Alicante

Calpe

Denia

Estepona-Marbella-Manilva

Fuengirola-Mijas-Benalmádena

Nerja

Södra Costa Blanca

Valencia

Spanien

Cypern

Frankrike - Nice

Portugal - Algarve

Turkiet 

Övriga länder

Alla Utlandsbostäder

Till Utland start

Utland 

Om Mäklarringen

Upptäck mer om Mäklarringen Utland

Huvudkontoret

Mäklarringen

Till salu

Köpguide

Säljguide

Ditt bostadsvärde

Värdera din bostad

Bodil hyrköp

Hitta mäklare

Utland

Köpa och sälja

Mäklarringen Prime

Mäklarringen Equestrian Home

Startklar

Ringmärkt

Status

Kunderbjudanden

Våra Tjänster

Karriär

Framgångssagor

Arbeta hos oss

Integritetspolicy

Användarvillkor

Upptäck Mäklarringen

Upptäck Mäklarringen Utland

Footer Links

Vi hjälper dig hitta ditt drömboende utomlands

Vi hjälper dig genom hela processen med alla lagar och regler som gäller. Kontakta oss så hjälper vi dig!

Vill du veta vad din bostad är värd? Just nu erbjuder vi kostnadsfri värdering av din bostad.

Du som går i köptankar behöver kanske sälja din nuvarande bostad? Med vår kostnadsfria tjänst Startklar® förbereder vi allt oavsett när det är dags att sälja.

Jag vill gärna veta mer om objektet på

Oavsett om du letar hus, lägenhet eller annan bostad har vi något som passar allas behov och önskemål. Vi har bostäder över hela Sverige och utomlands som bara väntar på att upptäckas av dig. Kanske hittar du din drömbostad? Vi är kända för vår goda lokalexpertis, allt för att ge dig bäst information om både bostaden och området. När du hittat den bostad du söker efter hos oss, får du gärna göra en intresseanmälan så finns vi med dig genom hela köpet. Vi kontaktar dig då om förhandsvisningar, aktuella bud och annan information som rör bostaden. Så varför vänta - hitta din bostad hos oss!

Tänker du köpa bostad?

Till startsidan

Som tur är har vi {count} andra liknande objekt till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra bostadsrätter till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra liknande hus till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra tomter till salu i samma område, du hittar dem här

Svenska

Föreningsnamn

Organisationsnummer

Epost

Hemsida

Avgiftshöjning på 2% 2022, men nästa årsskifte kan det bli 3-4 % i avgiftshöjning på grund av dyrare el mm. Inget är beslutat just nu.

Ekonomi

Äger föreningen marken

Antal lägenheter

Antal hyreslägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Tillåter föreningen delat ägande

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningens hus byggdes 1960 på fastigheten Näckrosen 1 i Umeå som föreningen innehar med äganderätt. 
HSB Brf Näckrosen har 99 st lägenheter fördelat på Näckrosvägen och Timotejvägen samt 9 st lokaler.

HSB Brf Näckrosen äger fastigheten Näckrosen 1, som finns beläget i Umeås stadsdel Västerslätt.
Näckrosvägen 1-11 (udda nr)
Timotejvägen 6-14 (jämna nr), 903 52 Umeå

Föreningen har två tvättstugor med tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp som finns i källaren på Timotejvägen 14 samt Näckrosvägen 12. 
Tillhörande förråd finns i källaren i varje byggnad. Det finns även extra förråd att hyra vid intresse. Föreningen har en kvarterslokal med övernattningsmöjligheter som finns att hyra för 200kr/dygn. Källsortering finns.

Allmänt om föreningen

De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar:
Gjorda underhåll och investeringar
2019 Stamrenovering/relining
2019 Byte 17 st garageportar 
2019 Ombyggnad avfallshantering Timotejvägen 
2019 Ny fasadbelysning och passersystem entréer 
2019 Källsortering Inomhus
2019 OVK besiktning med tillkommande efterarbete 
2019 Tvättmaskin, torktumlare och 2 manglar har köpts in
2018 Gallerförråd för uthyrning till medlemmar 
2018 Byte brandsäkra dörrar till tvättstuga
2018 Rengöring frånluftsystem lgh
2018 Renovering lekpark 
2018 Rep. och ommålning invändigt soprum
2018 Montage av ytt passersystem entrédörr
2018 ombyggnad utemiljö 
2017 Brandbesiktning och efterarbete har inletts med att brandsäkra fastigheterna, avloppsspolning
2016 Påbörjades byte av el-roten. Samt upprustning av soprummet på Näckrosvägen
2015 Takbytet avslutades 2015, målning av parkeringsplatser har genomförts
2014 Mindre underhåll genomfördes i form av byte av filter under fönstren, slutbesiktning av energiåtgärderna, montering av dörr, injustering,

Väsentliga händelser under räkenskapsåret 2020
Under året har föreningen gjort följande underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
- Påbörjat relining av avloppssystem i källare ut till förbindelsepunkt.
- Gallerförråd för uthyrning till medlemmar.
- Byte till brandsäkra dörrar i tvättstugor.
- Rengöring av frånluftsystem i lägenheter.
- Renovering lekpark.
- Rep och ommålning invändigt i fristående soprum.
- Energideklaration
- Montage av nytt passersystem entrédörrar.
- Ombyggnad utemiljö

De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Målning källarutrymmen
- Byte balkonger med ökad golvyta och ev. inglasning. Om- och tillbyggnad av balkonger. Föreningen håller på att ta in offerter från flera företag. Denna renovering är obligatorisk men dem vet ej när den startar. Kommer att bli ett tillägg på månadsavgiften.
- Ombyggnad lägenhetsförråd. Det kan innebära problem för den boende att nyttja förrådet från V. 34.
- Träfasad byte källarnedgångar
- Uppstart digitalt tvättstugesystem
- Laddplatser för elbilar 

Planerade åtgärder regleras med uttag ur fond för yttre underhåll, avskrivningsplaner samt egna medel. För att finansiera ev. balkongprojekt behöver nya lån tas upp. 

