Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

GRANITVÄGEN 2B

VIGGBYHOLM SJÖSIDAN / Täby
135 m² Boarea
5 Rum
9 995 000 kr eller högstbjudande
135 m² Boarea
5 Rum
9 995 000 kr eller högstbjudande

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress GRANITVÄGEN 2B
  • Område VIGGBYHOLM SJÖSIDAN
  • Pris 9 995 000 kr eller högstbjudande
  • Avgift 4 500 kr
  • Boarea 135 m²
  • Rum 5
  • Drift 22 168 kr/år

Glimrande utsikt över Värtan från populär adress!

Välkommen till denna mycket unika bostad och möjlighet att förvärva en lägenhet i formen av ett parhus på Granitvägen 2 i Viggbyholm. Härifrån har ni en fantastisk utsikt över Värtan och den populära båtklubben. Huset befinner sig i ett mycket populärt område på sjösidan i Viggbyholm, ett utav Täbys absolut populäraste områden. Från Granitvägen har ni närhet till natur, vatten, promenadstråk, båtplats, kommunikation och Täby C.

Marcus Hermanson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby 073-655 49 15
marcus.hermanson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Marcus Hermanson Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Täby 073-655 49 15
marcus.hermanson@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Drönarbild
Drönarbild
Havsutsikten
Havsutsikten
Kök med härligt havsutsikt
Kök med härligt havsutsikt
Kök med stor matplats och havsutsikt
Kök med stor matplats och havsutsikt
Detaljbild
Detaljbild

Planritningar

GRANITVÄGEN 2B granitvägen 2b viggbyholm sjösidan täby täby 5
135

Beskrivning

BRA ATT VETA

Huset är enligt den ekonomiska planen 4 rok. Men i den utformning enheten har idag finns möjlighet till flera olika lösningar.
Till lägenheten finns 2 parkeringar, samt förråd i del av friggebod om ca 7.5 kvm.

ENTRÉ

Ljus, välkomnande entré med plats för garderober och avhängning. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.

VARDAGRSRUM

Fantastiskt vardagsrum i öppen planlösning med stora fönsterpartier som låter er njuta av den fantastiska havsutsikten. I vardagsrummet är en braskamin installerad vilket skänker ett härligt ljus och värme till huset året runt. Från vardagsrummet når ni den härliga altanen i sydväst.

BADRUM

Helkaklat badrum med påkostade detaljer och golvvärme. Dusch med vikbara väggar i glas, kommod, wc, handdukstork, samt skåp för extra förvaring. I badrummet finns även tvätt/ torkmaskin.

KÖK

Kök med en strålande havsutsikt och Viggbyholms båtklubb. Vardagsrummet har en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket gör kök och vardagsrum mycket sociala att vistas och laga mat i. Köket är utrustat med induktionshäll, fläkt, varmluftsugn, kyl/ frys samt diskmaskin. Bänkskivan i granit ger köket en lyxig känsla samtidigt som det snyggt bryter av mot det kaklade stänkskyddet och de vita skåpen. Inbyggda spotlights i tak ger ett bra och behagligt ljus över arbetsytorna.

ALLRUM

Allrum på övre plan med en unik rymd och känsla med utsikt över havet. Allrummet har vitmålade väggar och ekparkett på golv. Från Allrummet når ni den insynsskyddade balkongen med elektriska markiser och en strålande havsutsikt.

MASTER BEDROOM

Här kan ni avnjuta den fantastiska vyn direkt när ni vaknar. Den höga takhöjden ger rummet en mycket härlig rymd. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett. I de stora fönsterpartierna sitter infällda spotlights vilket ger ett mysigt ljus året runt.

SOVRUM

Sovrum med fönster i två väderstreck som skänker sovrummet ett mycket härligt ljus. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.

SOVRUM

Sovrum med vitmålade väggar samt ekparkett på golv.

BADRUM

Helkaklat badrum med en unik takhöjd som ger badrummet en rymd som är svår att jämföra med något annat. Badrummet är utrustat med spotlights i tak, kommod, golvvärme, handdukstork, dusch med vikbara väggar i glas samt spegelskåp.

ALTAN

Underbar altan i skyddat läge med sol till sen kväll. Här kan ni njuta av den härliga havsutsikten och det privata läget. Markiser skyddar om solen skulle bli för stark. Plana trädgårdsytor som passar perfekt för barnen att leka på.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 2-plansparhus
  • Övriga byggnader Två separata friggebodar finns om ca 15 kvm. Vilket ger ca 7.5 kvm förråd till varje lägenhet.
  • Byggnationsår 2011
  • Uppvärmning Frånluftvärmepump med vattenburen värme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning VIGGBYHOLM 91:1
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 5
  • Typ av kök Kök
  • Ventilation Mekanisk
  • Elleverantör Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 9 845 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 38,6 kWh/kvm/år
  • Våning 1 av 1
  • Andel av årsavgiften -
  • Andel i föreningen 25 %
  • Föreningssnamn Brf Viggby Hill
  • Elkostnad 17 458 kr/år
  • Sotningsavgift 240 kr/år
  • Övriga kostnader 4 470 kr/år
  • Total driftkostnad 22 168 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Kallvatten ingår i avgiften. Övrigt avser Bredband/tv och kan vara olika beroende på hastighet / tv-paket.
  • Personer i hushållet 2

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Föreningen består idag utav 4 st enheter på 135 kvm styck i två härliga parhus.

Parkering

2 parkeringsplatser per lägenhet.

Tv och bredband

Tillkommer utanför månadsavgiften. Fiber är installerat.

  • Föreningsnamn Brf Viggby Hill
  • Antal lägenheter 4

Området

Allmänt om området

Är ett av Täbys mest attraktiva områden med sin närhet till skärgården, Arlanda och Stockholm innerstad. Den vackra naturen och närheten till vatten med strandpromenad, parkytor och lekplats utmed Stora Värtan i närheten av Viggbyholms småbåtshamn och för den ridintresserade Viggbyholms gård med ridskola. En kort promenad därifrån Hägernässtrand med badmöjligheter. Nya Rackethallen med squash samt tennis-och ishallar finns i området. Viggbyholm gränsar till Näsbypark i söder, Tibble i väster, Gribbylund i norr och Rönninge i öster.

Närservice

Viggbyholm Södra (Sjösidan) ligger ett par kilometer från Täby Centrum - ett av länets största köpcentra - och på lagom avstånd från Stockholm.

Kommunikation

Viggbyholms station och Näsbypark C station ligger ca 14 km från Stockholm Östra och med Roslagsbanan tar färden dit ca 20 minuter. Det finns även bra bussförbindelser. Buss 617 till Täby Centrum. Buss 627 till Kista Centrum alt. Arninge. Buss 629 till Danderyds Sjukhus alt. Åkersberga. Buss 691, nattlinje från Odenplan till Hägernäs. Roslagsbanan (Viggbyholm och Näsbypark Stationer).

Övrigt

Skolutbudet i Täby är stort och i Viggbyholm kan du välja mellan Drakskeppsskolan åk F-5 och Viggbyskolan åk F-5. Friskolor som finns i området är Bergstorpsskolan åk 6-9, Frejaskolan-Waldorfskolan åk F-9, Kunskapsskolan åk 6-9 och Viggbyholmsskolan åk 4-6. Förskolor som finns är: Hägernäs förskola 1-5 år, Hästängens förskola 1-5 år, Waldorfförskolan Lilla Freja 1-6 år. Fem familjedaghem finns: Vingen, Lillefot, Pysseltrollen, Yra Myran och Vilda Väduren.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.