Sök på Mäklarringen

Mäklarringen

VÄTTERSÖ 33

Ljusterö)
100 m² Boarea
5 Rum
3 450 000 kr
100 m² Boarea
5 Rum
3 450 000 kr

Kontakta mäklaren för visning

Fakta

  • Adress VÄTTERSÖ 33
  • Pris 3 450 000 kr
  • Boarea 100 m²
  • Rum 5
  • Tomt 4 668 m²
  • Biarea 30 m²
  • Drift 23 230 kr / år

Charmig och sjönära villa med högt och fritt läge på Vättersö!

På attraktiva Vättersö finner du denna härliga bostad på stor tomt i högt läge. Smarta lösningar och väl omhändertagen. Totalyta om ca 130 kvm. Genomtänkt planlösning, 4st sovrum. Stor tomt med högt och fritt läge vilket resulterar i delvis utsikt över skärgården. Ett stenkast ifrån bad och båtplatser samt färjeläget gör att huset är väl tillgängligt. Kommunikationer turbåt.

Georg Kanegärd Reg Fastighetsmäklare Vaxholm 070-574 40 20
Georg Kanegärd Reg Fastighetsmäklare Vaxholm 070-574 40 20

Bilder

Exteriör - drönarbild
Exteriör - drönarbild
Exteriör
Exteriör
Exteriört - fastighet
Exteriört - fastighet
Vardagsrum
Vardagsrum
Entré
Entré

Planritningar

Entréplan
Entréplan
Övre plan
Övre plan

Beskrivning

Allmän beskrivning

Entréplan
Ljus, välkomnande entré med eget burspråk som skänker gott om ljus. I hallen ligger ett laminatklinkers på golv och väggarna är ljust målade och delas av utav en ljust målad bröstpanel. Gott om plats för ytterkläder finns i garderob med skjutdörrar.
Från entrén når man sedan vad som idag är ett kontor men kan likaväl vara ett sovrum. Här är väggarna vitmålade och bröstpanel i ljusare ton delar av väggen på ett stilfullt sätt. På golvet ligger ett laminatgolv.
Helkaklat badrum med fönster som skänker badrummet ett härligt ljus. Badrummet är utrustat med infällda spotlights i tak, bubbelbadkar med dusch, badrumsmöbel, spegelskåp med inbyggda spotlights samt WC.
Tvättstuga med våtrumsmatta på golv, tvättho, tvättmaskin och torktumlare.
Vardagsrum med öppen spis, diamantfuru på golv, 7m högt ryggåstak och vitmålade väggar. Utgång till stor veranda.
Stort kök med stora arbetsytor och egen bardisk. Vitmålade köksluckor, blankt kaklat stänkskydd på vägg mellan skåp och bänkskiva i vitt. Fungerande vedspis, mikro, induktionshäll, ugn, kyl & frys samt dubbla diskmaskiner. På golvet ligger ett laminatgolv och väggarna är vitmålade.

Övre plan
Övre plan bjuder på härlig utsikt mot vatten över trädtopparna och öppen planlösning med utsikt över hela vardagsrummet på nedre plan. Master bedroom har egen utgång till balkong, öppen spis, samt diamantfuru på golv.
Gästtoalett med badrumsmöbel och spegelskåp.
Sovrum med tapetserade väggar samt diamantfuru på golv.
Allrum med utsikt över nedre plan, diamantfuru på golv och bra ljusinsläpp ifrån fönster.

Sammanfattning
På Vättersö finner du denna härliga bostad på stor tomt i högt läge. Smarta lösningar och väl omhändertagen. Totalyta om ca 130 kvm. Genomtänkt planlösning, 4st sovrum. Stor tomt med högt och fritt läge vilket resulterar i delvis utsikt över skärgården. Ett stenkast från bad och båtplatser gör att huset är väl tillgängligt. Kommunikationer via båt alternativt turbåt.

