Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Gustav III:s Boulevard 78, 7tr

Frösunda / Solna
94 m² Boarea
4 Rum
6 495 000 kr Utgångspris
94 m² Boarea
4 Rum
6 495 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Gustav III:s Boulevard 78, 7tr
  • Område Frösunda
  • Pris 6 495 000 kr Utgångspris
  • Avgift 4 979 kr i månadsavgiften ingår värme, kallvatten, TV (Ownit Flex), Bredband (Ownit 700-1000 Mbit/s). Varmvatten debiteras separat efter förbrukning.
  • Boarea 94 m²
  • Rum 4
  • Drift 10 212 kr/år

MÖJLIG 5:A HÖGST UPP!

Magisk utsikt från våning 7, högst upp i huset med en stor härlig balkong med sol från lunch till sen kväll. Balkongen är ett extrarum under årets varmare årstider och här vill man mer än gärna koppla av med mysiga grillkvällar. Bostaden erbjuder storslagna panoramavyer över vackra solnedgångar och grannskapets taknockar. Lägenheten har representativa sällskapsytor som ger en härlig känsla av både ljus och rymd. Rumsdisponeringen består idag av kök och vardagsrum, tre sovrum, två badrum varav ena med dusch och andra med badkar samt tvättavdelning med både arbetsbänk, tvättmaskin och torktumlare. För dig som önskar finns det möjlighet att skapa ett ytterligare sovrum, då förvandlas lägenheten till en 5:a. Utöver all förvaring i lägenheten finns ett extra förråd i källaren. I föreningen finns även tvättstuga och garage med laddboxar. Närmsta busshållplats heter Rosenborgsgatan och trafikeras av buss 509. Flera andra busslinjer stannar i närheten och med bussarna 515, 516, 57 tar det ca 15-25 minuter in till innerstadens puls. Flygbussarna stannar vid Järva Krog (ca 400 meter) och resan tar 30 min till Arlanda. Pendeltågen går från Solna Station och resan tar 7 minuter in till Centralen. Tvärbanan avgår också från Solna Station via Sundbyberg, Alvik, Gröndal och bort mot Sickla udde. De allmänna kommunikationerna är alltså riktigt bra. För bästa möjliga shoppingupplevelse finns Nordens största shoppingcentra Mall of Scandinavia som ligger på ca tio minuters promenadavstånd. Mall of Scandinavia är beläget i Arenastaden, intill Solna station och Friends Arena. Här finns över 200 butiker och restauranger.

Emmi Englund Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Bromma
070-878 37 08 emmi.englund@maklarringen.se Mejla
Emmi Englund Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Bromma
070-878 37 08 emmi.englund@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Gustav III:s Boulevard 78, 7tr gustav iii:s boulevard 78, 7tr frösunda solna solna 4
94

Beskrivning

Balkong

Från vardagsrummet finns utgången till den stora balkongen med sol från lunch till kväll. På balkongen finns plats för både loungegrupp och grill. Den milsvida utsikten och det höga läget högst upp i huset ger verkligen en känsla att vara uppe bland molnen. Här erbjuds såklart första parkett vid färgsprakande solnedgångar.

Vardagsrum

Även vardagsrummet har en fantastisk utsikt över taknockarna. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett härligt ljusinsläpp. För den som önskar finns det möjlighet att skapa ett fjärde sovrum genom att dela av en del av vardagsrummet.

Kök

Köket ligger i delvis öppen planlösning mot vardagsrummet och erbjuder plats för ett stort matbord intill ett stort fönsterparti. Köket är stilsäkert inrett med påkostad köksinteriör från Marbodal. Den maskinella utrustningen består av häll, kyl, frys, inbyggnadsugn samt inbyggnadsmikro från Siemens. Den integrerade diskmaskinen från Samsung är från år 2022.

Badrum 1

Badrummet är väl tilltaget i storlek och har vita stora kakelplattor på väggarna och ett klinkergolv i en smakfull gråbrun nyans. Badrummet är utrustat med badkar, toalett, spegel, tvättställ med kommod och handukstork. Tvättavdelningen är utrustad med en praktisk arbetsbänk för vikning av tvätt, väggskåp för bra förvaring samt tvättmaskin och torktumlare från Siemens.

Badrum 2

Bostadens andra helkaklade badrum har också vita stora kakelplattor på väggarna och ett klinkergolv i en gråbrun nyans. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, spegel, tvättställ med kommod och handukstork.

Sovrum 1

Stort sovrum med gott om plats för både dubbelsäng och byråer. I sovrummet finns även en stor skjutdörrsgarderob som ger bra förvaring samt plats ordning och reda.

Sovrum 2

Sovrum som idag disponeras som barnrum.

Sovrum 3

Sovrum med egen klädkammare som idag disponeras som kontor.

