Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Väderkvarnsgatan 44 A

Fålhagen / Uppsala
40,1 m² Boarea
2 Rum
2 295 000 kr som utgångspris
40,1 m² Boarea
2 Rum
2 295 000 kr som utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Väderkvarnsgatan 44 A
  • Område Fålhagen
  • Pris 2 295 000 kr som utgångspris
  • Avgift 1 978 kr Inkl. värme och VA
  • Boarea 40,1 m²
  • Rum 2
  • Drift 5 636 kr/år
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

Mycket fin och optimalt planerad 30-talstvåa

Optimalt planerad och mycket fin tvåa mitt i centrala Uppsala. Ljus gavellägenhet i lugnt läge delvis mot gård. Trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck, kök med matplats, mysigt sovrum med fönster mot innergård, stamrenoverat badrum och välkomnande hall. Välordnad förening belägen i vackert 30-talshus med mysig innergård samt möjlighet till parkering (en ledig plats finns). Många av de stora renoveringarna har utförts och föreningen har en låg belåning per kvm. I främre delen av populära Fålhagen bor man med bekvämt gångavstånd till Resecentrum, universitetet, nationer, gågatan samt välsorterade Kvarnen med bl.a. ICA, Systembolag, apotek och restauranger.

Anton Winqvist Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Uppsala 0706-14 14 60
anton.winqvist@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Anton Winqvist Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Uppsala 0706-14 14 60
anton.winqvist@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Optimalt planerad 30-talstvåa i ljust gavelläge
Optimalt planerad 30-talstvåa i ljust gavelläge
Mycket trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck
Mycket trivsamt vardagsrum med fönster i två väderstreck
Fint kök med fönster mot föreningens innergård
Fint kök med fönster mot föreningens innergård
Bra matplats vid fönster
Bra matplats vid fönster

Planritningar

Planlösning (med reservation för avvikelser)
Planlösning (med reservation för avvikelser)
Väderkvarnsgatan 44 A väderkvarnsgatan 44 a fålhagen uppsala uppsala 2
40,1

Beskrivning

Allmän beskrivning

I maj 2019 målades alla väggar, tak, lister och skåpluckorna i köket om.

Välkomnande HALL med massivt trägolv som målats vitt samt ljusa väggar. Utrymme för avhängning.

Fint KÖK med MATPLATS för ca 4-6 personer. Vita skåpluckor, bänkskivor i betong, vitt kakel ovan arbetsytorna, massivt trägolv, ljusa väggar samt smakfull vägg vid matplatsen. Spis med häll, kolfilterfläkt, mikrovågsugn, inbyggd kyl/frys och diskmaskin (installerad i februari 2019).

Ljust och trivsamt VARDAGSRUM med fönster i två väderstreck. Vitmålat trägolv och vita väggar.

Mysigt SOVRUM med fönster i lugnt läge mot föreningens innergård. Vitmålat trägolv och vita väggar, delvis träpanel. Flera fasta garderober som ger bra förvaringsutrymme.

BADRUM som renoverades i samband med stamrenoveringen 1997. Våtrumsmatta på golvet och vita kaklade väggar. Duschhörna, toalett, handfat, spegelskåp (juni 2019)..

Till lägenheten hör ett rymligt VINDSFÖRRÅD och ett KÄLLARFÖRRÅD.

Säkerhetsdörr till lägenheten och postfack i trapphuset.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Byggnationsår 1934
  • Fastighetsbeteckning Fålhagen 35:3
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 2
  • Typ av kök kök
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 126 kWh/kvm/år
  • Beskrivning av hiss (1/2 tr upp i huset.)
  • Hiss Nej
  • Våning 1 av 3
  • Andel av årsavgiften 4,03 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 4,03 %
  • Föreningssnamn Norrgården
  • Elkostnad 4 110 kr/år
  • Försäkringskostnad 1 526 kr/år
  • Total driftkostnad 5 636 kr/år
  • Personer i hushållet 1

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Föreningen bildades 1934 vid byggandet av föreningens vackra fastighet på Väderkvarnsgatan 44. Med fyra minuters promenad till centrum och centralstationen, är föreningen en mycket populär bostadsrättsförening. Det finns 17 lägenheter och en butik, Lystra Antik. Trevlig innergård med gemensamma utemöbler. I huset källare finns ett hobbyrum samt tvättstuga med tillhörande torkrum. Föreningen har tecknat ett gruppavtal avseende bredband, kabel-TV och IP-telefoni med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget). Obligatorisk avgift om 279 kr tillkommer månadsavgiften. Det finns sju parkeringsplatser med el-plint (250 kr/mån, separat kö). Det finns även möjlighet till boendeparkering via Uppsala kommun. Läs mer på: www.uppsala.se/boendeparkering Större utförda renoveringar: 1995 Fasadrenovering. 1997 Stamrenovering. 2000 Takfönster. 2001 Takrenovering. 2013 Markarbeten. 2004 El stigarledningar. 2005 Fönster, balkongdörrar och ytterportar. 2007 Bredband. 2009 Nedre fasadmålning. 2010 Radonmätning (resultat under gränsvärdet). 2011 Byte värmeväxlare. 2014 Nya lägenhetsdörrar. 2015 Säkerhetsdörrar och postfack i trapphuset. 2016 Ommålning trapphus. 2017 Renovering av gemensamma balkonger samt inkommande vatten. Föreningen kommer inom de närmsta åren att åtgärda ventilationen och dränera om huset. Längre fram planeras även en fönsterrenovering. Dessa renoveringar kommer med stor sannolikhet att medföra en avgiftshöjning. Föreningen har en låg belåning per kvm (1212 kr/kvm enligt årsredovisning för 2018). Besök gärna föreningens hemsida: http://brf-norrgarden.se/ Den ekonomiska förvaltningen handhas av Ekonomiska förvaltning i Uppsala AB. Ev. överlåtelse- (1.163 kr för 2019) och pantsättningsavgift (465 kr/pantsättning för 2019) betalas av köparen. Uppgifterna uppdaterades: 2019-06-11

  • Föreningsnamn Norrgården
  • Hemsida http://brf-norrgarden.se/
  • Antal lägenheter 17
  • Överlåtelseavgift 1 163 kr betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift 465 kr betalas av köparen
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej

Området

Allmänt om området

Fålhagen ligger i ett lugnt och vackert område i centrala Uppsala. Perfekt läge för pendlaren med bekvämt gångavstånd till nybyggda resecentrum. Vid stationen ligger också Katalin, en restaurang och pub som nog är mest känd för sina många jazz- och blueskonserter. Dessutom så finns restaurangerna Stationen, Dryck och Mat, Pong och Miss Voon samt flera hotell i närheten. I närområdet finns ett stort antal gröna parker för sköna picknickar och promenader, t.ex. mysiga Frodeparken.

Närservice

På bekvämt gångavstånd ligger Vaksala torg. Här finns Uppsala Konsert & Kongress och Affärshuset Kvarnen med ett stort utbud av olika affärer (mataffär, frisör, systembolag, restauranger, apotek och optiker m.m.). Stationsgallerian med bl.a. Coop och Willys på Björkgatan ligger även de på bekvämt avstånd. För de som är intresserade av träning finns t.ex. Actic och Friskis & Svettis på nära håll. Vid Fålhagens IP finns det fotbollsplaner och ett grönområde med en kortare motionsslinga. Under stora delar av vintern finns där också en skridskobana. På Österängens IP spelas det bland annat fotboll.

Kommunikation

Praktiskt gångavstånd till City. Goda bussförbindelser.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.