Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Valhallavägen 148

Östermalm - Fältöversten / STOCKHOLM
49 m² Boarea
2 Rum
5 500 000 kr utgångspris
49 m² Boarea
2 Rum
5 500 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Valhallavägen 148
  • Område Östermalm - Fältöversten
  • Pris 5 500 000 kr utgångspris
  • Avgift 2 008 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och triple play tjänster från Telia, bredband 250/100, 27 Tv-kanaler samt ip-telefoni.
  • Boarea 49 m²
  • Rum 2
  • Möjligt tillträde Flexibelt med tillträde

BRF FÄLTÖVERSTEN - 2 ROK 49 KVM "MINT CONDITION" STOR EGEN UTEPLATS

Brf Fältöversten - Nyproducerad lägenhet år 2016, 2 rok om 49 kvm i mycket populära Brf Fältöversten, här bor man "ovanpå" en av Stockholms trevligaste gallerior som heter Fältöversten och ligger precis vid Karlaplan. Lägenheten är lyxigt inredd och går i sobra gråa toner och vackra golv i handtäljd ek. Smart planerad och genomtänkt in i minsta detalj. Inbyggda högtalare och ljudsystemet från Sonos. Välutrustat och påkostat kök. Exklusivt badrum med väggar i Cleystone och vackert mönstrad Marrakech betongklinker. Stor härlig trädäckad egen uteplats i söderläge. - I Brf Fältöversten bor man ovan Fältöverstens galleria i en lugn och härlig miljö med en välskött innergård som erbjuder både lek för barnen och sociala mötesplatser bland spaljéerna försedda med trädgårdsmöbler. Brf Fältöversten är Östermalms största Brf med totalt 570 lägenheten varav ca 29 hyreslägenheter av dessa. Föreningen är skuldfri sedan något år tillbaka och mycket välskött. Det såldes en liknande lägenhet på 50 kvm i samma port också med egen uteplats under 2021, den gick för 6 275 000 kr! Ring för privat visning på 0708-36 96 90 mäklare Peter Johansson

Ansvarig mäklare Peter Johansson VD / Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Stockholms Innerstad
0708-36 96 90 peter.johansson@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Niklas Persson Mäklarassistent Mäklarringen Stockholms Innerstad
0730-46 90 03 niklas.persson@maklarringen.se Mejla
Ansvarig mäklare Peter Johansson VD / Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Stockholms Innerstad
0708-36 96 90 peter.johansson@maklarringen.se Mejla
Extra kontakt Niklas Persson Mäklarassistent Mäklarringen Stockholms Innerstad
0730-46 90 03 niklas.persson@maklarringen.se Mejla

Bilder

Valhallavägen 148 valhallavägen 148 östermalm - fältöversten stockholm stockholm 2
49

Beskrivning

Allmän beskrivning

Lägenheten går i sobra grå toner och vackra golv i handtäljd ek. Smart planerad och genomtänkt. Inbyggda högtalare och ljudsystemet från Sonos. Välutrustat och påkostat kök. Exklusivt badrum med väggar i Cleystone och vackert mönstrad Marrakech betongklinker.

Nyproducerad mycket påkostad lägenhet från 2016, hela lägenheten är lyxigt inredd och påminner lite om en hotellsvit med stor egen uteplats i söderläge!

Entré

Hallen har specialgjorda klädhängare, både med krokar och för galger samt ett städskåp. Hall-armatur på väggar, ”Radio” från danska designföretaget Wattalamp.

Kök och allrum

Påkostat snickeribyggt kök, luckor i sober mullvadsgrått och läderlindade handtag. Öppna hyllplan i svart metall och ledbelysning. Bänkskiva Jetstone Basalt Black Keramik, vägg ovan bänk kaklad i handgjort Cevica provenca kakel. Välrustat kök med ugn/mikrokombi, induktionshäll, diskmaskin, kyl/frys, samtliga vitvaror från Siemens. Fläktkåpa från Fjäråskupan.

Sovrum

Sovrumsdel med plats för dubbelsäng.

Badrum

Lyxigt badrum med väggar och platsbyggd kommod i Cleystone varmvitt. Cleystone är en puts som läggs på för hand och sedan vaxas i flera omgångar. Ett ekologist och exklusivt val. Golv i betongkeramik Voltair från ”Marrakech Design” med värmegolv ( el ). Handfat i svart granit. Badrumsspegel i silvermetall med dimbara halogenlampor. Duschhörna med takdusch och duschdraperi i ringväv av rostfritt stål som skimrar och ger en unik lyxig känsla. Handdukstork INR Line. Vägghängd wc Duravit Starck 2. Infällda spotlights och högtalare i taket samt nattljus under kommoden som tänds vid rörelse.

