Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

×
Fri värdering?
Snart till salu

Rosendalsvägen 22

Rosendal / UPPSALA
76,5 m² Boarea
3 Rum
76,5 m² Boarea
3 Rum

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Rosendalsvägen 22
  • Område Rosendal
  • Avgift 4 283 kr Inkl. värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, TV, IP-telefoni och bredband
  • Boarea 76,5 m²
  • Rum 3
  • Drift 13 493 kr/år
  • Möjligt tillträde Enligt överenskommelse

Fin 3:a i högt och ljust läge med hiss från markplan!

På våning 4 av 6 i natursköna Rosendal ligger denna mycket trivsamma 3:a från 2015. Den utmärkta planlösningen ger öppna och inbjudande sällskapsytor där det fina Vedumköket, matplatsen och vardagsrummet blir lägenhetens hjärta. Ett stort master bedroom med skjutdörrsgarderob och ett lite mindre som passar perfekt som arbets- eller barnrum. Välkomnande hall med utmärkt förvaring, stilrent badrum med fönster och ”tvätthörna” samt en härlig inglasad balkong i soligt sydsydväst läge med trevlig utsikt. Genomgående fint skick, fina tillval och smakfull färgsättning. Till lägenheten hör ett källarförråd. Hiss finns från markplan och ner till garaget. Föreningen har en fint ordnad innergård med gemensam uteplats och gräsmatta för lek eller avkoppling. Medlemmarna har tillgång till föreningens egna gym, cykelförråd, hobbyrum och barnvagnsförråd. Här finns även garage- och parkeringsplatser med möjlighet till laddning av el-bil. I månadsavgiften ingår värme, kallvatten, bostadsrättstillägg, TV, IP-telefoni och bredband. I Rosendal bor man i ett stadsnära läge samtidigt som man har naturen och Stadsskogen precis runt knuten, perfekt kombination för barnfamiljen eller dig som gillar friluftsliv. Här finns bl.a. USIF-arena med bl.a. gym, padel och beachvolleybollplaner samt ICA-butik och restauranger. Täta bussförbindelser, bra cykelvägar och natursköna omgivningar med närhet till Ekoln, Hågadalen, SLU, BMC, Akademiska sjukhuset, Ångström och centrala Uppsala. Föranmälan till visningen krävs med hänsyn till rådande omständigheter, tack för visad hänsyn!

Anton Winqvist Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Uppsala 0706-14 14 60
anton.winqvist@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Anton Winqvist Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Uppsala 0706-14 14 60
anton.winqvist@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Fin 3:a i högt och ljust läge med hiss från markplan!
Fin 3:a i högt och ljust läge med hiss från markplan!
Föreningens stora fina innergård
Föreningens stora fina innergård
Gemensamma uteplatser
Gemensamma uteplatser
Fint läge precis intill skogen
Fint läge precis intill skogen
Välkomna till Rosendalsvägen 22
Välkomna till Rosendalsvägen 22

Planritningar

Rosendalsvägen 22 rosendalsvägen 22 rosendal uppsala uppsala 3
76,5

Beskrivning

Allmän beskrivning

Välkomnande HALL med utmärkta förvaringsmöjligheter tack vare två rymliga skjutdörrsgarderober med smarta hyllsystem från ELFA och spegeldörrar. Snyggt/praktiskt klinkergolv och vita väggar.

Den öppna planlösningen mellan vardagsrummet och köket skapar mycket trevliga sällskapsytor med plats för stora middagar eller kalas. Mattlackat parkettgolv och vita väggar. Stora fönsterpartier som ger ett generöst ljusinsläpp och en trevlig utsikt över taknockarna.

I det rymliga VARDAGSRUMMET finns utrymme för stor soffa och läshörna eller likande.

Det fina KÖKET kommer från Vedum och nuvarande ägare gjorde flera tillval för att ytterligare höja standarden. Bland annat så uppgraderades vitvarupaket (Electrolux), bänkskivan och diskhon. Under 2020 byttes blandaren i köket ut. Gott om arbetsytor och bra förvaringsutrymme. Vita skåpluckor med snygga handtag, fina laminatbänkskivor, svart kakel ovan arbetsytorna. Induktionshäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl, frys samt ugn och mikro i bekväm arbetshöjd. I anslutning till köket finns en stor MATPLATS vid fönstret.

Rymligt SOVRUM (1) som passar perfekt som master bedroom. Utmärkt förvaringsutrymme i form av skjutdörrsgarderob (delvis spegelglas). Mattlackat parkettgolv, vita väggar, smakfull tapetserad fondvägg och utgång till balkong.

Stor och inglasad BALKONG i ett härligt sydsydväst läge som gör att man kan njuta av solen en stor del av dagen och in på kvällskvisten. Fin utsikt mot förenings trevliga innergård och skogen. Trätrall som ingår i köpet.

