Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

Hjortängsvägen 2, lgh 5

Eknäs / SALTSJÖ-BOO
72 m² Boarea
3,5 Rum
4 195 000 kr Fast Pris
72 m² Boarea
3,5 Rum
4 195 000 kr Fast Pris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Hjortängsvägen 2, lgh 5
  • Område Eknäs
  • Pris 4 195 000 kr Fast Pris
  • Avgift 3 902 kr inkl värme, vatten & sopor
  • Boarea 72 m²
  • Rum 3,5
  • Möjligt tillträde Mars 2021

Fantastisk panoramavy alldeles invid strandkanten och endast 15 min till Slussen

Urban nyproduktion i söder med sjöläge utan insyn i Eknäs/Björknäs populära villakvarter med inflyttning mars 2021! Endast 1 lägenhet kvar med denna planlösning (14 av totalt 16 lägenheter är sålda). Välkommen till Brf Nacka Kvarndammen 2 som erbjuder nyproducerade bostadsrätter i storlek 1–4 rum och kök om 35-87 kvm för dig som har höga krav på ditt boende. Här presenteras effektivt planerade kvadratmeter med fokus på funktionalitet och estetik. Bostäderna karaktäriseras av ljus och rymd genom de stora fönsterpartierna från golv till tak med utsikt mot Kvarndammen. Precis som en panoramatavla över sjön! Projektledare och byggherren är en lokal välrenommerad och stabil fastighetsutvecklare med god ekonomi. Utvecklaren jobbar med ett projekt i taget och samtliga tidigare projekt har följt angivna tidsplaner. Mycket goda villkor för köparen erbjuds för förhandsavtal för att du skall känna dig trygg. Flertalet goda referenser finns att tillgå. Lägenheterna har genomgående modern och stilren design, ljus färgsättning, genomgående genomtänkt belysning med LED spotlights, golvvärme, exklusiva vitvaror samt påkostade materialval med bl.a. Carraramarmor i både kök och badrum. Detta skapar tillsammans en harmonisk och trivsam helhet. Samtliga lägenheter har stora balkonger eller uteplatser i söder, utan insyn, med utsikt över vattnet. Generösa takhöjder där plan 1 och 2 har 2,7 m i takhöjd samt plan 3 med 3,5 m i takhöjd. På entréplanet finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, cykelrum samt teknikrum. Kallförråd finns i två separata byggnader. Parkeringsplatser och hiss finns. Huset, som är beläget på stor tomt alldeles invid Kvarndammen, har fasad i cederträ, generösa fönsterpartier, vackra glas- och smidesräcken samt plåttak. Vattenburen uppvärmning sker via bergvärme som tillgodoser en stabil, effektiv och miljövänlig energiförsörjning. Detta projekt är grannfastigheten till Brf Kvarndammen 1, Sockenvägen 7, som färdigställdes 2019. Brf Nacka Kvarndammen 2 ligger i centrala Eknäs/Björknäs endast några minuters promenad från Björknäs centrum samt det populära Centralbageriet. Motorvägsbuss, precis runt husknuten, som når Slussen på ca 15 min. Härifrån är det också nära till både natur och friluftsliv samt bad och båtliv kring Skurusundets fantastiska omgivningar. Ett bekymmersfritt boende där det bara är att flytta in. Juridisk person kan godkännas som medlem - individuell prövning. Varmt välkomna hem!

Ansvarig mäklare Marielle H Andersson Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Nacka - Värmdö 0707-48 24 21
marielle.h.andersson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Extra kontakt Helena Österman Fastighetsmäklare Mäklarringen Nacka - Värmdö 0703-33 54 21
helena.osterman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Ansvarig mäklare Marielle H Andersson Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Nacka - Värmdö 0707-48 24 21
marielle.h.andersson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Extra kontakt Helena Österman Fastighetsmäklare Mäklarringen Nacka - Värmdö 0703-33 54 21
helena.osterman@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Bilden kan avvika från den faktiskt byggnaden och miljöns utformning
Bilden kan avvika från den faktiskt byggnaden och miljöns utformning
Bilden kan avvika från den faktiskt byggnaden och miljöns utformning
Bilden kan avvika från den faktiskt byggnaden och miljöns utformning
Bilden kan avvika från den faktiskt byggnaden och miljöns utformning
Bilden kan avvika från den faktiskt byggnaden och miljöns utformning
Bilden kan avvika från den faktiskt byggnaden och miljöns utformning
Bilden kan avvika från den faktiskt byggnaden och miljöns utformning
Bilden kan avvika från den faktiskt byggnaden och miljöns utformning
Bilden kan avvika från den faktiskt byggnaden och miljöns utformning

Planritningar

Planskiss lghnr 5
Planskiss lghnr 5
Planskiss lghnr 3
Planskiss lghnr 3
Hjortängsvägen 2, lgh 5 hjortängsvägen 2, lgh 5 eknäs nacka saltsjö-boo 3,5
72

Beskrivning

Hall

Entré in till hall med plats för ytterkläder på hatthylla samt övrig förvaring i garderob. Vitmålade väggar, socklar och tak samt golv med klinker.

