Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

HÄGERNÄSVÄGEN 8

HÄGERNÄS / TÄBY
20 m² Boarea
1 Rum
995 000 kr Utgångspris
20 m² Boarea
1 Rum
995 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress HÄGERNÄSVÄGEN 8
  • Område HÄGERNÄS
  • Pris 995 000 kr Utgångspris
  • Avgift 1 011 kr Värme, vatten, kabel-tv, bredband (fiber) samt parkeringstillstånd.
  • Boarea 20 m²
  • Rum 1
  • Drift 2 500 kr/år

Du får leta länge efter en lägre avgift!

+ 1 011 kr i avgift + Stambytt badrum + Förening med god ekonomi + Roslagsbanan till Stockholm + Badplatser och promenadstråk Välkommen till denna optimala bostad med smart planlösning. Här bor du med absoluta närhet till natur, badplats, goda kommunikationer samt Hägernäs Centrum. Bostaden erbjuder en praktisk hall för avhängning. Trevligt kök för matlagning. Vardagsrum med plats för säng och soffgrupp. Trevlig utsikt mot en grön och insynsskyddad bakgård. Ett helkaklat badrum som genomgått stambyte. Hägernäs är ett attraktivt område med närhet till Hägernäs strand med fin badstrand, trevliga promenadvägar, café samt en restaurang vid vattnet. I närheten ligger även Rönningesjön med fina möjligheter till bad, fiske och promenader. Endast 5 minuter från Täby centrum med ett av Sveriges största utbud av affärer och nöjen. Bli medlem i en förening med mycket stabil ekonomi, en belåningsgrad på endast 2 800 kr/kvm. Med enbart 1 011 kr i månadsavgift nyttjar du värme, varm- och kallvatten, bredband, tv, förråd samt parkeringstillstånd. Jag träffade bostadssäljaren och frågade vad ägaren uppskattar med att bo just här. Svaret jag fick var många fördelar som jag tänkte dela med mig av till er: "Området är fantastiskt! Här bor man på en lugn gata med närhet till natur och vatten. Hägernäs strand är ett trevligt område där man kan gå promenader, grilla, spela volleyboll och bada på sommaren. Om man är mer av en badkruka finns även promenadavstånd till Rönningesjön för en högre temperatur i vattnet. Den trevliga utsikten från lägenheten, ett insynsskyddat läge med fin utsikt över lummig skog. Lägenheten är på första plan och man slipper gå i trappor eller ta hissen. Bostaden har en mycket smart planlösning med flera fina lösningar. Om man behöver handla mat finns affären på kort av avstånd från husporten. Bussar och tåg går ofta med bra kommunikationsvägar till Täby Centrum och Stockholm City. Det som har uppskattats mest har vart den låga avgiften, vilket har gjort att man kan spara pengar eller spendera på annat man önskat." Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Filip Gröholt 072-252 11 99.

Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby 072-252 11 99
filip.groholt@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Filip Gröholt Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby 072-252 11 99
filip.groholt@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

HÄGERNÄSVÄGEN 8 hägernäsvägen 8 hägernäs täby täby 1
20

Beskrivning

HALL

Trevlig hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Bra förvaring i garderober. Laminatgolv och målade väggar.

KÖK / KOKVRÅ

Praktiskt kök utrustat med spis, ugn, diskho, kyl/frys, köksskåp samt kaklat stänkskydd ovan bänk. Laminatgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM

Luftigt och ljust vardagsrum med plats för diverse möblemang efter önskemål och behov, exempelvis säng, soffa samt bord. Fantastiskt ljusinsläpp från fönster med utsikt mot lummig skog. Laminatgolv och målade väggar.

BADRM

Badrum med stilrena färgval. Här finns klinker på golv, målade väggar samt kaklade väggar i duschutrymmet. Stambytt och modernt. Vidare utrustat med wc, handfat, spegel, handdukstork, duschutrymme samt belysning. Tvättstuga finns att nyttja av föreningen och ligger i huset mitt emot.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy
×
Fri Värdering?

