Alicante

Calpe

Denia

Estepona-Marbella-Manilva

Fuengirola-Mijas-Benalmádena

Nerja

Södra Costa Blanca

Valencia

Spanien

Cypern

Frankrike - Nice

Portugal - Algarve

Turkiet 

Övriga länder

Alla Utlandsbostäder

Till Utland start

Utland 

Om Mäklarringen

Upptäck mer om Mäklarringen Utland

Huvudkontoret

Mäklarringen

Till salu

Köpguide

Säljguide

Ditt bostadsvärde

Värdera din bostad

Bodil hyrköp

Hitta mäklare

Utland

Köpa och sälja

Mäklarringen Prime

Mäklarringen Equestrian Home

Startklar

Ringmärkt

Status

Kunderbjudanden

Våra Tjänster

Karriär

Framgångssagor

Arbeta hos oss

Integritetspolicy

Användarvillkor

Upptäck Mäklarringen

Upptäck Mäklarringen Utland

Footer Links

Vi hjälper dig hitta ditt drömboende utomlands

Vi hjälper dig genom hela processen med alla lagar och regler som gäller. Kontakta oss så hjälper vi dig!

Vill du veta vad din bostad är värd? Just nu erbjuder vi kostnadsfri värdering av din bostad.

Du som går i köptankar behöver kanske sälja din nuvarande bostad? Med vår kostnadsfria tjänst Startklar® förbereder vi allt oavsett när det är dags att sälja.

Jag vill gärna veta mer om objektet på

Oavsett om du letar hus, lägenhet eller annan bostad har vi något som passar allas behov och önskemål. Vi har bostäder över hela Sverige och utomlands som bara väntar på att upptäckas av dig. Kanske hittar du din drömbostad? Vi är kända för vår goda lokalexpertis, allt för att ge dig bäst information om både bostaden och området. När du hittat den bostad du söker efter hos oss, får du gärna göra en intresseanmälan så finns vi med dig genom hela köpet. Vi kontaktar dig då om förhandsvisningar, aktuella bud och annan information som rör bostaden. Så varför vänta - hitta din bostad hos oss!

Tänker du köpa bostad?

Till startsidan

Som tur är har vi {count} andra liknande objekt till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra bostadsrätter till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra liknande hus till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra tomter till salu i samma område, du hittar dem här

Svenska

Föreningsnamn

Organisationsnummer

Epost

Hemsida

Styrelsen uppdaterar årligen underhållsplanen. Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen 2019-09-04. Underhållskostnaderna för de närmaste 10 åren har beräknats till 8 387 000 kr. 

Budget för år 2020
Budgeten visar på ett positivt resultat efter att 1 000 000 kr reserverats för 2020 års behov av underhållsfondering enligt styrelsens bedömning. 

Årsavgiften höjdes med 3% 2019-01-01. Årsavgiften uppgår i genomsnitt till 630kr/kvm. 
Sedan styrelsen har behandlat budgeten för år 2020 har man beslutat att inte höja årsavgifter från och med 2020-01-01. Årsavgifter uppgår i genomsnitt till 630kr/kvm. 

Förenings banklån uppgår på bokslutsdagen till 50 247 768 kr. Under året har föreningen amorterat 895 643 kr. 

Styrelsens intention är att amortera skulderna för att ha bättre utrymme att finansiera framtida underhållsbehov med nya lån. I syfte att begränsa riskerna har föreningen bundit lånen på olika bindningstider.

Ekonomi

Äger föreningen marken

Antal lägenheter

Antal hyreslägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Styrelsen beslutar i frågan från fall till fall.

Tillåter föreningen delat ägande

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Bostadsrättsföreningen har till ändamål att i bostadsrättsföreningens hus upplåta bostadslägenheter för permanent boende och lokaler åt medlemmar till nyttjande utan tidsbegränsning och därmed främja medlemmarnas ekonomiska intressen. Föreningen har sitt säte i Varberg. 

Bostadsrättsföreningens hus bebyggdes året 1980-1981 på fastigheten Tor 1 som föreningen innehar med äganderätt. På fastigheten finns 19 st bostadshus med adresserna Tors Gränd 1-131 i Varberg. 

Bostadsrättsföreningen är ett privatbostadsföretag enligt inkomstskattelagen (1999:1229). 

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter. 

