Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Tollareslingan 3

Tollare / SALTSJÖ-BOO
53 m² Boarea
2 Rum
2 990 000 kr Utgångspris
53 m² Boarea
2 Rum
2 990 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Tollareslingan 3
  • Område Tollare
  • Pris 2 990 000 kr Utgångspris
  • Avgift 2 617 kr Inkl värme,vatten, BR-tillägg. Obligatoriskt tillägg för internet och tv-uppkoppling 145 kr tillkommer, totalt 2761 kr/mån.
  • Boarea 53 m²
  • Rum 2
  • Drift 3 360 kr/år

Fantastisk sjöutsikt från balkong och generösa fönster! Hiss ned till garage!

Kom och njut av sjöutsikten från denna stilrena 2:a. Takterrasser, bastu med relaxavdelning, möblerad innergård samt en festlokal/övernattningslägenhet tillhandahålls av föreningen. Hiss rakt ned ned till garaget, p-plats i garage brukar gå att ordna! Med högt och fritt läge med utsikt över intilliggande tallbacke och det glittrande Lännerstasundet med småbåtshamn i fonden. En magisk utsikt att njuta av under alla årstider. Här erbjuds ett modernt boende i stadsnära läge, med naturen utanför fönstret och runt knuten. Bostaden har ett stilrent utförande och har byggts med gedigna material, en tilltalande kombination av sten, trä och rostfritt stål som matchas av lugna vita ytor och betong. Vardagsrum och kök i öppen planlösning samt en generös balkong ger gott om utrymme för social samvaro. Sovrummet har gott om plats för en fullstor dubbelsäng och möbler. Badrummet är en dröm, behagligt med genomgående värmegolv. Ta gärna hissen ned till kajen och prova Gelato glassbar eller slappna av en stund på solbryggan!

Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Fantastisk utsikt!
Fantastisk utsikt!
Dörr till sovrum
Dörr till sovrum
Ljust med hel fönstervägg
Ljust med hel fönstervägg
Välutrustad tvättdel
Välutrustad tvättdel
Stilrent kvalitetskök
Stilrent kvalitetskök

Planritningar

Tollareslingan 3 tollareslingan 3 tollare nacka saltsjö-boo 2
53

Beskrivning

VARDAGSRUM / KÖK

De sociala ytorna är generösa och härifrån njuts utsikten över grönområdet mellan husen och vattenspegeln nedanför. Fint ljus genom generösa fönsterytor längs hela fasaden samt extra bred helglasad balkongdörr. Kökets arbetsbänk är en hel rostfri bänk med diskho utan skarv och en infälld induktionshäll, rostfritt stänkskydd ovanför. Här finns gott om plats för fler att hjälpas åt med matlagningen. Matplats för 4-5 till vardags och många fler till fest. Kvalitetsköket från Vedum har integrerad kyl/frys och diskmaskin bakom släta vita fronter. Ugnen och en frihängande köksfläkten är i rostfritt utförande. Samtliga vitvaror från Siemens. Väggar med vita ytskikt, golv med vitlaserad enstavsparkett i ek. Fönsterbänk i terrazzo.

BALKONG

Ombonad rymlig balkong om ca 6 kvm med gott om utrymme att umgås eller bara njuta av en kopp kaffe i förmiddagssolen. Högt och fritt med fin sjöutsikt över Lännerstasundets vatten nedanför, samt en tallbacke utanför Ogenerat med långt avstånd mellan husen.

SOVRUM

Avkopplande sovrum med en ombonad känsla där de generösa fönsterytorna vetter ut mot balkongen. Gott om utrymme för fullstor dubbelsäng och möbler. Förvaring i tre platsbyggda garderober. Utgång till balkong. Väggar med blågrå ytskikt, golv med vitlaserad enstavsparkett i ek. Fönsterbänk i terrazzo.

BADRUM

Badrummet är en stilren dröm med likadana ljust grå klinkerplattor på väggarna och det värmeförsedda golvet. Fristående badkar med tassar och takdusch, wc samt tvättställ med stort spegelskåp ovanför. Separat tvättdel där tvättbänken i ljus ek har väggskåp ovanför. Vitvaror bakom specialsytt linnetyg. Tvättmaskin Electrolux Steamcare. Torktumlare Electrolux Flexicare. Bra belysning och el-uttag gör arbetet lättare.

