Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Råcksta Gårdsväg 23, 4 tr

Vällingby Råcksta / VÄLLINGBY
47 m² Boarea
2 Rum
2 195 000 kr Utgångspris
47 m² Boarea
2 Rum
2 195 000 kr Utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Råcksta Gårdsväg 23, 4 tr
  • Område Vällingby Råcksta
  • Pris 2 195 000 kr Utgångspris
  • Avgift 3 406 kr ink värme & kallvatten (Tillägg om 250 kr för Telia Triple Play tillkommer)
  • Boarea 47 m²
  • Rum 2
  • Drift 5 500 kr/år

BARA ATT FLYTTA IN! - Välkommen till denna trevliga och mysiga 2:a om 47 kvm på våning fyra. Här finner du stort vardagsrum med gott om plats för möblering och umgänge. Utgpng till stor balkong i perfekt solläge. Stilrent kök med allt som behövs, rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, snyggt helkaklat badrum med egen TM/TT och bra hall med egen klädkammare. Välskött förening och förråd som tillhör lägenheten. Ett bekvämt boende med närhet till tunnelbana, buss, butiker samt gångavstånd till grönska och Mälarens glittrande vatten. Missa inte chansen!

Andreas Yacoub Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vällingby - Hässelby
070-413 67 22 andreas.yacoub@maklarringen.se Mejla
Andreas Yacoub Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Vällingby - Hässelby
070-413 67 22 andreas.yacoub@maklarringen.se Mejla

Bilder

Planritningar

Planritning
Planritning
Råcksta Gårdsväg 23, 4 tr råcksta gårdsväg 23, 4 tr vällingby råcksta stockholm vällingby 2
47

Beskrivning

Hall

Ljus och välkomnande entréhall med avhängningsmöjligheter för ytterkläder och skor. Ytterligare förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober samt praktisk klädkammare intill hallen. Parkettgolv och ljusa väggar.

Badrum

Modernt och stilrent badrum med mörkgrå klinkers på golvet och vita kakelplattor på väggarna. Här finns toalett, handfat med kommod, spegel med belysning samt dusch med vikbara duschväggar i glas. Kombinerad tvätt och torktumlare, praktisk arbetsbänk ovanför och överskåp för förvaring.

Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med gott om plats för både med matrumsdel och soffgrupp, soffbord samt tv-möbel. Ljust målade väggar och parkett på golvet. Utgång till den stora och fina balkongen i bästa solläge.

Kök

Stilrent och ljust kök i delvis öppen planlösning mot vardagsrum. Gott om förvaring bakom vita skåpluckor och lådor. Den maskinella utrustningen består av spishäll, spisfläkt, ugn, mikro, diskmaskin samt kyl/frys. Snygg arbetsbänk i lamninat. Parkettgolv och ljusa väggar.

Sovrum

Mysigt och ljust sovrum med plats för dubbelsäng och annan möblering. Fönsterparti som släpper in rikligt med ljus. Parkettgolv och ljusa väggar.

Klädkammare

Praktisk klädkammare som rymmer det mesta. Även här parkettgolv och ljusa väggar.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Flerbostadshus
  • Byggnationsår 2011
  • Kommentar till byggnadsår inflyt 2012
  • Uppvärmning Fjärrvärme
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning -
  • Upplåtelseform Bostadsrätt
  • Rum 2
  • Typ av kök Kök
  • Bostadens Elförbrukning -
  • Energideklaration Utförd
  • Energiklass B
  • Energiprestanda Primärtenergital 66 kWh/kvm/år
  • Hiss Ja
  • Våning 4 av 12
  • Balkong Ja
  • Beskrivning bilplats I föreningen har vi 50 parkeringsplatser. Sex av dessa platser finns utanför porten och är främst till för medlemmar med handikappstillstånd eller annat stort behov av att ha nära till bilen. Tre av dessa platser har motorvärmare. Av de 50 st parkeringsplatserna har vi 18 platser under tak och 32 platser ute.
  • Andel av årsavgiften 0,97527 %
  • Kommentar till andelstal -
  • Andel i föreningen 0,98994 %
  • Föreningssnamn Brf Vattenfallet
  • Elkostnad 4 000 kr/år
  • Försäkringskostnad 1 500 kr/år
  • Total driftkostnad 5 500 kr/år
  • Personer i hushållet 2
  • Allmänt om lägenheten TV & Internet: Telia bredbandsnät består av en fiberkabel med så kallad Triple Play- funktion som levererar digitaltv, bredbandstelefoni och internetanslutning. Stor balkong med sydvästligt läge. 50 parkeringsplatser. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Det finns cykelförråd, barnvagnsrum och källar/vindsförråd. I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg tillkommer för triple-play (bredband och tv och telefoni, 250 kr). Exklusive kostnad för varmvatten.

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

78 lägenheter, från tvåor om 42 kvm till femmor om 100 kvm. Huset är byggt i 12 våningar med sex lägenheter på varje, samt vind och källare. Marken närmast huset är friköpt och alltså föreningens. Marken, gångvägarna och parkeringsdäcket förvaltas gemensamt av de snart fem husen som byggts bakom Vattenfall. Vårt räkenskapsår löper från 1/1 till 31/12. Praktisk information Huset har två hissar, en mindre som går från våning 0 till 12 och en stor som går från våning -1 till 13. Till varje lägenhet hör ett förråd på vind eller i källare. I källaren finns även cykel- och barnvagnsförråd. Förrådsvåningarna (-1 och 13) är låsta och nås endast med blippnyckel. Till varje lägenhet finns det ett visst antal nycklar och blipp beroende på antal rum. Kontakta styrelsen om hur många nycklar/blipp som tillhör respektive lägenhet. I varje lägenhet finns tvättmaskin och torktumlare, och därför finns ingen gemensam tvättstuga. I månadsavgiften ingår fjärrvärme och kallvatten. Varmvatten betalas efter förbrukning och kostar för närvarande 44 kronor per kubikmeter. Föreningen har även ett gruppavtal med Telia om Telia TriplePlay, som redovisas separat på avin för månadsavgiften. Även om medlem väljer annan leverantör betalar hen för TriplePlay under avtalstiden. Föreningen har parkeringsplatser på och under ett parkeringsdäck samt utanför porten (dessa sista är främst reserverade för människor med handikapptillstånd eller särskilda behov). Det är för närvarande kö till platserna under däck.

  • Föreningsnamn Brf Vattenfallet
  • Överlåtelseavgift 1 208 kr betalas av köparen

Området

Allmänt om området

Med närhet till det mesta! Här finns lugna omgivningar och runt knuten finns natursköna Råcksta träsk och Grimsta naturreservat med fina promenadstråk, motionsspår och badplatser vid sandstrand och klippor.

Närservice

Här finns lugna omgivningar samtidigt som du finner Vällingby C på nära håll med över 160 butiker & restauranger där allt man kan tänkas behöva finns.

Kommunikation

Endast några hundra meter till T-bana gör att man lätt kan ta sig runt i Västerort och Stockholm.

Parkering

I föreningen har vi 50 parkeringsplatser. Sex av dessa platser finns utanför porten och är främst till för medlemmar med handikappstillstånd eller annat stort behov av att ha nära till bilen. Tre av dessa platser har motorvärmare. Av de 50 st parkeringsplatserna har vi 18 platser under tak och 32 platser ute.

Övrigt

Flera förskolor i närheten. Samt gångavstånd till Vällingbyskolan.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.