Sök på Mäklarringen

Snart till salu

Sälj med oss

Rabattvägen 44, 1 tr

Vällingby Johannelund / Vällingby
69,5 m² Boarea
3 Rum
2 595 000 kr ACCEPTERAT PRIS!
69,5 m² Boarea
3 Rum
2 595 000 kr ACCEPTERAT PRIS!

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Rabattvägen 44, 1 tr
  • Område Vällingby Johannelund
  • Pris 2 595 000 kr ACCEPTERAT PRIS!
  • Avgift 4 827 kr inkl värme, VA
  • Boarea 69,5 m²
  • Rum 3
  • Drift 4 900 kr/år

VÄLPLANERAD 3:A! - Välkommen till denna mycket trevliga 3:a i hus från 2013! Här bor du i ett lugnt och bekvämt område med närhet till det mesta. Rymligt vardagsrum i delvis öppen planlösning mot härligt kök, stor balkong i bra solläge, två rymliga sovrum, bra hall, helkaklat badrum med tvättmaskin och mycket stort förråd inne i lägenheten som man kan göra om till extra rum eller arbetsplats om så önskas. Hiss och extra förråd finns - Missa inte chansen!

Andreas Yacoub Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vällingby - Hässelby
070-413 67 22 andreas.yacoub@maklarringen.se Mejla
Andreas Yacoub Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vällingby - Hässelby
070-413 67 22 andreas.yacoub@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Planritning
Planritning
Rabattvägen 44, 1 tr rabattvägen 44, 1 tr vällingby johannelund stockholm vällingby 3
69,5

Beskrivning

Hall

In genom dörren kliver du in i hallen här finns plats för avhängning och möblering. Ljusa väggar och parkettgolv.

Förråd / Rum

Intill hallen finns ett jättestort förråd, här finns plats för det mesta. Vill man kan man även få plats med en mindre säng eller arbetsplats här. Ljusa väggar och parkettgolv.

Badrum

Fräscht helkaklat badrum med vikbara duschväggar, toalett, kommod och badrumsspegel. Här finner vi även tvättmaskin. Finns även plats för ytterligare möblering om så önskas. Ljusgrått klinkergolv och vitkaklade väggar.

Kök

Stilrent och rymligt kök med gott om plats för stort matbord för 6 personer. I köket finner vi gott om plats för förvaring bakom flertalet ljusa skåpsluckor. Stort fint fönster med ljusinsläpp och utgång till den stora balkongen i söderläge. Här finns spis, ugn, spisfläkt, diskmaskin, dubbelkyl och dubbelfrys. Bra arbetsyta under luckorna samt ovanliggande vitt kakel. Härligt stort fönster som vetter in mot vardagsrummet ger en luftig känsla.

Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum med plats för hela familjen. Här har du två stora fönster med fint ljusinsläpp och i och med öppningen till köket upplevs vardagsrummet väldigt luftigt. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 1

Stort sovrum med gott om plats för dubbelsäng och annan möblering. Här finns idag garderober längs ena väggen. Två stora fönster med fint ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum 2

Även här ett rymligt sovrum med plats för säng och annan möblering. Här finns idag en garderob. Fönster i två väderstreck gör rummet ljust. Parkettgolv och ljusa väggar.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Byggnationsår 2013
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Lövräfsan 2
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 3
  • Typ av kök Kök
  • Energideklaration Utförd
  • Byggnadens Energiförbrukning 70 kWh/kvm/år
  • Energiklass C
  • Hiss Ja
  • Våning 1 av 3
  • Balkong Ja
  • Andel av årsavgiften 2,60368 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 2,6037 %
  • Föreningssnamn Bostadsrättsföreningen Trädgårdsmästaren Johannelu
  • Elkostnad 3 500 kr/år
  • Försäkringskostnad 1 400 kr/år
  • Total driftkostnad 4 900 kr/år
  • Personer i hushållet 2
  • Allmänt om lägenheten Förråd tillhör lägenheten. Avgiften kommer att höjas 2023-03-01. Dock med endast 136 kr.

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Om föreningen I föreningen finns 44 bostadsrättslägenheter fördelade på två bostadshus med adresserna Rabattvägen 42 och 44. Lägenheterna är i storlekarna 1-3 rum och tillträddes i november 2013. Gemensamt cykelrum finns på entréplanet och tvättstuga i separat byggnad mellan husen. Sophanteringen sköts av en särskild samfällighetsförening för hela Johannelund. Alla kan använda alla sopbehållare. Besök gärna föreningens hemsida, http://tradgardsmastaren.org Parkeringen i området sköts av en samfällighetsförening. Mer info kan hittas på: https://www.johannelundsamfallighet.se/ Det företag som i nuläget ansvarar för uthyrningen av parkeringplatser i området är Aimo Park. Kontakta Aimo Park (tidigare Q-park)! Parkeringsplats ca 375 kr/mån Kallgarage (Redskapsvägen 12-16) ca 813 kr/mån Varmgarage (Redskapsvägen 32) ca 1000 kr/mån Varmgarage inkl. litet förråd (Redskapsvägen 32) ca 1063 kr/mån

  • Föreningsnamn Bostadsrättsföreningen Trädgårdsmästaren Johannelu

Området

Allmänt om området

Vällingby är en stadsdel i Västerort inom Stockholms kommun. Som Sveriges första ABC-stad fick Vällingby stor uppmärksamhet, även internationellt. Bebyggelsen i Vällingby kännetecknas av en omsorgsfull anpassning till landskapet och en arkitektur med många fina detaljer. Under sommaren finns det ett flertal badplatser längs Mälaren att välja mellan och ett utomhusbad i Nälsta.

Närservice

Med buss eller tunnelbana tar du dig till Vällingby City! Här hittar du över 200 butiker, serviceställen, caféer och restuaranger. Med buss eller tunnelbana kan du enkelt ta dig till stan eller andra köpcentrum som tex Kista Galleria, Barkarby Outlet och Jakobsberg Centrum. I Hässelby Gård finns ett relativt stort utbud av service. Här finns livsmedelsaffärer, apotek, bibliotek, caféer och restauranger, småbutiker m m. Längs Mälarens stränder och i Grimstaskogen finns badplatser och promenadstråk och mycket sparad naturmark i övrigt. Mer om vad området har att erbjuda inom skola och fritid hittar du på Hässelby-Vällingbys stadsdelsförvaltnings webbplats.

Kommunikation

Tunnelbanans gröna linje från Johannelund tar c:a 30 minuter till Centralen och c:a 5 minuter till Vällingby. Busshållplats där ett flertal bussar till bl. a. Vällingby, Kista, Spånga och Jakobsberg finns inom gångavstånd.

Parkering

P-plats finns, enligt separat kö. Fri parkering på gatan.

Övrigt

Johannelund eller Johannelunds Trädgårdsstad är ett nytt och tilltalande område. Bostadsområdet är ett naturnära område intill Johannelundstoppen. Här finner man både lägenheter och radhus. I området finns flera förskolor och grundskolor. Närmaste gymnasium finns i närliggande Hässelby Strand och Vällingby. Flera kulturinrättningar för musik och konst finns i centrum.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.