Alicante

Calpe

Denia

Estepona-Marbella-Manilva

Fuengirola-Mijas-Benalmádena

Nerja

Södra Costa Blanca

Valencia

Spanien

Cypern

Frankrike - Nice

Portugal - Algarve

Turkiet 

Övriga länder

Alla Utlandsbostäder

Till Utland start

Utland 

Om Mäklarringen

Upptäck mer om Mäklarringen Utland

Huvudkontoret

Mäklarringen

Till salu

Köpguide

Säljguide

Ditt bostadsvärde

Värdera din bostad

Bodil hyrköp

Hitta mäklare

Utland

Köpa och sälja

Mäklarringen Prime

Mäklarringen Equestrian Home

Startklar

Ringmärkt

Status

Kunderbjudanden

Våra Tjänster

Karriär

Framgångssagor

Arbeta hos oss

Integritetspolicy

Användarvillkor

Upptäck Mäklarringen

Upptäck Mäklarringen Utland

Footer Links

Vi hjälper dig hitta ditt drömboende utomlands

Vi hjälper dig genom hela processen med alla lagar och regler som gäller. Kontakta oss så hjälper vi dig!

Vill du veta vad din bostad är värd? Just nu erbjuder vi kostnadsfri värdering av din bostad.

Du som går i köptankar behöver kanske sälja din nuvarande bostad? Med vår kostnadsfria tjänst Startklar® förbereder vi allt oavsett när det är dags att sälja.

Jag vill gärna veta mer om objektet på

Oavsett om du letar hus, lägenhet eller annan bostad har vi något som passar allas behov och önskemål. Vi har bostäder över hela Sverige och utomlands som bara väntar på att upptäckas av dig. Kanske hittar du din drömbostad? Vi är kända för vår goda lokalexpertis, allt för att ge dig bäst information om både bostaden och området. När du hittat den bostad du söker efter hos oss, får du gärna göra en intresseanmälan så finns vi med dig genom hela köpet. Vi kontaktar dig då om förhandsvisningar, aktuella bud och annan information som rör bostaden. Så varför vänta - hitta din bostad hos oss!

Tänker du köpa bostad?

Till startsidan

Som tur är har vi {count} andra liknande objekt till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra bostadsrätter till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra liknande hus till salu i samma område, du hittar dem här

Som tur är har vi {count} andra tomter till salu i samma område, du hittar dem här

Svenska

Föreningsnamn

Organisationsnummer

Epost

Hemsida

Ekonomi

Äger föreningen marken

Antal lägenheter

Antal hyreslägenheter

Antal lokaler

Överlåtelseavgift

Pantsättningsavgift

Tillåter föreningen juridisk person som köpare

Tillåter föreningen delat ägande

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Brf Ordonnansen 5 & 6 är en skattemässigt "äkta" förening som registrerades 2017. Projektet  färdigställdes 2022 och består av två huskroppar, ritad av Semrén & Månsson Arkitekter, med totalt 116 bostadsrättslägenheter och 3 st hyreslokaler. Ingång från Furusundsgatan 21 A-B samt Värtavägen 53 A-G. 

Fasaden i ljusgrå puts ger byggnaderna ett luftigt intryck, med både en grov och slät struktur som skapar skuggspel i olika typer av ljus. Detaljer som träbeklädnad, burspråk och indragna dörrar visar en omsorg om arkitekturen.

Husen är varierade i höjd, från 5 till 12 våningar, vilket ger liv åt byggnaderna och möjlighet till många privata lägen för terrasser och balkonger. I källarplan finns ett lättillgängligt garage (hyrs via Parkando - kötid). Ett flertal cykelrum finns. 

Byggnaderna fick pris på Hemnets gala som "årets bostadsprojekt 2023". 

Mer information finns på föreningens hemsida: https://www.brfordonnansen5och6.se/

Allmänt om föreningen

Nybyggt hus med första inflyttning hösten 2022. Inga planerade renoveringar, däremot en del garantiåtgärder i samband med vattenskador och annat. 2-års besiktning i februari 2025.

