll (induktionshäll), inbyggd ugn, spisfläkt (kolfilter), separat kyl, separat frys. Vid det trivsamma burspråksfönstret har man fri utsikt mot allmänning samt gräsyta. Generös yta med gott om plats för stort matbord och annan möblering. Golv: Parkett i ek. Väggar: Målade.

Sovrum 1

Rymligt sovrum med anslutning till vardagsrum. Här finns gott om plats för större sängmöbel och annan möblering. Två stora fönsterpartier med utsikt mot gårdsplan. Här finns 2 st. garderober. Golv: Plastmatta. Väggar: Tapet.

Sovrum 2

Sovrum med två fönsterpartier i olika väderstreck. Gott om plats för sängmöbel och annan möblering. Här finns en 2-delad garderob. Anslutning till kök/matplats. Golv: Laminat. Väggar: Tapet.

Sovrum 3

Sovrum med fri fönsterutsikt mot allmänning samt gräsyta. I rummet finns gott om plats för sängmöbel och annan möblering. Anslutning till hall. Golv: Parkett i ek. Väggar: Tapet.

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Byggnationsår 1988-1989
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fastighetsbeteckning Gulddragaren 26
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Balkong: Stor och möblerbar balkong. Inglasad. Belägen högst upp i huset. Balkongen har anslutning till vardagsrum. Läge: Sydöst. Förråd: I anslutning till lägenhetens entré (samma våningsplan i trapphuset) finns ett externt varmförråd. Detta förråd tillhör lägenheten. Det finns även möjlighet att hyra externt förråd i separat byggnad. Kontakt tas med föreningens ekonomiska förvaltare SBC (Sveriges Bostadsrätts Centrum), för närmare information om tillgänglighet och kösystem. Telefon till kundtjänst 0771-722 722. Extra utbud tv: Nuvarande lägenhetsinnehavare har låtit installera 2 st. uttag (vardagsrum samt ett av sovrummen) i lägenheten för satellit-tv kanaler (10 st.). Ingår i månadsavgiften. Övriga utrymmen: Föreningen tillhandahåller 3 st. moderna tvättstugor samt grovtvättstuga. Närmaste tvättstuga finns i samma byggnad som lägenheten. Cykelförråd. Barnvagnsförråd. Gemensamhetslokal (lokalen kan hyras av föreningens medlemmar för bl.a. födelsedagsfester, barnkalas etc.). Gemensamhetsytor: Trivsam och grönskande park/innergård med gräsytor, planteringar och lekytor för barnen. Här finns även trevliga sittgrupper, bänkar, vattenfontän samt 2 st. murade grillar.
  • Rum 4
  • Ventilation Mekanisk frånluft och självdragsventiler
  • Elleverantör Ellevio (Fortum)
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 156 kWh/kvm/år
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 2
  • Andel av årsavgiften 0,54692 %
  • Andel i föreningen 0,53445 %
  • Föreningssnamn Brf Gulddragaren
  • Elkostnad 3 600 kr
  • Försäkringskostnad 2 000 kr
  • Total driftkostnad 5 600 kr
  • Driftkostnadskommentar I angiven kostnad för 4 st. personer (2 vuxna och 2 barn) i hushållet ingår hushållsel ca 900 kr/kvartal samt försäkring ca 2 000 kr/år (exkl. lösöre och andra tilläggsförsäkringar). OBS! Uppgifterna är ungefärliga och kan variera beroende av antal personer i hushållet samt beroende av elleverantör och försäkringsbolag.
  • Personer i hushållet 4

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Gulddragaren bildades år 2007. Föreningen innehar sedan år 2009, 4 st. fastigheter i Hägersten. Fastigheterna är bebyggda med 12 st. flerbostadshus om 2-4 våningar. Byggnaderna är uppförda år 1988-1989. Föreningen upplåter 204 st. lägenheter med bostadsrätt och 25 st. lägenheter med hyresrätt samt några lokaler med hyresrätt. Hyresrätterna (25 st. lägenheter) utgör en s.k. dold kapitaltillgång, då de i framtiden vartefter de blir vakanta kan upplåtas av föreningen till bostadsrätter och på så vis inbringa kapital till föreningen. Förenings mark innehas med tomträtt. Fram till år 2027 kommer avgälden vara oförändrad. År 2028 kommer avgälden att öka till ca 2 miljoner från dagens 1.37 miljoner (baserat på beslut av Stockholms stad i dagsläget). Föreningen erbjuder kollektiv bostadsrättsförsäkring. Ingår vid lägenhetsöverlåtelse. Behövs ej separat bostadsrättstillägg vid nytecknande av hemförsäkring. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om ca 1 138 kr (2,5 % av gällande prisbasbelopp, s.k. administrativ engångsavgift). Debiteras (faktureras) köparen i samband med överlåtelsen. Föreningen tar ut en pantsättningsavgift om ca 455 kr (1 % av gällande prisbasbelopp, s.k. administrativ engångsavgift). Debiteras (faktureras) låntagaren/köparen i samband med överlåtelsen. För mer information och detaljer beträffande föreningens ekonomi och dess verksamhet: Se, Brf Årsredovisning. För mer information om föreningen: Se även www.gulddragaren.se.

