Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Regeringsgatan 95, FAST PRIS!

Norrmalm-City / STOCKHOLM
33 m² Boarea
1,5 Rum
3 995 000 kr FAST PRIS
33 m² Boarea
1,5 Rum
3 995 000 kr FAST PRIS

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Regeringsgatan 95, FAST PRIS!
  • Område Norrmalm-City
  • Pris 3 995 000 kr FAST PRIS
  • Avgift 1 497 kr Värme, Vatten, Kabel-TV Basutbud
  • Boarea 33 m²
  • Rum 1,5
  • Drift 3 800 kr/år
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

Sekelskifte med högt i tak, sovloft och smarta lösningar

Fast pris! Kontakta mäklaren för visning. Med attraktivt läge i den vackra fastigheten uppförd 1884 finner ni denna ljusa, kvadratsmarta och yteffektiva 1,5:a med elegant sovloft. Denna pärla har förekommit i flertal inredningsreportage och magasin. Lägenheten består av socialt disponerat vardagsrum i öppen planlösning med kök, goda arbetsytor och matplats. Arkitektritat sovloft nås via trappa med plats för dubbelsäng och förvaring i garderober under. Modernt badrum med dusch och plats för tvättmaskin. Härlig rymd och högt i tak på hela 3,10 meter, ett fantastiskt ljusinsläpp från två höga fönster, djupa fönsternischer och genomgående vacker ekparkett bidrar till trivseln med smarta lösningar, unika detaljer och gott om förvaring. Kan med fördel byggas om till en mini 2:a, se alternativ planlösning. Välskött och representativ fastighet med elegant entré. Föreningen har en mycket trevlig innergård för den som vill sitta ute och njuta i trädgården med trädgårdsmöbler och grill. Solid förening med mycket stark ekonomi och låga avgifter. Eftertraktade kulturkvarter invid Brunkebergsåsens topp med anor från 1600-talet där Norrmalm, Östermalm och City möts, alldeles invid Stureplan och Humlegården, nära bästa shoppingen på Biblioteksgatan och NK såväl som skärgårdsbåtarna vid Nybroviken. Läget är förstklassigt för den som söker ett optimalt första boende på attraktiv adress med närhet till allt man önska med både grönska och stadsliv på gångavstånd. Kontakta fastighetsmäklaren Ewa Sommarborg för att boka visning på 0735-293755.

Ewa Sommarborg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Stockholms Innerstad 0735-29 37 55
ewa.sommarborg@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Ewa Sommarborg Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Stockholms Innerstad 0735-29 37 55
ewa.sommarborg@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Planritningar

Regeringsgatan 95, FAST PRIS! regeringsgatan 95, fast pris! norrmalm-city stockholm stockholm 1,5
33

Beskrivning

Allmän beskrivning

Lägenheten disponeras enligt följande:
Hall
Välkomnande hall med platsbyggd förvaring i skåp och garderob för kläder och skor. Designad och lyxig glasvägg med hylla skapar en härlig känsla i rummet när ljuset silas genom glaset. Säkerhetsdörr och dimbar takspotlights.
Kök
Rymligt kök med förvaring i skåp med vita skåpluckor och handtag i rostfritt, stänkskydd av vitt kakel och bänkskiva med dekorativ kant i ek. Köket rymmer elspis med tillhörande ugn och fläkt ovan, diskmaskin, kyl-och frysskåp i rostfritt och mikrovågsugn. Öppningen mot vardagsrummet skapar en sammanhängande social yta. Arkitektritat matbord med plats för 8 - 10 personer.
Vardagsrum
Ljust och lättmöblerat vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från två stora fönster med spröjs och högt i tak. Gott om plats för en soffa, bokhylla och arbets/TV-hörna. Designritad trappa som leder till sovloftet, fullstor garderob med skjutdörrar under. Väggar målade i vit och ekparkett.
Sovloft
Högt arkitektritat sovloft som nås via en trappa i vardagsrummet med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Fönstervägg för ljusinsläpp och takspotlights under trappstegen som regleras med dimmer. Förvaring i garderob med skjutdörrar.
Badrum
Helkaklat badrum utrustat med spegel, duschhörna, handfat, detaljer i krom, WC-stol och handdukstork. Förberett för tvättmaskin. Vita kakelplattor och grått klinkergolv. Takspotligts med dimmer.

Mer Information

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy
×
Fri Värdering?

