Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

Åholmsvägen 2

Tisarbaden / HALLSBERG
52 m² Boarea
3 Rum
795 000 kr
52 m² Boarea
3 Rum
795 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress Åholmsvägen 2
  • Område Tisarbaden
  • Pris 795 000 kr
  • Boarea 52 m²
  • Rum 3
  • Tomt 539 m²
  • Drift 9 560 kr/år
    Fastighetsavgift/skatt tillkommer

Sjönära fritidshus

Välkommen till ett sjönära boende vid Tisarbaden! Ett idylliskt sommarparadis med rofyllt söderläge och ca 100 m till båt och bad vid sjön Tisaren. Mycket välskött sommarboende där allt är i fint skick. Fritidshus på 52 kvm innehållandes praktisk liten hall, trevligt välplanerat kök med matplats utanför mot allrummet. Här kan man sitta och känna värmen från den öppna spisen som ligger i anslutning till sovrummet och mot matplatsen. Nya utbyggnaden har ett öppet ljust och fint allrum med många fönster. Ett trivsamt rum för lugn och gemenskap. Sovrum med plats för två sängar och förvaring. I hallen finns även en blivande WC som idag används som enklare toalett. Modernt badrum med dusch och separett finns i gårdsbyggnaden. I söderläge utanför allrummet ligger en liten mysig altan. Tomten är mycket välskött med gräsytor, stenpartier, trädgårdsbuskar, perenner, odling och fina blommor. För odlingsintresserade så finns oanade möjligheten på tomten. Gårdshus med två förråd samt badrum. Bakom gårdshuset finns odlingslådor samt vatten för bevattning. För fiskeintresserade erbjuder Tisaren och sjöarna i området mycket fint fiske och fantastiska friluftsmöjligheter med cykelleder mm. Hallsberg ca 10 min, Örebro ca 35 min, Sthlm ca 2 tim 30 min. Varmt välkommen på visning! (Möjlighet finns för bokad visning). Övrigt: Möjlighet att hyra båtplats 100 meter nedanför boendet finns till en Årskostnad av ca 400 kr/år. I köpet ingår det mesta av möbler och inventarier!

Leif Lindell Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Örebro 070-777 11 40
leif.lindell@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering
Leif Lindell Reg Fastighetsmäklare Mäklarringen Örebro 070-777 11 40
leif.lindell@maklarringen.se Skicka E-post Fri värdering

Bilder

Altan
Altan
Entré
Entré
Entré
Entré
Bostad och gårdshus
Bostad och gårdshus
Söderläge
Söderläge

Planritningar

Planritning 2D
Planritning 2D
Åholmsvägen 2 åholmsvägen 2 tisarbaden hallsberg hallsberg 3
52

Beskrivning

Entré/hall

Ljus fin mindre hall med plats för kläder och skor. I anslutning till hallen ligger en blivande WC.

Allrum

Allrummet ligger i nya utbyggnaden från 2010. Öppet och mycket trivsamt rum för gemenskap och mys som ligger i öppen planlösning med matrummet. Ljust och fint rum med många fönster och utanför finns en mysig altan i söderläge. Vitmålade väggar, vitlaserat träpaneltak och eklaminatgolv.

Matrum/matplats

Efter ombyggnaden har väggen tagits bort för matrummet så matplatsen ligger i en öppen härlig planlösning med det nya allrummet. Här kan man sitta och titta på elden från den öppna spisen och känna brasvärmen som ger värme åt stugan. I anslutning till matplatsen ligger köket praktiskt placerat. Vitmålade väggar, vitlaserat träpaneltak och eklaminatgolv.

Kök

Mysigt kök med fönster ut mot trädgården. Köket har bra avställningsytor och gott om förvaring då man utnyttjat ytorna väl. Spis/ugn, kyl/frys. Vitmålade väggar, vitlaserat träpaneltak samt eklaminatgolv.

Sovrum

Från matrumsdelen kommer man in till sovrummet i vinkel. Här kan man somna till en härlig brasa. Bra förvaring som kan tas bort för den som önskar ett större sovrum. Ljust och fint med målat träpaneltak. Vitmålade väggar och asklaminatgolv.

Badrum i gårdshuset

Ett väldisponerat mycket fint varmbonat badrum med duschhörna, två högskåp, handfat och miljömärkt Mulltoalett 55 (töms på mull ca 2 gånger/år).

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du vår personuppgiftspolicy

Fakta

  • Byggnadstyp Fritidshus
  • Byggnationsår -
  • Grundläggning Plintar
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Plåt
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Plåtisol
  • Uppvärmning El samt ved
  • Fönster Nya isolerglas samt 2- glasfönster
  • Fastighetsbeteckning Tunbohässle 1:158
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Stugan har av nuvarande ägare genomgått en omfattande renovering samt fått en ny utbyggnad 2010 och är mycket välskött och i fint skick. Nyare dusch/badrum i sidobyggnad. Nymurad skorsten. El nedgrävd och nytt elskåp till byggnaderna.
  • Rum 3
  • Sovrum 1
  • Ventilation Självdrag
  • Elleverantör E-on
  • Bostadens Elförbrukning 3 000 kwh/år
  • Energideklaration Ej behövd
  • Tomtarea 539 m²
  • Tomttyp Trädgårds och naturtomt
  • Taxeringsår 2018
  • Summa taxeringsvärde 637 000 kr
  • Byggnadsvärde 397 000 kr
  • Markvärde 240 000 kr
  • Värdeår 1975
  • Pantbrev 207 000 kr
  • Vatten och avlopp Sommarvatten genom GA april - okt. Kommunalt VA är under utbyggnad i området. Information finns på Hallsbergs kommuns hemsida.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Gemensamhetsanläggning: Askersund Hugghult GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Hallsberg Tunbohässle GA:2 ändamål: Vattenförsörjning, Gemensamhetsanläggning: Hallsberg Tunbohässle GA:3 ändamål: Vägar
  • Planbestämmelser Byggnadsplan
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 4 000 kr/år
  • Kostnad för vatten och avlopp 1 600 kr/år
  • Sotningsavgift 300 kr/år
  • Kostnad för väg/samfällighet 1 350 kr/år
  • Renhållningsavgift -
  • Försäkringskostnad 2 310 kr/år
  • Total driftkostnad 9 560 kr/år
  • Personer i hushållet 2
  • Försäkringsbolag Länsförsäkringar
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Tisarbaden är ett vackertbeläget område vid sjön Tisaren med en kombination av fritidsboende och numera även många bofasta. Nordöstra delen av sjön har många fina stränder och badmöjligheter. Tisaren kan även stoltsera med mycket bra fiske och runt om sjön en vacker och storslagen natur.

Närservice

Åsbro med mataffär, pizzeria och bensinstation ca 2 km. Hallsberg med full service ca 8 km.

HitCounter

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.

Fri värdering

Mäklarringen hanterar dina personuppgifter i enlighet med aktuell lagstiftning. För vidare information se här.