Övrigt om föreningen

Gemensamma utrymmen: Föreningen tillhandahåller 3 st. moderna tvättstugor samt grovtvättstuga. I tvättstgorna finns 4 st. tvättmskiner, torkrum och mangel. Tvättstuga 1 finns på adress Slättgårdsvägen 103A. Tvättstuga 2 finns på adress Slättgårdsvägen 91. Tvättstuga 2 finns på adress Västertorpsvägen 144B. Grovtvättstuga finns på adress Västertorpsvägen 160B (Separat hus K6). Separat cykelförråd finns i anslutning till varje byggnad. Barnvagnsförråd. Gemensamhetslokal finns på adress Västertorpsvägen 144B (lokalen kan medlemmarna hyra för att arrangera födelsedagsfester, barnkalas m.m. Kostnad: 200 kr/tillfälle). Gemensamhetsytor: Trivsam och lugn park/innergård med gräsytor, planteringar och lekytor för barnen. Här finns även trevliga sittgrupper, bänkar, vattenfontän samt 2 st. murade grillar.

Renoveringar

Nyligen genomförda renoveringar/arbeten: Spolning av avloppsstammar, år 2017. Rengöring och injustering av byggnadernas ventilationskanaler, år 2015-2017. Utbyte av byggnadernas ventilationsfläktar och ventilationsaggregat, år 2015-2017. Uppdatering/justering av belysning i byggnadernas trapphus, år 2016-2017. Renovering av hiss, år 2016 (trapphus Slättgårdsvägen 105 och Västertorpsvägen 158). Renovering av innergårdarnas lekplatser, år 2016. Uppdatering av innergårdarnas utemöbler, år 2016. Byte av byggnadernas fjärrvärmecentral, år 2013. Obligatorisk ventialtionskontroll (OVK besiktning), år 2013. Pågående renoveringar/arbeten: Uppdatering/målning av byggnadernas trapphus samt viss utvändig målning av fasad/plåt. Anläggning/utökande av 20 st. nya parkeringsplatser på föreningens tomt.

Parkering

Föreningen tillhandahåller med 93 st. garageplatser (garagebyggnad, utanför föreningens mark). Kontakt tas med Parkando, mejl: kundservice@parkando.se eller tel: 08-408 396 38. För närmare information om tillgänglighet, kostnad och parkeringsavtal m.m. Kostnader för garage (med reservation för eventuella justeringar/ändringar): Plats med tak inkl. el, 586 kr/mån. Plats med tak, exkl. el 405 kr/mån. Plats utan tak, 168 kr/mån. Föreningen innehar även 68 st. parkeringsplatser (utomhus, intill byggnaderna på föreningens mark). Dessa p-platser upplåts genom ett kösystem. P-plats sägs upp vid avflyttning/försäljning av lägenhet. All administration av hyresavtal, uppsägning och utskick av hyresavier sker genom SBC:s försorg på uppdrag av styrelsen. Kontakt tas med föreningens styrelse om intresse finns att hyra plats, mejl: parkering@gulddragaren.se Kostnad för p-plats (med reservation för eventuella justeringar/ändringar): 379 kr/mån.

Tv och bredband

Föreningen har nyligen tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Ownit Bredband AB. Grundhastighet på 100/100 Mbit till medlemmarna. I avtalet ingår tillgång till internet via bredbandsuttaget i lägenheten. IP-tv och ip-telefoni kan tecknas separat. Föreningens byggnader har en möjlig uppkoppling till Ownit med en bredbandshastighet på 10Gbit. Kostnad för grundhastighet är 130kr/mån. Obligatorisk avgift/tillägg, tillsvidare. Inräknat i månadsavgiften till föreningen. I övrigt finns möjlighet till bredband, tv och telefoni via comhem. Separat avtal tecknas med comhem.

  • Föreningsnamn Brf Gulddragaren
  • Hemsida www.gulddragaren.se
  • Överlåtelseavgift 1 138 kr
  • Pantsättningsavgift 455 kr betalas av köparen

Området

Allmänt om området

Populära Mälarhöjden är ett mycket lugnt och attraktivt område med närhet till trivsamma grönområden samt till Mälarens vatten. Omgivande natur ger fantastisk möjlighet till fritidsaktiviteter under alla årstider, såsom bad, båtliv, skridsko- och skidåkning, fiske och promenader. Inom gång- och cykelavstånd finns bl.a. badplatser, båthamnar samt en 4-H gård med många djur och aktiviteter för barnen. I Mälarhöjden finns två populära skolor, dels Mälarhöjdens skola som sträcker sig från förskoleklass till årskurs 9 och dels en Montessori skola från förskoleklass till årskurs 5. Flera förskolor samt Västertorps skola finns även inom nära gångavstånd. Närbelägna Västertorp är ett välkänt och genuint 50-tals område. Här finns en charmig centrumgata med bland annat 2 st. livsmedelsbutiker, bank, postombud, apotek, kinarestaurang, sushirestaurang, pizza- och salladsbutiker, spel- och videobutiker, frisörsalonger, låssmed, radio- och tv butik m.m.

Närservice

I Mälarhöjdens centrum finns livsmedelsbutik, spel- och tobaksbutik, café, restaurang, pizzeria och den trendiga inredningsbutiken "2-plan". Närbelägna Västertorp är ett välkänt och genuint 50-tals område. Här finns en charmig centrumgata med bland annat 2 st. livsmedelsbutiker, bank, postombud, apotek, kinarestaurang, sushirestaurang, pizza- och salladsbutiker, spel- och videobutiker, frisörsalonger, låssmed, radio- och tv butik m.m.

Kommunikation

Från bostaden har man nära gångavstånd till Västertorps samt Mälarhöjdens tunnelbanestationer. Ca 8-10 minuters gångavstånd. Ca 7-8 minuters restid till Liljeholmen. Ca 12-13 minuters restid till Slussen. Från närliggande Slättgårdsvägen finns även bussförbindelse (nr 135) till Mälarhöjdens tunnelbanestation.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.