Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Återvägen 1C

Björknäs / SALTSJÖ-BOO
79,6 m² Boarea
30 m² Biarea
3 Rum
4 795 000 kr Fast Pris
79,6 m² Boarea
3 Rum
4 795 000 kr Fast Pris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Återvägen 1C
  • Område Björknäs
  • Pris 4 795 000 kr Fast Pris
  • Avgift 4 259 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och parkering
  • Boarea 79,6 m²
  • Rum 3
  • Drift 11 400 kr/år
  • Möjligt tillträde FLEXIBELT

Etagelägenhet i populära Björknäs

FAST PRIS, FÖRST TILL KVARN! TOTALAREA OM 110 KVM! Högt, fritt och ljust belägen etagelägenhet med radhuskänsla. Här bor du med egen ingång mitt i villaidyllen i populära Björknäs. Bostaden präglas av ljus färgsättning, stilrena materialval, lättmöblerade rum och ett härligt ljusinsläpp från flertalet fönster och takfönster. Här är det lätt att trivas! Rymligt sällskapsrum med gott om plats för att koppla av och som inbjuder till härligt häng både för vardag och fest. Balkongen är det perfekta tillhållet under årets varmare månader där du kan njuta av eftermiddagssol och den grönskande vyn. Stilrent kök med plats för matbord invid fönster. Bostaden har två bra sovrum och gott om garderober som ger utmärkta förvaringsmöjligheter. Vindsplanet disponeras idag som ytterligare ett sällskapsrum med arbetshörna men möjlighet finns till ytterligare ett sovrum för den som önskar. Takhöjd i nock 2,2 m. Bostaden är belägen med närhet till Bågens förskola, Björknässkolan, badstrand vid Kocktorpssjön, naturreservat och padelbana Court 1 på Prästkragens väg. Några minuters promenad till busshållplats som tar er till Slussen på ca 20 minuter. Välkomna hem!

Marielle H Andersson Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Nacka
0707-48 24 21 marielle.h.andersson@maklarringen.se Mejla
Marielle H Andersson Fastighetsmäklare / Kontorsägare Mäklarringen Nacka
0707-48 24 21 marielle.h.andersson@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Återvägen 1C återvägen 1c björknäs nacka saltsjö-boo 3
79,6

Beskrivning

Entréplan

Hall

Entré in till välkomnande hall med plats för ytterkläder på avhängningsplats. Vitmålade väggar och ljust klinkergolv.

Kök

Stilrent kök med vita köksluckor, vitt kakel ovan bänkskiva i laminat samt diskho i rostfritt. Matplats för ca 6 personer invid fönster. Gott om förvaringsmöjlighet i skåp och lådor. Köket är utrustat med kyl/frys, induktionshäll, fläkt, varmluftsugn inbyggd mikrovågsugn, samt diskmaskin. Samtliga vitvaror i rostfritt från Siemens. Vitmålade väggar samt ekparkettgolv.

Sällskapsrum

I sällskapsrummet finns plats för flera sitt- och soffgrupper samt utgång till balkong. Rikligt ljusflöde från stora fönsterpartier och takfönster. Vitmålade väggar och ekpakettgolv. Från sällskapsrummet når man även ett praktiskt förrådsrum under trappen.

Badrum

Stort helkaklat duschrum med vitkaklade väggar och grått klinkergolv. Här finns duschhörna bakom glasväggar, handfat med underskåp och spegelskåp ovan för ytterligare förvaring, wc samt spotlights i taket. Duschrummet är även utrustat med tvättho i rostfritt, praktisk arbetsbänk i ek med tvättmaskin och torktumlare inunder samt fönster.

Sovrum

Rogivande sovrum med utsikt över grönskade omgivning. Här finns plats för dubbelsäng och sängbord på vardera sida. Garderob med spegelskjutdörrar ger bra klädförvaring. Vitmålade väggar och ekparkettgolv.

Sovrum

Här finns fönster i två väderstreck och plats för säng och skrivbord. Stor garderob med spegelskjutdörrar ger bra klädförvaring. Högt i tak, ekparkettgolv och målade väggar i beige.

Vindsplan

Trappa i ek leder upp till vindsplanet som idag används som ytterligare ett sällskapsrum med arbetshörna. För den som önskar kan vindsplanet nyttjas som ett extra sovrum istället. Praktisk förvaringsmöjligheter finns samt förrådsrum/klädkammare. Vitmålade väggar, ekparkettgolv och spotlights i taket.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Byggnationsår 2013
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 3
  • Typ av kök Kök
  • Ventilation FTX
  • Elleverantör Boo Energi
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass B
  • Energiprestanda Primärtenergital 57 kWh/kvm/år
  • Beskrivning av hiss Hiss finns ej
  • Hiss Nej
  • Våning 2 av 2
  • Kommentar våningsplan Våning 2 och 3
  • Balkong Ja
  • Parkering Ja
  • Andel av årsavgiften -
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 13,35 %
  • Föreningssnamn Brf Bågspännaren
  • Elkostnad 11 400 kr/år
  • Total driftkostnad 11 400 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Driftkostnaden varierar beroende på antal personer i hushållet, förbrukning samt avtal.
  • Personer i hushållet 3

