Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Fålhagsleden 8C

Fålhagen / UPPSALA
41,5 m² Boarea
2 Rum
2 495 000 kr som utgångspris
41,5 m² Boarea
2 Rum
2 495 000 kr som utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Fålhagsleden 8C
  • Område Fålhagen
  • Pris 2 495 000 kr som utgångspris
  • Avgift 2 255 kr Inkl. värme, vatten, TV, tvättstuga, IP-telefoni och bredband
  • Boarea 41,5 m²
  • Rum 2
  • Drift 5 400 kr/år
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

En av Fålhagens finaste ”minitvåor”!

Nu är en av Fålhagens finaste ”mini-2:or” till salu. Lägenheten har totalrenoverats på ett mycket smakfullt sätt under 2021. En läcker industriglasvägg avgränsar det exklusiva köket från det mysiga sovrummet som har fönster mot innergård. Välkomnande hall med bra förvaring, stort allrum med plats för både soffa och matsalsbord, stilrent badrum samt en härlig balkong med utsikt över en av föreningens innergårdar och det intilliggande villakvarteret. Genomgående smarta lösningar samt smakfulla färg- och materialval. Tidstypiska karaktärsdrag som högt i tak, fönsterbrädor i sten och generöst ljusinsläpp. Stabil HSB- förening med bl.a. fina innergårdar, föreningslokal och cykelförråd. Många av de stora renoveringarna (stammar, el, fönster, säkerhetsdörrar, m.m.) är redan utförda och förening har trots det en belåning om 1407 kr per kvm (enligt årsredovisning 2019). Under 2019-20 renoverades fasaderna/balkongerna och i samband med det målades husen om i den vackra gröna ursprungsfärgen vilket blev ett lyft för hela området. I månadsavgiften ingår värme, varm-/kallvatten, TV, tvättstuga, IP-telefoni och bredband. I Fålhagen bor man i ett centralt läge som präglas av äldre och vackra hus med fina innergårdar. Området är ett av Uppsalas mest eftertraktade områden att bo i, mycket tack vare närheten till Resecentrum och gågatan. I närområdet finns trevliga parker, Vaksala torg och Kvarnengallerian med bl.a. välsorterad ICA, systembolag, apotek och restauranger. En ny COOP-butik finns ca 150 m från lägenheten. Föranmälan till visningen krävs med anledning av rådande omständigheter. Tack för visad hänsyn!

Anton Winqvist Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Uppsala 0706-14 14 60
anton.winqvist@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Anton Winqvist Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Uppsala 0706-14 14 60
anton.winqvist@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

En av Fålhagens finaste ”minitvåor”!
En av Fålhagens finaste ”minitvåor”!
Mycket fint och exklusivt renoverat kök
Mycket fint och exklusivt renoverat kök
Bänkskivorna och stänkskydden i marmor ger en lyxig känsla
Bänkskivorna och stänkskydden i marmor ger en lyxig känsla
Smakfulla färg- och materialval
Smakfulla färg- och materialval
Läcker industriglasvägg med skjutdörr mot sovrummet
Läcker industriglasvägg med skjutdörr mot sovrummet

Planritningar

Fålhagsleden 8C fålhagsleden 8c fålhagen uppsala uppsala 2
41,5

Beskrivning

Allmän beskrivning

Under 2021 utfördes en totalrenovering av lägenheten. Alla väggar/tak målades om och ett snyggt, ljust och tidsenligt parkettgolv (Kährs, mattlackat med holländskt mönster) lades i. Kök och badrum renoverades från grunden.

Välkomnande HALL där man direkt möts av lägenhetens generösa ljusinsläpp. Snyggt praktiskt klinkergolv och vita väggar. Gott om plats för hatthylla/skoställ och en inbyggd garderob med överskåp.

Mycket fint renoverat KÖK där bänkskivorna och stänkskydden i marmor ger en lyxig känsla. Vita väggar, parkettgolv, infälld diskho, vita skåpluckor, integrerad kyl och frys, inbyggnadsugn i bekväm arbetshöjd, integrerad diskmaskin och modern spishäll med inbyggd fläkt.

En läcker industriglasvägg med skjutdörr avgränsar köket från det mysiga SOVRUMMET. Fint parkettgolv och vita väggar. Två dubbelgarderober ger utmärkt förvaringsutrymme.

Rymligt VARDAGSRUM som tack vare sin kvadratiska form kan möbleras på flera olika sätt. Här finns gott om utrymme för soffa, matsalsbord och arbetsplats. Parkettgolv och vita väggar.

Härlig BALKONG med utsikt över en av förenings trevliga innergårdar och det intilliggande villaområdet. Trätrall och soligt västerläge med eftermiddags- och kvällssol.

Stilrent BADRUM som totalrenoverades 2021. Stora vita kakelplattor på väggarna och snyggt ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Duschhörna med infällbar glasdörr gör att utrymmet används på bästa sätt. Toalett, handfat, badrumsskåp och stor spegel.

Till lägenheten hör ett VINDSFÖRRÅD och ett KÄLLARFÖRRÅD.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy
×
Fri Värdering?

