Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Mobackavägen 3

Svartvik - Farsta - Ågesta / Farsta
49 m² Boarea
2 Rum
3 300 000 kr Utgångspris
49 m² Boarea
2 Rum
3 300 000 kr Utgångspris

Visning

Visning Mobackavägen 3 2021-05-09T12:00:00 2021-05-09T13:00:00 Mäklarringen
Mobackavägen 3 12352 Farsta
Söndag 9 Maj, 12:00 - 13:00

Krav på "boka" visning via annonsen på vår hemsida

Fakta

  • Adress Mobackavägen 3
  • Område Svartvik - Farsta - Ågesta
  • Pris 3 300 000 kr Utgångspris
  • Boarea 49 m²
  • Rum 2
  • Tomt 1 840 m²
  • Drift 22 650 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Stockholms närmaste sommarstuga

Stockholms närmaste sommarstuga, strax intill sjön Magelungen ger denna lilla pärla möjlighet till fritidsboende nära naturen. Med sitt centrala läge och generösa tomtstorlek öppnas möjligheter inför framtiden om en utbyggnad, då Huddinge kommun ser möjligheter till större byggrätter genom en ny stadsplan. Huvudbyggnaden består av en del från ursprungsåret 1937, en tillbyggnad från 1970-talet samt en nyare utbyggnad innehållande kök, färdigställd 2017. Tomten är i tre huvudnivåer med hus och friggebod på den stora mellannivån, berg och berg i dagen ger variation. De generösa gräsytorna bjuder in till gott om utrymme för lek och spel. Två infarter finns: Mobackavägen 3 och Campingvägen 4 med gott om plats för flera bilar eller husvagn/husbil.

Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Marcus Klass Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Farsta-Bandhagen-Årsta 0760-455 788
marcus.klass@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Mot Campingvägen
Mot Campingvägen
Nybyggt kök 2017
Nybyggt kök 2017
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Tomtkarta
Tomtkarta

Planritningar

Mobackavägen 3 mobackavägen 3 svartvik - farsta - ågesta huddinge farsta 2
49

Beskrivning

Kök

Modernt välutrustat kök installerat 2017. Gott om förvaring i skåp och lådor med vita fronter från Bäcklunda skåp. Arbetsbänkar i trämönstrad laminat med infälld dubbel diskho i rostfritt, stora kakelplattor ovanför.
Matplats för 4-5 personer.
Utrustat med induktionshäll och varmluftsugn, båda Siemens. Frihängande köksfläkt i rostfritt ovanför, Franke. Kyl/frys, Husqvarna. Väggar med tapetserade ytskikt, golv med ekparkett.

Entré

Entré med laminatgolv, väggar med träpanel och spånskiva.

TC

Fönsterförsett hygienutrymme med toppmodern förbränningstoalett, Cinderella Eco Solution, 2017. Väggar med träpanel, golv med trämönstrad laminat. Under golvet finns avloppsrör för tvättvatten framdraget men ej anslutet.

Sovrum

Sovrum med träpanel och spånskskiveklädda väggar och golv med trämönstrad laminat.

Vardagsrum

Vardagsrum i vinkel med träpanel och tapetserade väggar och golv med trämönstrad laminat.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy
×
Fri Värdering?