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Brf Bågspännaren 1-3 i Nacka är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen registrerades 2009 och de första medlemmarna flyttade in 2013. Den ekonomiska planen registrerades 2013-06-17 och nuvarande stadgar registrerades hos 2018-11-01 hos bolagsverket. Fastigheten uppfördes 2013 och består av två flerbostadshus. Den totala boarean är 596 kvm och tomtarealen är 1 749 kvm. Föreningen upplåter 8 lägenheter med bostadsrätt. Varje bostadsrättsinnehavare disponerar två parkeringsplatser med tillhörande eluttag för motorvärmare. Driftskostnader som värme, vatten och parkering ingår i avgiften. Överlåtelseavgift och pantsättningsavgift tas ut och uppgå till 2,5 % och pantsättningsavgiften till 1 % av gällande prisbasbelopp. Överlåtelseavgift betalas av förvärvaren och pantsättningsavgift betalas av pantsättaren.

Renoveringar

Föreningen har upprättat en underhållsplan som sträcker sig från 2020 - 2060 Tidigare utfört underhåll 2017 - OVK (obligatorisk ventilationskontroll) 2017 - Statusbesiktning 2019 - Funktionskontroll bergvärmepumpar 2019 - Injustering golvvärme, samtliga lägenheter 2020 - Utökad utomhusbelysning, fler eluttag samt utbyte av lampor till LED 2020 - OVK + rengöring av ventilationskanaler, samtliga lägenheter 2020 - Energideklaration (resultat energiklass B) 2020 - Rengöring + oljning av samtliga entréer, balkonger och trappor 2020 - 4 skadade träd nedtagna, samt beskärning av stora eken Väsentliga händelser under räkenskapsåret 2021: - Stamspolning - Statusbesiktning Planerade händelser efter räkenskapsåret 2021: - Asfaltering av parkeringsytor - Tvättning och målning av samtliga fasader - Kabeldragning för förberedelse av installation av laddstolpar

Tv och bredband

TV/Bredband: Telia

  • Föreningsnamn Brf Bågspännaren
  • Antal lägenheter 8
  • Överlåtelseavgift 1 208 kr betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift 483 kr betalas av köparen
  • Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta

Området

Allmänt om området

Björknäs/Eknäs är ett område i Boo, som nås direkt efter överfart av Skurubron från Stockholmssidan. Det är ett populärt och trevligt område med blandad bebyggelse med både lägenheter samt villor. Här bor man med närhet till natur och friluftsliv, bad och båtliv kring Skurusundets fantastiska omgivningar men erbjuds samtidigt ett stort utbud av aktiviteter och kultur i kombination med närheten till service och kommunikationer.

Närservice

I Björknäs centrum finns en livsmedelsbutik, apotek, ATG-butik med spel och service, inredningsbutik, restaurang och bensinmack. Strax ovan centrum, vid busshållplats Centralplan, finns omtalade Centralbageriet. Den solklara mittpunkten på Boo-ön är Orminge Centrum. Här finns Coop, Willys, systembolag, kläd-/skobutiker samt butiker för hem och fritid. Därutöver finns ett varierat utbud av kommersiell och offentlig service - apotek, bank, bankomater, restaurang, gatukök, frisörer, kemtvätt och bibliotek. I Orminge Centrum finns också det omåttligt populära bageriet/konditoriet ”Lindeberg” som ägs och drivs av den tidigare stjärnkrögaren Daniel Lindeberg. För den som vill äta mat på restaurang finns "Bruket" i Tollare samt det välbesökta ”The Old Smokehouse” i Södra Lännersta. I centrala Nacka finns även Nacka Forum samt Sickla köpkvarter med ett digert utbud av affärer, service, restauranger och nöjen.

Kommunikation

På kort gångavstånd finns busshållplats med motorvägsbussar som når Slussen på ca 15 min. Även lokalbussar finns mot Slussen som går via Ektorp centrum och Nacka Forum. Bra cykelvägar hela vägen in till Stockholm finns också i direkt anslutning till bostaden.

Övrigt

Vill man aktiveras så finns Björknäs IP, Björknäs Islada och Björknäs konstisbana endast ett stenkast bort. Gillar man fotboll så finns också Boo FF vid Boo Gård. Vid Boo KFUM, invid Myrsjöskolan, finns bl.a. tennisbanor och badmintonbanor. Vill man rida så finns Nacka Ridklubb vid Velamsund. Den golfintresserade har Nacka Golfklubb på Lagnövägen ca 10 minuter bort med bil. Även Värmdö Golf och Ingarö Golf finns på kort bilfärd. Närmaste badsjö, ca 800 m bort, är Kocktorpssjön med anlagd badplats, brygga och grillplats. Kocktorpssjön ligger inom Tollare naturreservat som med sina grönområden, många stigar och ett elljusspår perfekt lämpar sig för vandring och löpning. I närområdet finns flera förskolor att välja mellan. Närmaste förskolan är Bågens förskola. Centralt i Björknäs ligger också förskolorna Ängsbacken, Kul, Björknäs och Barkbåten. De närmsta skolorna är Björknässkolan, Noblaskolan Lännersta och Noblaskolan Saltsjö-Boo. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.