Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Snart till salu

Kontrabasvägen 4

Gottsunda / Uppsala
78,8 m² Boarea
2 Rum
1 695 000 kr som utgångspris
78,8 m² Boarea
2 Rum
1 695 000 kr som utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Kontrabasvägen 4
  • Område Gottsunda
  • Pris 1 695 000 kr som utgångspris
  • Avgift 4 044 kr Inkl. VA, värme, kabel-tv, bredband och IP-telefoni
  • Boarea 78,8 m²
  • Rum 2
  • Drift 8 650 kr/år
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

Stor och fin 2:a med fantastisk uteplats och radhuskänsla!

Unik, stor och välplanerad 2:a bekvämt belägen i markplan med en underbar uteplats. Här får man fördelarna med att bo i lägenhet samtidigt som man har en härlig trädgård att njuta i. Genomgående fint skick med enstavsparkettgolv i större delen lägenheten och vita väggar. Den öppna planlösningen mellan det fina köket, den väl tilltagna matplatsen och det stora vardagsrummet ger utmärka sällskapsytor och goda möjligheter att duka långbord. Välkomnande hall med utmärkt förvaring, rymligt sovrum med fönster mot gård och ett stilrent badrum som totalrenoverades 2015. Bra HSB-förening med bergvärme och många gemensamma utrymmen som övernattningsrum, gym, bastu, vävstuga, kvartersgårdar, m.m. Bredband ingår i månadsavgiften. Samtliga fönster och balkongdörren kommer att bytas av föreningen och insidan kommer då att bli vit. Närhet till välsorterade Gottsunda Centrum med all tänkbar service, SLU, BMC, Akademiska sjukhuset, naturområden, badplatser samt bra bussförbindelser och cykelvägar till centrum. Föranmälan till visningen krävs med anledning av rådande omständigheter. Tack för visad hänsyn!

Anton Winqvist Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Uppsala 0706-14 14 60
anton.winqvist@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Anton Winqvist Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Uppsala 0706-14 14 60
anton.winqvist@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Stor 2:a med en underbar uteplats
Stor 2:a med en underbar uteplats
Uteplatsen ger en trevlig radhuskänsla
Uteplatsen ger en trevlig radhuskänsla
Mysig uteplats under tak
Mysig uteplats under tak
Lummigt och insynsskyddat
Lummigt och insynsskyddat

Planritningar

Kontrabasvägen 4 kontrabasvägen 4 gottsunda uppsala uppsala 2
78,8

Beskrivning

Allmän beskrivning

Föreningen kommer under 2020 att byta ut alla fönster och insidan kommer då att bli vit vilket kommer ge lägenheten ett extra lyft. Persienner kommer även att installeras.

Under 2015 lades ett fint enstavsparkettgolv i ek in i hela lägenheten med undantag för badrummet och sovrummet.

Välkomnande och delvis möblerbar HALL. Goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter i direkt anslutning till ytterdörren. I den inre delen av hallen finns dessutom en skjutdörrsgarderob som ger gott om förvaringsutrymme. Vita väggar.

Den öppna planlösningen mellan köket, matplatsen och vardagsrummet ger utmärka sällskapsytor och goda möjligheter att duka långbord.

Fint KÖK med gott om bra arbetsytor och förvaringsutrymme. Vita skåpluckor, laminatbänkskivor och fint vitt kakel ovan arbetsytorna. Spis med glashäll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. I anslutning till köket finns en rejäl MATPLATS med utrymme för stort matbord. Mellan kök och matplats finns en praktisk arbets-/serveringsbänk.

Rymligt VARDAGSRUM med stort fönsterparti och altandörr ut mot uteplatsen. Vita väggar och utrymme för både soffgrupp och läshörna eller liknande.

Underbar UTEPLATS som ligger i ett soligt sydvästligt läge. Uteplatsen består av en altan (byggd 2016) som delvis ligger under tak och av en fantastisk trädgård. Det genomtänkta blomsterlandet gör att den odlingsintresserade kommer att stormtrivas. I trädgården finns nyponros, pion, rododendron, vildvin, murgröna, syren, plommonträd, rabarber, kattmynta, vit och blå lavendel, gökört, salvia, näva, silverarx, mariaklocka, fjärilsbuske (budleja), kärleksört, bolltistel, stjärnmagnolia, kornell, smultron, julros, jasmin, kaprifol m.m. Insynsskyddat och bra läge med grind ut från uteplatsen ut till baksidan av huset och föreningens område.

Rymligt SOVRUM med fönster i lugnt läge mot innergården, laminatgolv och vita väggar. Här finns plats för både dubbelsäng och förvaring eller arbetsplats.

Stort och stilrent BADRUM som totalrenoverades 2015. Vita kaklade väggar och ljust klinkergolv med golvvärme. Fönster som släpper in dagsljuset. Lyxigt sittbadkar med bubbelbadsfunktion. Toalett, handfat med kommod och spegelskåp med belysning. Praktisk ”tvättavdelning” med tvättmaskin, torktumlare, tvättställ och bra förvaring.