Fakta

  • Byggnadstyp 1½-plansvilla
  • Övriga byggnader Isolerad friggebod/ Gästhus om 10 kvm Växthus
  • Byggnationsår 1995
  • Grundläggning Torpargrund
  • Stomme Trä
  • Fasad Trä
  • Tak Betongpannor
  • Bjälklag Trä
  • Utv.plåtarbete Lackerad plåt
  • Uppvärmning FTX + luftvärmepump
  • Fönster 3-glas
  • Fastighetsbeteckning Vättersö 1:81
  • Upplåtelseform Friköpt
  • Övrigt om byggnaden, tex Renoveringar Egen borrad brunn ca 70 m djup, borrad 1985. http://wetterso.se/
  • Rum 5
  • Sovrum 3
  • Ventilation Mekanisk frånluft med återvinning
  • Elleverantör Kundkraft
  • Elförbrukning 15 477 kwh/år
  • Energideklaration Utförd
  • Energiförbrukning 137 kWh/kvm/år
  • Energiklass G
  • Tomtarea 4 668 m²
  • Tomttyp Blandad natur och trädgårdstomt med berg i dagen
  • Taxeringsår 2015
  • Summa taxeringsvärde 1 842 000 kr
  • Byggnadsvärde 950 000 kr
  • Markvärde 892 000 kr
  • Värdeår 1995
  • Vatten och avlopp Kommunalt/enskilt sommarvatten. Enskilt avlopp.
  • Rättigheter/ Inskrivna servitut/ Gemensamhetsanläggningar Andel i samfällighet/GA: Vättersö GA:5, GA:11-GA:13 Last, Avtalsservitut: Fiske, 01-IM4-19/150B Last, Avtalsservitut: Brygga mm, 01-IM4-19/393 Last, Avtalsservitut: Brygga mm, 01-IM4-19/84 Last, Avtalsservitut: Väg mm, 01-IM4-22/154 Last, Avtalsservitut: Väg mm, 01-IM4-25/17B Last, Avtalsservitut: Väg mm, 01-IM4-32/119B Last, Avtalsservitut: Brunn, 01-IM4-43/2836A Last, Avtalsservitut: Brunn mm, 01-IM4-46/9248BA Förmån, Avtalsservitut: Vattenledning, 01-IM4-80/7049 Förmån, Avtalsservitut: Infiltrationsanläggning, 01-IM4-89/28764 Last, Avtalsservitut: Brunn, 01-IM4-91/14699 Last, Avtalsservitut: Brunn, D201500134356:1 Inskrivning, Avtalsservitut fiske, 19/150 Inskrivning, Avtalsservitut väg mm, 25/17 Inskrivning, Avtalsservitut väg mm, 32/119 Inskrivning, Nyttjanderätt fiske, 32/119A Inskrivning, Nyttjanderätt fiske, 34/5660 Inskrivning, Nyttjanderätt fiske, 43/2836 Inskrivning, Nyttjanderätt fiske, 46/9248B Inskrivning, Avtalsservitut, D-2015-00134356:1
  • Planbestämmelser Vättersö 1:1 Byggnadsplan, beslutad Datum: 1956-10-26 Anmärkning: Förordnande enl 113 § byggandslagen Anmärkning: Förordnande enligt 113 § byggnadslagen
  • Uppvärmningskostnad -
  • Elkostnad 13 930 kr
  • Kostnad för vatten och avlopp 3 000 kr
  • Sotningsavgift 600 kr
  • Kostnad för vägsamfällighet 1 500 kr
  • Renhållningsavgift 2 700 kr
  • Övriga kostnader 1 500 kr
  • Total driftkostnad 23 230 kr
  • Driftkostnadskommentar Försäkring tillkommer. Samfällighet avser: Avgift Vättersö nya samfällighetsförening 1000kr/år samt Södra bryggans samfällighet 500kr/år. Båtplats 300kr/år (frivilligt) ex. kostnader avseende ev. renoveringar av brygga. Båtplats Västra Lagnö 3500kr/år (frivilligt)
  • Personer i hushållet 1
  • Försäkringsbolag Folksam
  • Fullvärdesförsäkrad Ja

Området

Allmänt om området

Vättersö är en ö norr om Ljusterö i Stockholms norra skärgård, tillhörande Österåkers kommun. Ön har en total areal på 97 ha och en varierande natur med ekbackar, tallskog, lavbeklädda hällar och ängar som tidigare var brukad åkermark. Bebyggelsen består av ett drygt hundratal fritidshus.

Närservice

Linanäs Skeppskrog & Bageri HB Ljusterö Livs Ljusterö Kiosk & Grill

Kommunikation

Ön trafikeras med reguljär båtförbindelse till Stockholm av Blidösundsbolaget med fartygen S/S Blidösund, M/S Sjögull och M/S Sjöbris. Närmaste större brygganläggning på fastlandssidan för transporter med egen fritidsbåt är vid Vettershaga i närheten av Bergshamra, alternativt vid Gärdsvik på norra Ljusterö med möjlighet att hyra både båt- och bilplats.

Fri värdering

Fri värdering