Accepterat pris: 5 100 000 kr. Med utmärkt läge i Birkastan finns nu möjlighet att förvärva denna ljusa och nyrenoverade 2:a med balkong i absolut toppskick. Lägenheten präglas av fina materialval och tidstypisk charm såsom generös takhöjd och spröjsade stora fönster med djupa fönsternischer, vackra stuckaturer, spegeldörrar och en imponerande kakelugn. Genomgående vackra furugolv och gott om sällskapsytor. Bostaden består av socialt disponerat vardagsrum med kakelugn, platsbyggt kök i lantlig stil och all maskinell utrustning, elegant sovrum med badrum en suite och utgång till en underbar balkong i sydost som vetter mot föreningens lummiga innergård. Gästtoalett och klädkammare. Föreningen är äkta och äger marken med goda intäkter från två hyresrättslokaler som hyrs ut. Man har påbörjat projektering att omvandla vindarna till fyra stycken lägenheter, bygglovsansökan är inlämnad. Det innebär ett ekonomisk tillskott till föreningens kassa som kommer även att finansiera delar i underhållsplanen och amortering av föreningens lån. Norra Stationsgatan erbjuder ett city nära läge för både boende och företag och just nu växer det fram ett rikt inslag av butiker, restauranger och kulturupplevelser i en spännande miljö. Området ska bli en av Stockholms mest intressanta destinationer där Hagastaden möter Vasastaden. Varmt välkommen på visning! RING MÄKLAREN FÖR PRIVAT VISNING PÅ 0735-293755.
Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Vacker entré med hall målad i vitt. Plats för avhängning av ytterkläder och sidobord. I hallen finns walk in closet med plats för kläder och skor. Säkerhetsdörr.
Gästtoalett
Gästtoalett med ingång från hallen utrustad med WC, handfat med kommod, spegel med belysning och spotlights. Stora vita kakelplattor och mörkgrå klinkergolv.
Kök
Ett lantligt platsbyggt kök som flörtar med skärgården och tidigt 1900-tal. Skåpen går ända upp till taket och på dem sitter spegelluckor. Här finns gott om förvaring och arbetsyta i en tidlös design tillsammans med all maskinell utrustning såsom kyl- och frysskåp, diskmaskin, ugn/varmluftsugn, induktionshäll med köksfläkt. Bänkskivor i massiv ek harmonierar fint med vita köksluckor och gammaldags beslag i svart metall. Infällda spotlights.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum som har plats för soffgrupp, bokhylla och matsalsdel. Fantastiskt ljusinsläpp från ett stort fönster spröjsat i topp. Den imponerande kakelugnen med det rikt ornamenterade krönet tillsammans med dekorativa taklister skapar en elegant men mysig stämning. Furugolv och målade väggar i kulör snö från Alcros senaste kollektion.
Sovrum
Elegant sovrum i smakfull kulör från Alcro. Plats för dubbelsäng och nattduksbord samt badrum en suite. Tre höga fönsterdörrar leder ut till en rymlig balkong med förmiddagssol som skapar stor rymd i rummet och härligt naturligt ljus på kvällen. Trevlig utsikt mot grön och välskött innergård.
Badrum
Nytt badrum försett med handfat i vit porslin, handdukstork i svart, vägghängd wc-stol och duschhörna med glasdörr. Golvvärme, grå klinkerplattor på golvet och stora vita plattor harmonierar fint med svart kommod och spegelskåp med belysning. Infällda spotlights.
Lägenheten är uppmätt.
Jag vill gärna veta mer om objektet på Norra Stationsgatan 117
BRF Skålen 16-17 är belägen på Norra stationsgatan 117-119 i Vasastan. Norra stationsgatan är en spännande gata som i snabbt tempo utvecklas med nya bostäder, restauranger, barer och butiker. Gatan ligger precis där gamla Stockholm möter det nybyggda Hagastaden – i en kontrast mellan historia och framtid. Fastigheterna bebyggdes 1913 och består av 2 flerbostadshus. Fastigheternas värdeår är 1930. Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 2 491 m², varav 2 033 m² utgör lägenhetsyta och 458 m² utgör lokalyta. Bostadsrättsföreningen registrerades 1987-08-10. Föreningens nuvarande ekonomiska plan registrerades 2011-04-07 och nuvarande stadgar registrerades 2017-03-21 hos Bolagsverket. Föreningen har sitt säte i Stockholm. Föreningen är ett s.k. privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229) och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening. Föreningen har ansökt om bygglov för fyra stycken vindslägenheter och projekteringen har påbörjats. Man uppskattar att byggnationen påbörjas 2021 och tar ca ett år. Det finns fortfarande en hyresrätt kvar i föreningen som är s k dolt tillgång.
