Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Nyproduktion

Drottningdalsvägen 66

Drottningdal / NORRTÄLJE
131,6 m² Boarea
5 Rum
2 625 000 kr
131,6 m² Boarea
5 Rum
2 625 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Drottningdalsvägen 66
  • Område Drottningdal
  • Pris 2 625 000 kr
  • Avgift 1 041 kr avser renhållning, avsättning yttre rep.fond, fastighetsförsäkring, p-plats
  • Boarea 131,6 m²
  • Rum 5
  • Drift 30 000 kr/år

-Nybyggt bostadsrättsparhus i populära Drottningdal, inflyttning hösten 2021!

Nu har du chansen att flytta in i ett nytt parhus. Din familj blir dom första som bor här! Fyra bostadsrättsparhus i populära Drottningdal nära skola, idrottsplaner och elljusspår. Parhusen är om ca 132 kvm i två plan, entréplan med hall, kök, sovrum, duschrum och vardagsrum med utgång till uteplats i söderläge. Övervåningen inrymmer tre sovrum, allrum och ytterligare ett duschrum. Föreningen kommer att vara ansluten till fiber. Lantligt läge bara 15 min från Norrtälje centrum. Föreningen kommer att vara obelånad och den låga månadsavgiften på ca 1 041 kr avser försäkring, sophämtning, p-plats och avsättning till yttre reparationsfond som en förening behöver ha. Försäljning startar nu och med bokningsavtal. För mer info - kontakta mäklaren.

Gunnar Schüler Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Norrtälje 0708-629 725
gunnar.schuler@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Gunnar Schüler Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Norrtälje 0708-629 725
gunnar.schuler@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Planritning 3D nedre plan
Planritning 3D nedre plan
Planritning 3D övervåning
Planritning 3D övervåning
Exteriör
Exteriör
Entrésida
Entrésida
Entrésida
Entrésida
Drottningdalsvägen 66 drottningdalsvägen 66 drottningdal norrtälje norrtälje 5
131,6

Beskrivning

Allmän beskrivning

Entréplanet består av hall, kök, sovrum, vardagsrum samt duschrum med tvättmaskin. Övervåningen inrymmer tre sovrum, mindre allrum samt duschrum. Vattenburen golvvärme på entréplanet och vattenburna element på övre planet. Våtutrymmena är helkaklade med klinkergolv och golvvärme. I övrigt genomgående målade väggar och trestavig ekparkett på golven. Utgång till altandäck med skärmvägg på baksidan med söderläge.

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy
×
Fri värdering?

Fakta

  • Byggnadstyp Bostadsrättsparhus
  • Övriga byggnader Varje radhus har två st förråd.
  • Byggnationsår 2021
  • Uppvärmning Frånluftsvärmepump Nibe
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Nedernäs 1:7
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 5
  • Typ av kök kök
  • Ventilation Till- och frånluft med återvinning
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Beställd
  • Hiss Nej
  • Våning 1 av 2
  • Uteplats Ja
  • Parkering Ja
  • Andel av årsavgiften 25 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 25 %
  • Föreningssnamn Brf Drottningdal1
  • Uppvärmningskostnad 13 000 kr/år
  • Elkostnad 5 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 10 000 kr/år
  • Försäkringskostnad 2 000 kr/år
  • Total driftkostnad 30 000 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Driftskostnaderna är grovt uppskattade.
  • Personer i hushållet 4
  • Sammanställning uteplats Uteplats på baksidan med trädäck ca 30 kvm
  • Beskrivning av mark Trädgårdstomt
  • Övrigt Tillträde gällande fastighet Nedernäs 1:7 etapp 1 bedöms till aug/sept 2021. Etapp 2 Nedernäs 1:6 bedöms vara inflyttningsbar i nov/dec 2021.

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Nybildad förening som i första fasen kommer att utgöras av fyra bostadsrättsradhus. Varje hus kommer att tilldelas en markyta om ca 800 kvm som respektive bostadsrättshavare sköter om. Obelånad förening med låg månadsavgift om ca 1 042 kr som ska täcka sophämtning, försäkring och avsättning till yttre reparationsfond.

Parkering

Två platser per hus i anslutning till entrén.

Tv och bredband

Fiber finns i området och anslutningsavgiften är betald till Norrtälje Energi.

  • Föreningsnamn Brf Drottningdal1
  • Antal lägenheter 6

Området

Allmänt om området

Mindre område i Drottningdal med ett 20-tal fastigheter varav fem i dagsläget är bebyggda. Tre tomter inklusive dessa två har sålts 2021 och kommer att bebyggas under året. Intresset för kvarvarande 12 tomter är stort och sannolikt kommer området inom de närmaste året/åren att vara komplett med nya byggnader. Området har en samfällighetsförening som i nuläget sköts och administreras av markägaren. Ändamålet för föreningen är skötsel och plogning av vägarna samt gatubelysningen som redan är förberedd i marken. Tanken är att markägaren överlåter ansvaret för samfällighetsföreningen till fastighetsägarna under 2022 eller 2023. Drottningdal är en liten ort i Norrtälje kommun strax norr om Roslagsbro kyrka. I Drottningdal finns förskola, skola F-6, sporthall, fotbollsplaner och elljusspår. Kyrkan anordnar ibland konserter. Närhet till Norrtälje stad med sitt utbud av mataffärer, restauranger och caféer. Mycket aktiv och populär idrottsförening i Roslagsbro IF som även driver Vårlyckans vandrarhem. Vid Vårlyckans vandrarhem slutar Roslagsledens etapp 8 och etapp 9 har sin början. Runt knuten finns även cykellederna Kustlinjen och Cykelspåret. Den 14 km långa paddlingsleden Norrtäljeviken-Brosjön ligger även den i anslutning till Vårlyckan. Bara några kilometer om vandrarhemmet vid Brosjön ligger fågeltornet, sjön är en av länets finaste fågelsjöar. På anläggningen finns boulebanor, fotbollsplaner, idrottshall, kök, samlingsrum, omklädningsrum med dusch och bastu, elljusspår, kiosk, café och grill.

Närservice

Drottningdal Skola Norrtälje

Kommunikation

Buss SL645, Norrtälje busstation <->Drottningdal. Ca 20 minuters restid.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.