Mysigt SOVRUM (2) som med fördel kan användas som barn- eller arbetsrum. Vita väggar och mattlackat parkettgolv.

Helkaklat och stilrent BADRUM med fönster. Vita kaklade väggar och svart klinkergolv med golvvärme. Läckert badkar, toalett, handfat med underskåp och spegelskåp med belysning. Praktisk tvätthörna med tvättmaskin, torktumlare, arbetsytor och överskåp för bra förvaring.

Till lägenheten hör ett KÄLLARFÖRRÅD.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus med hiss
  • Byggnationsår 2015
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Kåbo 55:1
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 3
  • Typ av kök kök
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass C
  • Energiprestanda Primärtenergital 72 kWh/kvm/år
  • Beskrivning av hiss Från markplan och ner till garaget
  • Hiss Ja
  • Våning 4 av 6
  • Balkong Ja
  • Andel av årsavgiften 1,20089 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 1,20089 %
  • Föreningssnamn HSB BRF 73 Rosendalen i Uppsala
  • Elkostnad 10 730 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 1 074 kr/år
  • Försäkringskostnad 1 689 kr/år
  • Total driftkostnad 13 493 kr/år
  • Personer i hushållet 2

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen HSB Brf 73 Rosendalen består av ett flerfamiljshus med totalt 81 lägenheter belägna på Rosendalsvägen 20-22 och Torgny Segerstedts allé 34-38 som byggdes 2015. På den mysiga innergården finns det gemensamma trädgårdsmöbler, gräsmatta för lek och avslappning, fina rabatter, lummiga träd och buskage, många cykelställ och lekplats. I föreningen finns gym (kostnadsfritt för medlemmarna), cykelförråd, hobbyrum och barnvagnsförråd. Trapphus och gemensamma utrymmen städas av extern firma. Det finns 41 garageplatser (950 kr/mån) och 16 parkeringsplatser med motorvärmaruttag (500 kr/mån). Flera av p-platserna är anpassade för elbil. Separat kösystem tillämpas. I början av 2021 kommer föreningen att investera i ett nytt skalskydd inklusive nyckelbrickor. Föreningen har ett gruppavtal med Telenor vilket gör att digital-TV (basutbudet), bredband samt IP-telefoni (samtalstaxa tillkommer) ingår i månadsavgiften. Föreningen har tecknat en kollektiv bostadsrättsförsäkring för samtliga bostäder hos Länsförsäkringar, vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren inte behöver teckna ett bostadsrättstillägg till sin ordinarie hemförsäkring. Delat ägande, t.ex. mellan förälder och studerande barn, godkänns och den som bor i lägenheten ska äga minst 10%. För mer information besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/uppsala/brf/rosendalen/ Månadsavgiften höjdes med 1% 2021-01-01. Den ekonomiska förvaltningen handhas av Upplands Boservice. Medlemsavgift till HSB om 500 kr/köpare (återfås vid utträde) debiteras av föreningen. Medlemsavgift till HSB om 300 kr/år tillkommer. Överlåtelse- (ca 1.190 kr för 2021) och eventuell pantsättningsavgift (476 kr/pantsättning för 2020) betalas av köparen. Uppgifterna uppdaterades: 2020-12-16

  • Föreningsnamn HSB BRF 73 Rosendalen i Uppsala
  • Hemsida https://www.hsb.se/uppsala/brf/rosendalen/
  • Antal lägenheter 81
  • Överlåtelseavgift 1 183 kr betalas av köparen
  • Pantsättningsavgift 473 kr betalas av köparen
  • Tillåter föreningen juridisk person som köpare Nej

Området

Allmänt om området

Rosendals unika läge med Stadsskogen som närmaste granne och mindre än 10 min cykelväg till Uppsalas samtliga akademiska institutioner, city och centralstationen, gör området till den perfekta boendeplatsen. E4:an når du på några minuter om du åker bil. Här bor du i ett expansivt område nära naturen med närservice och gröna oaser i huset. Studentläget är optimalt med mindre än 5 min cykelavstånd till BMC och Ångströmslaboratoriet. I snitt är avståndet ca 2 km till samtliga akademiska institutioner och det är ca 10 min cykelväg till city. Mycket bra kommunikationer med stadsbussar som avgår väldigt tätt. Granne med fastigheten ligger SEB USIF Arena med aktiviteter som tennis, squash, padel, basket och gym. Här finns även en park för utomhusaktiviteter med bl.a. beachvolleyplan och utomhusgym. Intill finns även den fina Stadsskogen med strövområden, löpspår på sommaren och skidspår på vintern. Från Rosendal sträcker sig cykelväg och motionsspår längs natursköna omgivningar ner till Mälaren och Ekoln.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.