Till lägenheten hör ett KÄLLARFÖRRÅD och ett FÖRRÅD på våning 4.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus med hiss
  • Byggnationsår 1980-81
  • Uppvärmning Bergvärme
  • Fönster Ska bytas inom kort
  • Fastighetsbeteckning Gottsunda 43:1
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 2
  • Typ av kök Kök
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass D
  • Energiprestanda Primärtenergital 94 kWh/kvm/år
  • Beskrivning av hiss Hiss till förrådet på vån 4 och källaren
  • Hiss Ja
  • Våning 0 av 4
  • Kommentar våningsplan Markplan utan trappor.
  • Uteplats Ja
  • Reparationsfond 2 049 kr
  • Andel av årsavgiften 0,43679 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,43679 %
  • Föreningssnamn HSB 60 Stråken
  • Elkostnad 6 500 kr/år
  • Försäkringskostnad 2 150 kr/år
  • Total driftkostnad 8 650 kr/år
  • Personer i hushållet 1

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Föreningen är belägen i ett naturnära och trevligt område i östra Gottsunda och består av 172 bostadslägenheter. I föreningen finns ett stort utbud av gemensamma utrymmen så som övernattningsrum (150 kr/tillfälle), kvartersgårdar (ny projektor från 2018), lekplatser, pingisbord, bollplan, vävstuga och bastu. Det finns även ett gym som nyligen totalrenoverats och är modernt inrett. Extra förvaringsutrymme finns att hyra genom föreningen (kö). Tre stycken tvättstugor finns i föreningen varav en med maskin för grovtvätt. Elektroniskt bokningssystem, vilket gör att bara du kommer in i tvättstugan under din tvättid samt att du kan boka från datorn hemifrån. Det finns 118 garage (350 kr/mån) och 65 parkeringsplatser (100 kr/mån) med el-plint. Separat kö. Föreningen har även besöksparkeringar. Bredband (250/100 Mbit/s) och IP-telefoni genom Telenor (td Bredbandbolaget) ingår i månadsavgiften. Kabel-TV via ComHem, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Nyligen utförda renoveringar: Installation bergvärme. Hissar. Utvändiga plåt och målningsarbeten. Ny lekplats. Ny grillplats. Kodlås och porttelefon har installerats i fyravåningshusen. Ett gym har inretts. Balkongrenovering (pågående). Föreningen kommer byta alla fönster och balkongdörrar. Arbetet kommer att påbörjas under sommaren 2020. Trädetaljerna på insidan kommer att bli vita vilket kommer att ge ett stort lyft. Föreningen har även tillsatt en solcellskommission som tittar på möjligheten att installera solceller på taken samt diskuterar renovering av bastu/gym. En mindre avgiftshöjning utfördes i januari 2019. I nuläget finns inga ytterligare höjningar planerade (2020-07-08). Mer info se: http://www.hsb.se/uppsala/straken Eventuell överlåtelse- (ca 1.183 kr för 2020) och pantsättningsavgift (473 kr/pantsättning för 2020) betalas av köparen. Medlemskap i HSB krävs för medlemskap, års- och medlemsavgift betalas av köparen. Uppgifterna uppdaterades: 2020-07-08

  • Föreningsnamn HSB 60 Stråken
  • Hemsida http://www.straken.se/
  • Antal lägenheter 172
  • Överlåtelseavgift 1 183 kr betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift 473 kr betalas av köparen
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej

Området

Allmänt om området

Gottsunda är ett av Uppsalas naturskönaste områden med gott om skog och vandringsleder, bl.a. Linnés vandringsstigar (Gula stigen) som går från Svandammen till Skarholmen. Närhet till bland annat Gottsundagipen som erbjuder goda motionsmöjligheter med fotbollsplaner och löparslingor/skidspår. Även Hammarskogs friluftsområde och Lurbo-Hågadalen ligger på bekvämt avstånd. Vid Mälaren ligger badplatserna Lyssnaängen och Vårdsätraviken på bekvämt cykelavstånd. Ca 3 km till Sunnerstabacken, som vintertid erbjuder möjlighet till slalom- och snowboardåkning. Det dras även fina skridskospår mellan Skarholmen och Hammarskog. I det angränsande området Bäcklösa, som ligger mellan Gottsunda och SLU, pågår en stor utveckling och mycket nybyggnation. Här byggs och planeras för villor, lägenheter och lokaler med framtida verksamheter.

Närservice

Gångavstånd till Gottsunda Centrum med ett stort utbud av service som matvarubutiker, nyrenoverat badhus, bibliotek, systembolag, apotek, restauranger, gym, vårdcentral, kläd- och skoaffärer, osv. En större renovering av köpcentret har utförts vilket har ökat serviceutbudet och shoppingmöjligheterna. Gott om förskolor och skolor i området, bl.a. Treklangen, Musiklådan, Gottsundaskolan och Engelska skolan.

Kommunikation

Beläget ca 7 km från Uppsala centrum med utmärkta buss- och cykelförbindelser. Genom vackra Ultuna ängar tar du dig enkelt till Ultuna där bl.a. SLU, SVA, Friskis & Svettis samt dygnetruntöppet djursjukhus. Här finns även en vårdcentral.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.