Källa enligt årsredovisning för HSB Brf Näckrosen i Umeå.

Renoveringar

18 garage och 64 bilplatser med el-stolpe.
Separat kösystem:
P-plats: 234 kr/mån 
Garage: 405-521 kr/mån
Carport finns ej.

Parkering

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter samt momenten styrelseansvar och försäkring mot ohyra.

Försäkring

Gemensamma utrymmen

Gårdsplats

I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband (obligatoriskt).

Information om månadsavgift

Kabel-TV ingår i månadsavgiften. 
Bredband extern leverantör. Obligatorisk avgift 125 kr/mån. Vid fel på Internet anmäls det av boende till Bredbandsbolaget (man anger sin adress och lägenhetsnummer).
Hushållsel tillkommer, lägenhetsägaren tecknar eget elavtal.

Tv & Bredband

Brf kräver individuellt medlemskap i HSB-föreningen samt utflyttningsbesiktning.

Övrigt

Beskrivning bilplats

Beskrivning tomt

Välrenoverad lägenhet från 2021. Ljus och trevlig lägenhet med genomgående laminatgolv och ljusa väggar. Totalrenoverat kök, nya vitvaror, ommålade väggar, nytt golv, ny kommod, spegelskåp samt wc från 2021. Vägg borttagen i kök för ett rymligare och luftigare intryck.

Det första du möts av när du kliver in i lägenheten är hallen och köket. Här finner du en ljus och trevlig hall med plats för avhänging.

Lägenheten erbjuder ett helrenoverat kök i grå nyans samt nya vitvaror från 2021. Köksdelen är utrustad med induktionshäll, fläkt, ugn, diskho samt integrerad kyl och frys. Här fanns det tidigare en vägg mellan kök och allrum som har tagit bort för att skapa ett luftigare intryck.

Stort och rymligt allrum med fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Här finns gott om utrymme för soffgrupp, matgrupp och annat möblemang. Längst in i rummet bakom köket finner du även en sovalkov med plats för dubbelsäng. Alkoven kan avgränsas från resterande rumsdel med ett takhängt draperi. Här finns även garderober med gott om förvaringsmöjligheter.

I anslutning till hallen finns ett rymligt helkaklat badrum med klinkergolv. Badrummet är utrustat med wc, tvättställ, spegelskåp, dusch samt är förberett för insättning av tvättmaskin.

Stadgar brf Näckrosen.pdf

ÅR 2022 BRF Näckrosen

Energideklaration Näckrosvägen 10

Namn

Närservice

Allmänt om området

Kommunikation

Övrigt om området

Västerslätt

Taxeringsregister

Fullvärdeförsäkrad

Kommentar till månadsavgift

Månadsavgift

Boarea

Biarea

Byggnadstyp

Producent

Övriga byggnader

Allmän interiör beskrivning

Byggår

Kommentar till byggår

Grundläggning

Grundmur

Stomme

Fasad

Utvändigt plåtarbete

Bjälklag

Uppvärmning

Total areal

Arealkälla

Fönster

Mark i upplåtelsen

Beskrivning av mark

Övrigt byggnad

Övrigt byggnader/utrymmen

Fastighetsbeteckning

Upplåtelseform

Typ av kök

Antal skiften

Byggnadsyta

Varav sovrum

Antal badrum

Areakälla

Kommentar till areakälla

Ventilation

Ventilationsbesiktning

TV & Bredband

Nätbolag

showAreaDataOnInternet

status

Elförbrukning

Energideklaration

Energiförbrukning Atemp

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

Hiss

Beskrivning av hiss

Våning

Pool

Beskrivning av pool

Terrass

Terrassyta

Balkong

Balkongyta

Beskrivning uteplats

Uteplats

Uteplats/Balkong

Andel av årsavgiften

Kommentar till andelstal

Beskrivning gemensamma utrymmen

Gårdsplats/innergård

Reparationsfond

Beskrivning av våningsplan

Tomträtt löptid

Arrendeavgift

Kommentar till arrendeavgift

Löptid arrende

Upplåtare, namn

Upplåtare, adress

Upplåtare, org.nr.

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Kommentar till nettoskuldsättningen

Lägenhetsnummer förening

Lägenhetsnummer register

Tomtarea

Tomttyp

Byggrätt

Taxeringsår

Summa taxeringsvärde

Avstånd till affärscentrum

Avstånd till centrum

Avstånd till flygplats

Avstånd till golfbana

Avstånd till hav

Avstånd till mataffär

Avstånd till pool

Avstånd till sjukhus

Avstånd till strand

Adress

Område

Pris

Driftkostnad

Tillträdesdatum

Möjligt tillträde

Timotejvägen 14

Översikt

Mäklare

Bilder

Karta