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Övriga byggnader Stort källarförråd, tvättstuga samt cykel- och barnvagnsrum finns.
  • Byggnationsår 1884
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Kv Drottninghuset 4
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 1,5
  • Typ av kök kök
  • Ventilation Frånluftsventilation med återvinning
  • Besiktning Godkänd
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 204 kWh/kvm/år
  • Energiklass G
  • Energiprestanda Primärtenergital 214 kWh/kvm/år
  • Hiss Ja
  • Våning 0,5 av 5
  • Kommentar våningsplan Högt våningsplan, ej insyn
  • Beskrivning bilplats För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholm Stad, 08-508 263 00, www.stockholm.se. Kostnad 1 100 kronor per månad, eller 75 kronor per dygn.
  • Andel av årsavgiften 2,32 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 2,318 %
  • Föreningssnamn Drottninghuset 4
  • Elkostnad 2 400 kr/år
  • Försäkringskostnad 1 400 kr/år
  • Total driftkostnad 3 800 kr/år
  • Övrig Information Källarförråd Tvättstuga Cykelrum Barnvagnsrum Trevlig innergård
  • Driftkostnadskommentar Kostnaden för hemförsäkring och hushållsel kan variera beroende på val av bolag och förbrukning.
  • Personer i hushållet 1

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

BRF Drottninghuset 4 är en äkta bostadsrättsförening på Norrmalm i Stockholm som äger 1 fastighet med 26 bostadsrättslägenheter på adresserna Drottninghusgränd 2 och Regeringsgatan 95. Fastigheten byggdes 1884 av byggherrarna: A. E. Westerlund samt H. E. Becken och Arkitekt Otto Wilhelm Björklund. Bostadsrättsföreningen bildades 1996-05-28 och förvärvade fastigheten år 2000. I föreningen finns 1 lokal upplåten som bostadsrätt, 3 med hyresrätt, 1 förråd med hyresrätt. Byggnadens totalyta enligt taxeringsbeskedet är 1753 kvm, varav bostadsarean är 1517 kvm och lokalarean 236 kvm. Önskas ytterligare information sök: http://brfdrottninghuset4.bostadsratterna.se/kontakt

Renoveringar

1995 Byte av V/A-stammar. 2009 Byte av samtliga fönsterrutor mot gatusidorna till en mer ljudisolerande och energibesparande typ. 2009 Renovering av tvättstugan. 2010 Upprustning av båda trapphuset (målning, el m.m.). 2011 Renovering av yttre fönsterbågar (mot innergården 2009-2010 och resten 2011). 2011 Renovering av fasaden mot gatan och byte av stuprör. 2013 Installation av fiberkabel för anslutning till externt stadsnät för TV, bredband, telefoni (2010), anslutning 2013. Installation av takvärmeanläggning (komplettering 2017). 2017 Komplettering av tak med stegar och snörasskydd. Spolning av V/A-stammar. 2017-2018 Förnyad genomgång av ventilationsanläggning i samband med OVK för energideklaration (2017-2018). 2020 Målning fönster och takplåtar. 2021 Byte av värmeundercentral och tvättmaskin samt torktumlare i tvättstugan (enligt underhållsplan). I övrig följer föreningen en underhållsplan som sträcker sig från 2019 till 2048.

Parkering

Gatuparkering/Boendeparkering

Tv och bredband

Analogt kabelutbud via Bredbandsbolaget, 17 kanaler. Bredband via Ownit 100Mbit, obligatoriskt tillägg 230 kr/mån.

Information om månadsavgift

Inga avgiftsförändringar planeras eller finns beslutade i dagsläget.

  • Föreningsnamn Drottninghuset 4
  • Hemsida https://brfdrottninghuset4.bostadsratterna.se/
  • Ekonomi Föreningen har mycket god ekonomi. Per 2019-12-31 uppgick de långfristiga skulderna till 9.450.000:- vilket ger en belåningsgrad på 6.229:-/kvm. Kassa och bank uppgick till ca 360.000 kr och hyresintäkterna uppgick till +451.000 kr. Ekonomin sköts av DKF AB och revision utförs av en auktoriserad revisor. Ekonomin är mycket stabil och inom budget.
  • Äger föreningen marken Ja
  • Antal lägenheter 26
  • Antal lokaler 4
  • Överlåtelseavgift 1 183 kr betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift 473 kr betalas av köparen
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande Minst 25 % av boendet skall ägas av den boende som ska vara mantalskriven på adressen.

Området

Allmänt om området

Eftertraktade kulturkvarter invid Brunkebergsåsens topp med anor från 1600-talet där Norrmalm, Östermalm och City möts, alldeles invid Stureplan och Humlegården, nära bästa shoppingen på Biblioteksgatan och NK såväl som skärgårdsbåtarna vid Nybroviken. Läget är förstklassigt för den som söker ett optimalt första boende på attraktiv adress med närhet till allt man önska med både grönska och stadsliv på gångavstånd.

Kommunikation

Utmärkta kommunikationer i området med tunnelbana och flertal innerstadsbussar.

Parkering

För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholm Stad, 08-508 263 00, www.stockholm.se. Kostnad 1 100 kronor per månad, eller 75 kronor per dygn.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.