Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

Smedsbacksgatan 3 A

Gärdet / Stockholm
53 m² Boarea
2 Rum
53 m² Boarea
2 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Smedsbacksgatan 3 A
  • Område Gärdet
  • Avgift 3 533 kr inkl. Värme och VA samt 100 Mbit Bredband, kabel tv basutbud och telefoni.
  • Boarea 53 m²
  • Rum 2
  • Drift 4 467 kr/år

Funkis 2:a med öppen spis och balkong i ett lummigt och skyddat läge

Här presenteras en ljus och trevlig 2:a med ca 2,70 i takhöjd i en funkisfastighet anno 1938. Lägenheten har genomgående golv i ljust ekparkett och ljusmålade väggar. Fint ljusinflöde fås från fönstren i två olika väderstreck och balkong i söderläge. En rymlig hall med ett fint sjöstensgolv och bra förvaringsmöjligheter i garderobsgrupp välkomnar denna trevliga lägenhet. I vardagsrummet finner man den öppna spisen som skapar en härlig mysvaro till rummet. Från vardagsrummet har du utgång till en trevlig balkong i söderläge som omges av grönska och växtligheter. Delvis öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket möjliggör trevligt umgänge medan maten förbereds. Fint kök med bardisk i sjösten samt kyl och frys med ismaskin. Köket har full maskinell utrustning och en trevlig utsikt mot ett lummigt grönområde. I köket finns även en läcker glasvägg mot hallen där man idag placerat matbordet. Från hallen har man även ingång till ett helkaklat badrum med dusch samt tvättmaskin och litet torkskåp. Rymligt sovrum med praktiska skjutdörrar och fönster mot den lummiga omgivningen. Lägenheten har ingång från entréplan men belägen en halvtrappa upp, då det är ett suterränghus, vilket är perfekt för den som älskar att ha nära till markplan men ändå bo i ett skyddat läge. På Smedsbacksgatan 3a bor du optimalt ett stenkast från Gärdets tunnelbana och ICA matbutik men även i ett lugnt bostadsområde med en grönskande omgivning. Gärdet fältet har du inom kort avstånd som erbjuder fina promenadstråk samt trevliga caféer och restauranger. Kungliga Djurgården, Frihamnen och Kampementsbadet finner du även inom promenadavstånd. Varmt välkomna att höra av er för privat visning!

Madeleine Christov Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Stockholms Innerstad 0733-97 39 56
madeleine.christov@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Madeleine Christov Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Stockholms Innerstad 0733-97 39 56
madeleine.christov@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Smedsbacksgatan 3 A smedsbacksgatan 3 a gärdet stockholm stockholm 2
53
Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Funkisfastighet
  • Byggnationsår 1939
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Kv Trängen 1
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Fasad- och balkongrenovering 2011 Stambytes 2000 Fönsterrenovering kommer att påbörjas vecka 32-42, börjar högst upp i fastigheten och fortsätter ned.
  • Rum 2
  • Typ av kök Kök
  • Besiktning Godkänd
  • Bostadens Elförbrukning 1 000 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 4 kWh/kvm/år
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 187 kWh/kvm/år
  • Beskrivning av hiss I fastigheten finns två hissar
  • Hiss Ja
  • Våning 0,5 av 9
  • Kommentar våningsplan Ingång från entréplan men en halvtrappa upp från gata (sutteränghus)
  • Balkong Ja
  • Andel av årsavgiften 1,7351 %
  • Andel i föreningen 1,7351 %
  • Föreningssnamn Brf Trängen 1
  • Elkostnad 2 800 kr/år
  • Försäkringskostnad 1 667 kr/år
  • Total driftkostnad 4 467 kr/år
  • Övrig Information Balkongv, öppen spis, 1/2 tr, entré
  • Personer i hushållet 1
  • Sammanställning uteplats Trevlig balkong i söderläge mot lummigt grönområde.

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Brf Trängen 1 huserar på Smedsbacksgatan 3 där funkishuset byggt år 1939 reser sig ståtligt med nio våningar, bestående av 70 lägenheter varav 8 hyresrätter , och skiner i kapp med med sin egna prunkande trädgård för medlemmar att använda. Föreningen har nyligen gjort större renoveringar såsom stambyte år 2000, fasad och balkongrenoveringar 2011 och tvättstugorna fick en uppfräschning 2014. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening.

Renoveringar

Stambyte: år 2000 Fasad- och balkongrenovering: år 2011 Trädgårdsrenovering: år 2013 Tvättstugor 2st: Nybyggda 2014 Ny ventilation: 2015 Installation av säkerhetsdörrar i samtliga lägenheter: 2016 Kommande: Fönsterrenovering kommer att ske från vecka 32-42 med start högst upp i fastigheten. Detta kommer även innebära insättning av isolerglas.

Parkering

Nej, boendeparkering finns i området.

Tv och bredband

Bredband och kabel-tv: Ja, via fiber från Bredbandsbolaget (indraget 2014) ¹

  • Föreningsnamn Brf Trängen 1
  • Hemsida http://trangen.bostadsratterna.se/
  • Ekonomi Föreningen har en god och solid ekonomi.
  • Äger föreningen marken Ja
  • Antal lägenheter 70
  • Antal hyreslägenheter 8
  • Överlåtelseavgift 1 163 kr betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift 465 kr betalas av köparen
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande Ja

Området

Allmänt om området

Välkommen till funktionalismens område – Gärdet. Bland funkishusens pastellfärgade fasader uppbyggda kring 1930-talet sprider sig grönskande natur bland levande gator. Privata oaser eller större parker såsom avkopplande Tessinparken vid Karlaplan/Fältöversten. En inbjudande stadsdel där många spännande småbutiker ger stor variation, delar utrymme med etablerade mataffärer runt knuten.

Närservice

Inom promenadavstånd finns flertal gemytliga kvarterskrogar och all tänkbar service, bl.a. mataffär, ICA nära, samt ett stenkast till Kampementshallen. Fältöversten köpcentrum med sitt stora utbud av shopping och kaféer är bara en promenad bort. Flertalet olika träningscenter Friskis&Svettis Gärdet och SATS Stadion. Närheten till Östermalms övriga utbud ger den fulla upplevelsen för shopping, nattlivet och kultur.

Kommunikation

Gärdets tunnelbanestation – röda linje 50 meter bort erbjuder täta avgångar mot stan där bussar vid station Karlaplan mot uppgång Valhallavägen ansluter. Även längs med Värtavägen går busslinjer som tar dig runt i stan.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för bendeparkering ansökas hos Stockholm Stad, 08-5082630 alt. stockholmsstad.se

Övrigt

Skolor och förskolor finns bekvämt i närområdet.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.