Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Näsbydalsvägen 2, 4 tr

NÄSBYDAL / TÄBY
97,5 m² Boarea
4 Rum
2 950 000 kr
97,5 m² Boarea
4 Rum
2 950 000 kr

Visning

Visning Näsbydalsvägen 2, 4 tr 2020-02-20T17:30:00 2020-02-20T18:15:00 Mäklarringen
Näsbydalsvägen 2, 4 tr 18331 TÄBY
Torsdag 20 Februari, 17:30 - 18:15

Förhandsvisning, Välkomna!

Visning Näsbydalsvägen 2, 4 tr 2020-02-23T12:00:00 2020-02-23T13:00:00 Mäklarringen
Näsbydalsvägen 2, 4 tr 18331 TÄBY
Söndag 23 Februari, 12:00 - 13:00

Söndagsvisning, Välkomna!

Visning Näsbydalsvägen 2, 4 tr 2020-02-24T17:30:00 2020-02-24T18:30:00 Mäklarringen
Näsbydalsvägen 2, 4 tr 18331 TÄBY
Måndag 24 Februari, 17:30 - 18:30

Måndagsvisning, Varmt välkomna!

Fakta

  • Adress Näsbydalsvägen 2, 4 tr
  • Område NÄSBYDAL
  • Pris 2 950 000 kr
  • Avgift 4 400 kr inkl värme, vatten, tv, bredband, tilläggsförsäkring
  • Boarea 97,5 m²
  • Rum 4
  • Drift 5 500 kr/år

Rymlig och ljus 4:a med inglasad balkong!

I populära Näsbydal finns nu denna trivsamma insynsfria fyra på fjärde våningen med utsikt över innergården och balkong i väster. Köket är rymligt och har gott om utrymme för matbord där 4-6 personer kan få plats. Bostaden har en tilltalande planlösning och genomgående fin ekparkett i alla rum. Vardagsrummets stora fönsterparti skänker rummet rikligt med ljus, här ryms både soffa och andra sällskapsmöbler om så önskas. Tre bra sovrum och ett stort badrum. Gott om förvaring i form av rymlig klädkammare. Bo i ett av Täbys bästa lägen med närhet till många olika kommunikationsmedel/linjer med flertalet lokala busslinjer och Roslagsbanans knutpunkt i Roslags-Näsby. Även närhet till förskola, skola samt det korta avståndet till Täby C. Varmt välkomna!

Annica Appelö Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby 076-801 40 60
annica.appelo@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Annica Appelö Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby 076-801 40 60
annica.appelo@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Planritningar

Näsbydalsvägen 2, 4 tr näsbydalsvägen 2, 4 tr näsbydal täby täby 4
97,5

Beskrivning

Hall

Entré med säkerhetsdörr som både ger säkerhet mot inbrott och en bra ljudisolering. Rymlig hall med hatthylla och krokar för avhägning, garderober med plats för ytterkläder och skor. Från hallen når du bostadens väl tilltagna klädkammare som rymmer det man inte vill ha framme. På golvet ligger ekparkett och väggarna är ljusa. Vidare från hallen når du även bostadens badrum samt det öppna vardagsrummet.

Badrum

I badrummet finns dusch, wc, handfat med kommod och badrumsskåp med spegel. På golvet ligger klinker i beigt och väggarna är kaklade med vitt kakel. Om så önskas inrymmer badrummet en tvättpelare.

Kök

Köket är ljust med många skåp för förvaring. Det är lite äldre standard men det finns i dagsläget allt man behöver för en fullt fungerande vardag, spis med 4 plattor, en rostfri arbetsbänk samt en arbetsbänk med laminatskiva, det är kaklat ovan dessa. En kombinerad kyl och frys finns samt diskmaskin.
En trevlig och ljus plats invid fönstret för matbord med plats för 4 till 6 personer. Här finns alla möjligheter för den som vill skapa ett kök i modern stil.

Vardagsrum

Vidare in i vardagsrummet möts du av ljuset från de stora fönstren. Vardagsrummet blir lägenhetens hjärta då du har ingång till bostadens alla rum förutom det mer avskilda sovrummet invid köket, för den som önskar kan även det mittersta sovrummet få ytterligare en dörr från vardagsrummet. På golvet ligger ekparkett och väggarna är vitmålade. Utgång till inglasad balkong i västerläge, här kan man sitta och njuta av utsikten nästan året om och för den växtintresserade finns gott om plats för plantering i krukor utöver möblemang.