Klädkammare/sovrum

Klädkammare/sovrum om ca 6 kvm med fönster. Vitmålade väggar, socklar och tak samt golv med ekparkett.

Kontor/sovrum

Kontor/sovrum om ca 6 kvm med fönster. Vitmålade väggar, socklar och tak samt golv med ekparkett.

Badrum

Helkaklat badrum med väggar klädda i vitt kakel och golv i Carrara marmor. Handfat, wc och dusch, porslin från Duravit. Vikbara duschväggar, handfat med underskåp samt blandare från Hans Grohe, tvättmaskin och torktumlare. Spotlights i tak.

Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng och gott om förvaring i fem garderober. Vitmålade väggar, socklar och tak samt golv med ekparkett.

Kök

Kök från IKEA med ljusgråa snickerier. Vitt kakel ovan bänkskiva i Carrara marmor med nedsänkt diskho. Köket är utrustat med integrerad kyl/frys, induktionshäll, inbyggnadsugn, kolfilterfläkt, diskmaskin samt fristående micro i skåp. Samtliga vitvaror från Siemens eller motsvarande. Ytterligare förvaring i garderob. Vitmålade väggar, socklar och tak samt golv med ekparkett. Kök med öppen planlösning mot sällskapsdel. Utgång till balkong.

Sällskapsrum

Sällskapsdel med plats för både mat- och soffgrupp samt tv-möbler. Vitmålade väggar, socklar och tak samt golv med ekparkett. Utgång till balkong.

Balkong

Stor balkong om ca 14 kvm med trätrall på golv. Härlig vy över sjön.

Vem är Byggherre för Brf Kvarndammen 2

Ramme Fastigheter, Ramme group. Ett välrenommerat lokalt fastighetsbolag med flertalet nyproduktionsprojekt i närområdet. Goda referenser finns att tillgå.

När kommer inflyttning ske?

Inflyttning mars 2021.

Vilka avtal ska skrivas?

Förhandsavtal samt upplåtelseavtal.

Först tecknas ett förhandsavtal. Vid tecknande av förhandsavtal skall förhandstecknare erlägga ett förskott om 50 000 kr inom 5 arbetsdagar. Förhandsavtalet är bindande.

Andra och sista avtalet som tecknas är upplåtelseavtal. Upplåtelseavtalet tecknas senast 2020-12-31. Där fastställs tillträdesdatumet. Vid tecknande av upplåtelseavtal skall handpenningen erläggas om 10 % av insats samt eventuell upplåtelseavgift med avdrag för förskottet om 50 000 kr, 5 dagars betalningsvillkor.

Har jag möjlighet att kliva ifrån avtalet?

Avtalen är bindande men förhandstecknaren har dock möjlighet att kliva ifrån förhandsavtalet ifall;

- Bostadsrättsföreningen ej erbjudit förhandstecknare att teckna upplåtelseavtal senaste 2020-12-31 med tillträde senast 2021-03-27.

Förhandstecknaren har möjlighet att begära förhandsavtalets återgång och erlagt förskott återbetalas ifall ovannämnda ej är uppfyllt. Givetvis har förhandstecknaren möjlighet att fullfölja köpet ifall denna önskar under de tidsfrister som kan erbjudas. Skulle bostadsrättsföreningen begära förhandsavtalets återgång betalas förskottet åter inom 10 dagar.

Samtliga av Byggherrens tidigare projekt har följt angivna tidsplaner.

Nyckelutlämning samt betalning

Nycklarna lämnas ut på tillträdesdagen vid lägenheten. Senast dagen före tillträdesdagen skall bostadsrättsföreningen erhållit resterande del av köpeskillingen. Avräkning på köpeskilling kommer tillsändas förvärvaren i god tid med anvisning om hur betalning skall ske.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp En byggnad i tre plan
  • Övriga byggnader På entréplanet finns tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, cykelrum samt teknikrum. Kallförråd finns i två separata byggnader.
  • Byggnationsår 2020/2021
  • Uppvärmning Vattenburen golvvärme via bergvärmepump
  • Fönster Treglas
  • Fastighetsbeteckning Nacka Björknäs 1:547
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Byggnaden uppförs 2020/2021 varför något fastställt underhållsbehov inte föreligger inom prognosperioden utöver sedvanligt underhåll.
  • Rum 3,5
  • Ventilation Mekanisk frånluft
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Hiss Ja
  • Våning 2 av 3
  • Kommentar våningsplan Våning 2 avser 1 tr
  • Balkong Ja
  • Parkering Ja
  • Andel av årsavgiften 8,1 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 8,1 %
  • Föreningssnamn Bostadsrättsföreningen Nacka Kvarndammen 2
  • Elkostnad -
  • Total driftkostnad -

