Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Vallbygatan 11

Fålhagen / Uppsala
27 m² Boarea
1 Rum
1 495 000 kr som utgångspris
27 m² Boarea
1 Rum
1 495 000 kr som utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Vallbygatan 11
  • Område Fålhagen
  • Pris 1 495 000 kr som utgångspris
  • Avgift 1 993 kr
  • Boarea 27 m²
  • Rum 1
  • Drift 1 956 kr/år
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

Charmig vindsetta i lugnt men centralt läge!

Otroligt charmig vindsetta med många läckra detaljer som fönsterkupor, brutet tak och genomgående mysig känsla. Utmärkt planlösning med välkomnande hall, lättmöblerat allrum, fint kök och stamrenoverat badrum (2014-15). På Vallbygatan bor du i ett lugnt och grönskande område samtidigt som du har ett bekvämt gångavstånd till centrala Uppsala med Resecentrum, gågatan, restauranger och uteliv. Välskött föreningen med grönskande innergård, gym, föreningslokal/övernattningsrum och relaxavdelning med bastu.

Anton Winqvist Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Uppsala 0706-14 14 60
anton.winqvist@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Anton Winqvist Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Uppsala 0706-14 14 60
anton.winqvist@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Mycket mysig vindsetta med läckra detaljer
Mycket mysig vindsetta med läckra detaljer
Fint arbetskök
Fint arbetskök
Lättmöblerat allrum
Lättmöblerat allrum
Karaktäristiska fönsterkupor
Karaktäristiska fönsterkupor

Planritningar

Planlösning (med reservation för avvikelser)
Planlösning (med reservation för avvikelser)
Vallbygatan 11 vallbygatan 11 fålhagen uppsala uppsala 1
27

Beskrivning

Allmän beskrivning

Välkomnande HALL med praktiskt klinkergolv och vita målade väggar. Här finns plats för avhängning och skoställ. Garderoben kan köpas separat.

Lättmöblerat och trivsamt ALLRUM med utrymme för både säng, soffa och matbord/arbetsplats. Rummet får en mysig vindskänsla tack vare fönsterkupan och det brutna taket. Furugolv och vita målade väggar.

Fint KÖK med elegant och sober inredning där de mörka skåpluckorna och laminatgolvet skapar en snygg kontrast mot de vita laminatbänkskivorna och det ljusa kaklet. Fönsterkupa med läckert fönster. Gott om förvaringsutrymme och bra arbetsytor. Spishäll, inbyggnadsugn, spisfläkt och kyl/frys. Stammarna i köket byttes 2014-15.

Stilrent BADRUM som stamrenoverades av föreningen 2014-15. Vita kaklade väggar och svart klinkergolv. Duschhörna med infällbara duschdörrar. Toalett, spegelskåp och handfat med underskåp.

Ljudisolerande säkerhetsdörr till lägenheten och postfack i trapphuset.

Till lägenheten hör ett KÄLLARFÖRRÅD (ca 1,5 kvm)

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Byggnationsår 1950-51
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 2-glas
  • Fastighetsbeteckning Fålhagen 54:1
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 1
  • Typ av kök arbetskök
  • Ventilation Självdrag
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 119 kWh/kvm/år
  • Hiss Nej
  • Våning 3 av 3
  • Andel av årsavgiften 0,67398 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,67398 %
  • Föreningssnamn Brf Backsippan
  • Elkostnad 864 kr/år
  • Försäkringskostnad 1 092 kr/år
  • Total driftkostnad 1 956 kr/år
  • Personer i hushållet 1