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Byggnationsår 1938-39
  • Kommentar till byggnadsår el- och stamrenovering 1995
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Fålhagen 42:2
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 2
  • Typ av kök kök
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 111 kWh/kvm/år
  • Hiss Nej
  • Våning 3 av 4
  • Balkong Ja
  • Reparationsfond 31 kr
  • Andel av årsavgiften 0,65511 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,65511 %
  • Föreningssnamn HSB Brf Femman
  • Elkostnad 3 600 kr/år
  • Försäkringskostnad 1 800 kr/år
  • Total driftkostnad 5 400 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Uppgifterna är uppskattade eftersom nuvarande ägare bott i lägenheten i mindre än ett år.
  • Personer i hushållet 2

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

HSB Brf Femman består av 4 hus med sammanlagt 144 bostadsrättslägenheter på Fålhagsleden nr 2, 4, 6, 8, som alla har egna trädgårdar mellan husen. Inom föreningen finns det även 12 hyresrättslokaler (som är butikslokaler). Husen byggdes 1938. I varje hus finns tvättstuga (går att boka via hemsidan), torkrum, mangelrum och cykelförråd. I föreningen finns också en föreningslokal för ca 20 personer som går att hyra för 100 kr (på gaveln vid Fålhagsleden 2), hobbyrum (i källaren på Fålhagsleden 8) och fyra grillplatser (en vid varje gård). Föreningen har 6 garageplatser (600 kr/mån, separat kö). I området finns även möjlighet till boendeparkering genom Uppsala kommun. Besök kommunens hemsida för mer info: www.uppsala.se/boendeparkering Kabel-TV Canal Digital, grundutbudet ingår i månadsavgiften. Bredband via Telenor (250/100 Mbit/s) ingår i månadsavgiften. Större utförda renoveringar: 2020 OVK besiktning. Fasad- och takrenovering och byte av fasadfärg. Balkonger och soprum. 2019 Stamspolning. 2015 Förnyelse av innergårdarna med diverse planteringar. 2015 Byte av cirkulationspump, styr- och reglersystem samt expansionskärl i undercentral. 2015 Radonmätning (Resultat: Utan anmärkning). 2014 Översyn av rabatter intill fasaderna inklusive montering av avskiljare för jord/dräneringsgrus. 2014 OVK-besiktning. 2013 Stamrensning/underhållsspolning. 2013 Anläggning av lekplats på 6:ans gård. 2013 Kontroll av balkongplattor samt rostskyddsbehandling av balkongbalkar. 2013 Ommålning av samtliga trapphus. 2010 Alla fönster byttes ut till vändbara treglasfönster. Alla lägenhetsdörrar byttes ut till säkerhetsdörrar. 2008 Nya stadgar antogs. 1995 Stamrenovering och byte av elledningar. 1985/1986 Grund och fasadrenovering. I samband med detta byttes balkongerna ut och nya bottenplattor gjöts. 1938/1939 Byggnadsår. Föreningen diskuterar en uppfräschning av trädgård. Delat ägarskap godkänns av föreningen, dock minst 10% för den som ska bo i lägenheten. Föreningen har tecknat kollektivt bostadsrättstillägg till samtliga medlemmar. Detta ersätter inte hemförsäkringen, men kompletterar den. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.hsb.se/uppsala/brf/femman/ Upplands Boservice handhar den ekonomiska förvaltningen. Ev. överlåtelse- (ca 1.190 kr för 2021) och pantsättningsavgift (ca 476 kr/pantsättning för 2021) betalas av köparen. Medlemsavgift till HSB betalas av köparen. Uppgifterna uppdaterades: 2021-02-22

  • Föreningsnamn HSB Brf Femman
  • Hemsida www.hsb.se/uppsala/brf/femman/
  • Antal lägenheter 144
  • Överlåtelseavgift 1 190 kr betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift 476 kr betalas av köparen
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej

Området

Allmänt om området

Fålhagen ligger i ett lugnt och vackert område i centrala Uppsala. Perfekt läge för pendlaren med bekvämt gångavstånd till nybyggda resecentrum. Vid stationen ligger också Katalin, en restaurang och pub som nog är mest känd för sina många jazz- och blueskonserter. Dessutom så finns restaurangerna Stationen, Dryck och Mat, Pong och Miss Voon samt flera hotell i närheten. I närområdet finns ett stort antal gröna parker för sköna picknickar och promenader, t.ex. mysiga Frodeparken.

Närservice

På bekvämt gångavstånd ligger Vaksala torg. Här finns Uppsala Konsert & Kongress och Affärshuset Kvarnen med ett stort utbud av olika affärer (mataffär, frisör, systembolag, restauranger, apotek och optiker m.m.). Stationsgallerian med bl.a. Coop och Willys på Björkgatan ligger även de på bekvämt avstånd. För de som är intresserade av träning finns t.ex. Actic och Friskis & Svettis på nära håll. Vid Fålhagens IP finns det fotbollsplaner och ett grönområde med en kortare motionsslinga. Under stora delar av vintern finns där också en skridskobana. På Österängens IP spelas det bland annat fotboll.

Kommunikation

Praktiskt gångavstånd till City. Goda bussförbindelser.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.