Renoveringar

36 st parkeringsplatser i garaget under husen från ca 2 750-4.475 kr/mån varav 10 st laddplatser. Kötid. 5 MC platser från 750 kr/mån, kötid. Uthyrningen i garaget administreras av Parkando

Parkering

Försäkring

Gemensamma utrymmen

Gårdsplats

Utöver den angivna månadsavgiften tillkommer kostnaden för hushållsel och varmvatten efter individuellt uppmätt förbrukning.

Information om månadsavgift

Månadsavgiften för bredband/TV debiteras med ett fast obligatoriskt belopp, för närvarande 199 kr/månad

Tv & Bredband

Övrigt

Beskrivning bilplats

Beskrivning tomt

Sammanfattning:
*Högt läge och panoramautsikt
*Både terrass och balkong 
*Sol från tidig morgon till sen kväll
*Flödande dagsljus - stora fönster från golv till tak i vardagsrum/kök
*Bra planlösning - yteffektiv genomgående lägenhet
*Två "lyxiga" badrum 
*Nyproducerad - inflytt hösten 2022
*Garage i huset (kötid) och bra parkeringsmöjligheter i kvarteret
*T-bana Gärdet inom 150 meter och blå busslinje 1 strax utanför porten
*Stora grönområden i nära anslutning
*Gång- och cykelavstånd till Östermalm och City  

Beskrivning
Lägenheten har genomgående påkostade materialval. Parkettgolv (borstad mattlackad ek) samt underliggande golvvärme i alla rum. Väggarna är målade i dämpade ljusa färger. Kök från Vedum och samtliga vitvaror av fabrikatet Electrolux. Bänkskivor samt stänkskydd i ljusbeige kvartskomposit samt fönsterbrädor i grå kalksten. Praktiskt med skjutdörrar till garderoberna (Elfa).  
Välkomnande hall med plats för skor och ytterkläder. Förvaring i dubbelgarderob med skjutdörrar. Hallen ansluter kök och vardagsrum samt ett åtskilt sovrum direkt till vänster. 
Vardagsrum och kök
Inbjudande öppen social planlösning för både vardag och fest med en hög WOW-faktor! Hänförande utsikt samt flödande dagsljus genom de stora  fönsterpartierna från golv till tak. Du följer årets säsongväxlingar från ovan och alltid något som händer i bakgrunden som en "levande tavla". Allt från magiska soluppgångar, passerande fartyg, luftballonger, nyårsfyrverkerier och gatornas puls. Skjutdörrar till terrassen gör att du enkelt reglerar luftflödet under varma dagar. Terrassen vetter mot sydost och har en storlek på ca 3,5 x 1,2 m med sol från tidig morgon till lunchtid. I vardagsrummet plats för ett stort matbord och soffgrupp samt annat möblemang. En köksö centralt i rummet innebär både goda förvaringsmöjligheter och en trivsam yta att njuta av måltiden medan du drömmer dig bort i fjärran. I köksavdelningen är det gott om arbetsytor. Gedigna bänkskivor och stänkskydd bestående av kvartskomposit. Inbyggda vitvaror med samma släta front och färgsättning som övriga skåpsluckor, förutom ugnarna i svart och rostfritt. Dubbla uppsättningar av både kyl- och frys gör att det finns gott om plats när du preparerar inför middagsbjudningen. Övrig köksutrustning består av varmluftsugn, glaskeramikhäll med induktion, diskmaskin, diskho i rostfritt, blandare och köksfläkt. 
Stora badrummet
Lyxig hotellkänsla med delvis inbyggt badkar, glasvägg och både hand- och takdusch. Detaljer i svart design bryter stilfullt mot den ljusgrå granitkeramiken som pryder golv och delar av väggarna. Övriga ytor är vitmålade. Handfat med blandare i en kommodlösning. Stor väggmonterad spegel och infälld dimbar takbelysning. Underliggande golvvärme även i badrummen.    
Lilla badrummet
Perfekt mindre badrum med en duschhörna och vikbar glasdörr. Även här en tilltalande design där blandare, hand- och takdusch går i svart. Infälld dimbar takbelysning samt en stor väggmonterad spegel med sidobelysning. Handfat och blandare i kommod. 
Master bedroom med balkong
Härligt sovrum med plats för en stor dubbelsäng. Hel garderobsvägg med skjutdörrar innebär gott om utrymme för klädförvaring. Härligt att öppna upp balkongdörren mot den lugna innergården. Balkongen har sol från mitt på dagen fram till kvällen. Fin utsikt även från denna balkong med delar av Gröna Lund och Globen i fjärran. Ingen insyn mot sovrummet då byggnaden tvärsöver gården är lägre. Korridor med garderobsförvaring och praktiska skjutdörrar utmed väggen. Här finns även tvättmaskin och torktumlare placerade. 
Sovrum 2
Perfekt som arbetsrum eller sovrum utifrån behov. Även detta rum utan insyn. 
Sovrum 3
Separat sovrum med en fantastisk utsikt att vakna till. Rymlig klädkammare. Takhöjd ca 2,83 cm i detta rum.  
Lägenheten måste upplevas på plats. Kontakta ansvarig mäklare Lars Dolk 076 028 09 07 för intresseanmälan.

