Välkommen till denna stora, trevliga lägenhet om 6 rum och kök, belägen på Södervägen i Täby. Här bor du med absolut närhet till kommunikationer, café, restauranger samt promenadavstånd till Rönningesjön med fina promenadstråk och flera populära badplatser. Flytta in i en optimal lägenhet fördelat på 151 kvm. Lägenheten är välplanerad och har generösa fönsterpartier i tre olika väderstreck. Bostaden erbjuder ett stort vardagsrum med utgång till inglasad balkong. Välutrustat kök med generösa arbetsytor. Fyra stora sovrum varav ett används som kontor idag med trevlig utsikt över föreningens innergård. Badrum med klinkergolv och kaklade väggar samt badrum med dusch och även ett tvättrum med tvättmaskin. Gott om förvaringsmöjligheter genom hela lägenheten. Bli medlem i en stabil förening. Föreningen har bastu/gym, bollplan, grovtvättstuga, hobbyrum, utegym med basket och boule samt uthyrningslägenhet som man kan hyra. I avgiften ingår bostadsrättstillägg, värme, vatten, sophantering, TV och bredband. Kontakta ansvarig mäklare för intresse, Georg Kanegärd, 070-574 40 20.
Hall
Välkomnande och rymlig hall med stora garderober med skjutdörrar för kläder och skor. Klinker på golv samt vita väggar.
Kök
Ljust och luftigt kök med matplats. Utsikt över föreningens trevliga innergård. Köket är vidare utrustat med kyl/frys, ugn, spis, kaklat stänkskydd, köksbänk, flertalet köksskåp, diskmaskin samt fläkt. Parkett på golv och vita väggar.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med möjlighet för stora sällskap. Fantastiskt ljusinsläpp från generösa fönsterpartier i tre väderstreck. Direktutgång till inglasad balkong. Parkettgolv och vita väggar. Öppen spis.
Stort matsalsrum i anslutning till vardagsrummet.
Balkong
Inglasad och rymlig balkong. Insynsskyddat med fin utsikt över innergården.
Sovrum
Rogivande sovrum med plats för säng, nattduksbord och garderob med skjutdörrar. Trevlig utsikt mot föreningens innergård. Parkett på golv och vita väggar.
Sovrum
Sovrum med plats för säng, nattduksbord och garderob med skjutdörrar. Parkett på golv och vita väggar.
Sovrum
Sovrum med fransk balkong. Parkett på golv och vita väggar.
Kontor/Sovrum
Kontor med garderob samt plats för skrivbord samt övriga möbler så som bokhylla mm. Parkett på golv och vita väggar.
Badrum
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Vidare utrustat med badkar, handfat, spegelskåp, wc, handdukstork samt belysning.
Badrum
Badrum med klinkergolv och kaklade väggar. Vidare utrustat med dusch, handfat, spegelskåp, wc, handdukstork samt belysning.
Tvättrum
Tvättstuga med tvättmaskin och bänkyta samt överskåp.
Jag vill gärna veta mer om objektet på SÖDERVÄGEN 74
Brf Viggbygärdet består av 6 fastigheter med sammanlagt 513 lägenheter samt 77 lokaler. Byggår 1966-68. Föreningen bildades 1979. Från Viggbygärdet är det nära till Täby Centrum. Det är också nära till Rönningesjön kring vilken det slingrar sig en härlig promenadstig. Inom området finns en välskött närbutik och inom gångavstånd även en stor livsmedelsaffär. För medlemmarna finns det tillgång till ett antal olika aktiviteter som tennis, boule, bastu, måndagskaffe, musikcirklel, filmcirkel, bibelsamtalsgrupp och andra trivselaktiviteter. Brf Brf Viggbygärdet har ett eget förvaltningskontor i området. Föreningen har stabil ekonomi. Kommunikationer: Roslagsbanan är stommen i nordostsektorns trafikförsörjning. Från Viggbyholms station till Stockholms Östra är restiden 21 minuter. Bussar trafikerar inom Täby och till Danderyds sjukhus. Från Danderyds sjukhus går tunnelbana. För biltrafikanter mot Stockholm har vi E18 (Norrtäljevägen) och för färd västerut Bergtorpsvägen och vidare till E4:an. Se även föreningens hemsida www.viggbygardet.se
Föreningen planerar inför stambyte år 2023 - 2026 Planerad avgiftshöjning för årsavgiften för 2023 är 10%.
Större underhålls-och renoveringsarbeten på gång är; Stambyte, garagerenovering, takarbeten, reparationer, omläggning samt byte av fläktar till tvättstugor, fortsatt byte av maskinpark i tvättstugor, förbättringsbyte av utebelysning m.m 2023-2026 Stambytet utförs av Byggmästargruppen och arbetet är i full gång. Planerad entreprenadstid för hela föreningen är mars 2023 till november 2026. 2022 Byte av samlingsledning Södervägen 68 2022 Byte av flertalet takfläktar 2022 OVK, Obligatorisk ventilationskontroll och rengöring av ventilationen 2022 Reparationer av fasaderna 2022 Asfaltering och breddning av Södervägen 46-50 2021 Stämman beslutar om stambyte 2019 Byte av samtliga hisslinor 2019 Installation av 12 st elbilsladdstolpar 2015 Byte av samtliga radiatorventiler i lägenheter och lokaler för en jämnare värme 2012 Gruppanslutning till bredband 2009 – 2013 Stamrenovering, relining av avloppsstammar. 2007 – 2008 Nytt förvaltningskontor byggs på Södervägen 16 och den gamla lokalytan säljs för ombyggnad till bostadsrättslägenheter.
Varmgarage med 414 platser kostar 600 kr/månad. 163 vanliga p-platser kostar 150kr/mån, med motorvärmare 175 kr/mån. 51st MC-platser för 150 kr/mån. Det finns även korttidsparkering för gäster.
Sedan 2012-01-01 är föreningen gruppansluten med bredbandet via Ownit. Föreningen är ansluten till Com Hem (Tele2) Kabel-TV:s grundutbud.
Viggbygärdet med sina bostadsrätter är barnvänligt och mycket populärt. Området har ett bra läge i förhållande till allmänna kommunikationer, trafikleder samt skolor och förskolor. Rönningesjön finns inom promenadavstånd där vi finner löpspår runt sjön ca 7 km, Skavlötens motionsgård med ett större spårsystem och Rönninge by. Vintertid erbjuder Rönningesjön skidpår samt en plogad bana för skridskoåkning
I bostadsområdet finns en mindre närbutik som även har paketservice. Populära ICA Stop, en av Stockholms kanske finaste ICA-butiker ligger ett stenkast bort och erbjuder generösa öppettider. Täby centrum med hela sitt utbud finns även det på gångavstånd eller en station med Roslagsbanan. Vid Viggbyholms station finns ett café och en leksaksaffär. I området har föreningen en egen tennisbana och en bastuanläggning med ett mindre gym. Ett SATS träningscenter finns några hundra meter bort. Föreningen har även ordnat grillplats och boulebana.
Viggbyholms station på Roslagsbanan ligger på bekvämt avstånd. Tåg går mot Stockholm och Åkersberga/Österskär med stor turtäthet. Med buss kan man enkelt ta sig till Täby centrum eller in till Danderyds sjukhus.