Fakta

  • Byggnadstyp 1-plans fritidshus
  • Övriga byggnader På tomten finns en isolerad friggebod, ca 11 kvm, nymålad och med nytt golv. Ett klassiskt utedass finns också.
  • Byggnationsår 1937
  • Kommentar till byggnadsår tillbyggnad 2017
  • Grundmur Torpargrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Papp
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Plåtisol
  • Uppvärmning El med oljeelement
  • Fönster 2 glas + 2 glas isolerruta
  • Fastighetsbeteckning Svartvik 4:7
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar 3-fas el med jordfelsbrytare installerad 2017. Förbränningstoalett "Cinderella Eco Solution", 2017.
  • Rum 2
  • Sovrum 1
  • Ventilation Självdrag
  • Energideklaration Ej utförd
  • Tomtarea 1 840 m²
  • Tomttyp Friköpt naturtomt
  • Övrig tomt Här finns goda möjligheter till egna odlingar då Svartviks sommarvattenförening erbjuder "sommarvatten" så att man kan vattna varannan dag, för 550 kr/år (kostnad 2020). En stor jordkällare finns på tomten.
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 1 772 000 kr
  • Byggnadsvärde 209 000 kr
  • Markvärde 1 563 000 kr
  • Värdeår 1937
  • Pantbrev 988 500 kr
  • Vatten och avlopp Kommunalt vatten och avlopp saknas. Vatten från egen brunn, ej testat (ny pump 2017). I dag går BDT-avlopp (bad-, disk- och tvättvatten) till en stenkista. Ett föreläggande från kommunen finns om att installera markbädd mm för avloppet senast hösten 2022. Kostnadsförslag finns framtaget. Delvis förberett för vatten och avlopp, draget från tomtgräns Campingvägen till en planerad stuga för dusch och tvätt ca 16 m från tomtgräns.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar -
  • Planbestämmelser Byggnadsplan Områdesbestämmelse Ändring Av Områdesbestämmelse Nybyggnadsförbud
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 20 000 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 650 kr/år
  • Renhållningsavgift 2 000 kr/år
  • Total driftkostnad 22 650 kr/år
  • Driftkostnadskommentar Vid en eventuell framtida ny detaljplan kommer man i samband med nytt beviljat bygglov erlägga gatu- och plankostnad samt vid påkoppling av kommunalt v/a anslutningskostnader för detta. Väg/samfällighetsavgift: avser medlemskap i Svartviks tomtägareförening, 100 kr/år 2020 och Svartviks sommarvattenförening, 550 kr/år 2020.
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag Folksam
  • Fullvärdesförsäkrad Ja
  • Övrigt Citat ur "Plan för samhällsbyggnad 2021" Huddinge kommun, se bifogat dokument. "Svartvik VA-utbyggnadsområde, Högmora Ny detaljplan har till syfte att skapa förutsättningar för en förbättrad infrastruktur inom området med utbyggnad av vatten- och avloppsledningsnät samt ny- och ombyggnad av gator. Ny detaljplan ger också förutsättningar för större byggrätter och viss förtätning. Förtätningen av bebyggelse kommer främst utgöras av småhus med ägande- och bostadsrätt. Projektet innebär en kommunal investering för utbyggnad av gator. Investeringen finansieras delvis av gatukostnader från fastighetsägare i området, men bedöms ge ett betydande underskott. Projektet bedöms kunna starta under 2021 under förutsättning av beslut om nytt gatukostnadsreglemente har fattats och vunnit laga kraft." Läs bifogad detaljplan för mer information samt länk till kommunens information om enskilt vatten och avlopp som finns här: https://www.huddinge.se/bostad-och-miljo/vatten-och-avlopp/avlopp/ Uppkoppling: I dag används mobilt bredband som internetuppkoppling och i viss mån även för TV. Fiber, Öppen fiber från Telia finns i gatan, anslutningsavgift med tillfälligt kampanjpris 20 900-23 900 kronor, beroende på vilka val som görs. Se https://anslutning.telia.se/order

Området

Allmänt om området

Stadsnära naturområde, där delarna av Svartvik och Orlångssjö närmast Ågestavägen har börjat förtätas med modern villabebyggelse. Friluftsaktiviteter i absoluta närområdet är Farsta Ridskola och Orienteringsklubben Södertörn, men även mindre arrangerade aktiviteter som en badplats vid Farstanäset, utegym och en fin pulkabacke.

Närservice

Farsta centrums hela utbud nås med bil, ca 4 km. Med cykel eller till fots så ger Farstanäsbron en bra genväg över sjön Magelungen, ca 2 km. Till Farsta Värdshus, simhall och ishall är det ca 1,5 km. På samma sida av sjön finns det nyligen upprustade Farsta strandbad.

Kommunikation

Ca 1,2 km till Ågestavägen, varifrån buss 742 går, den trafikerar Drevviksstrand, Skogås centrum, Farsta strand, Myrängen, Huddinge centrum och Huddinge sjukhus. I Farsta strand finns både tunnelbana och pendeltåg, bussen dit tar ca 8 min.

Övrigt

I Ågesta erbjuds både golfspel, ridning och ett varierat utbud av elljusspår. Snöiga vintrar brukar även golfbanan förses med skidspår.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.