Hall

Bra hall med stor skjutdörrsgarderob direkt innanför entrén.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Byggnationsår 2013
  • Fastighetsbeteckning SOLNA MARIELUND 2
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 4
  • Typ av kök kök
  • Elleverantör Motala Energi
  • Bostadens Elförbrukning 2 720 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass D
  • Energiprestanda Primärtenergital 85 kWh/kvm/år
  • Beskrivning av hiss Hissen går även ner i garaget.
  • Hiss Ja
  • Våning 7 av 7
  • Kommentar våningsplan Lägenheten ligger högst upp i huset!
  • Balkong Ja
  • Andel av årsavgiften 0,97 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,96849 %
  • Bostadsrättens Indirekta nettoskuldsättning 760 855 kr
  • Föreningssnamn Brf Rosenlund i Frösunda
  • Elkostnad 6 924 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 264 kr/år
  • Försäkringskostnad 3 024 kr/år
  • Total driftkostnad 10 212 kr/år
  • Personer i hushållet 3

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Föreningen äger fastigheten Marielund 2 i Solna kommun med adresserna Gustav III:s Boulevard 72, 74, 76, 78, 80, 82 och 84 samt Rosenborgsgatan 1, 3, 9, 11 och 13. På föreningens fastighet finns det två flerbostadshus i sex-sju våningar med totalt 108 bostadsrättslägenheter, total boarea ca. 9 622 kvm. Samtliga lägenheter är upplåtna med bostadsrätt. Det finns även fyra lokaler med total lokalarea om ca 426 kvm (en av lokalerna har slagits ihop med en annan, så i nuläget är det tre lokaler). Föreningen har nyligen investerat i solceller på taken.

Övrigt om föreningen

Föreningen har två miljörum. Ett på Rosenborgsgatan och ett på Gustav III:s Boulevard. Kärl för hushållssopor, tidningar, glas, kartonger, plast- och metallförpackningar och matavfall finns i båda miljörummen. Kärl för batterier, lampor och lysrör samt mindre elavfall finns i miljörummet på Gustav III:s Boulevard.

Renoveringar

Det närmast förestående är byte av alla vattenmätare i lägenheterna (sker under våren) och att byta ut lysrör i allmänna utrymmen.

Parkering

Föreningen har ett garage med 97 bilplatser samt 2 MC-platser. Det är separat kösystem till garageplatserna. Just för tillfället finns fyra lediga platser. Föreningen har investerat i laddboxar vid en del av garageplatserna.

Gemensamma utrymmen

Alla lägenheter har ett förråd i källarplan. Föreningen har en gemensam tvättstuga samt barnvagnsrum samt tre cykelrum. På innergården finns gemensam grillplats med pergola.

Information om månadsavgift

Det finns inga planerade avgiftsförändringar.

  • Föreningsnamn Brf Rosenlund i Frösunda
  • Äger föreningen marken Ja
  • Antal lägenheter 108
  • Antal lokaler 3
  • Överlåtelseavgift 1 433 kr betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift 573 kr betalas av köparen
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande Ja
  • Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta

Området

Allmänt om området

På andra sidan vägen finner vi den fantastiska Hagaparken! Den vackra parken anlades redan år 1780-1797 av Gustav III. Parken är mångas favorit och är ett av Sveriges mest besökta friluftsområden. Förutom vackra promenadvägar på finns det flera historiska landmärken att besöka. På Haga slott, bor kronprinsessan Victoria och hennes familj. Brunnsviken är en havsvik i norra Stockholm och Solna. Här finns det flera båtklubbar och ett strandbad. I början av 1600-talet gjorde landhöjningen att Brunnsviken blev en insjö. År 1863 byggdes kanalen Ålkistan vilket gjorde att viken åter kom i förbindelse med Lilla Värtan. Brunnsviken ingår i Kungliga nationalstadsparken med stora naturvärden.

Närservice

För bästa möjliga shoppingupplevelse finns Nordens största shoppingcentra Mall of Scandinavia som ligger på ca tio minuters promenadavstånd. Mall of Scandinavia är beläget i Arenastaden, intill Solna station och Friends Arena. Här finns över 200 butiker och restauranger, fördelade på 101 048 kvadratmeter. Här hittar man största utbudet inom mode, sport och skönhet men även inredning och teknik. MoS erbjuder även IMAX® biograf som även är Nordens största biograf. Mall of Scandinavia har hela 3 700 parkeringsplatser och det finns möjlighet att parkera kostnadsfritt i garaget. Vill man hellre strosa runt bland Solnas äldre bebyggelse kan man ta en rask promenad bort mot Gamla Råsunda. Området erbjuder förutom byggnader med vackra fasader från förra sekelskiftet ett stort utbud av trevliga restauranger och caféer samt en blandad kompott av intressanta mindre butiker av olika slag.

Kommunikation

Närmsta busshållplats heter Rosenborgsgatan och trafikeras av buss 509. Flera andra busslinjer stannar i närheten och med bussarna 515, 516, 57 tar det ca 15-25 minuter in till innerstadens puls. Pendeltågen går från Solna Station och resan tar 7 minuter in till Centralen. Tvärbanan avgår också från Solna Station via Sundbyberg, Alvik, Gröndal och bort mot Sickla udde. Flygbussarna stannar vid Järva Krog (ca 400 meter) och resan tar 30 min till Arlanda. Även pendeltåget går via Arlanda och resan tar 30 min. De allmänna kommunikationerna är alltså riktigt bra.

Övrigt

.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.