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Nacka Kvarndammen 2 (org.nr 769638-0083) registrerades hos Bolagsverket den 22 oktober 2019. Föreningen äger fastigheten Nacka Björknäs 1:547 med adress Hjortängsvägen 2. Fastighetens tomtarea är 1 509 kvm. Byggnaden levereras som prefab under 2020 och färdigställs sedan på plats. Byggnadens utformning är i tre plan med 16 st lägenheter med en sammanlagd lägenhetsarea om ca 870 kvm.

Övrigt om föreningen

Varje lägenhet har eget elabonnemang. Bostadsrättshavaren bekostar egen elförbrukning av hushållsel. Föreningen har eget elabonnemang för drift av värmepump och belysning vid förråd och parkering.

Renoveringar

Byggnaden uppförs 2020/2021 varför något fastställt underhållsbehov inte föreligger inom prognosperioden utöver sedvanligt underhåll. I avvaktan på underhållsplan avser föreningen att avsätta 11 600 kr årligen.

Parkering

Det finns 11 parkeringsplatser, varav en är handikappanpassad. Parkeringsplatserna går att hyra för 482 kr/mån. Kö kan förekomma. Handikapplatsen ger förtur för de med tillstånd. Separat kö.

Tv och bredband

Fiber finns indraget.

  • Föreningsnamn Bostadsrättsföreningen Nacka Kvarndammen 2
  • Äger föreningen marken Ja
  • Antal lägenheter 16
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Ja
  • Tillåter föreningen delat ägande Ja

Området

Allmänt om området

Eknäs är ett område i Boo, som nås direkt efter överfart av Skurubron från Stockholmssidan. Det är ett populärt och trevligt område med blandad bebyggelse med både lägenheter samt villor. Här bor man med närhet till natur och friluftsliv, bad och båtliv kring Skurusundets fantastiska omgivningar men erbjuds samtidigt ett stort utbud av aktiviteter och kultur i kombination med närheten till service och kommunikationer.

Närservice

I BJÖRKNÄS CENTRUM finns en livsmedelsbutik, apotek, ATG-butik med spel och service, inredningsbutik, restaurang och bensinmack. Strax ovan centrum, vid busshållplats Centralplan, finns omtalade Centralbageriet. Den solklara mittpunkten på Boo-ön är ORMINGE CENTRUM. I Orminge Centrum finns det bland annat mataffärer, apotek, postservice, bibliotek, skönhetsvård, restauranger, café, systembolag, frisörer, bank och butiker. I Orminge Hus bredvid centrum finns bland annat tandläkare, vårdcentral, BVC, MVC, Friskis & Svettis, restaurang och konditori. På Sicklaön, ca 5 minuter bort med bil, ligger NACKA FORUM som är ett av Sveriges största köpcentrum fullt av bl.a. mode, hobby, teknik och mat. Här finns allt du behöver i 150 butiker, caféer och restauranger. Det finns bank, vårdcentral, låssmed, skomakeri, biltvätt och kemtvätt. Även SICKLA KÖPKVARTER ligger inom bekvämt avstånd. Där finns det ett stort affärs- och nöjesutbud med ca 150 butiker av olika slag. Här finns allt man kan önska sig i form av shopping, kläder, inredning, elektronik, livsmedel samt ett flertal restauranger och caféer. Det erbjuds även ett stort utbud av kultur och nöjen. I Dieselverkstaden som idag innehåller kultur i mångfald har man förvandlat Atlas Copcos gamla verkstäder till en populär mötesplats med bl.a. bibliotek, restaurang, caféer och konsthall. Det arrangeras teaterföreställningar, konserter och utställningar. I Dieselverkstaden finns även en SF biograf samt Klätterverket som är ett inomhuscenter för klättring med 1000 kvm klättervägg. Vill man motionera finns även olika träningsanläggningar t.ex. SATS och Friskis & Svettis.

Kommunikation

Runt husknuten finns busshållplats med motorvägsbussar som når Slussen på ca 15 min. Även lokalbussar finns mot Slussen som går via Ektorp centrum och Nacka Forum. Bra cykelvägar hela vägen in till Stockholm finns också i direkt anslutning till bostaden.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.