Mäklarringens nya rutiner med anledning av Corona-viruset. Läs mer här.

Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Adelgatan 7B

Funkabo / KALMAR
93,5 m² Boarea
4 Rum
1 850 000 kr Utgångspris
93,5 m² Boarea
4 Rum
1 850 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Adelgatan 7B
  • Område Funkabo
  • Pris 1 850 000 kr Utgångspris
  • Avgift 4 772 kr I månadsavgiften ingår värme och vatten.
  • Boarea 93,5 m²
  • Rum 4
  • Drift 5 800 kr/år

Totalrenoverad fyra på första våningen

Välkommen till en totalrenoverad fyra med påkostade och trivsamma materialval. Här bor du med närhet till butiker, kommunikation och Kalmar city. Denna lägenhet måste ses. Stort kök, trivsamt vardagsrum, tre sovrum och två badrum. Varmt välkomna på visning!

Hanna Eriksson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Kalmar 070-974 12 48
hanna.eriksson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Hanna Eriksson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Kalmar 070-974 12 48
hanna.eriksson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Adelgatan 7B adelgatan 7b funkabo kalmar kalmar 4
93,5

Beskrivning

Välkomnande hall

Vi tar oss en halvtrappa upp och kliver in i en lägenhet som fortfarande doftar nytt. Här har varenda liten millimeter renoverats till det bästa. Våra fötter möter ett fint klinker i grå färg. 60x60 plattor. Till vårt höger finns avhängningsyta och plats för skoställ. Lite längre in finns garderober som slukar våra ytterkläder.

Vardagsrum

Vi kommer direkt in till vårt stora vardagsrum. Ett fint ljust golv som är genomgående för detta hem har valts väl. Vita väggar och bra med plats. Härligt ljus strömmar in från de stora fönsterna. Här har vi plats för stor soffa, fåtöljer eller vad vi kan tänka oss passar bäst.

Kök

Välkomna till hemmets hjärta. Åter igen, fina val, lugna färger och ett socialt kök. Vad mer kan önskas? Köksluckorna går i en beige ton med en bänkskiva i mörkare ton vilket gör att kombinationen gifter sig. Här har golvet fått stora klinker plattor vilket passar perfekt. Gott om förvaring och plats för ett stort köksbord. Välkommen till dig som älskar att stå i köket. För de varma sommardagarna öppnar vi balkongdörren från köket och serverar här ute.

Sovrum

I hemmet finns tre rejäla sovrum. Ett som kanske passar bäst som föräldrasovrum, och två som passar som barnrum. Dessa har också fått nya golv och nya varma gråa färger. Bara att flytta in dina möbler och börja trivas.

Badrum och gästtoalett

Såklart bjuder detta hem på två badrum, båda nyrenoverade. Det ena är större och här finns tvättmaskin och torktumlare med en bänkskiva för förvaring. Vitt kakel på väggarna och ett grått klinker på golvet. Passar alla. Här finns ett stort öppningsbart fönster som gör att ljuset blir magiskt. Den mindre wc-n kanske mest kommer nyttjas av gästerna. Samma här, vitt kakel och grått fint klinker. Här finns wc, handfat och spegelskåp.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Byggnationsår -
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 4
  • Typ av kök Kök
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 137 kWh/kvm/år
  • Energiprestanda Primärtenergital 151 kWh/kvm/år
  • Hiss Nej
  • Våning 1 av 3
  • Balkong Ja
  • Beskrivning bilplats Fri parkering på gatan. Separat kö till p-plats.
  • Reparationsfond 4 704 kr
  • Andel av årsavgiften 0,65796 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,65789 %
  • Föreningssnamn Brf Talldungen
  • Elkostnad 4 000 kr/år
  • Försäkringskostnad 1 800 kr/år
  • Total driftkostnad 5 800 kr/år

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Brf Talldungen äger fastigheten Springaren 1. På fastigheten finns 12 byggnader med totalt 207 lägenheter. I föreningen finns en övernattningslägenhet och en festlokal som medlemmarna kan hyra. Bra förening med god ekonomi.

Övrigt om föreningen

Till lägenheten tillhör ett större förråd och ett mindre matkällarförråd.

Renoveringar

Utfört underhåll: 2000 Renovering av trapphus 2000 Stambyte, badrumsrenovering 2002 Miljöhus 2005 Fönsterrenovering 2008 Balkongrenovering 2010 Byte av garageportar 2012 Säkerhetsdörrar, postboxar 2012 Renovering av ventilation 2016 Byte av hängrännor 2019/2020 Byte av fönster 2019 Målning av trapphus Planerat underhåll: 2023 Byte av entrépartier aluminium

Parkering

Separat kö till p-plats, 80 kr/mån. 141 st och garage 48 st.

Tv och bredband

Kabel-tv ingår i avgiften.

  • Föreningsnamn Brf Talldungen
  • Antal lägenheter 207
  • Antal lokaler 32

Området

Allmänt om området

Funkabo ligger norr om Ölandsbron och är ett område med både villor och lägenheter. Ängöleden leder till Centrum som endast ligger 3-4 km bort. I områdets östra del finns vacker natur, fotbollsplaner, ridskola och badplats.

Närservice

Gångavstånd till förskolan Trollet och Västra Funkaboskolan som har förskoleklasser, fritidshem och skola år 1-5. Östra Funkaboskolan ligger i närheten och har förskoleklass, fritidshem och skola år 6-9. I området finns även boende för äldre. Du har närhet till Netto och Berga Centrum, som erbjuder ICA-butik, blomsteraffär, vårdcentral, apotek, spelbutik, gym, frisör och pizzeria.

Kommunikation

God busskommunikation men också cykelvägar som på några minuter tar dig till Kalmars alla områden.

Parkering

Fri parkering på gatan. Separat kö till p-plats.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.