Tvättstuga med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Grillplats på innergården.
UTFÖRDA RENOVERINGAR 2020 Byte av el-central 2020 Källarförråd 2020 Åtgärder OVK 2020 Komplettering av värmeanläggningen 2019 Fönsterbyte 2019 Hissbesiktning 2019 Plantering och renovering av grönytor på gården 2019 Tätningsåtgärder 2019 Renovering av hissen 2018 Balkonger 2018 Komplettering av taksäkerhet 2018 Sotning och genomgång av rökkanaler 2018 OVK 2018 Tätskiktsarbete av golv i lokal 2017 Systematisk brandskydd 2016 OVK 2016 Korrigeringar i stambytet 2015 - 2016 Byte av entréport för 1 fastighetslokal 2011 - 2012 Stambyte av VVS och EL PLANERAT UNDERHÅLL: Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2022. 2021 Renovering yttertak (vindsprojekt) 2021 Byte av frånluftsfläktar 2021 Ommålning av trapphus 2022 Renovering av fasad
Boendeparkering
Kabel-TV levereras via ComHem, ingår i avgiften. Bredband levereras via ComHem, ingår ej i avgiften.
Birkastan avgränsas av gatorna S:t Eriksgatan, Karlbergsvägen, Norra Stationsgatan och Rörstrandsgatan. Bebyggelsen i Birkastan är huvudsakligen uppförd omkring 1902-1912. Genom området löper Birkagatan, efter vilken området fått sitt namn. När gatan namngavs 1887 pågick Hjalmar Stolpes utgrävningar av Birka på Björkö i Mälaren. Numera är detta en av Stockholms attraktivaste delar att bo i. Norra Stationsgatan erbjuder ett city-nära läge för både boende och företag och just nu växer ett rikt utbud av parker, barer och kulturupplevelser. Redan nu finns alla butiker du behöver vid Torsplan för vardags- och helglivet. 2021 kommer Norra Stationsparken att anläggas - en genomgående park som omsluts av den nya stenstaden. Parken ramas in av trädrader som ger en serie av öppna terrasser med möjlighet till serveringar, lek och andra aktiviteter. Parkens mitt har utformats som ett urbant parktorg med plats för torghandel, marknader och mindre evenemang. Norra Stationsparken är en av Stockholms största parksatsningar som kommer att förbinda Hagastaden med Hagaparkens unika kulturmiljö. Närhet till vatten och grönområden vid Karlbergs slott, gott om närservice, härligt folkliv, mängder med restauranger och kaféer, bra kommunikationer och vackra hus. En pärla till stadsdel helt enkelt.
Matupplevelser kommer att vara centralt på Norra Stationsgatan. Boende, företag och besökare kommer att kunna njuta av sköna samlingsplatser med maten i fokus. Barer, caféer och delikatessbutiker kommer att vara delar av upplevelsen på Norra Stationsgatan. Vid Sankt Eriksplan är utbudet rikligt vad gäller både närservice som matbutiker. Här ligger både Hemköp, Coop och Ica och tillsammans med mängder av småbutiker finner man i stort sätt allt man söker. Birkastan har även ett enormt restaurangutbud med Rörstrandsgatan i spetsen, som är Stockholms restaurangtätaste gata. Här briserar ett härligt folkliv särskilt under sommarmånaderna.
Norra Stationsgatan kommer att ges suverän tillgänglighet med kollektivtrafik. Tunnelbanan beräknas bli klar 2025 med direkta uppgångar från station Torsplan mot Norra Stationsgatan. Området kommer att tillgängliggöras via busstrafikens stomnät, det befintliga parkeringshuset Torsplansgaraget har 61 parkeringsplatser för besökare och det finns en direktanslutning till E4. Från Torsplan har du busslinjer och Flygbussarna som snabbt tar dig dit du ska. E4:an finns nära tillhands för att snabbt komma ut på de lite längre turerna. Tunnelbanestationerna St. Eriksplan och Odenplan ligger 750 respektive 1 000 meter ifrån Norra Stationsgatan. Flertal bussar i området.
Boendeparkering gäller i området. Läs mer på www.stockholmstad.se