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Föreningen består av 69 lägenheter och husen byggdes 1950-51. Trevligt läge i ett lugnt villaområde i populära Fålhagen. Närheten till såväl centrum som rekreationsområden vilket gör att läget passar både barnfamiljer och äldre. Husen har adresser på Vallbygatan 1-15 och Smedsbylegatan 14-16. På fasaden mot Björkgatan finns en vacker muralmålning av en backsippa. Konstnären heter Kees Geurtsen och fasaden målades under våren 1989. Stor grönskande innergård med pergola, grillplats, lekplats och ”kolonilotter”. Gott om gemensamma utrymme som t.ex. ett gym (skivstång, några fria vikter, trappmaskin, cykel m.m.), fräsch relaxavdelning med bastu, tre tvättstugor (en i respektive hus), torkrum, mangelrum, cykelrum, hobbyrum och en föreningslokal/övernattningsrum som alla medlemmar kan hyra (200 kr/dygn). Fullt utrustat kök (nyrenoverat), porslin/sittplatser för 25 personer, fyra gästbäddar, toalett och dusch. Det finns 17 garageplatser (330-520 kronor/mån beroende på storlek) och 20 carportplatser med el-uttag (195 kr/mån). Större utförda renoveringar: 1987-1998 En omfattande renovering av elledningar, kök och badrum. De vertikala avloppsstammarna i husen byttes ut (ej golvbrunnar eller ledningar från armaturer i badrum anslutna till stammen). Husen tilläggsisolerades och balkongerna byggdes om. 2003-2004 Tak- och fasadrenovering. 2006 Samtliga ytterdörrar byttes ut. En dataövervakningscentral för fjärrvärmen installerades. 2008 Bastun renoverades. 2010 Ett gym skapades i källaren i B-huset, i anslutning till bastun. 2014 En fullständig stam- samt el-renovering utfördes i föreningen. Alla stammar, avlopp och vatten, i lägenheterna och ner till horisontell stam i källaren byttes. Även alla elledningar i lägenheterna byttes ut mot moderna, nya elcentraler med jordfelsbrytare. Föreningens fastighetscentral för el byttes ut i samtliga tre hus. Ventilerna på elementen byttes ut mot termostatventiler och värmesystemet justerades in för att få bättre lägenhetstemperaturer och en lägre värmekostnad för föreningen. 2015 En trasig avloppsledning reparerades. 2016 Soprummet målades om (golv, väggar och tak) och försågs med nya kärl, skyltar och vattenslang. Under våren 2019 kommer alla fönster i föreningen att bytas ut. Arbetet beräknas vara klart i maj. Föreningen planerar inte att ta upp några nya lån i samband med fönsterbytet. Kabel-tv via ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via ComHem, avtal tecknas med operatör. I vissa lägenheter finns även uttag från Telenor (f.d. Bredbandsbolaget). Besök gärna föreningens informativa hemsida: http://www.backsippan.se/ Upplands Boservice handhar den ekonomiska förvaltningen. Eventuell överlåtelse- (ca 1.163 kr för 2019) och pantsättningsavgift (ca 465 kr/pantsättning för 2019) betalas av köparen. Uppgifterna uppdaterades: 2019-02-20

  • Föreningsnamn Brf Backsippan
  • Hemsida http://www.backsippan.se/

Området

Allmänt om området

Fålhagen ligger i ett lugnt och vackert område i centrala Uppsala. Perfekt läge för pendlaren med bekvämt gångavstånd till nybyggda resecentrum. Vid stationen ligger också Katalin, en restaurang och pub som nog är mest känd för sina många jazz- och blueskonserter. Dessutom så finns restaurangerna Stationen, Dryck och Mat, Pong och Miss Voon samt flera hotell i närheten. I närområdet finns ett stort antal gröna parker för sköna picknickar och promenader, t.ex. mysiga Frodeparken.

Närservice

På bekvämt gångavstånd ligger Vaksala torg. Här finns Uppsala Konsert & Kongress och Affärshuset Kvarnen med ett stort utbud av olika affärer (mataffär, frisör, systembolag, restauranger, apotek och optiker m.m.). Stationsgallerian med bl.a. Coop och Willys på Björkgatan ligger även de på bekvämt avstånd. För de som är intresserade av träning finns t.ex. Actic och Friskis & Svettis på nära håll. Vid Fålhagens IP finns det fotbollsplaner och ett grönområde med en kortare motionsslinga. Under stora delar av vintern finns där också en skridskobana. På Österängens IP spelas det bland annat fotboll.

Kommunikation

Praktiskt gångavstånd till City. Goda bussförbindelser.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.