Sovrum

Lägenheten har tre bra sovrum, det ena med tapetserade väggar i svag persikofärg samt välbevarat golv i ekparkett och ett fönster som skänker fint ljus. Det andra sovrummet har tapetserade väggar i vitt och likaså här ekparkett. Det tredje sovrummet har tapetserade ljusgrå väggar samt ekparkett på golvet, förvaring i form av garderob med skjutdörrar och en ytterligare väggfast garderob. Alla sovrummen känns rymliga och trivsamma med gott om ljusinsläpp.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Övriga byggnader Förråd: Finns att hyra i mån av plats från 100 - 250 kr/månad. Förråd finns dels på vinden dels på entréplan. Storleken varierar från 1 kvm - 6,5 kvm. Etagelägenheterna har dock tillhörande vindsförråd. Tvättstuga: cykel/barnvagnsrum: Finns i varje hus Samlingslokal: Finns på Näsbydalsvägen 21. Grillplats: för många personer finns på gården. Boulebana: finns på gården Basketbollplan: finns på gården. Tennisbana: Bostadsrättsföreningen har egen tennisbana på gården vilken kan nyttjas av medlemmarna.
  • Byggnationsår 1959-61
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 4
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Hiss Ja
  • Våning 4 av 16
  • Balkong Ja
  • Andel av årsavgiften -
  • Kommentar till andelstal Andelstal kommer inom kort
  • Andel i föreningen -
  • Föreningssnamn BRF CITY
  • Elkostnad 3 600 kr/år
  • Försäkringskostnad 1 900 kr/år
  • Total driftkostnad 5 500 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Enligt schablon
  • Personer i hushållet 1

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Mycket välskött bostadsrättsförening med väl underhållna hus och stabil ekonomi. Husen byggdes under åren 1959-61 och totala bostadsytan är 65.486 kvm. Föreningen har mycket god ekonomi med en skuldsättning på 2.285 kr/kvm för 2018 enligt årsredovisningen. Hemsida: www.nasbydal.se.

Övrigt om föreningen

Förråd kan hyras för mellan 100 - 500 kr i månaden beroende på storlek och i mån av lediga platser. Tvättstuga samt cykelrum finns i varje hus. I varje tvättstuga finns fyra klassiska tvättmaskiner, en större tvättmaskin för grovtvätt och en mindre tvättmaskin. Det finns tre torkskåp, två torktumlare, två manglar och två strykbrädor med tillhörande strykjärn. Bokning av tvättstuga görs med låsbrickan via tavlorna utanför tvättstugan eller via föreningens webbokningssystem där man kan använda kod.

Renoveringar

GENOMFÖRDA PROJEKT Kameraövervakning (2018) Byte av låssystem (2017) Målning trapphus (2017) Förnyelse av parken, 2018-2020 Upprustning av entrépartier (2017) Renovering av hissar (2017) Renovering av balkonger (hösten 2015-2016) Byte av undercentraler (2015) Renovering av Kvartersgården (våren 2015) Fönsterbyte (2011-2013) Nybyggnad av vindsförråd (2011-2013) Fasadrenovering (2011-2012) Entréerna (2011) Miljöstationer (2010) Renovering av gästlägenhet (2009) Upprustning av innergården (2007-2008) Renovering av Kvartersgården (2008) Utbyte av Garageportar (2008) Renovering av parkeringar (2006) Låssystem (2005-2006) Armaturer entréer, skyddsrum och tvättstugor (2005) Källarförråd (2005) Bredband (2002) Stambyte (2000-2003) Tvättstugor (2001) Belysning trapphus (2001) Fläktrum (2001) KOMMANDE RENOVERINGAR Förnyelse av parken (2018-2020)

Parkering

Parkering: Föreningen har 68 garageplatser och 511 p-platser med eluttag samt 21 egna besöksparkeringar. Det finns 24 platser för el-bilar. Hyran är 400 kr/mån + kostnad för elabonnemanget. P-plats utan el kan hyras för 150:-/m. P-plats med elstolpe kan hyras för ca 200:-/m. Plats för motorcykel kostar 200 kr/m. Garage finns att hyra för 500 kr/månad. Det är möjligt att få hyra mer än 1 p-plats. Fria P-platser finns runt området. Det är lång kötid till garaget medan uteplatserna går betydligt fortare.

Tv och bredband

Föreningen är ansluten till Bredbandsbolaget som sänder både digitalt och analogt. Sändningarna kan tas emot i TV-uttagen i respektive lägenhet. Fiber installerades 2002 i alla lägenheter av föreningen. Föreningen tillhandahåller bredband via Ownit 100 Mbit som också ingår i avgiften.

  • Föreningsnamn BRF CITY
  • Ekonomi Avgiftshöjningar: Avgifterna har höjts med 2 % fr o m 2020-01-01 enligt beslut på årsstämman 25/4 2019.
  • Äger föreningen marken Ja
  • Antal lägenheter 900
  • Antal lokaler 8
  • Överlåtelseavgift 1 659 kr betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift 711 kr betalas av köparen
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej
  • Tillåter föreningen delat ägande Ja, minsta ägarandel är 10% och max 4 delägare.

Området

Allmänt om området

Näsbydal är ett bostadsområde i inom stadsdelen Tibble, Täby kommun. Populärt område med närhet till Täby C och dess utbud samt fina gångvägar och rekreationsområden.

Närservice

ICA Nära Näsbydal, Tempo, Restaurang Baronen, Restaurang & Pizzeria Pomodorini, Täby Centrum.

Kommunikation

Fina promenadvägar till Täby Centrum och till kommunikationer som Roslagsbanan (ca 12 minuter till Stockholm Östra). Direktbussar till Stockholm och Mörby Centrum.

Parkering

Fri parkering på gatan i området.

Övrigt

I Ur och Skur Mulledalen Förskola, Naturförskolor AB, Näsbydalskolan, Näsbydalsskolan, Nytorps Friskola, Åva Gymnasium, Tibble gymnasium samt Sparre Gymnasium.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.