Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Objektet sålt
72,5 m² Boarea
2 Rum

Fakta

  • Adress Tors Gränd 123
  • Avgift 3 841 kr I månadsavgiften ingår värme, vatten och internet 100/10 Mbit.
  • Boarea 72,5 m²
  • Rum 2
Lill Fornius Reg Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Varberg 0735377377
lill.fornius@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Lill Fornius Reg Fastighetsmäklare/Kontorsägare Mäklarringen Varberg 0735377377
lill.fornius@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Stor möblerbart balkong med tillgång till förråd
Stor möblerbart balkong med tillgång till förråd
Renoverat kök med inredning i vitlaserad ek samt smakfull belysning över arbetsytorna
Renoverat kök med inredning i vitlaserad ek samt smakfull belysning över arbetsytorna
Matplats för familjen intill fönsterparti
Matplats för familjen intill fönsterparti
Kök med kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin
Kök med kyl och frys i fullhöjd samt diskmaskin
Ljust och rymlig sällskapsrum som är lättmöbleratttbm
Ljust och rymlig sällskapsrum som är lättmöbleratttbm

Föreningsinformation

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Föreningen har sitt säte i Varberg. Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1980-1981 på fastigheten Tor 1 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns 19 st bostadshus med adresserna Tors Gränd 1-131 i Varberg. Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. Föreningens bostäder och lokaler fördelar sig enligt följande: Bostäder Bostadsrätt 30 st 2 rok 44 st 3 rok 56 st 4 rok Garage Hyresrätt 130 st MC Hyresrätt 3 st Totalt 263 st

Renoveringar

De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten: - Relining av stammar - Byte av expansionskärl - Byggt förråd i källaren i kvartershuset - Totalrenovering av tak på kvartershuset - Nyplantering och ny belysning vid trappa mellan hus 16 och 17 - Installation av digitalt bokningssystem av tvättstugan - Renoverat dränering vid hus 18 Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder: - Påbörjat takrenovering på fastigheterna De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder: - Avsluta den påbörjade takrenoveringen - Exteriörbelysningen på stolpar bytas till LED belysning - Renovering av balkongplattor - Oljning av balkongräcken - Sanering av svartmögel i garagen Planteringar runt och vid kvartershus kommer att göras om.

Parkering

Fri parkering för boende och deras gäster, gällande regler för parkeringsplatser finns uppsatt vid infart till området. Till varje lägenhet hör det ett garage med en kostnad på 600;- i månaden utöver månadsavgiften.

Tv och bredband

Fiber från Telia, 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften. IP TV via fiber kan beställas av Telia, det finns olika abonnemang att teckna. De så kallade "Must Carry" kanalerna SVT1, SVT2, SVT24 och barn/kunskapskanalen finns i klassiskt antennuttag. IP telefoni eller analog telefoni möjligt, detta tecknas via separat abonnemang.

  • Föreningsnamn HSB BRF Ginsten i Varberg
  • Hemsida https://www.torsgrand.se/
  • Ekonomi Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen 2019-09-04. Underhållskostnaderna för de närmaste 10 åren har beräknats till 8 387 000 kr. Budget för år 2020 Budgeten visar på ett positivt resultat efter att 1 000 000 kr reserverats för 2020 års behov av underhållsfondering enligt styrelsens bedömning. Årsavgiften höjdes med 3% 2019-01-01. Årsavgiften uppgår i genomsnitt till 630kr/kvm. Sedan styrelsen har behandlat budgeten för år 2020 har man beslutat att inte höja årsavgifter från och med 2020-01-01. Årsavgifter uppgår i genomsnitt till 630kr/kvm. Förenings banklån uppgår på bokslutsdagen till 50 247 768 kr. Under året har föreningen amorterat 895 643 kr. Styrelsens intention är att amortera skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.
  • Antal lägenheter 130
  • Antal hyreslägenheter 133
  • Antal lokaler 1
  • Överlåtelseavgift 1 153 kr betalas av säljaren
  • Pantsättningsavgift 473 kr betalas av köparen
  • Tillåter föreningen delat ägande Styrelsen beslutar i frågan från fall till fall.

Flyttkalkylatorn

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.