Föreningens bostäder och lokaler fördelar sig enligt följande:

Bostäder     Bostadsrätt     30 st     2 rok
                                               44 st     3 rok
                                               56 st     4 rok 

Garage        Hyresrätt       130 st
MC               Hyresrätt           3 st    

Totalt                                  263 st

Allmänt om föreningen

De senaste åren har föreningen gjort följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
- Relining av stammar
- Byte av expansionskärl
- Byggt förråd i källaren i kvartershuset
- Totalrenovering av tak på kvartershuset
- Nyplantering och ny belysning vid trappa mellan hus 16 och 17
- Installation av digitalt bokningssystem av tvättstugan
- Renoverat dränering vid hus 18

Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
- Påbörjat takrenovering på fastigheterna

De närmaste åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Avsluta den påbörjade takrenoveringen
- Exteriörbelysningen på stolpar bytas till LED belysning
- Renovering av balkongplattor
- Oljning av balkongräcken
- Sanering av svartmögel i garagen

Planteringar runt och vid kvartershus kommer att göras om.

Renoveringar

Fri parkering för boende och deras gäster, gällande regler för parkeringsplatser finns uppsatt vid infart till området. 

Till varje lägenhet hör det ett garage med en kostnad på 600;- i månaden utöver månadsavgiften.

Parkering

Fastigheterna är fullvärdeförsäkrade i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår momenten styrelseansvar samt försäkring mot ohyra. Det ingår även bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.

Försäkring

Gemensamma utrymmen

Gårdsplats

Årsavgiften höjdes med 3% 2019-01-01. Årsavgiften uppgår i genomsnitt till 630kr/kvm. 

Sedan styrelsen har behandlat budgeten för år 2020 har man beslutat att inte höja årsavgifter från och med 2020-01-01. Årsavgifter uppgår i genomsnitt till 630kr/kvm.

Information om månadsavgift

Fiber från Telia, 100/10 Mbit ingår i månadsavgiften. 

IP TV via fiber ingår i månadsavgiften. 

IP telefoni eller analog telefoni möjligt, detta tecknas via separat abonnemang.

Tv & Bredband

Övrigt

Beskrivning bilplats

Beskrivning tomt

Kliv in genom ytterdörren i markplan och möts av denna hall, här finns plats för ytterkläder och skor bakom en garderob med skjutbara dörrpartier. En trapp inomhus tar er upp till bostaden.

En övre innerhall finner ni ovanför entrén, här finns en klädkammare som inrymmer mycket förvaring. Från hallen nås samtliga rum och balkongen. Plats finns för ett hemma kontor eller dylikt. Ljusa väggar och klinkergolv.

Välhållet kök med goda förvaringsmöjligheter, köksskåp och lådor i laserad ek med bra belysning över arbetsytorna. Matplats för hela familjen invid fönsterparti med utsikt över balkong och området. Köket är utrustat med rostfri diskbänk med ho i, mindre bänkskiva i laminat, spis med ugn och spisfläkt ovanför, diskmaskin, kyl och frys i fullhöjd. Ljusa väggar och klinkergolv.

Stor balkong i lugnt läge med utsikt över bostadsområdets innergård. Här finner ni plats för sällskap eller vilostund. Ett förråd nås från balkongen, vilket ger ytterligare förvaringsmöjligheter.

Trevligt vardagsrum med plats för större soffgrupp och tv-möblemang samt diverse förvaringsmöbler. Ljusa väggar och vackert golv.

Helkaklat badrum som renoverats 2006, våtrumsintyg finns. Badrummet är utrustat med Handfat i kommod, spegelskåp, dusch med välvda duschdörrar i tonat glas, tvättmaskin, torktumlare med förvaringsskåp ovanför samt handdukstork.

Sovrum i bra storlek med plats för säng, sängbord och byråer. Stor garderob med skjutbara spegeldörrar. Fönster i ostört läge utan insyn. Ljusa väggar och laminatgolv.

Ordentlig klädkammare som inrymmer både kläder och säsongsbaserade föremål.

Årsredovisning 2019 HSB BRF Ginsten i Va

Stadgar 2017 HSB BRF Ginsten i Varberg.p

Energideklaration fastighet Tor 1.pdf

Namn

Närservice

Allmänt om området

Kommunikation

Övrigt om området

Taxeringsregister

Fullvärdeförsäkrad

Kommentar till månadsavgift

Månadsavgift

Boarea

Biarea

Byggnadstyp

Producent

Föreningen har ett kvartershus som innehåller tvättstuga, föreningslokal, bastu, ett hobbyrum och pingislokal. Kolonilotter hyrs ut enligt kölista. 

Barnvagns- och cykelförråd finns i området. Extra förråd finns och hyrs ut enligt kölista. 

Två tvättstugor finns i kvartershuset. Utrustningen byts ut kontinuerligt och håller hög standard. Digitalt bokningssystem. 

Till varje lägenhet hör det ett garage i garagelänga med en kostnad på 600;- i månaden utöver månadsavgiften.

Tors Gränd 123

Översikt

Mäklare

Bilder

Karta