Stadgar-Ordonnansen

Årsred 2023

1484452-deklaration

Namn

Närservice

Allmänt om området

Kommunikation

Övrigt om området

Östermalm - Gärdet

Taxeringsregister

Fullvärdeförsäkrad

Ingår värme och kallvatten. Individuell mätning av v-vatten och el. Obligatoriskt bredbandstillägg 199 kr/mån.

Kommentar till månadsavgift

Månadsavgift

Boarea

Biarea

Byggnadstyp

Producent

Till lägenheten hör ett källarförråd. Flera barnvagns- och cykelrum.

Övriga byggnader

Allmän interiör beskrivning

Byggår

Kommentar till byggår

Grundläggning

Grundmur

Stomme

Fasad

Utvändigt plåtarbete

Bjälklag

Uppvärmning

Total areal

Arealkälla

Fönster

Mark i upplåtelsen

Beskrivning av mark

Nyproducerad byggnad. Inga planerade renoveringar, däremot en del garantiåtgärder.

Övrigt byggnad

Byggnaderna har fått utmärkelser som årets bostadsprojekt på Hemnets galatillställning 2023. Även nominerad till "Årets Stockholmsbyggnad 2024".

Övrigt byggnader/utrymmen

Fastighetsbeteckning

Upplåtelseform

Typ av kök

Antal skiften

Byggnadsyta

Varav sovrum

Antal badrum

Areakälla

Enligt lägenhetsförteckning och ek. plan

Kommentar till areakälla

Ventilation

Ventilationsbesiktning

Obligatorisk avgift 199 kr/mån. Fiber Net at Once 200/200 Mbit och TV bas 10+8 kanaler. Snabbare hastighet och fler TV kanaler mot tillägg.

TV & Bredband

Nätbolag

showAreaDataOnInternet

status

Elförbrukning

Energideklaration

Energiförbrukning Atemp

Energiklass

Energiprestanda primärenergital

Hiss

Beskrivning av hiss

Våning

Pool

Beskrivning av pool

Terrass

Terrassyta

Balkong

Balkongyta

Beskrivning uteplats

Uteplats

Uteplats/Balkong

Andel av årsavgiften

Kommentar till andelstal

Beskrivning gemensamma utrymmen

Gårdsplats/innergård

Reparationsfond

Endast två lägenheter på detta våningsplan

Beskrivning av våningsplan

Tomträtt löptid

Arrendeavgift

Kommentar till arrendeavgift

Löptid arrende

Upplåtare, namn

Upplåtare, adress

Upplåtare, org.nr.

Andel i föreningen

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning

Räntebärande lån - räntebärande och likvida tillgångar x lägenhetens andelstal årsavgift (bokslut 2023)

Värtavägen 53F, 9 tr

Översikt

Mäklare

Bilder

Karta