Mäklarringens nya rutiner med anledning av Corona-viruset. Läs mer här.

Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Objektet sålt
44,2 m² Boarea
2 Rum

Fakta

  • Adress Lanforsvägen 31
  • Område Hjorthagen
  • Avgift 2 961 kr ink VA & K-tv bas
  • Boarea 44,2 m²
  • Rum 2
  • Drift 6 424 kr/år
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta - Bandhagen 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta - Bandhagen 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Fint ljusinsläpp från söder
Fint ljusinsläpp från söder
Ljust och luftigt
Ljust och luftigt
Generösa fönster
Generösa fönster
Fint badrum
Fint badrum
Gott om plats
Gott om plats

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Husen som Brf Värtahus äger byggdes 1936 och har adresserna Lanforsvägen 21 – 49 och Älvkarleövägen 2-20 i fastigheterna Säkerhetsproppen 1, Transformatorn 3, Dynamon 1 och Magnetspolen 1. Fastigheterna upplåts med tomträtt, omskrivningsår 2026. Dessutom hyrs fastigheten Jackproppen 1. Föreningen upplåter 123 lägenheter med bostadsrätt samt 11 lokaler med hyresrätt. Lägenhetsfördelning: 1 rok 3 st, 2 rok 114 st 3 rok 6 st. Total bostadsarea är 5497 kvm samt 718 kvm lokalarea.

Övrigt om föreningen

Trevlig gård med utemöbler och möjlighet att grilla. Gemensamma balkonger i trapphusen. Tvättstugor finns vid Lanforsvägen 33 och Älvkarleövägen 18. Cykel-/barnvagnsrum finns. Ett större och ett mindre förråd hör till varje lägenhet. Bostadshusen i föreningens fastigheter är blå-klassade (som är den högsta klassen och omfattar bebyggelse av synnerligen högt kulturhistoriskt värde) enligt Stadsmuseets klassificering.

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2016 och sträcker sig fram till 2026. Underhållsplanen uppdaterades 2017. Utfört underhåll Målning golv tvättstugor, byte brevinkast, underhållsstamspolning 2016 Infordring vågräta avloppsstammar 2015, den del som inte renoverades på 1990-talet. Fasadrenovering Älvkarleövägen 2012. Byte Fjärrvärmecentraler 2011 Fönstermålning söder 2010 och norr 2007 Installation bredbandsnät 2007 Ownit Målning trapphus, renovering av värme C 2006. Omläggning av tak 2002. Rörstambyte 1993 – 1994. Elstambyte 1991 – 1992. Renovering av balkonger 1981 och 1990. Omputsning av fasad 1979 och 1981 Planerat underhåll Fasadrenovering Lanforsvägen 2019 Värme-radiatorer 2021

Parkering

Föreningen har 12 garageplatser med kö.

Tv och bredband

Bredband/fiber-uppkoppling kan beställas via Com Hem eller Ownit. Kabel-tv från Com Hem finns, basutbudet ingår i månadsavgiften.

  • Föreningsnamn Brf Värtahus
  • Hemsida https://varbrf.sbc.se/vartahus
  • Ekonomi Föreningen har god ekonomi, 2017-12-31 hade man 6 511 836 kr i långfristiga skulder, delar man det med boarean 5 479 kvm, ger det mycket låga nyckeltalet 1189 kr per kvadratmeter i lån. Föreningen bygger om tre lokaler till bostäder, överskottet från dessa kommer tillsammans med den sedan tidigare goda likviditeten att finansiera stora delar av det kommande fasadrenoveringsprojektet. Föreningen sköter själv lägenhetsförteckningen och den tekniska förvaltningen. För ekonomisk förvaltning anlitas SBC. Ingen avgiftshöjning är planerad (januari 2018). Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 2,5 % av ett prisbasbelopp av säljaren. En pantsättningsavgift om 1 % av ett prisbasbelopp per pantsättning tas ut. Se mer information i årsredovisning och stadgar samt länkar och bilagor.
  • Antal lägenheter 123
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej

Området

Allmänt om området

Hjorthagen ligger i anslutning till naturområden som Lill-Jansskogen och hela Norra Djurgården med Fiskartorpet och Stora Skuggan på fint promenadavstånd. Samtidigt når du city med en promenad på ca 350 m till Ropstens t-bana och därefter bara ett par minuter på tunnelbanan, 5 min till Östermalmstorg och 8 min till T-centralen. Bebyggelsen av Hjorthagen skedde under större delen av 1930-talet. När det gamla gasverket i Hjorthagen lades ned inleddes en förtätning och förnyelse av bebyggelsen i området och nu växer ett modernt, innovativt och miljöanpassat område växer fram.

Närservice

Närmaste större mataffär är Hemköp Djurgårdsstaden, ca 350 meter att gå. Till nybyggda Storängstorget är det ca 600 m här finns ett antal restauranger, butiker och ett gym. I övrigt erbjuder Norra Djurgårdsstaden handel, service och kultur i det gamla vackra gasverket.

Kommunikation

Förutom tunnelbanans röda linje ger ett antal busslinjer bekväm kommunikation med resten av innerstaden, blåbuss 6 till Karolinska institutet, 55:an till Tanto och under rusningstrafik går buss 75 till Cityterminalen. Norra länken tar bilister snabbt ut till genomfartslederna.

Parkering

Boendeparkering i området för 1100 kronor i månaden. Mer information finns här: http://www.stockholm.se/TrafikStadsplanering/Parkering/Boendeparkering/

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.