HALL

Rymlig, välkomnande entré med goda förvaringsmöjligheter i hel garderobsvägg med inbyggd kapphängare. Väggar med vita ytskikt, värmegolv med terrazzo-klinker. Säkerhetsdörr.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerfamiljshus
  • Övriga byggnader Med strålande utsikt, på plan 8 & 10 i samma byggnad ger två gemensamma takterrasser extra utrymme för umgänge. Ytterligare en takterrass finns att tillgå i grannhuset.
  • Byggnationsår 2016/2017
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 2
  • Typ av kök Kök
  • Ventilation Mek. till- & frånluft med återv. (FTX)
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Ej utförd
  • Beskrivning av hiss Rymlig hiss som går till garaget
  • Hiss Ja
  • Våning 4 av 9
  • Balkong Ja
  • Andel av årsavgiften -
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,949 %
  • Föreningssnamn Brf Lord Lambourne
  • Elkostnad 3 360 kr/år
  • Total driftkostnad 3 360 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Kostnad för hemförsäkring har ej räknats med.
  • Övrigt Ett källarförråd om ca 4,5 kvm hör till bostaden.

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Brf Lord Lambournes fastighet innehas med äganderätt. I föreningen finns tre byggnader med lägenheter samt två huskroppar med radhus. Fastigheten ligger på en svag sluttning i rakt söderläge med utsikt mot det glittrande Lännerstasundet. Föreningen registrerades 2015 och byggnaderna uppfördes 2017. Husen innehåller 73 lägenheter med en sammanlagd bostadsarea om 5 409 kvm. med följande fördelning 1 rok 8 st, 2 rok 21 st, 3 rok 14 st, 4 rok 24 st samt 5 rok 6 st. Adresser är: Tollareslingan 1 och 3 samt Tollarevägen 53, 55 och 57.

Övrigt om föreningen

Mellan husen finns en trivsam gemensam trädgård med utekök, sittgrupper och odlingsbäddar. Tre gemensamma takterrasser med magisk utsikt finns till förfogande. En föreningslokal om 53 kvm kan abonneras för tillställningar eller som gästlägenhet. Bokningsbar bastu med fräsch relaxavdelning. I husen finns även cykel- och barnvagnsrum. Sophantering med sortering. För ekonomisk förvaltning anlitas Fastighetsägarna Service Stockholm AB.

Parkering

Föreningen har ett garage med 64 platser varav 11 för el-laddning samt 2 handikapplatser. Till en kostnad av är 800 kr för standardplats, 1 000 kr för elbilsplats (+ 1 kr/kWh). P-plats i garage brukar gå att ordna.

Tv och bredband

Fibernät finns via Zmarket. Avtal tecknas separat via Zmarket. Bredband ingår ej i avgiften. (obligatoriskt tillägg om 145 kr/månad läggs på månadsavgiften för TV- och internetanslutning). Router köpes enklast i teknikbutik men erbjuds även av en del leverantörer.

  • Föreningsnamn Brf Lord Lambourne
  • Ekonomi Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av ett prisbasbelopp av köparen. En pantsättningsavgift om 1 % av ett prisbasbelopp per pantsättning tas ut.
  • Äger föreningen marken Ja
  • Antal lägenheter 73
  • Överlåtelseavgift 1 138 kr betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift 455 kr betalas av köparen
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Ja
  • Tillåter föreningen delat ägande Ja

Området

Allmänt om området

Under de senaste åren har Tollare vuxit fram som ett av de mest populära nybyggnadsområdena i Nacka. Med sitt fantastiska läge intill det glittrande Lännerstasundet med båtbryggor, egen badplats, lummiga ekbackar, svampskogar och joggingstigar ger detta område goda möjligheter till alla typer av friluftsliv – en kort resa från citypulsen. Direkthiss till kajen, strax utanför dörren! Koppla av på solbryggan eller ta en promenad via pontonbron över till naturreservatet Mårtens holme.

Närservice

Här finns en mindre livsmedelsbutik för vardagsbehoven, restauranger som Bruket Tollare och Tollare folkhögskola, café Grindstugan och inte minst Kennys Gelato. Lättillgängligt gym, Puls & Träning finns vid torget. Populära restaurangen The Old Smokehouse, nås med en promenad på ca 2 km. Ett större shoppingutbud finns i Björknäs centrum och Orminge centrum på ett par km avstånd. Lättillgängligt är även Nacka Forum och Sickla köpkvarter.

Kommunikation

En pendelbåtslinje planeras, buss till Slussen tar drygt 20 minuter i högtrafik. Snabb anslutning till 222:ans trafikplats Björknas. Se länkar för mer information.

Övrigt

Skärgårdskommunen Nacka är välförsedd med såväl naturupplevelser som service. Se länkar för mer information.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.