Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Gränsgatan 26

Råsunda Solna / Solna
36 m² Boarea
1,5 Rum
2 495 000 kr utgångspris
36 m² Boarea
1,5 Rum
2 495 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Gränsgatan 26
  • Område Råsunda Solna
  • Pris 2 495 000 kr utgångspris
  • Avgift 2 010 kr Inkl. Värme & kallvatten. Varmvatten och el debiteras separat efter förbrukning. Obligatorisk bredbandsavgift på 210 kr tillkommer i månadsavgiften.
  • Boarea 36 m²
  • Rum 1,5
  • Drift 3 000 kr/år

JURIDISK PERSON GODKÄNNS SOM KÖPARE Lyxig och välplanerad 1:a som säljs i fantastiskt läge på våning 3 i Råsunda. Bara ett stenkast från Näckrosens T-bana och andra bekvämligheter såsom restauranger, affärer, matbutiker och gym. Området bjuder också på grönska med de intilliggande promenad- och löpstråken längst Lötsjön och Råstasjön. Här har ni också Solna Centrum och Mall of Scandinavias stora utbud för den som vill shoppa, gå på bio, äta eller kanske bara ta en fika och umgås. ''Som boende kan man bada i föreningens pool på innergården och ha middagar på takterrassen.'' Kontakta ansvarig mäklare för med information!

Tidor Ablahad Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Sundbyberg - Solna 072-3080195
tidor.ablahad@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Tidor Ablahad Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Sundbyberg - Solna 072-3080195
tidor.ablahad@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Plan west wts
Plan west wts
Gränsgatan 26 gränsgatan 26 råsunda solna solna solna 1,5
36

Beskrivning

Allmän beskrivning

Välkomna in till en mycket välplanerad och trevlig 1,5:a med en stor sovalkov med plats för dubbelsäng och garderob. Hallen erbjuder bra förvaringsmöjligheter och vidare in kommer man till det öppna köket/vardagsrummet. Här finns det plats för både soffgrupp och matplats. I anslutning till köket kommer man ut på den stora härliga balkongen mot innergården och förmiddagssol.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Byggnationsår 2019
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 1,5
  • Typ av kök Kök
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Hiss Ja
  • Våning 3 av 7
  • Balkong Ja
  • Beskrivning bilplats Boendeparkering på gatorna runt om i området 300 kr/mån.
  • Andel av årsavgiften 0,3 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 2 %
  • Föreningssnamn Brf West Side Solna
  • Elkostnad 1 500 kr/år
  • Försäkringskostnad 1 500 kr/år
  • Total driftkostnad 3 000 kr/år

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

I föreningen planeras att bygga 266 lägenheter i storlekar mellan 1 – 4 rum och kök, varav merparten blir 1 – 2 rum och kök. Mot huvudgatorna i det nedersta planet är det tänkt att finnas butiker, caféer och kontorsverksamhet. På hustaket planeras en gemensam takterrass och på innergården ska det bli en pool för svalkande dopp. Merparten av lägenheterna får balkong med fin utsikt. Husets fasad kommer att ha inslag av både tegel och puts för att ta tillvara på historien och försöka skapa något som känns modernt men med inslag av traditionella materialval som ligger i linje med områdets befintliga bebyggelse. Byggnaden får 6-8 våningar och husets volym följer gatans utformning på det sättet att den är högst mot de breda huvudgatorna Gränsgatan, Tulegatan och Råsundavägen för att sedan trappa ner mot de smalare lokalgatorna i norr. Den stora triangelformade gården erbjuder en varierad utformning där alla ska kunna hitta sin plats för umgänge och vila. Mittpunkten är den stora gemensamma uteplatsen i soligt läge med poolen tänkt för svalkande dopp. Cykelförråd, barnvagnsförråd och rullstolsförråd. Postboxar är placerade i entréplan och en tidningshållare för morgontidningen är placerad utanför lägenhetsdörren. Gemensam innergård med belysning, platt - beläggning, gräsmatta, gångytor, blommor, träd, buskar och en pool. Sopnedkast för hushållsavfall i miljörum.

Övrigt om föreningen

VARMVATTEN Föreningen debiterar medlemmarna för faktiskt förbrukning. EL Föreningen debiterar medlemmarna för faktiskt förbrukning. FÖRRÅD Till bostaden tillhör förråd. ÖVRIGT Föreningen debiterar enligt stadgarna överlåtelseavgift och pantsättningsavgift.

Parkering

106 p-platser till uthyrning i garage i två plan under huset, kostnad ca 1500kr/mån. För övrigt finns boendeparkering på anslutande gator genom Solna stad.

Tv och bredband

Föreningen har tecknat ett gruppavtal med ComHem för bredband 1000/1000 Mbit/s, basutbud digital TV och telefoni BAS. Det tillkommer en obligatorisk avgift om 210kr/mån för bredband, digital TV och IP-telefoni.

  • Föreningsnamn Brf West Side Solna
  • Antal lägenheter 266
  • Antal lokaler 7

Området

Allmänt om området

Råsunda är en av Stockholms vackraste stadsdelar med långa ljusa esplanader och en härlig blandning av jugend, nationalromantik och trettiotalsfunkis. Råsundas kvarter bär även på filmhistoria från 1900-talet, en betydande del av den svenska filmen producerades innanför väggarna i den Gamla filmstaden, som även idag bjuder på SF-film. I närheten finns det även matbutiker, och affärer samt ett flertal olika matställen såsom sushi, thaimat, pizza och här ligger även den kända restaurangen Regissörvillan, som fått en stjärna i White Guide. För den som vill äta hamburgare, hittar du i Råsundas äldre kvarter Texas Longhorn och Supreme Burger. Fikasugna bör testa café Du Bon Pain som erbjuder fantastisk fika. Vid Mall of Scandinavia ca 10 min promenad ligger även ICA Maxi och Hemköp för större matinköp. Inom promenadavstånd ligger även vackra Hagaparken och Storskogstorget med sitt butiksutbud. De fotbollsintresserade har även nära till Friends Arena, Sveriges nationalarena. Det är aldrig långt till ett grönområde då det finns små undangömda oaser bland husen i Råsunda och Råstasjön ligger ett stenkast bort.

Närservice

Bostadsrättsföreningen Näckrosen ligger centralt och naturskönt i Solnas mest välbevarade delar, i stadsdelen Råsunda/Näckrosen. I mitten av föreningen ligger Näckrosparken, där den lilla dammen med alla näckrosor givit föreningen dess namn. Råsunda kyrka ligger även där. De gröna rekreationsområdena runt Råstasjön och Lötsjön är populära promenadstråk och här ligger även det populära kaféet Gröna Stugan. I Råsunda hittar man all tänkbar service såsom matbutiker, frisörer, kemtvätt, restaurenger och caféer. Solna Centrum och Mall of Scandinavia ligger med promenadavstånd. Butiker, kaféer, restauranger, biograf och annan service hittar man i nybyggda Mall of Scandinavia och Solna Centrum.

Kommunikation

På Råsundavägen finns bussar och Näckrosens tunnelbana som tar dig in till stan på endast 12 min. Ca 5 minuters promenad till Solna centrum där stor bussterminal finns, Solna centrums tunnelbana och även tvärbanan. Solna stations pendeltåg i närheten.

Parkering

Boendeparkering på gatorna runt om i området 300 kr/mån.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.