Uteplats

Den rymliga uteplatsen är trädäckad och ligger i söderläge. Här får man plats med både soffgrupp, matbord och även blomlådor och växter m.m.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Byggnationsår 1973
  • Kommentar till byggnadsår Nyproducerad lägenhet 2016
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 2
  • Ventilation Mekanisk (endast frånluft)
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass C
  • Hiss Ja
  • Våning 0 av 7
  • Kommentar våningsplan Belägen på markplan med en stor egen uteplats i söderläge.
  • Andel av årsavgiften -
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,125 %
  • Föreningssnamn Brf Fältöversten
  • Elkostnad -
  • Total driftkostnad -
  • Sammanställning uteplats Stor uteplats i söderläge
  • Allmänt om lägenheten Nyproducerad mycket påkostad lägenhet från 2016, hela lägenheten är lyxigt inredd och påminner lite om en hotellsvit med stor egen uteplats i söderläge!
  • Övrigt Brf Fältöversten med sina 570 lägenheter (Östermalms största Brf) är belägen ovanpå Fältöverstens trevliga galleria. Brf Fältöversten är en skuldfri förening.

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades år 1994 och är en äkta bostadsrättsförening. Föreningen förvärvade fastigheten sommaren 2008 och består av 5 flerbostadshus (Valhallavägen 146-152 och Karlaplan 15-21) med total bostadsyta om 38 099 kvm. I föreningen finns 570 lägenheter varav ca 28 hyresrätter (sep 2022). Givet ett marknadsvärde om 90 000 kr per kvm är dessa hyresrätter värda ca 163 miljoner kr. För mer information, besök Fältöverstens hemsida: www.brf-faltoversten.se

Övrigt om föreningen

Andrahandsuthyrning är ok med föreningens tillstånd. Föreningen tar dock ut en avgift vid andrahandsuthyrning.

Renoveringar

Planerade åtgärder: Föreningen följer en underhållsplan, vad som ligger nära i tid nu är; Byte av ventilationen till från-och tilluft med värmeväxling (åtgärd pga. den underkända OVK:n). Detta kommer att finansieras med medel i kassan. Avloppsstammar: Avloppsstammarna är från 1973. Skicket på stammarna bedöms som bra och beräknas hålla runt 60 år. Renovering eller byte av stammar är planerat till ca 2033. 2022 Radonmätning, under 40 Bq/m3. 2021/2022 Tidigare har varmvattencirkulationen för Karlaplan åtgärdats genom att cirkulationen proppats i slits och de gamla handdukstorkarna tagits bort. I början av 2022 kunde vi dock påbörja arbetet även på Valhallavägen. 2021/2022 De delar av taken där fläktarna står på Valhallavägen 146-148 är belagda med papp. Denna papp har bytts 2021 Aluminiumpartierna i de indragna entréerna på gården har renoverats under året genom att nya profiler har fästs utanpå de gamla. ut under slutet av 2021 och början av 2022 för att förhindra läckage. 2022 Ny styrning till markvärmen. Markvärmen är nu inkopplad på ny styrning, sammankopplad med samma styrskåp som resterande värme i föreningen. 2021 Energiåtervinning (FTX-aggregat) Den tidigare uppvärmda luften som släpptes rakt ut, tas nu tillvara och värmen återanvänds (växlas) till att värma upp våra trapphus som tidigare uppvärmdes med fläktar kopplade till fjärrvärme. 2017/2018 Byggde man om lokalen på bottenplan på Valhallavägen 152B till bostäder. 2017/2018 Stamspolning 2014/2015 Isolering av yttertak 2014–2016 Reparation av samtliga yttertak 2013: Besiktning av samtliga yttertak 2013: Renovering fönsterkarmarna, nya tätningslister och målning av fönster 2013: Utbyte av rulltrappor uppgång Valhallavägen 2012: Utbyte av rulltrappor uppgång Karlaplan 2010–2011: Nya frånluftsfläktar installerades 2010: Byte av vattenpumpar tillhörande Valhallavägen 146–148. 2010–2011: Nybyggnation av yttre skalskydd med tillhörande låssystem 2006: Tätskiktsisolering av Bjälklaget 2003–2006: Hissarna renoverades

Parkering

Föreningen har inga parkeringsplatser eller garageplatser för uthyrning. Under föreningens fastighet finns ett garage där platser i mån av tillgång kan hyras. Garaget har en maxhöjd av 2,1 meter och administreras av Aimo Park, 0771-96 90 00 alt aimopark.se.

Tv och bredband

Under 2021 har avtalet med Com Hem, numera Tele 2 förlängts med tre år från juni 2022. Avtalet är ett nollavtal där föreningen inte betalar något för avtalet. Nytt femårsavtal för tripel play tjänster upphandlades 2020 med Telia (bredband 250/100, tv-kanaler 27 st).

Information om månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, VA och Tripple-Play via Telia.

  • Föreningsnamn Brf Fältöversten
  • Hemsida www.brf-faltoversten.se
  • Ekonomi Skuldfri förening sedan 28 juni 2018. Styrelsen beslutade i höstas om en avgiftshöjning med 2% från 2022-01-01. Anledningen till avgiftshöjningen är att inflationen är ca 2% i Sverige årligen.
  • Äger föreningen marken Eftersom det är en tredimensionell fastighet belägen ovanpå Fältöverstens galleria kan man inte äga marken eller för den delen betala en tomträttsavgift.
  • Antal lägenheter 570
  • Antal hyreslägenheter 28
  • Överlåtelseavgift 2 000 kr
  • Pantsättningsavgift 700 kr betalas av köparen
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande Ja
  • Äkta/oäkta bostadsrättsförening Äkta
HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.