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Övriga byggnader Källarförråd
  • Byggnationsår 1957-58
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Fönsterbyte 2011 Bergvärme 2008 Stambyte 2005
  • Rum 1
  • Typ av kök Kokvrå
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass D
  • Energiprestanda Primärtenergital 100 kWh/kvm/år
  • Hiss Ja
  • Våning 1 av 9
  • Parkering Ja
  • Beskrivning bilplats Parkering finns på gatan utmed hela Radarvägen och även fria parkeringar på Hägernäsvägen.
  • Andel av årsavgiften -
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,226 %
  • Föreningssnamn Brf Hägernässtaden*
  • Elkostnad 2 500 kr/år
  • Total driftkostnad 2 500 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Försäkring tillkommer och kostnad varierar mellan bolagen.
  • Personer i hushållet 1
  • Övrigt Kabel-TV via ComHem ingår i avgift Bredband via Ownit ingår i avgift

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Brf Hägernässtaden består av 137 lägenheter samt 6 lokaler. Byggår 1957. Välskött förening med bra ekonomi. Hägernäs är ett attraktivt område med närhet till Hägernässtrand med fin badstrand, trevliga promenadvägar, café samt en restaurang vid vattnet. I närheten ligger även Rönningesjön med fina möjligheter till bad, fiske och promenader. Här finns Rönninge by och en 4 H-gård med ett flertal olika djur. I övrigt finns affärscentrum i området, närhet till buss/tåg och skola/dagis.

Övrigt om föreningen

Eget källarförråd om (ca 3 - 4 m²). Föreningen har vissa extra förråd som finns att hyra. Det finns tillgång till matkällarförråd i hus nr 8. Cykelförråd i källarplan. Tvättstugor finns i Hägernäsvägen nr 4 och 8.

Renoveringar

1992 fasadrenovering, då även fasaden tilläggsisolerades och balkongerna förstärktes 2003 ny takduk och sanering av vindarna 2004/2005 stambyte 2006 uppgraderade Com Hem med tre hål i väggen 2007 fiber 2008 bergvärmeinstallation samt nya ventilationsanläggningar återvinning av frånluft 2008 ny armatur i trapphusen med rörelsedetektorer 2010 elektriskt låssystem till portar 2011/2012 nya fönster 2013 sanering av tvättstugan på Hägernäsvägen 8 2014 renovering av samtliga entréer: målning, byte av dörrar och polering av golv 2015 påbörjades upphandling av ombyggnation av en 320kvm stor hyralokal. Lokalen konverterades till två bostadsrätter 116 kvm resp. 123 kvm som var inflyttningsklara till sommaren 2016. I samma utrymme färdigställdes under 2018 en föreningslokal för tillfällig övernattning av medlemmars besökande.

Parkering

Brf Hägernässtaden har ett eget garage med 50 bilplatser och 4 MC-platser. En garageplats för bil kostar 400:-/månad att hyra, 150:- för MC. Om man dessutom önskar en fjärrkontroll, kostar denna 30:- / månad därtill att hyra. Dock är det i nuläget kö. Dessutom finns gratis boendeparkering, ej specifik plats kopplad till bostadsrätten.

Tv och bredband

Bredband från Ownit ingår i månadsavgiften. Digital-TV med basutbud ingår i månadsavgiften.

Information om månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, VA, digital-TV (basutbud), bredband, källarförråd, parkering.

  • Föreningsnamn Brf Hägernässtaden*
  • Äger föreningen marken Ja.
  • Antal lägenheter 139
  • Överlåtelseavgift 1 163 kr betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift 474 kr betalas av köparen
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande Ja, gäller enligt bostadsrättslagen enbart för makar, sambor eller registrerad partner. Om det kan antas att förvärvaren för egen del inte skall bosätta sig permanent i bostadsrättslägenheten kommer medlemskap att vägras.

Området

Allmänt om området

I Hägernäs har du nära till natur och vatten. På gångavstånd finns såväl skog och promenadstråk som badstrand och bryggor. Norrut ligger Rönningesjön med bad, strövområden och Skavlötens motionsgård. Intill Rönningesjön ligger Rönninge by som är en visningsgård av äldre snitt där det ordnas midsommarfirande och andra aktiviteter under året. Barnen kan se och klappa olika djur. Söderut finns Hägernäs Strand med bad i Stora Värtan och med uteservering, café och restauranger.

Närservice

En ICA Nära-butik med postutlämning finns i Hägernäs centrum. Dessutom finns i området en liten närlivs, pizzeria, sushi- och thairestaurang samt en thai-massage. I Hägernäs strand finns renommerade restauranger som Pont och Matildas Deli samt Talins Café.

Kommunikation

Stommen i kollektivtrafiken är Roslagsbanan med fyra avgångar i timmen från Hägernäs station inom några minuters gångavstånd. Därifrån går tåg mot Östra Station i Stockholm dit det tar ca 20 min. Åt andra hållet kan ni resa till Åkersberga och Österskär. Buss finns mellan Hägernäs och Täby C.

Parkering

Parkering finns på gatan utmed hela Radarvägen och även fria parkeringar på Hägernäsvägen.

Övrigt

Finns skolor i närområdet, bland annat Bergtorpskolan, Drakskeppsskolan, Frejaskolan-Waldorfskola, Hägernässkolan, Viggbyskolan samt Täby Yrkesgymnasium.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.