Mitt i centrala Björknäs, med närhet till både stad och rekreation, återfinns detta bostadsrättsradhus med stilfulla och moderna arkitektoniska linjer. Här presenteras tilltalande 143 kvm i boarea (total golvyta 149,2 kvm) fördelade över tre plan där balansen mellan funktionalitet och estetik är i fokus. Bostaden karaktäriseras av den stilrena designen med allt igenom de moderna och påkostade materialvalen. Entréplanet erbjuder sociala ytor med kök och sällskapsrum i en trivsam öppen planlösning med ett härligt ljusflöde genom de stora fönsterpartierna. Härifrån nås även den väl tilltagna terrassen och trädgården i bästa solläge. Vidare på detta plan finns också ett badrum med tvättdel/klädvård samt hall med förvaringsmöjligheter. Det övre planet har en mer privat karaktär med sina två sovrum samt masterbedroom med walk in closet. Här finns också ytterligare ett badrum samt sällskapsrum som perfekt lämpar sig som allrum-/tvrum. Detta skapar tillsammans en bekväm och harmonisk helhet för alla i familjen. Högst upp ligger studioplanet där ljuset flödar in genom takfönstret, som kan öppnas upp till en spansk balkong, samt genom fönstret på gaveln. Den här ytan används med fördel som lek-/pysselrum, kontor eller gästrum. Gott om förvaringsmöjligheter i inbyggt förråd/garderobsvägg med skjutdörrar. Fin och skyddad trädgårdsmiljö med stor terrass och plats för flera sittgrupper, gräsmatta, berg i dagen, fruktträd och bärbuskar. I anslutning till entrén finns ett isolerat förråd om 3,7 kvm. Parkeringsplats ingår. Fiber finns. Perfekt boende för barnfamiljen med direkt närhet till förskola och skola, badsjö, centrum, bageri och motorvägsbussar in till stan. Härifrån är det också nära till både natur och friluftsliv samt till bad och båtliv kring Skurusundets fantastiska omgivningar. Ett bekymmersfritt boende där det bara är att flytta in - varmt välkomna hem!
Genomgående vitmålade väggar, vitpigmenterad enstavig askparkett samt fönsterbänkar i natursten.
Entréplanet presenterar sociala ytor där kök, matplats och sällskapsrum samsas i en trivsam öppen planlösning med en luftig atmosfär och härligt ljusflöde genom de stora fönsterpartierna. Genomgående vattenburen golvvärme.
Entré in till hall med gott om plats för klädavhängning i inbyggd garderob samt i öppet klädutrymme med elfa system. Även hatthylla finns. Hallen öppnar upp mot sällskapsrum och matplats. Golv med grått klinker.
Stilrent kök, med snickerier i grått från Marbodal, med goda förvaringsmöjligheter i många mjukstängande skåp och lådor. Dekorativa handtag i läder/metall. Bänkskiva och stänkskydd i Carraramarmor. Rostfri diskho och engreppsblandare med diskmaskinsavstängning.
Köket är utrustat med kyl och frys (Miele), diskmaskin, induktionshäll, fläkt, ugn samt micro. Samtliga sistnämnda vitvaror från Siemens. Spotlights i tak. Utgång till terrass och trädgård.
Köksön erbjuder, förutom förvaringsmöjligheter, flera sittplatser och är en trevlig yta för social samvaro.
Sällskapsrum och kök i en trivsam öppen planlösning med ett generöst ljusflöde. Invid de stora fönsterpartierna återfinns en trevlig matplats som ledigt rymmer stora middagssällskap. Sällskapsrum med plats för soffgrupp och tv-möbel. Utgång även härifrån till terrass och trädgård.
Sobert och elegant badrum med milda naturfärger. Väggar och golv klädda i kakel och klinker i mellangrått, golvvärme. Vitt handfat ovan sandfärgad kommod med dekorativa handtag i läder/metall, dusch med takduschset bakom vikbara dörrar i glas, handduksvärmare samt wc. Klädvård med tvättmaskin och torktumlare (Siemens). Spotlights i tak.
Trappa i ask leder upp till sällskapsrummet på det övre planet. Detta våningsplan har en mer privat karaktär med två sovrum, masterbedroom med walk in closet samt badrum. Uppvärmning via vattenburna radiatorer.
Sällskapsrum som perfekt lämpar sig som allrum-/tvrum. Plats för soffgrupp och tv-möbler.
Från sällskapsrummet nås samtliga sovrum.
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Fönsterpartier i två väderstreck för maximalt ljusinsläpp.
Walk in closet, även det med ett stort fönsterparti, med bra förvaringsmöjligheter. För den som önskar kan detta utrymme användas som barnrum eller arbetsrum.
