Sök på Mäklarringen

Sälj med oss

Vendeluddsvägen 191

Färingsö Vendeludd / Färentuna
53 m² Boarea
3 Rum
4 150 000 kr utgångspris
53 m² Boarea
3 Rum
4 150 000 kr utgångspris

Kontakta mäklaren för visning

Översikt

  • Adress Vendeluddsvägen 191
  • Område Färingsö Vendeludd
  • Pris 4 150 000 kr utgångspris
  • Boarea 53 m²
  • Rum 3
  • Tomt 4 341 m²
  • Drift 16 610 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

-1-PLANS TIMMERHUS, GARAGE & UTHUS-

-MYCKET SJÖNÄRA, LITE SJÖUTSIKT & FISKERÄTT- Högt söderläge! Välkomna till en mycket trevlig fastighet på norra Färingsö. Vackert och rofyllt belägen "ett stenkast" från Mälaren. 1-plans timmerhus byggt 1977/1978 om 3 rok, klädkammare och duschrum/tvätt (2021). Braskamin och luft/luft-värmepump (2018). Nytt yttertak 2016. Isolerat dubbelgarage om ca 31 kvm. Äldre gästhus/sommarhus och uthus/förrådsbodar. Borrad brunn (2019) och eget avlopp (1976). Fiber finns installerat. Trädgård/naturtomt om 4341 kvm. I Kungsberga (några minuter med bil från huset) finns mataffär och bra busskommunikationer till Brommaplan. Det är ca 5-10 minuter med bil till Färentuna skola och förskola. Besiktigad.

Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
0702-56 00 77 carola.sellman@maklarringen.se Mejla
Carola Sellman Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Ekerö
0702-56 00 77 carola.sellman@maklarringen.se Mejla

Bilder

Välkomna till Vendeluddsvägen 191
Välkomna till Vendeluddsvägen 191
1-plans hus om 53 kvm 3 rok. Garage och flera uthus
1-plans hus om 53 kvm 3 rok. Garage och flera uthus
Altan under tak, söderläge och utsikt mot Mälaren
Altan under tak, söderläge och utsikt mot Mälaren
Vid altan
Vid altan
Rofyllt läge på norra Färingsö
Rofyllt läge på norra Färingsö

Planritningar

Vendeluddsvägen 191 vendeluddsvägen 191 färingsö vendeludd ekerö färentuna 3
53

Beskrivning

Allmän beskrivning

Välkomna till ett mycket trevligt 1-plans timmerhus om tre rum och kök. Huset är väl omhändertaget under åren (fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1976) och är i genomgående bra skick både in -och utvändigt. Vissa invändiga ytskikt är original från byggnadsåret.

Hall

Entréhall med plats för ytterkläder. Plastmatta, träpanel och målad väv.

Kök

Arbetskök med köksinredning från byggnadsåret. Köksluckor i ek, infälld diskho, mörka laminatbänkskivor och ljust kökskakel. Plastmatta och målad väv. Vitvaror i varierande ålder: spishäll, fläkt, inbyggd ugn och kyl/frys.

Vardagsrum

Stort trevligt vardagsrum med murad eldstad med insats (Keddy). Trägolv och träpanel. Utgång till altan mot sjösidan.

Duschrum/tvätt

Duschrum renoverat 2021 med våttapet, plastmatta och helt ny inredning. Duschplats med vikväggar i glas, wc (wc-stolen är en snålspolande toalett, den går även att koppla för separering), handfatskommod och överskåp med spegel. Cylinda toppmatad tvättmaskin (troligen från 2016).

Sovrum 1

Sovrum med heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

Sovrum 2

Sovrum med plastmatta och tapetserade väggar.