Två bra sovrum med klädförvaring i fristående garderober. Båda med plats för säng, skrivbord och ytterligare förvaringsmöbler. Djupa fönster mot trädgården i söderläge.
Badrum liknande det på entréplan, sobert och elegant inrett med milda naturfärger. Väggar och golv klädda i kakel och klinker i mellangrått, golvvärme. Vitt handfat ovan sandfärgad kommod med dekorativa handtag i läder/metall, badrumsskåp med spegeldörrar och belysning, dusch med takduschset bakom vikbara dörrar i glas, handduksvärmare samt wc. Spotlights i tak.
Högst upp ligger studioplanet där ljuset flödar in genom takfönstret, som kan öppnas upp till en fransk balkong, samt genom fönstret på gaveln. Den här ytan används med fördel som lek-/pysselrum, kontor eller gästrum. Gott om förvaringsmöjligheter i inbyggt förråd/garderobsvägg med skjutdörrar. Studioplanet är försett med vattenburna radiatorer.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Hjortängsvägen 22A
Varje bostad har en egen parkering. 7 gästparkering finns också att tillgå.
Som boende måste du ha en hemförsäkring som täcker för exempelvis inbrott och personskador. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa, och i föreningens försäkring ingår ansvarsförsäkring för styrelsen, skadedjursförsäkring och även tilläggsförsäkring för bostadsrättshavare som täcker skador på det gemensamma. Observera att denna ej ersätter hemförsäkringen.
Anslutning finns för öppen fiber från Skanova. Via Skanova kan bredband och TV beställas. Bostadsrättshavarna ansvarar själva för abonnemang för telefon/bredband/TV.
I månadsavgiften ingår vatten och sophämtning
Eknäs/Björknäs är ett område i Boo, som nås direkt efter överfart av Skurubron från Stockholmssidan. Det är ett populärt och trevligt område med blandad bebyggelse med både lägenheter samt villor. Här bor man med närhet till natur och friluftsliv, bad och båtliv kring Skurusundets fantastiska omgivningar men erbjuds samtidigt ett stort utbud av aktiviteter och kultur i kombination med närheten till service och kommunikationer. Trafikverket bygger en ny bro över Skurusundet för att öka trafiksäkerheten och framkomligheten på väg 222. Det ger även Nacka och Värmdö bättre förutsättningar att utvecklas. Gamla bron byggs om för gång-, cykel- och lokaltrafik. Bygget av nya bron pågår sedan hösten 2019 och beräknas vara klart sommaren 2023. Därefter påbörjas ombyggnad av den gamla bron. Det kommer byggas bullerskyddsskärmar längs med den vägsträckan av väg 222 som omfattas av arbetet med Skurubron.
I Björknäs centrum finns en livsmedelsbutik, apotek, ATG-butik med spel och service, inredningsbutik, restaurang och bensinmack. Strax ovan centrum, vid busshållplats Centralplan, finns omtalade Centralbageriet. Den solklara mittpunkten på Boo-ön är Orminge Centrum. I Orminge Centrum finns det bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, bank, butiker och konditori. I Orminge Hus bredvid centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis, och restaurang. För den som vill äta mat på restaurang finns "Bruket" i Tollare samt det välbesökta ”The Old Smokehouse” i Södra Lännersta. I centrala Nacka finns även Nacka Forum samt Sickla köpkvarter med ett digert utbud av affärer, service, restauranger och nöjen.
På kort gångavstånd finns busshållplats med motorvägsbussar som når Slussen på ca 15 min. Även lokalbussar finns mot Slussen som går via Ektorp centrum och Nacka Forum. Bra cykelvägar hela vägen in till Stockholm finns också i direkt anslutning till bostaden. Så småningom kommer också tunnelbanan till Nacka. Blå linje ska förlängas österut till Nacka. Med stationer i Sickla, Järla och Nacka.
Vill man aktiveras så finns Björknäs IP, Björknäs Islada och Björknäs konstisbana på gångavstånd. Gillar man fotboll så finns också Boo FF vid Boo Gård. Vid Boo KFUM, invid Myrsjöskolan, finns bl.a. tennisbanor och badmintonbanor. Vill man rida så finns Nacka Ridklubb vid Velamsund. Den golfintresserade har nära till Nacka Golfklubb. Närmaste badsjöar är Kocktorpssjön och Glasbrukssjön. Kocktorpssjön ligger inom Tollare naturreservat som med sina grönområden, många stigar och ett elljusspår perfekt lämpar sig för vandring och löpning. I närområdet finns flera förskolor att välja mellan: Eklunda, Ängsbacken, Kul, Björknäs, Barkbåten och Bågen. Närmsta skola är Björknässkolan - en populär skola med klasser från förskoleklass till åk 9. Läs mer på Nacka kommuns hemsida www.nacka.se