Klädkammare/förråd

Bra förvaringsutrymme med litet öppningsbart fönster. Här sitter också elcentralen.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plans hus
  • Övriga byggnader Garage Isolerat garage om ca 31 kvm. Garaget är byggt i samma stil som bostadshuset med fasad i träpanel/timmer. Plåttak och spröjsade 2-glasfönster. Invändigt ljus laserat trätak, målat betonggolv och vitmålad väv på väggarna. Belysning och ett 3-fasuttag. Gästhus Äldre enklare gästhus/sommarhus. Två äldre uthus/förrådsbodar.
  • Byggnationsår 1978
  • Grundläggning Krypgrund, gjutna betongsulor
  • Grundmur Vit lättbetong
  • Stomme Trä/timmer
  • Fasad Träpanel/timmer
  • Tak Profilerad plåt ovan råspont och takpapp (2016)
  • Bjälklag Trä
  • Uppvärmning Direktverkande el via takvärme, luft/luftvärmepump (2018) samt eldstad
  • Fönster 2-glas kopplade fönster med spröjs
  • Fastighetsbeteckning Färentuna-Eneby 1:8
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 2016 Omläggning av yttertak med ny takpapp och takplåt. 2018 Installation av luft/luftvärmepump. 2018 Installation av avfuktare i krypgrund. 2019 Borrad brunn. 2020 Ny varmvattenberedare. 2021 Renovering av wc/dusch/tvättstuga. Fiber Telia öppen fiber är installerat i bostaden. Radonmätning En indikationsmätning av radon är utförd i samband med besiktningen 2021-09-29, <30 Bq/m3 vardagsrum, 56 Bq/m3 i sovrum 1 och 32 Bq/m3 i sovrum 2. Besiktning Bostadsbyggnaden är besiktigad och säljarförsäkrad (mot dolda fel), kontakta mäklaren för vidare information.
  • Rum 3
  • Sovrum 2
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör Fortum
  • Bostadens Elförbrukning 1 593 kwh/år
  • Energideklaration Ej behövd
  • Tomtarea 4 341 m²
  • Tomttyp Trädgård/berg/naturtomt
  • Beskrivning tomt Högt belägen tomt med söderläge. En tomt med stor variation, plan lekvänlig gräsmatta runt huset och en kuperad natur/skog och bergsdel runt om kring. Några fruktträd och vacker rhododendron.
  • Taxeringsår 2021
  • Summa taxeringsvärde 3 701 000 kr
  • Byggnadsvärde 745 000 kr
  • Markvärde 2 956 000 kr
  • Värdeår 1978
  • Pantbrev 500 000 kr
  • Vatten och avlopp Enskilt vatten, borrad brunn från 2019. Enskilt avlopp från 1976, sluten tank för wc och BDT-avlopp till infiltration eller resorbtion.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Ekerö Kungsberga GA:5 ändamål: Vägar, Elledningar och/eller belysning (Kungsberga vägförening).
  • Planbestämmelser Avstyckningsplan (från 1944-07-27, status: avregistrerad). Nybyggnadsförbud (status: avregistrerad) Vattenskyddsområde (Status: beslut 2008-11-25 Östra Mälaren)
  • Uppvärmningskostnad 5 500 kr/år
  • Elkostnad -
  • Kostnad för vatten och avlopp 1 050 kr/år
  • Sotningsavgift 600 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 1 650 kr/år
  • Renhållningsavgift 1 010 kr/år
  • Försäkringskostnad 6 800 kr/år
  • Total driftkostnad 16 610 kr/år

    Utöver driftskostnaderna tillkommer:
    Fastighetsavgift 9 287 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Bostadsbyggnaden på fastigheten är byggt 1977/1978 och har används för fritidsboende. Fn. används bostaden mycket lite vilket gör de låga driftskostnaderna och den låga elförbrukningen. I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel. Fastighetsavgift (för år 2021 8524 kr) och framtida underhåll tillkommer.
  • Personer i hushållet 1
  • Försäkringsbolag Folksam
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Beskrivning bilplats Parkeringsyta för ca 2-3 bilar, utanför garaget.
  • Beskrivning uteplats Altan under tak på husets södra sida, utsikt mot Mälaren. Äldre markis.

Området

Allmänt om området

Vendeludd ligger på Norra Färingsö. Området omgärdas av vacker natur, skog och öppna slättlandskap. Här bor man i en härlig, lantlig miljö, fast ändå med närhet till allt man kan behöva. På natursköna Eldgarnsö naturreservat kan man strosa i ädellövskogen bland mistel och liljekonvaljbackar. Här finns även en markerad stig om ca 6 km för den som vill gå på upptäcktsfärd.

Närservice

I Kungsberga, hittar du bl a mataffär, grill/pizzeria och en restaurang (Lilla Sörgården) som några fredagar i månaden serverar en 3-rätters måltid. Det finns gott om förskolor och familjedaghem i området och barnen går i Färentuna skola upp till åk 6. Högstadieskolor finns sedan i Stenhamra (Färingsö's tätort). I Stenhamra finns även mataffär, vårdcentral, bageri, frisör, gym och pizzeria. På norra Färingsö finns även flertalet handelsträdgårdar, cafeér och musteri. I Kungsberga finns en trevlig liten familjedriven ridskola. Det finns flertalet bad, Kungsberga och Karlskärsbadet (vid Karlskärsbadet är det under sommarlovet simskola). På Mälaröarna finns det tre golfbanor varav Troxhammar golf är den närmaste. Slalombacke (Ekebyhovsbacken) finns på Ekerö. I Skå/Svanhagen, på södra Färingsö, ligger en stor idrottsplats med ishall och fotbollsplaner.

Kommunikation

Från Kungsberga går 315 och 318 mot Brommaplan. Flera infartsparkeringar finns längs med Färentunavägen. Vid Brommaplan tar man sedan T-bana eller anslutningsbussar. Vill man åka buss från Färingsö direkt till Solna, byter man till buss 176 vid busshållplats Svanhagen som ligger på södra Färingsö. Mellan Ekerö C - Stockholm går en pendelbåt, linje 89, läs mer på sl.se. Det finns även en färjeförbindelse mellan Ekerö och Slagsta (i Botkyrka kommun) som gör att man snabbt kan ta sig ut på E4:an.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.